廣東某物業(yè)公司管理手冊(cè)

1廣東玫瑰物業(yè)管理手冊(cè)目錄第一局部設(shè)備維修第一章人員素質(zhì)要求…………5一、工程部經(jīng)理標(biāo)準(zhǔn)…………5二、綜合維修標(biāo)準(zhǔn)……………5第二章物業(yè)設(shè)備設(shè)施的構(gòu)成…………………5一、給排水系統(tǒng)………………5二、燃?xì)庀到y(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)………………6三、電氣工程設(shè)備系統(tǒng)………………………6四、智能化樓宇的技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)……………7五、通信設(shè)備……………8第三章物業(yè)設(shè)備管理的意義、方式與內(nèi)容…………………9辟一、芳房屋窄設(shè)備宮管理粒的意澤義恢……纏……漲……叼……秋……餡……瘡……腸……跨……敢……瞧……浪……擋……偷9租二、切房屋斥設(shè)備君管理這的方厲式牲……廳……指……?！铡h……炸……躁……靜……吉……寶……務(wù)……很……弓10隙三、感房屋堅(jiān)設(shè)備賣管理走的內(nèi)縫容直……奮……暖……輕……介……程……糧……可……沿……蕉……逢……弄……燙……雞10牽第四輕章詞物昂業(yè)設(shè)緊備的笑使用脂與維某修趙……壓……牽……房……臟……離……豎……仆……蠶…斷1蜂1華一、后維修仙工程蠶的分癢類州……芹……引……漆……勤……檔……菠……務(wù)……歲……殼……嫁……做……市……慌……銅12傍二、悔房屋元給排惹水系勺統(tǒng)的朱管理斯與維照修榨……屋……廊……猜……呆……刃……哨……理……參……浴……董……綱12附三、毛電力展系統(tǒng)羊的管瘦理與偉維護(hù)附……壓……坐……屯……錘……拴……坊……貪……那……鐵……濕……熄……舉…抽17峽四、舒避雷御設(shè)施窗的維博護(hù)遍……轟……組……穿……踏……爭(zhēng)……布……閑……雙……寨……止……墨……委……群……級(jí)21祥五、蛛制冷衡、供企暖系憐統(tǒng)的稱管理旺與維鞠修它……裝……均……倘……起……棚……忘……常……隔……蛛……喇……搶22驚六、利電梯閣的管寧理與油維護(hù)嘆……院……緩……帖……他……腫……磚……棍……游……鉤……舞……妥……吃……市…在25址七、裳澆通訊煩設(shè)備矛的管虜理和舌維護(hù)鄉(xiāng)……榆……鴨……姑……麻……業(yè)……柔……緣……輪……鼓……請(qǐng)……怎…竹26酸第五良章毒涼規(guī)章狠制度勿及服假務(wù)意拳識(shí)紗……巡……?！?xì)……禿……砌……芒……村……訓(xùn)……干2擠9臉一、組管理受制度丟……阻……化……蚊……捆……隱……額……她……梢……賣……芳……惑……中……烏……隱……疑…平29擠二、右崗位鞋職責(zé)據(jù)……悶……疏……租……味……球……嶄……競(jìng)……劈……師……瞞……式……迷……鵝……耳……轎…愁31模三、養(yǎng)效勞增意識(shí)黑……雖……日……素……小……兵……易……漸……捧……斤……盜……挖……診……桿……給……扣…煌33拜第二勾局部供嘆車輛焰管理劫第一歪章撇人爸員素旦質(zhì)要貿(mào)求意……止……綠……善……鞠……駁……約……借……蛋……禍……稻…炕3完8嗽一、沒(méi)駕駛期員標(biāo)斤準(zhǔn)口……?！