第六部分外墻工程質(zhì)量通病防治

河南(hénán)九建公司

常用分項工程質(zhì)量通病(tōngbìng)防治

編制：宋長俊第一頁，共四十頁。精選ppt

大家在談到建筑工程質(zhì)量管理時就不得不談一談“事前控制、事中控制、事后控制”了，這三個不同階段的管理詮釋著施工管理的好壞，簡單說就是事前計劃、事中管理、事后處理，事后是無奈的被動的，就是這種很多的事后或無奈，為事前控制提供了依據(jù)，那就是我們平常講的建筑工程質(zhì)量通病與防治，他告訴我們應當采取什么樣的措施去阻止或減少質(zhì)量通報的出現(xiàn)，這就是我今天要講的幾個分項工程質(zhì)量通病的目的，本次，我和大家一起重溫主體工程中模板工程、鋼筋工程和混凝土工程三個主要分項工程質(zhì)量通病與防治，今后將根據(jù)項目進展(jìnzhǎn)情況逐步推進類同培訓活動。以下我將結(jié)合各分項工程工藝做法來解析如何阻止或減少工程質(zhì)量通病，希望大家能夠正確理解第二頁，共四十頁。精選ppt第六部分(bùfen)外墻工程(gōngchéng)第三頁，共四十頁。精選ppt外墻主要問題外墻抹灰空鼓、裂縫外墻面不平整，陰陽角不順直滲水外墻涂料泛堿、粉化、剝落(bōluò)

墻磚及石材施工質(zhì)量細部收口第四頁，共四十頁。精選ppt

外墻－外墻面空鼓、裂縫原因分析1.基層清理(qīnglǐ)不干凈豁出來不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快配基層吸收。

2.基層偏差較大，一次抹灰層過厚干縮率較大3.門窗框兩邊塞灰不嚴，預埋木磚距離過大或木磚松動，由開關(guān)振動在門窗框處產(chǎn)生空鼓裂縫。4.拌和好的砂漿不及時用完停放時間過長降低了砂漿強度和粘結(jié)力5.操作不當，沒有分層抹灰，或各層抹灰層砂漿配合比強度相差很大。6.細部構(gòu)造不符合要求。第五頁，共四十頁。精選ppt

外墻－外墻面空鼓、裂縫防治措施1）基層處理：1混凝上面凹凸明顯部位事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。2粉刷或化學毛化前清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。3外墻腳手孔及洞眼分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。4不同材料基體交接處，必須鋪設(pūshè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的措接寬度不應小于150mm。2）外墻抹灰：1刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，但不應超過10mm；面層宜為7~10mm。2外墻抹灰用砂含泥量應低于2％，細度模數(shù)不小于2.5。嚴禁使用石粉和混合粉。3混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。4每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后才進行，兩層間的間隔時間不應少于2~7d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。5抹灰層總厚度35mm且≤50mm(含基層修補厚度)時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于25mm，其他基體的深度不小于50mm：抹灰層總厚度超過50mm時，應由設計單位提出加強描施。6外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2％的排水坡且靠墻體根部處應粉成圓角：滴水線寬度應為15~25mm，厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式。

第六頁，共四十頁。精選ppt外墻面空鼓裂縫(lièfèng)第七頁，共四十頁。精選ppt

外墻抹灰(mòhuī)門窗框處空鼓裂縫第八頁，共四十頁。精選ppt

混凝土及砌塊(qìkuài)墻面在外抹灰前噴涂界面劑第九頁，共四十頁。精選ppt外墻抹灰(mòhuī)時鋼絲網(wǎng)應置于抹灰(mòhuī)層中間，每邊搭接寬度不小于100mm第十頁，共四十頁。精選ppt外墻抹灰樣板(yàngbǎn)墻面第十一頁，共四十頁。精選ppt外墻保溫粘接面積(miànjī)不足，易產(chǎn)生裂縫第十二頁，共四十頁。精選ppt外墻外保溫規(guī)范(guīfàn)施工，按要求設置鋼絲網(wǎng)、網(wǎng)格布、錨栓等，防止產(chǎn)生裂縫第十三頁，共四十頁。精選ppt

