物業(yè)設備設施安全管理制度

物業(yè)設備設施安全管理制度一、制度目的為確保物業(yè)設備設施的安全穩(wěn)定運行，規(guī)范物業(yè)設備設施的管理與保養(yǎng)，促進物業(yè)管理工作的規(guī)范化、移交水平的提高，制定本安全管理制度。二、適用范圍本安全管理制度適用于公司及其下轄物業(yè)服務管理項目中所有設備、設施的維護、保養(yǎng)、安全檢查及其他安全管理工作。三、管理機構公司設備設施管理部門是整個管理機構的核心管理單位，對設備設施的維護、保養(yǎng)、檢修、改造建議、更新淘汰及資產管理等實施規(guī)定和監(jiān)督管理。物業(yè)服務管理公司、項目部門以及工程、電力、安全等相關部門應做好設備設施的安全管理工作，并具體負責公司安全管理制度的實施、落實和檢查工作。相關管理部門及時監(jiān)測和評估設備設施的安全狀況，加強日常巡查和檢查、保養(yǎng)、測試等保障措施，及時上報設備設施問題并妥善處理，促進設備設施的安全穩(wěn)定運行。四、安全管理制度1.設備設施的維護設備設施的保養(yǎng)工作應定期進行。要求各部門對各項設備進行勘查，制定設備維護清單。對設備維修、清洗、潤滑、保養(yǎng)等定期做到具體、標準化、規(guī)范化、人性化，確保設備設施的安全性和正常運行。設備設施的保養(yǎng)周期標準化。設備設施應該根據(jù)規(guī)定周期進行定期保養(yǎng)、大口徑保養(yǎng)和小口徑保養(yǎng)。具體時間定期及周期為維護計劃。設備設施的維修。對于設備設施出現(xiàn)故障，應盡快聯(lián)系有權維修人員進行檢修和維護。維修后應進行漏電檢查和耐壓測試，合格方可投入運行。對于已經(jīng)淘汰的設備設施，應加強日常維護工作，確保其安全性。2.安全檢查具體檢查項目：對設備設施的保護裝置、滅火器等基礎性設施進行檢查，并制定檢查計劃，檢查覆蓋面應包含設備設施管理的所有環(huán)節(jié)。檢查周期：制定出適合設備設施保養(yǎng)的定時或定期檢查制度，確保在有效的時間內對設備設施作出評估和調整。檢查報告：每一次檢查應花費滿一工作日，檢查情況要詳細記錄并及時上報。3.安全意識培養(yǎng)良好的安全意識。要求各崗位人員加強安全意識，對于設備設施的管理作業(yè)必須高度重視，確保管理與運作程序正確規(guī)范。設備設施例行檢查中遇到任何問題，應及時上報。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時開展整改措施。維修組整改完成后進行反饋。加強抽查，確保隨時發(fā)現(xiàn)存在的設備設施管理瑕疵，及時做出整改。五、制度執(zhí)行本安全管理制度的具體落實、推進，由公司設備設施管理部門牽頭協(xié)調，制定并完善配套程序，1次/月專職人員進行檢查。六、后續(xù)工作身體力行、以實際行動踐行各項內容，確保整個公司設備設施管理工作規(guī)范化、