2019年度亞運城綜合管溝設(shè)備維保服務(wù)項目委托合同【模板】

受委托人(乙方)：發(fā)現(xiàn)不合格滅火器，及時匯報。月匯報一次巡檢情況，提交相關(guān)巡檢文件(包括不限于現(xiàn)場照片、記求1)檢查送風(fēng)口、排煙口有無變形、損傷，清理周圍影響使用的2)對現(xiàn)場風(fēng)機控制箱、正壓送風(fēng)機和消防排煙風(fēng)機進行檢查測5)檢查風(fēng)機與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動。(每月)7)檢查送風(fēng)風(fēng)機、排煙風(fēng)機的電動機的接線是否松動，傳動皮8)啟動送風(fēng)(排煙)風(fēng)機，檢查風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否正常。(每月)非聯(lián)動狀態(tài)下)的信號反饋及復(fù)位情況(每月)。10)對排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)體、風(fēng)機電控柜進行清潔保11)對排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)的機械傳動、電動機的轉(zhuǎn)軸(含軸承)進行潤滑(用戶方提供潤滑油)。(每季)12)維修、保養(yǎng)消防通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)。1)檢查抽水泵及管網(wǎng)有無變形、損傷，清理周圍影響使用的障5)對蓄水池進行檢查，清理雜物，以免影響抽水泵的正常工作(每季)6)對抽水泵的電源線纜及自動控制信號線路進行檢查，保證抽7)對抽水泵進行檢修，對發(fā)生銹蝕的管網(wǎng)進行除銹防護處理，8)維修、保養(yǎng)抽水泵及自動控制系統(tǒng)。3)管網(wǎng)內(nèi)所有壓力表、壓力值的檢查(每月)4)檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲備水位及9)打下控制柜電源總開關(guān)，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉(zhuǎn)換10)手動起動各臺泵，測量(或看面板上的電流表)水泵電動機11)手動啟動水泵，檢查水泵能否正常運轉(zhuǎn)，壓力能否保證。(每12)模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺泵故障時自動切換備用泵是13)模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起14)維修、保養(yǎng)消房管網(wǎng)、消防水泵。急燈、安全出口燈維修保養(yǎng)要求2)檢查出口疏散指示燈是否齊全，外形有無破損，發(fā)光是否正(每月)7)對火災(zāi)事故照明燈、疏散指示燈表面進行清潔保養(yǎng)。(每季)9)維修、保養(yǎng)照明燈、疏散指示燈、應(yīng)急燈、安全出口燈2)維修空調(diào)出現(xiàn)的各種故障，保證空調(diào)正常工作。3)切換器：各路切換開關(guān)接觸是否正常；電源開關(guān)、視頻信號4)硬盤錄像機：工作時靜噪及散熱風(fēng)扇運行情況；各功能使用5)攝像槍：鏡頭光圈是否正常；鏡頭對焦是否正常；顏色是否6)防盜聯(lián)動部分：防盜主機功能是否正常；各防區(qū)探測器及其每月)9)整體系統(tǒng)清潔情況(每季)10)安防設(shè)備監(jiān)控中心主控制機維護保養(yǎng)要求a.查閱運行記錄，詢問值班人員，如有異常情況應(yīng)查明和排除。工作時電腦平臺軟件、硬件運行情況的檢顯切換試驗、檢查各按鍵是否正常進行硬盤清理、優(yōu)化，檢查各硬盤是否有壞扇區(qū)。輸入、輸出設(shè)備功能檢查輸入、輸出設(shè)備功能檢查控制室內(nèi)線路接駁檢查檢查報警主機功能是否正常，各防區(qū)探測器及信否正常。自動切換試驗稱控制主機交換器硬盤鍵盤電源(UPS)各類線路報警控制主機(服務(wù)器)電源(備電和主電)月月月月月月月月每每每每每每每每監(jiān)控中心稱紅外對射總線模塊吸頂紅外探測器攝像機運轉(zhuǎn)是否正常，檢查攝像位置是否合理、安裝是否牢固，檢查支架、防塵罩檢查鏡頭是否有老化現(xiàn)象，鏡頭光圈及對查專用電源的輸出電壓是否正常檢查網(wǎng)絡(luò)控制器子系統(tǒng)主控制器復(fù)位自檢箱內(nèi)設(shè)備狀況及通訊信號檢查。連接線路測度云臺運轉(zhuǎn)的靈活性，轉(zhuǎn)動時視頻信號檢查控制器功能是否正常，系統(tǒng)集成所用雷器的功能是否正常檢查連接線路接駁檢查，是否有出入線外檢查探測器安裝是否牢固，測試聯(lián)動報警象每月8、自動水噴霧滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求3)啟動各臺消火栓泵，試驗運行。試驗完畢后，在最不利的消防)6)在正常情況下，維護管理人員應(yīng)對進水源、水泵、閥門、報警8)檢查水噴霧水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲9)啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示(每月)10)檢查消防泵和水噴霧泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動11)對水泵控制柜和水泵控制柜內(nèi)元件進行清潔保養(yǎng)(每季)。13)對消防儲水設(shè)備進行檢修，修補缺損并重新油漆(每年)。14)檢查消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，對其中儲存主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，并報告當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門(每季)。15)報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障(每季)。16)鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角閥，17)對噴頭進行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)框架或濺水盤變形等不正?，F(xiàn)象18)管路：每月檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的19)檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬20)啟、閉信號蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號并A該區(qū)域水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其22)試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。(每季)D檢查開啟報警閥旁的放水試驗閥，并試驗報警閥動作與系統(tǒng)的23)啟動穩(wěn)壓泵，觀察其動作時管網(wǎng)壓力是否正常。消防控制中24)檢查水噴霧泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。(每季)28)檢查水源的供水能力，包括儲水量、供水設(shè)施的性能進行一29)自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水檢修時，應(yīng)提前向主管電話后應(yīng)保證2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，評估機電設(shè)備修復(fù)的時間，能現(xiàn)②對搶修所需的常用材料做庫存，對不常用的高產(chǎn)值材料應(yīng)在市③機電設(shè)備發(fā)生故障后，維護單位負(fù)責(zé)人應(yīng)馬上組織人員到現(xiàn)場⑤事故處理完畢后，維護單位負(fù)責(zé)人進行記錄事故發(fā)生、處理經(jīng)⑥響應(yīng)預(yù)案所必需的資源(包括元件、設(shè)備、監(jiān)測儀器、消防器材等)應(yīng)進行定期檢查和補充。4、乙方對甲方的服務(wù)要求完成后，必須及時通知甲方項目負(fù)責(zé)、乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段和查及設(shè)備維修驗收細(xì)說明服務(wù)項目的3、對于驗收不及格的項目，甲方有權(quán)責(zé)令乙方在指定的限期內(nèi)1、服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格或以2、乙方達(dá)不到約定條件的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可隨時要求乙3、因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量達(dá)不到約定條件的，乙方必須及時1、如果任何一方因為不可抗力(指無法預(yù)見、不可避免并不可乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何方式向外提供或披露甲方技工資、利潤、1、設(shè)備維保服