土木工程建設項目全過程造價控制論文

第第頁土木工程建設項目全過程造價控制論文工程造價是指工程從前期策劃、可行性討論、方案論證、設計招標、工程實施以及實施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費的總費用。在不同階段工程造價所占的比例不同，據(jù)有關資料分析，投資決策階段對整個項目造價的影響為75%～95%;設計階段為35%～75%;施工階段為5%～35%;竣工階段為0～5%。建設項目全過程工程造價掌握對我國建筑業(yè)的進展有著非同尋常的意義。通過市場價格機制的運行，可以優(yōu)化配置資源，合理使用投資，有效掌握工程造價，取得最正確的經濟效益和投資效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉變?yōu)榉ㄒ?guī)管理及協(xié)調監(jiān)督，制定和完善市場中的經濟管理規(guī)章。

1投資決策階段的造價掌握

1.1建設地區(qū)及建設場地的合理選擇

建設地區(qū)及建設場地的選擇對工程造價有直接的顯著影響，主要表達在土地費用和建筑工程本錢的凹凸。工業(yè)型建設工程項目的廠址選擇一般應滿意以下要求：

〔1〕節(jié)省土地，選擇費用較低的建設用地。

〔2〕應盡量選在工程地質、水文地質條件較好的地段，土壤耐壓力應滿意擬建廠的要求，嚴防在斷層、溶巖、流沙層與有用礦廠商及洪水吞沒區(qū)、已采礦坑塌陷區(qū)、滑坡下。

〔3〕廠區(qū)土地面積與形狀能滿意廠房與各種構筑物的需要，并適合于按科學的工藝流程布置廠房與構筑物。

〔4〕廠區(qū)地形力求平坦而略有坡度，以削減平整場地的土方工程量，節(jié)省投資，又便于地面排水。

〔5〕應靠近鐵路、大路、水路，以縮短運輸距離，削減建設投資。

〔6〕應便于供電、供水和其他協(xié)作條件的取得。

〔7〕應盡量削減對環(huán)境的污染。而對于房地產開發(fā)項目，開發(fā)商對項目建設地點的選擇則是在綜合考慮土地費用、建筑本錢、項目定位、城市規(guī)劃、交通、配套、環(huán)境、地塊、社會經濟條件、當?shù)叵M力量、消費習慣等因素的基礎上對不同地段優(yōu)劣性的推斷決策。

1.2合理的.項目規(guī)模

當項目單位產品的酬勞為肯定時，項目的經濟效益與生產規(guī)模成正比。效益規(guī)模的客觀存在對項目規(guī)模的合理選擇意義重大，可以充分利用規(guī)模效益來合理確定和有效掌握工程造價，提高項目的經濟效益。但同時也須留意，規(guī)模擴大所產生的效益不是無限的，它受技術進步、管理水平、項目經濟技術環(huán)境等多種因素的制約。超過肯定的限度，規(guī)模效益將不再消失，甚至可能消失規(guī)模酬勞遞減。

1.3合理的建設標準

建設標準的主要內容有:工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設標準的編制、評估、審批是項目可行性討論的重要根據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設的客觀尺度。建設標準能否起到掌握工結構、錯層剪力墻結構程造價、指導建設作用，關鍵在于標準水平訂得是否合理，因此，建設標準水平應從我國目前的經濟進展水平動身，區(qū)分不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能的合理確定。在建筑方面，應堅持適用、經濟平安、樸實的原則。建設項目標準中各項規(guī)定，能定量的應盡量給出指標，不能規(guī)定指標的要有定性的原則要求。

1.4正確的工藝流程

項目的工藝流程可以指生產期間的生產工藝或者建設期間的建設工藝。生產型項目在投資決策階段或方案策劃階段需要明確其生產的工藝流程。通常，同一種產品可由不同種生產工藝生產出來，項目建設需要依據(jù)項目特定的條件選擇最經濟合理的生產工藝流程。而對于一些項目，其建設工藝或方案設計與項目設計、施工階段的生產方式親密相關，好的方案或工藝創(chuàng)新同樣會帶來大的節(jié)省。

2設計階段的造價掌握

工程設計是全面規(guī)劃和詳細描述工程項目實施意圖的過程，是工程建設的靈魂。設計階段造價掌握的效益顯著，表達在兩個方面：一是設計階段對投資的影響程度大，掌握效果顯著；二是設計階段造價掌握的效率高，投入產出比大。實踐說明，設計費占項目總造價的比例很小，但對造價卻有很大的影響。而目前設計部門普遍存在“重設計、輕經濟”的觀念。設計概預算人員機械地根據(jù)設計圖紙編制概預算，用經濟來影響設計，優(yōu)化設計，衡量、評價設計方案的優(yōu)秀程序以及投資的使用效果只能停留在口頭。設計人員在設計時只對技術負責，不對經濟負責。

3招投標階段的造價掌握

建設工程招標投標階段是建筑產品的需求者經過招標活動確定產品的生產者，并簽訂承包合同的過程，此階段需要確定項目的招標文件、評標原則與方法、承發(fā)包模式、合同計價方式、合同價格以及合同條文等內容，需要完成項目的招標、投標、評標，合同的談判、簽訂等工作。這些內容或工作涉及工程造價確實定與掌握兩個方面，對工程造價具有顯著影響。

4施工階段的造價掌握

施工階段是工程建設的重要階段，在這一階段中，要將工程設計圖紙變?yōu)槲镔|形態(tài)的工程實體，需要集中投入大量的資金和各種資源。雖然在這個階段節(jié)省造價的可能性較小，但鋪張的可能性卻很大。因此，施工階段的造價掌握仍舊非常重要。施工階段的造價掌握需要從組織、經濟、技術、合同等方面實行措施。

5竣工結算工作

工程項目竣工結算階段是工程造價掌握的最終階段，假如把握得不好，也會全盤皆輸，功虧一匱。核算實際完成工程量，并審核或編制竣工結算是這一階段的主要工作。要有具體健全的臺帳記錄，如材料上漲，工程變更引起的工程量增減以及隱藏工程的驗收等。工程量的計量，材料用量的核算對工程造價有連續(xù)性的影響，應求計算精確，這需要充分發(fā)揮造價管理人員所把握造價管理方面的新學問、新規(guī)定。