出租房屋代理合同

第頁(yè)共頁(yè)出租房屋代理合同出租房屋代理合同出租房屋代理合同1出租方〔甲方〕：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：_________________________________代理方〔乙方〕：___________________________聯(lián)絡(luò)方式：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況租賃房屋坐落于______市______區(qū)________街〔路〕________號(hào)，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________〔關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、根底設(shè)施、設(shè)備等情況的說(shuō)明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后〕。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：〔一〕甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：__________________________?！捕臣追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。第三條房屋用處該房屋用處為：__________________________。第四條代理權(quán)限〔可多項(xiàng)選擇〕乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：〔□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)?！车谖鍡l出租代理期限〔一〕出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。〔二〕甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。第六條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計(jì)：_______元〔大寫：____________________________元〕。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。〔二〕租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶〔該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建立網(wǎng)查詢〕，賬號(hào)為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。第七條傭金雙方約定乙方傭金_______元。〔大寫：____________________________元〕。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方〔□是/□否〕向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元〔大寫：____________________________元〕。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕房屋租賃稅費(fèi)〔9〕衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車位費(fèi)〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕其他費(fèi)用_____________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)/□乙方負(fù)責(zé)?！捕臣追健病跏?□否〕允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！捕秤幸韵虑樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；4、________________________________________________________?！菜摹骋曳接幸韵虑樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的；2、擅自改變房屋用處的；3、________________________________________________________。第十三條違約責(zé)任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方需提早終止合同的，應(yīng)提早________日通知乙方，并按月租金的________%支付違約金?！捕吵鲎獯砥趦?nèi)乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金?！踩臣追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。〔四〕乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項(xiàng)〔一〕________________________________________________________?！捕砡_______________________________________________________。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方〕簽章：__________________________地址：________________________________________證件號(hào)碼：____________________________________委托代理人：__________________________________證件號(hào)碼：____________________________________：________________________________________簽約時(shí)間：_______年_______月_______日代理方〔乙方〕簽章：__________________________地址：________________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______________________：________________________________________簽約時(shí)間：_______年_______月_______日簽約地點(diǎn)：____________________________________合同的成立需要的條件主要有：1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是將來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承當(dāng)合同義務(wù)的人。2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是"依法"進(jìn)展的。所謂"依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是按照法律規(guī)定所享有和承當(dāng)?shù)模杂喠⒑贤仨毞戏伞⑿姓ㄒ?guī)的規(guī)定。假如當(dāng)事人訂立的合同違背法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予成認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過(guò)會(huì)談、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的一樣的、沒(méi)有分歧的看法。4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的根本規(guī)那么，也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段法。假如合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾，而只是停留在要約階段，那么合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開場(chǎng)，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。出租房屋代理合同2合同編號(hào)：_______________委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間中介代理出租，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條出租的房屋(以下記載事項(xiàng)如δ詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn))所有權(quán)人：________________________使用年限：□永久□至_____年止房屋坐落：________________________房屋類型：□別墅□外銷□內(nèi)銷□其它用處□住宅□辦公□商住□其它構(gòu)造：____房____廳____衛(wèi)建筑面積：__________________總層數(shù)：__________________附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修：________________________電器：________________________家具：________________________其它：__________________第二條出租條件委托租價(jià)：________________________交房日期：________________________付款方式：(□rmb□usd)□現(xiàn)金□支票□匯款□其它(請(qǐng)注明)：第三條乙方義務(wù)1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找適宜的承租方，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出租房屋的處理情況。2.協(xié)助甲方與承租方商議合理租價(jià)和協(xié)助辦理租房合約手續(xù)。3.乙方承受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所施行的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢效勞、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以任何理由懇求甲方補(bǔ)貼。第四條甲方義務(wù)1.甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，假設(shè)發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任及其后果。2.為促進(jìn)出租房屋，甲方需配合辦理。3.假設(shè)甲方私下和乙方曾介紹過(guò)的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之效勞報(bào)酬金額支付于乙方。第五條效勞報(bào)酬1.中介費(fèi)為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到租金的同時(shí)承租方應(yīng)一次性支付給乙方。2.假設(shè)承租方支付定金后，因承租方的原因此不能達(dá)成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下：甲方：________________________乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：____________________：____________________：________________________：________________________簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日出租房屋代理合同3委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)歸還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。2、有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说某尚幕蛘咧卮筮^(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。4、受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承當(dāng)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。6、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。