外墻－外墻面不平整，陰陽角不順直原因分析抹灰前未掛線，施工過程中未及時檢查(jiǎnchá)。防治措施抹灰前應認真掛線，施工過程中用靠尺檢查墻面平整度，用方尺及托線板檢查陰陽角，發(fā)現(xiàn)問題及時返工。第十四頁，共四十頁。精選ppt外立面線條(xiàntiáo)不順直第十五頁，共四十頁。精選ppt外墻面不平整(píngzhěng)陽角不順直(shùnzhí)陰角不順直(shùnzhí)第十六頁，共四十頁。精選ppt第十七頁，共四十頁。精選ppt外墻－－滲水原因分析1.基層水泥砂漿(shājiāng)抹灰留槎不正確，罩面灰未拉毛，砂漿(shājiāng)原材料不一致，未統(tǒng)一配料，墻面磚未采取勾縫。2.外墻保溫（聚苯顆粒砂漿）在窗洞口處卷邊或未在洞口過梁，立邊靠外側(cè)處作截水線。3.窗洞口后塞口縫隙過大，窗臺流水坡不夠，窗眉鷹嘴坡度不夠返水。4.螺栓孔封堵不嚴。第十八頁，共四十頁。精選ppt外墻－－滲水防治措施1.抹外墻水泥砂漿基層應先將墻面充分濕潤、干凈，砂漿應統(tǒng)一配料，機械拌合，抹灰留槎應按每層為一段，抹灰三遍成活，罩面抹紋不易壓光，搓抹毛面時應輕重一致、上下抽拉、方向一致，墻面磚應采取勾縫（因開縫造成灰縫砂漿不飽滿，水泥水泥膠面破壞，灰縫中產(chǎn)生大量的毛細孔，特別是陰雨天墻體滲水嚴重）。2.凡外墻有保溫層的應窗洞口外側(cè)面抹50㎜寬，厚度同墻面保溫層，水泥石粉截水線帶（無窗眉、窗套）。3.窗洞口與窗框的縫隙應不大于20㎜，后塞砂漿應留5～8㎜的凹槽，嵌縫膠封閉，窗臺坡度應控制在10％～15％，鷹嘴斜度應大于300。4.對螺栓(luóshuān)孔進行封堵及防水處理。第十九頁，共四十頁。精選ppt外墻滲水(shènshuǐ)外墻滲水(shènshuǐ)第二十頁，共四十頁。精選ppt外墻面磚細部(xìbù)處理較好外墻窗框(chuānɡkuànɡ)密封不嚴，易導致滲水第二十一頁，共四十頁。精選ppt外墻窗洞口滲水(shènshuǐ)第二十二頁，共四十頁。精選ppt

外墻外保溫施工(shīgōng)：門窗框粘貼，防止開裂滲水第二十三頁，共四十頁。精選ppt

外墻－外墻涂料粉化、剝落、泛堿原因分析1.涂料耐水等性能不合格，經(jīng)過一段時間后雨水沖刷，造成起皮剝落。2.基層齡期太短，含水率高、堿度大。3.基層強度太低有酥松、起砂、粉化缺陷；4基層粉塵為清理干凈(gānjìng)基層使用了強度低和不耐水的膩子；5.施工時氣溫低于涂料最低成膜溫度或涂料還未成膜即遭雨水沖洗；6.涂料過量加水稀釋.7.泛堿因基材堿性太高或地基為鹽堿地基，或膩子質(zhì)量太差，選用高堿性水泥。第二十四頁，共四十頁。精選ppt

外墻－外墻涂料粉化、剝落、泛堿防治措施1.選用耐水性能好的涂料；2.砼基層齡期應在28d以上，砂漿可在7d以上，含水率和酸堿度PH值均在10一下。3.基層必須清掃干凈，基層如有酥松、起砂、粉化現(xiàn)象應于先用鋼絲刷清除干凈，并用水泥砂漿或水泥乳膠膩子找平。4.基層找平時應用水泥乳膠膩子，不得用強度低耐水性差的膩子。5.涂料施工時，氣溫應高于涂料最低成膜溫度，雨天或預計有雨的天氣不得施工。6.涂料應按出場說明加水稀釋，不得任意加水。7.減低墻體堿性(jiǎnxìnɡ)：對高堿性(jiǎnxìnɡ)墻面使用10%的草酸溶液洗刷中和，再用清水沖洗墻面，干燥后封底涂刷涂料。第二十五頁，共四十頁。精選ppt外墻涂料粉化

