房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議簡(jiǎn)單版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：_____出賣(mài)人（甲方）：_____買(mǎi)受人（乙方）：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：1、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________;2、房地產(chǎn)座落在____市____區(qū)/鎮(zhèn)____路_____弄/新村_____支弄____號(hào)____室。（部位_____）房屋類(lèi)型：_____;結(jié)構(gòu)_____;3、房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積____平方米。4、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)____（國(guó)有/集體所有）;國(guó)有土地使用權(quán)以_____（出讓/劃撥）方式獲得;6、房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;7、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）。8、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（____幣）_____元。（大寫(xiě)）：____仟____佰____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第____款辦理。1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_____（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值_____元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處理。1、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方書(shū)面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。1、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方書(shū)面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂，_____公證處公證之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，_____、_____和_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心各持一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____電話(huà)及傳真：_____電話(huà)及傳真：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）合同編號(hào)：甲方：委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：乙方：委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行一、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格1、房地產(chǎn)坐落于____市____路街巷（里、坊）____號(hào)_____房，《_____證》_____證號(hào)____號(hào)，測(cè)量：_____圖_____幅____地號(hào)。2、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_____層，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為_(kāi)___平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。3、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)____元，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)_____%元，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額_____元，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整），應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。二、交付事項(xiàng)1、本合同所購(gòu)房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_____個(gè)工作日內(nèi)。2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫(xiě)）________________。3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：____________。5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。6、定金：三、違約事項(xiàng)賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。四、免責(zé)條款1、雙方約定由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續(xù)及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額____的違約金。2、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額____的違約金。3、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)_____，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。七、其他1、甲、乙雙方應(yīng)保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應(yīng)以書(shū)