委托人〔甲方〕__________證件類型及編號(hào)：____________________租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕__________備案證明編號(hào)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況〔一〕房屋坐落于______市______區(qū)〔縣〕_________街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕_____________________________________，建筑面積______平方米?！捕撤课輽?quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)證明文件〕，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來(lái)證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱：_______________房屋〔□是/□否〕已設(shè)定抵押〔出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一〕第二條房屋租賃用處租賃用處：_________；如租賃用處為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權(quán)限及期限〔一〕乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)〔□日/□月〕〔三〕甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二?！菜摹吵鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金〔一〕租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整〔￥：_______________〕〔二〕租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶〔該賬戶信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建立網(wǎng)查詢〕，賬號(hào)為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶?！踩骋曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、第五條傭金及相關(guān)效勞費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方〔□是/□否〕向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整〔￥：_______________〕出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與房屋有關(guān)的以下費(fèi)用_____________：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕房屋租賃稅費(fèi)〔9〕衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車位費(fèi)〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔13〕其他費(fèi)用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)〔一〕出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________、〔二〕甲方〔□是/□否〕允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見(jiàn)附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。第十條合同的解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！捕吵霈F(xiàn)任何不可抗力的'情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！踩臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)________日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4、____________________________________________________________、〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。2、擅自改變房屋用處的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。7、____________________________________________________________、〔五〕其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任〔一〕出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金?！捕臣追接械谑畻l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金?！踩骋曳接械谑畻l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處分的，甲方可向乙方追償?！菜摹砡_______________________________________________________、第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人〔甲方〕簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)〔乙方〕簽章：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：委托代理人：備案證明編號(hào)：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)：年月日年月日出租房屋代理合同4出租方(甲方)：代理方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市xxx區(qū)(縣)xxx。該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積x____方米，使用面積x____方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：xxx。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。第三條房屋用處該房屋用處為：xxx。第四條代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計(jì)xxx年xxx個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應(yīng)于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出局部(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)。3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開場(chǎng)按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中xxx日作為乙方工作期，詳細(xì)日期為xxx，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□xxx)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□xxx。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定詳細(xì)支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxx;乙方負(fù)責(zé)xxx。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)xxx日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)xxx日以上的;2、擅自改變房屋用處的;3、xxx。第十三條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提早終止合同的，應(yīng)提早xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)(一)xxx。(二)xxx。(三)xxx。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達(dá)xxx銀行xx份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：住所：xxx住所：證件號(hào)碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：：xxx：xxx簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日出租房屋代理合同5委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)代理方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，假設(shè)房屋租賃期限超過(guò)委托期限，那么本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。第二條：委托代理出租之房屋狀況1.房地產(chǎn)情況2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況第三條：委托事項(xiàng)1.代為尋找承租方;2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);3.代為簽訂房屋租賃合同;4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;5.代為收取租金;6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。第四條：委托出租條件第五條：效勞報(bào)酬1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為效勞報(bào)酬。2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付效勞報(bào)酬，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該效勞報(bào)酬。3、乙方收取本條第1項(xiàng)效勞報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取效勞報(bào)酬。4、乙方按本條收取的效勞報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。第六條：有以下情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。1、委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;2、于委托期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)而與第三方成交;3、委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;4、委托期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;6、甲方其它違約行為，致本合同無(wú)法履行。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。2、乙方應(yīng)積極努力透過(guò)市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。6、代為收取租金及記賬工作。7、及時(shí)將承租方違約情形(假設(shè)有)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承當(dāng)。8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過(guò)乙方的中介體系出租，那么乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)利，并可隨時(shí)配合交屋，否那么，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承當(dāng)。4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。5、甲方承當(dāng)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。