果園承包合同律師版（4篇）

第4頁共4頁果園承包合同律師版發(fā)包方（出租）方：____區(qū)____村經濟合作社（以下簡稱甲方）發(fā)包方（出租）方代表：職務：身份證號：承包方：以下簡稱乙方）承包方代表：職務：身份證號：為了發(fā)展農村經濟,維護合同雙方當事人的合權益,根據(jù)《____市農業(yè)承包合同條例》等法規(guī)的規(guī)定和社員（村民）大會討論通過的承包方案,雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、承包果園的面積及位置：甲方將集體所有的____畝果園發(fā)包（出租）給乙方承包經營。果園的四至界限為東至_____南至_____西至_____北至_____二、經營方式（集體、合伙、個人承包或租賃）：三、承包期限：承包期自____年____月____日起至____年____月____日止,共（大寫）年。四、承包費（租金）計算標準及交付辦法：（一）承包費（租金）計算標準：（二）承包費（租金）交付辦法：五、資產的處置：（一）經評估（清查）,承包果園中現(xiàn)有果樹等資產總價值____元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產____元,出售給乙方歸乙方所有的資產____元（詳見《現(xiàn)有資產價值及相權屬明細表》）。雙方對以上資產評估（清查）結果予以認可。（二）乙方對甲方提供的資產要負責保值增值。承包期滿后,對實有資產要進行評估作價。其增值部分,由甲方投資形成的,歸甲方所有;由乙方投資形成的,歸乙方所有,其中經甲方同意形成的不動產部分由甲方出資購買。如資產減值,乙方負責補足差價款,但由甲方原因造成的除外。六、甲方的權利和義務：（一）對乙方承包的果園和乙方使用的`其他集體財產擁有所有權。（二）對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。（三）保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。（四）協(xié)助乙方解決生產經營中的困難。為乙方提供下列服務,費用由_____負擔。七、乙方的權利和義務：（一）享有承包果園和甲方提供其他資產的使用權。（二）享有承包經營果園的用工權和經營果園收益的分配權。（三）對承包經營的果園未經甲方同意不得擅自轉包或出租。（四）必須加強果園的管理,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營。按技術要求管理果樹,做好護林防火工作對甲方提供的其他資產負責保養(yǎng)和維修。（五）按時向甲方交付承包款（租金）,及時向國家繳納各種稅金。（六）承包期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。（七）承包期內,果樹行間允許種植不影響果樹生長的農作物,不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經甲方同意,并按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定,經有關部門審查批準。八、違約責任：（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向對方支付違約金____元,如違約金不足以彌補經濟損失的,按實際損失賠償。（二）乙方不按期交納承包款（租金）,每天按所欠承包款（租金）的0。5向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。九、災害處理：如遇不可抗拒的自然災害,造成重大損失,影響完成上交承包費（稅金）時,乙方應及時書面通知甲方,由雙方協(xié)商解決辦法,經社員代表會討論通過后,適當減免承包費（稅金）。雙方達不成一致意見時,任何一方均可申請國家機關公證機關對受災程度進行勘驗,保全證據(jù)公證。十、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法：如遇《____市農業(yè)承包合同條例》第二十四條所列的情況,合同當事人要求變更或解除承包合同,必須及時書面通知對方,對方在接到之日起____日內應給予書面答復。雙方當事人就變更或者解除承包合同達成書面協(xié)議的,應報鑒證機關備案。發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向鎮(zhèn)人民政府申請調解,調解無效的,可直接向____區(qū)人民法院起訴。十一、雙方約定的其他事項：十二、本合同未盡事宜,雙方可經協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同由雙方簽字蓋章并經____鎮(zhèn)人民政府審批,經管站鑒證后生效。十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關備案一份。發(fā)包（出租）方（章）代表（簽字）：承包方（章）代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點：鑒證機關：（章）經辦人：鑒證日期：附表：現(xiàn)有資產價值及權屬明細表資產名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價資產價值權屬甲方權屬乙方甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）：_________年____月果園承包合同律師版（二）甲方：乙方：乙方為搞活經濟、發(fā)家致富，有意要求承包甲方位于大塘埠鎮(zhèn)和豐村老屋里組板尾的26.57畝自有果園，乙方承包期間，享有果園的生產經營自主權，并每年向甲方交付約定的承包費，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、承包對象：26.57畝果園及園內生產基礎設施。二、承包時間：自農歷____年____月11起至____年____月10止。承包期間甲方對外轉讓該果園時，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。承包期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。三、承包費用：以現(xiàn)金方式向甲方每年交付承包費貳萬元整，其中每年農歷六月底付壹萬元，剩余壹萬元于農歷十月底付清。逾期交付，每超過一天支付滯納金500元整。逾期一個月仍不交付，甲方有權單方解除合同，收回果園經營權，乙方仍須交付相應時間的承包費和滯納金，并向甲方給付違約金拾萬元整。為保護果樹，乙方每年施壯果肥及冬肥時，有義務通知甲方到現(xiàn)場監(jiān)督施肥，株平施花生麩不少于10斤。乙方每年須育新苗50株以上，一有黃化樹、病蟲嚴重的樹及不掛果樹要及時補種，不能浪費土地。四、違約責任：乙方承包期間產生的一切債權債務由乙方承擔。甲方無故收回承包權，須賠償乙方損失拾萬元整。乙方無故毀約的，必須賠償甲方損失拾萬元整，并支付約定的承包費及滯納金。除遇到當?shù)仄毡樾缘?、非人力所能避免的，如臺風、大凍害等不可抗拒的自然災害性風險外（不包括干旱），其他風險概由乙方承擔。不可抗拒的災害性氣候風險由雙方共同承擔，一旦發(fā)生且造成巨大損失，即比上年產量減少60%以上時，甲方只能向乙方收取約定承包費的50%。五、乙方必須善意履行合同，精心管理果樹，如因管理經營不善造成30%以上果樹老化、黃化、減產嚴重時，甲方可以單方解除合同，乙方要按當時當?shù)厥⒐麡涞氖袌鰞r格予以賠償。六、未盡事宜，可以補充協(xié)議。不能達成協(xié)議的，依雙方約定，無約定依當?shù)毓麍@承包慣例，無慣例的依公平、誠信原則處理。七、本合同一式三份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日果園承包合同律師版（三）甲方：乙方：為了園藝場可持續(xù)發(fā)展,，維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、承包園藝場的面積二、承包期限____月30____月30三、承包金額及交款方式園藝場承包款共計____元，本協(xié)調簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人民幣____元整，____年____月25前付清后十年承包款人民幣____元整。