外墻涂料粉化第二十六頁，共四十頁。精選ppt外墻涂料剝落(bōluò)外墻涂料剝落(bōluò)第二十七頁，共四十頁。精選ppt第二十八頁，共四十頁。精選ppt

外墻－－墻磚及石材施工質(zhì)量原因分析1、基層處理不當。如基層不干凈、光滑、有油質(zhì)。

2、砂漿的配合比不準，稠度控制不好,由于干縮系數(shù)不同而產(chǎn)生開裂、空鼓。

3、找平層砂漿未按照規(guī)定進行涂抹，找平層沒有分層涂抹，每遍的厚度大于5～7MM，每遍時間間隔太短或連續(xù)進行，必然會造成開裂、空鼓。

4、粘貼面層的砂礓厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又沒有做，造成粘貼面層的砂漿厚薄不均勻，使砂漿收縮不一，這不僅易使面磚空鼓，而且還會影響面磚的平整度。5、面磚材質(zhì)低劣。有些面磚材料酥松，使用前又未認真剔選，使用后造成早期脫落。6、粘貼時面磚過干過濕。過干面磚因面磚面層有積灰，砂漿不易粘結(jié)，且由于吸水快而使粘結(jié)砂漿早期脫水，減弱了粘結(jié)力，導致面磚空鼓；過濕的面磚由于其表面有一層水，會使粘貼好的面磚產(chǎn)生浮動，從而導致面磚空鼓。7、糾偏不合適。在砂漿收水后糾偏易產(chǎn)生空鼓。8、起分格條造成。分格條浸水不夠，起條時上下撬動，使面磚走動，造成空鼓、脫落。9、面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴。飾面層長期受大氣溫度的影響，由于溫度而引起的熱脹冷縮產(chǎn)生應力(yìnglì)，促使在粘貼砂漿不飽滿、面磚勾縫不嚴處產(chǎn)生空鼓、脫落。10、面磚粘貼后在砂漿硬化期間的養(yǎng)護不當，致使砂漿酥松，造成面磚空鼓、脫落第二十九頁，共四十頁。精選ppt

外墻－－墻磚及石材施工質(zhì)量防治措施：1、基層(jīcéng)墻面必須清除干凈，不應留有垃圾、油質(zhì)，光滑的混凝土墻面應采取措施或鑿毛處理，抹基層(jīcéng)砂漿前應澆水濕潤。

2、認真按照配合比計量攪拌砂漿，控制水灰比。

3、按照規(guī)定分層涂抹找平層，每層的厚度應控制在5～7MM，每遍間隔的時間不宜太短，宜用隔夜糙，嚴禁連續(xù)刮糙使找平層開裂、空鼓。

4、找平層必須找平，使面層砂漿的粘貼厚度一致。

5、面磚使用前必須經(jīng)過剔選，用套版剔選后分類堆放，應剔除缺棱、掉角、裂縫、酥松等劣質(zhì)瓷磚。6、面磚使用前應用水浸泡不少于2h，然后出水晾干（外干內(nèi)濕）才能使用。

7、及時糾偏，在粘貼砂漿未收水前進行糾偏。

8、分格條在使用前應隔夜浸水，起條時避免上下撬動。

9、粘貼砂漿必須飽滿，勾縫均勻。

10、注意粘貼砂漿硬化期間的養(yǎng)護，避免暴曬。第三十頁，共四十頁。精選ppt外墻面磚脫落(tuōluò)外墻面磚脫落(tuōluò)第三十一頁，共四十頁。精選ppt石材(shícái)幕墻板面翹曲、色差大第三十二頁，共四十頁。精選ppt外墻面磚粘貼(zhāntiē)第三十三頁，共四十頁。精選ppt第三十四頁，共四十頁。精選ppt

外墻－－細部收口原因分析陰陽角處搭接方式，墻面突出物周圍套割，滴水線（槽）、窗臺、窗眉、窗套、流水坡等施工工藝不正確。防治措施①外墻貼磚陰、陽角處搭接方式：陽角，大面壓小面、上平面壓立面、立面壓下平面、正面壓側(cè)面、；陰角，小面壓大面、平面壓立面、側(cè)面壓正面。非整磚應該避開角部居中或?qū)ΨQ分布排列，一般應放在不顯眼的部位。②墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。③飾面磚接縫(jiēfénɡ)應平直、光滑、填嵌應連續(xù)、密實、寬度和深度應一致。④有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）應順直，流水坡向正確。第三十五頁，共四十頁。精選ppt外墻面磚細部(xìbù)處理較好第三十六頁，共四十頁。精選ppt第三十七頁，共四十頁。精選ppt窗臺泛水(fànshuǐ)細部做法第三十八頁，共四十頁。