6、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。第九條：備用金于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后缺乏局部由甲方補(bǔ)足，或甲方受權(quán)乙方從已收租金中提取。第十條：甲方無(wú)權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無(wú)效或無(wú)法履行，那么甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，假設(shè)同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原那么公平解決之。第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無(wú)憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：特別約定事項(xiàng)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租房屋代理合同6出租方(甲方)：代理方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)或平房間，面積平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用處該房屋用處為：。第四條代理權(quán)限乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，2、代甲方向承租方收取租金，3、監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，4、依國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。第五條出租代理期限(一)出租代理期自年月日至年月日日，共計(jì)年零個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。第六條租金(一)本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì)算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預(yù)留工作期滿，自年月日開場(chǎng)計(jì)算租金，即委托之日起，乙方給甲方個(gè)月零天的房租。(二)房屋每月租金為人民幣￥元(大寫：元)。房租按繳付。詳細(xì)付款日期：第一次年月日(￥元整);第二次年月日(￥元整);第三次年月日(￥元整);第四次年月日(￥元整);(三)租金收取方式：乙方代為收取。甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)展必要的維修或添置設(shè)備，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出局部歸乙方所有。第七條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定詳細(xì)支付責(zé)任。代理期限內(nèi)，甲方只承當(dāng)物業(yè)費(fèi)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：(一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租人使用。假設(shè)設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)展裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。第九條雙方義務(wù)(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)氖马?xiàng)和費(fèi)用1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。2、物業(yè)費(fèi)由甲方承當(dāng)。3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問(wèn)題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí)，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。5、因代理需要甲方聯(lián)絡(luò)相關(guān)部門的，甲方應(yīng)積極配合。(二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承當(dāng)?shù)氖马?xiàng)和費(fèi)用1、房?jī)?nèi)的門窗玻璃、燈具、電開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、、衛(wèi)生等費(fèi)用。3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。(三)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。(四)乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。(五)委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否那么甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。(六)委托期內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提早通知乙方，由乙方聯(lián)絡(luò)承租人共同進(jìn)入，以保證承租人的平安。(七)乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)視承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)視其修復(fù)或要求其賠償。(八)乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。合同到期后一并退還甲方。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)三日以上的(因甲方原因超期除外);2、擅自改變房屋用處的;3、乙方及承租人擾民超過(guò)三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過(guò)三次以上的;4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動(dòng)，危及公共平安的;第十一條違約責(zé)任(一)委托期內(nèi)，乙方提早退租的，應(yīng)提早日通知乙方，應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。并按月租金的%支付違約金。(二)委托期內(nèi)，甲方提早收回房屋的，應(yīng)提早日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方法在履行合同期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為：5000元(大寫：伍仟元整)。交付時(shí)間為年月日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體構(gòu)造下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷，隔斷在安裝或撤除時(shí)，必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小，在此根底上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿后，乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，君安物業(yè)留份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽字或蓋章：證件號(hào)碼：：乙方簽章：乙方資質(zhì)證書編號(hào)：經(jīng)紀(jì)持證人員：經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：出租房屋代理合同7出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______________或房屋來(lái)證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：______________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用處：______________;如租賃用處為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)________人。(二)如租賃用處為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫《來(lái)京人員信息登記表》(見(jiàn)附件一);居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用處為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/(□月/□季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整(￥：________________________)。租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建立網(wǎng)查詢)，帳號(hào)為________________________，乙方通過(guò)第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_________________________;2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式);3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。(二)押金：人民幣_(tái)_______元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，______________________由甲方承當(dāng)，_____________________由乙方承當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)________________________費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條傭金本合同簽訂后(□即時(shí)/□_____日內(nèi))，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整(￥：____________________)，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣_(tái)_________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn))。第七條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第九條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)______日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、____________________________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、____________________________________________________________。(五)其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：委托代理人：委托代理人：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)：______年______月______日______年______月______日出租房屋代理合同8出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁北京市國(guó)土資和房屋管理局北京市工商行政管理局特別告知一、本合同為北京市國(guó)土資和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示以下材料：(一)房屋權(quán)屬證明;(二)身份證明;(三)共有人同意出租的證明;(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外平安審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示以下材料：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格局部可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。