四、財產的維修及保管、新建現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財產，無償給乙方使用，乙方應妥善使用并負責維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設施，或者改變甲方物品的用途，須經甲方同意。甲方在園藝場范圍內新建設施，乙方無權干涉;甲方如因新建設施需砍伐桔樹，則甲方以每棵十元賠付給乙方。五、甲方的權利和義務（一）對園藝場、園藝場內房屋建筑及其他資產擁有所（二）對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。（三）鑒于現(xiàn)園藝場桔樹栽種比較密，乙方若要間伐或移栽，需經甲方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場監(jiān)督實施。（四）維護乙方的正常生產經營活動，承包期內若發(fā)生山林權屬爭議由甲方協(xié)調解決，因權屬糾紛影響乙方生產并造成乙方經濟損失，該損失由甲方負責賠償。六、乙方的權利和義務（一）享有承包園藝場和甲方提供其他資產的使用權。（二）享有園藝場的經營權、管理權、收益權。（三）對承包經營的園藝場經甲方同意可轉包或轉租。（四）必須加強園藝場的管理，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。按技術要求管理桔樹，做好護林防火工作。對甲方提供的其他資產負責保養(yǎng)和維修。（五）按時交付承包款。（六）承包期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。（七）乙方須積極配合上級有關部門做好園藝場的桔樹品質提升及桔園科學化管理。（八）承包期內，桔樹行間允許不影響果樹生長的農作物，不允許種植高桿作物。對老齡果樹更新、砍伐必須經甲方同意。七、雙方合同的其他事項（一）如遇征地，征地補償費歸甲方所有。（二）園藝場內桔樹株數(shù)，在合同簽訂時由甲方派人到現(xiàn)場清點，并以清點數(shù)為準，如桔樹正常死亡，乙方要在次年____月份以前補栽齊。（三）如承包合同期未滿，甲方因建設和發(fā)展的需要，需提前收回園藝場經營權，乙方以實際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違約金陸仟元給乙方;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還并有權提前終止合同。（四）承包期滿后甲方提供給乙方的果樹及財產乙方應如數(shù)歸還，如有破損則由乙方折價賠償;乙方自臵的財產須在半個月內自行處臵，逾期無償歸甲方所有。（五）、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災害（全縣桔樹死亡面積60%以上），本承包合同自動結束，承包款以實際承包年限交付;若全縣桔樹死亡面積在60%以下，乙方應在次年____月份以前補栽齊桔樹數(shù)，否則甲方有權終止合同，承包款不予退還。八、違約責任（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。（二）乙方不按期交納承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可自行終止合同。九、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日生效。合同期滿甲方如重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包權。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日果園承包合同律師版（四）訂立合同雙方：__縣__鄉(xiāng)__村__組，以下簡稱甲方；__縣__鄉(xiāng)__村__村民，以下簡稱乙方。為了發(fā)展水果生產，增強農民經營果園的責任心，滿足城鄉(xiāng)人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經濟收入，根據(jù)中央（８３）、（８４）、一號文件精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條承包果園的地點和數(shù)量甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方，其中：__樹__株；__樹__株；__樹__株；……。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。第二條承包期限承包期為__年，從__年__月__日起至__年__月__日（陽歷）止。第三條承包費、交費時間及辦法乙方在承包期內，自__年起，第一年上交承包費__元，第二年上交承包費人民幣____元，……。承包費均以現(xiàn)金上繳，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的__月__日（陽歷）以前。（本條內也可采用列表式，見后表。）第四條甲方的權利義務１.甲方共為乙方提供貸款____元，于____年__月__日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標__公斤，農藥指標__公斤，……。２.甲方提供果園內守護房__間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：_____。３.甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。第五條乙方的權利義務１.乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。２.加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。３.乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優(yōu)先滿足國家的需要。４.在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協(xié)助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款__元，甲乙雙方按__∶__的比例分成。５.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款__元，由甲方協(xié)助處理，罰款收入歸乙方。６.在承包期內，果園范圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按__∶__的比例分成；承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值的__倍（或付給__元）。７.乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發(fā)生事故。８.合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數(shù)交還甲方。第六條違約責任１.甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金__元。２.甲方不按合同規(guī)定提供貸款和化肥、農藥……指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金__元。３.由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金__元。４.乙方逾期不交承包費，每逾期_