汕頭市個人門面房租賃合同

汕頭市個人門面房租賃合同汕頭市個人門面房租賃合同甲方（房東）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：電話：乙方（租戶）：姓名/名稱：住所/地址：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：電話：鑒于：（1）甲方為擁有上述門面房的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方使用；（2）乙方經(jīng)了解并認可上述門面房的實際情況，希望租賃其中的XX平方米（具體以簽訂合同時實際測量為準）門面房，并用于經(jīng)營其XX（具體經(jīng)營項目）業(yè)務(wù)；（3）甲、乙雙方已就上述門面房的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期限為X年X個月（自年月日起至年月日止），到期后如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意在原租賃條件下雙方協(xié)商續(xù)租。二、租金和支付方式1.租金：每月應(yīng)支付租金為RMBXX元整，合計X萬元。（如租賃期起止時間不是整月，則按實際天數(shù)計算租金）2.支付方式：乙方于每個月X日前向甲方支付當月租金。乙方未按約定時間向甲方支付租金的，甲方有權(quán)要求支付滯納金，按每日租金X0.5%的標準計算。三、房屋用途乙方僅可將租賃的門面房用于XX（經(jīng)營項目），不得擅自改變用途，不得將門面房的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或使用于非法用途。四、租賃物狀況和維護1.租賃物狀況：雙方已現(xiàn)場勘查、檢查過租賃房屋的交付狀況及相關(guān)設(shè)施，甲方已如實描述房屋的狀況，乙方已確認方可租賃。2.維修和維護：租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔，按時清理衛(wèi)生，節(jié)約用水、用電，不得損壞房屋及其用途裝置。發(fā)生非人為損壞時，由甲方承擔費用；如因乙方過失、疏忽而造成房屋損壞，由乙方承擔維修費用。甲、乙雙方均有義務(wù)對租賃物進行日常維修，若遇突發(fā)事件或乙方自然災(zāi)害不可抗拒的原因而致租賃物部分或全部未能正常使用時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未按約定交付或保證租賃物，應(yīng)立即采取措施配合乙方解決并承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并退回租金及押金。2.乙方違約：如乙方未按約定租金交納、未經(jīng)甲方同意改變用途、違法使用租賃房屋、私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、破壞門面等行為均視為違約行為，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔相應(yīng)賠償、賠款等法律責任。違約金：租金乘以20%×剩余合約月數(shù)+發(fā)生的全部費用或損失加倍，由乙方承擔。六、交付與退還1.交付：租賃物交付后，乙方應(yīng)認真檢查房屋狀況及設(shè)施、配件等核實是否齊全完好。乙方在簽字前應(yīng)充分了解合同條款，對合同內(nèi)容沒有異議，簽字確認。2.退還：租賃期屆滿或終止后，乙方須按約定交還所租物并保持物品應(yīng)有狀態(tài)及清潔，如發(fā)現(xiàn)破損、丟失或物品缺失等，由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任，或者繼續(xù)承租支付經(jīng)濟費用。同時，甲方應(yīng)向乙方出具確認退房有關(guān)證明文件。七、稅費本合同所涉及的稅費，由雙方按照現(xiàn)行有關(guān)稅法規(guī)定分別負擔。八、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、變更、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成則提交合同簽訂地（即汕頭市）有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：