六、出租方可通過(guò)登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。出租方(甲方)：代理方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三條房屋用處該房屋用處為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四條代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出局部(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自▁▁年▁月▁日起開場(chǎng)按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中▁▁日作為乙方工作期，詳細(xì)日期為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定詳細(xì)支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁;乙方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面答應(yīng)，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給別人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的;2、擅自改變房屋用處的;3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十三條違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提早終止合同的，應(yīng)提早▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方需提早終止合同的，應(yīng)提早▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向甲方支付違約金。(五)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;(六)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達(dá)▁▁▁▁銀行▁份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：住所：住所：證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：：：簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。出租房屋代理合同9委托人〔甲方〕：身份證號(hào)：被委托人〔乙方〕：***市***置業(yè)開展為實(shí)現(xiàn)***國(guó)際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營(yíng)目的，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利的原那么，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及商務(wù)套房〔以下簡(jiǎn)稱房屋〕的出租招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條代理出租房屋根本情況甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號(hào)****商貿(mào)城內(nèi)房屋：1、營(yíng)業(yè)用房：**號(hào)，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)〔或購(gòu)房合同編號(hào)〕；2、商務(wù)套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)〔或購(gòu)房合同編號(hào)〕。第二條代理出租權(quán)限甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營(yíng)管理等一切事項(xiàng)。第三條房屋代理出租期限自****年**月**日至**年**月**日止。詳細(xì)出租日期以乙方與承租方〔經(jīng)營(yíng)商戶〕簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準(zhǔn)。第四條租金1、營(yíng)業(yè)用房：**號(hào)，每月租金數(shù)額為**元人民幣；2、商務(wù)套房：**號(hào)，每月租金數(shù)額為**元人民幣。第五條房屋代理出租效勞費(fèi)用收取和租金交付1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個(gè)月的房屋租金作為代理出租效勞費(fèi)，在第一次支付租金時(shí)扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號(hào)前〔節(jié)假日順延〕一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。2、租金匯入農(nóng)行卡號(hào)：***.第六條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的免租及乙方應(yīng)收取的代理出租效勞費(fèi)用后收取租金。2、乙方權(quán)利①在代理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國(guó)際輕工商貿(mào)城〔中國(guó)北方五金城〕整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)形式，采取多種形式使用房屋；②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計(jì)算以房屋實(shí)際出租行為為根據(jù)，乙方不負(fù)責(zé)支付甲方房屋空置時(shí)期的租金；③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時(shí)，甲方如繼續(xù)委托別人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、甲方義務(wù)①甲方應(yīng)依法為出租房屋所得交納稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；②本協(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；③在代理出租期間，甲方可以轉(zhuǎn)讓其所有出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；④甲方保證已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負(fù)責(zé)處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承當(dāng)任何責(zé)任。因甲方的產(chǎn)權(quán)共有人提出異議而影響依法對(duì)房屋經(jīng)營(yíng)管理或第三人對(duì)房屋的使用的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方義務(wù)①本協(xié)議生效后，乙方對(duì)出租房屋應(yīng)積極進(jìn)展招商出租活動(dòng)，盡快使房屋成功出租。②在代理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營(yíng)管理房屋活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的糾紛〔除甲方原因造成外〕，由乙方承當(dāng)處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條協(xié)議變更和解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違背本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方承當(dāng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方〔簽字〕：乙方：*****置業(yè)開展〔簽章〕代表人〔簽字〕：現(xiàn)住址：地址：聯(lián)絡(luò)：：郵政編碼：：郵政編碼：招商中心：代理人〔簽字〕：代理人身份證號(hào)：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日出租房屋代理合同10甲方(委托人)：________乙方(受托人)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的根底上，就乙方為甲方提供房屋出售居間效勞的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條：委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見(jiàn)附件.第二條:：委托代理期限甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)置客戶，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，那么本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。第五條:甲方義務(wù)1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、回絕出售或轉(zhuǎn)托別人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第六條：乙方義務(wù)1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;2、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施3、不得違背國(guó)家法律法規(guī)和老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害甲方利益4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5、如需變更為甲方代理效勞事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第七條：其他約定事項(xiàng)1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的受權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4、辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第八條：定金的處置方法及違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方;4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償;5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。第九條：合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：補(bǔ)充條款：(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否那么無(wú)效)甲方：________身份證號(hào)碼：________郵政編碼：________部門地址：________乙方：經(jīng)辦人：________________委托代理人：________身份證號(hào)碼：郵政編碼：________________部門編號(hào)：________聯(lián)絡(luò)：________本合同_________年_______月_________日出租房屋代理合同11合同編號(hào)：_________出租方〔甲方〕：_________代理方〔乙方〕：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市_________區(qū)〔縣〕_________。該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋〔□已／□未〕設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：〔一〕甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________?！捕臣追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。第三條房屋用處該房屋用處為：_________。第四條代理權(quán)限〔可多項(xiàng)選擇〕乙方的詳細(xì)代理權(quán)限為：〔□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□________