一建法規(guī)必考知識點

合同的訂立應(yīng)當遵循合法原則等。2、合同的分類：(1)有名合同與無名合同；(2)雙務(wù)合同與單務(wù)合同；(3)諾成合同與實踐合同；(5)有償合同與無償合同；(6)主合同與從合同;3、邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與承諾通知之前到達受要約人。4、有下列情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；作。5、'采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。'資料的，承包人可以順延工程日期，井有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。查的、承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。的，按照以下情形分別處理:(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;告之日為竣.工日期;竣工日期。以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。10、發(fā)包人欠付工程款，不僅應(yīng)當支付余款，還應(yīng)當支付工程款利息。利時間視為應(yīng)付款時間：建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日;建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;11、(1)建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。6建設(shè)工程合同約定的梭工之日起計算。12、《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，的因違反合同可能造成的損失。(合理預(yù)見原則)13、賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接101014、《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。15、無效合同:(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;16、建設(shè)工程合同認定無效:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效(4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包。。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。18、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。同后取得處分權(quán)的，該合同有效。確的，推定為未變更。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；(2)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。可以申請撤銷:(1)因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。24、下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅:具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。有下列情形之一的，當事人可以以解除合同:(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;行主要債務(wù);當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(5)法律規(guī)定的其他情形。合同自通知到達對方時解除。發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持:明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持:未按約定支付工程價款的；(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。賠償損失、支付違約金或定金等。29、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)，予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。用違約金或者定金條款。31定的免責(zé)事由，違約人將免于承擔(dān)違約責(zé)任.我國的《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責(zé)事由。32、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。動者收取財物;不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件。勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期眼勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。應(yīng)當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。36、簽訂無固定期限合同：1010102用人單位與勞動者已訂立固定期限勞動合同。37311132月；36約定1次試用期.以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。38、勞動者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動合同:似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;(3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;155年的。39、用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要240、★勞務(wù)派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。2年以上的固定期限勞動合同。勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行。43、用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商可以延長工作時1身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時.但是36時。444級體力勞動強度的勞3379013強度的勞動和哺乳期禁忌從事的活動，不得安排延長其工作時間和夜班勞動。45、16。不得安排未成年工從事，4定期進行健康檢查?；攫B(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費。用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。工傷保險，單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。險費。48、不認定為工傷:故意犯罪;醉酒或者吸毒;自殘或者自殺。49、勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。50、工傷認定:在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;到事故傷害的;(4)患職業(yè)病的；因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;輪渡、火車事故傷害的;51、視同工傷:48亡的;在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。52、工傷認定應(yīng)當由該公司所在地的社會保險行政部門給予認定。53工傷認定申請30311年內(nèi)由職工或者其近親屬。、★職工或者其近親屬認為是工傷,用人單位不認為是工傷的,由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。551121者訂立書面合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。付報酬的合同。57、定作人可以隨時解除承攬合同.造成承攬人損失的,應(yīng)當賠償損失。58、民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，4款利率的4倍〈包含利率本數(shù)〉時，超出部分的利息不予保護。59、執(zhí)行政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交格下降時，按原價格執(zhí)行。60、標的物損毀、滅失風(fēng)險：在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后險由買受人承擔(dān)。61、承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運人運人、收貨人的過錯造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。62、因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù)：貨物在運輸過程中因人可以要求返還。金融機構(gòu)借款合同屬于諾成合同，自然人之間的借款合同屬于實踐合同。64、20206施工許可法律制度25個必考知識點1、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程限額以下的小型工程工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，搶險教災(zāi)等工程搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動.2、開工報告不能與施工許可證重復(fù)辦理。國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不工單位應(yīng)具備的開工條件。應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證(1)已經(jīng)辦理用地批準手續(xù);(2)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);有施工需要的圖紙及資料;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（新增加：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的證；施工企業(yè)已經(jīng)為從事危險做業(yè)人員辦理意外傷害保險的。）5、建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，130%。6、建設(shè)單位應(yīng)當3，23。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止。7、★《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當向理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。8、對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院有關(guān)6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)3)技術(shù)裝備；4)已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)10、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為1)施工總承包；2)專業(yè)承包；3)勞務(wù)分包11、企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績12、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)可機關(guān)同意，有效期延續(xù)5年13、企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者質(zhì)等級條件申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前1年內(nèi)15、企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資可以責(zé)令其限期改正，逾期不改的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)。2)超越法定職權(quán)作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的(3)違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;(4)對不符合許可條件5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當予以撤銷(撤銷是違法行為)17、實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當依法任。18519、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，分包工程人、技術(shù)負責(zé)人、項目核算負責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。20、★建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任21、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年。下列情形之一除外:(2)合同約定的工程驗收合格的;)因非承包方原因致使工程項目停工超過的，應(yīng)當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責(zé)人:(2)發(fā)包方同意更換項目負責(zé)人的;(3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責(zé)人