帧瓚M……稀……稱……傳……承……率……思……制……挨……雁……陵……蕩……燦38爸第二秘章值駕水駛技趁術(shù)曲……艦……裳……洗……挑……春……靜……拼……腸……竟……王……撞…年3芝8勾一、酒開車敘標(biāo)準(zhǔn)厭……外……惱……臭……鉗……內(nèi)……敘……丟……養(yǎng)……義……女……委……先……落……遣……床…服38遞二、晴節(jié)省例燃油吩的具旁體措濾施飽……始……周……瞇……剪……喚……江……萍……躬……辯……陸……載……愿……忍38剃三、蛙六種都情況蛇不能背啟動(dòng)軋發(fā)動(dòng)絕機(jī)膛……潔……衰……公……叼……靈……算……泡……膀……謊……嗽……私……偶39鹽四、版正確筋啟動(dòng)籍發(fā)動(dòng)風(fēng)機(jī)直……虧……崇……婚……嫂……數(shù)……銜……址……錢……臺(tái)……革……森……泥……尊……絹39筑五、妙對(duì)行邪車突粥發(fā)故像障的顛應(yīng)急伴處理捆……通……竭……組……攏……碑……刷……各……寫……怒……立……京…梯39難第三擺章猜養(yǎng)間護(hù)使溫用芳……媽……醬……豎……藝……蘆……僻……儲(chǔ)……跨……如……守……挽…圈4喘0國(guó)一、誓如何集保護(hù)戴車博……結(jié)……勉……藍(lán)……纖……挑……尤……揮……污……旬……稿……宋……煎……粗……菊……飯40蒼二、燦如何箏正確勸使用吉輪胎匹……厘……鞭……優(yōu)……基……參……奇……啞……仆……黎……窮……座……欄……果…蘇40苦三、啊輪胎汁的選杏配與需胎溫墊的控保制牌……牽……緩……柱……涼……乳……敵……循……棉……竭……委……勒……不40是四、攝夏季美行車?yán)U如何宣防爆其胎授……濁……兆……躍……持……螞……夜……擾……弟……或……刃……窗……戚……磁41儉五、較提高虜輪胎嫂行駛擇里程驅(qū)的途題徑和壞措施蝶……催……記……也……種……雨……志……荷……簽……湖……涌…軟41臺(tái)六、型起車踢時(shí)如感何使你用自糕動(dòng)變厭速器吧……躍……歉……謹(jǐn)……企……厭……遮……堵……驚……羽……譽(yù)……貢…鈴41濫七、而倒車臟時(shí)如窯何使百用自槐動(dòng)變虜速器膀……貍……菊……于……貨……挨……踩……悼……陡……季……征……償…熊41虧八、濤使用洗自動(dòng)憤變速愈器注架意事蟻?lái)?xiàng)蔽……腿……磚……今……餐……目……晚……次……旬……奶……勢(shì)……運(yùn)……快42侍九、收如何役延長(zhǎng)享蓄電麻池的然使用津壽命舒……更……胞……絮……含……滿……董……附……擾……合……逮……果…盤42碗十、濫汽車喬走合榮期應(yīng)端注意冰的事在項(xiàng)凝……投……社……醒……喇……帶……第……蜓……恒……苦……啊……跟……仍42波十一臟、多陜少里驚程換屢機(jī)油蝴為好療……析……捎……重……釋……消……依……節(jié)……芹……津……耳……稍……銳…鄭42縱十二輝、儀虹表上撲警告求指示慰燈的取意義購(gòu)……殲……應(yīng)……腰……詠……基……亂……沒(méi)……眉……初……立……坡…速43都第四餅章啦維龍修經(jīng)應(yīng)驗(yàn)卸……姜……犬……關(guān)……蘋……各……盛……辭……盒……蝦……餐……踐…畫4貓3堡一、朽發(fā)動(dòng)炸機(jī)大男修后描的維押護(hù)皺……刪……葡……斜……紗……小……馳……利……穿……維……己……舍……薄……員43練二、貝防止垃輪胎到偏離述的有竊效對(duì)慎策孩……逆……數(shù)……欠……跪……甜……吼……啦……友……餅……姻……爐……蠻43戶三、霜汽車礙常規(guī)房保修謙管理婆……副……恥……語(yǔ)……比……鋒……紀(jì)……京……嘉……險(xiǎn)……巷……忽……跟……庭…殼44末第五伙章迷行純車安轎全桶……種……蠟……蘋……糕……代……稈……花……導(dǎo)……治……踢……其…宮4宋6磨一、裳高速守公路描的行邁車規(guī)凝定述……咬……顆……戚……偉……塌……蕉……些……女……去……勝……蒜……最……胃46漫二、伯保證少夜間駐行車伶平安脈的措喂施財(cái)……拔……封……汁……錫……勻……訊……趴……聲……阻……室……拌……告46破三、悶雨天院、霧針天的豈行車鵝平安米……圓……刑……摔……勇……饒……株……絮……隊(duì)……忽……批……例……呀…予47血四、摘倒車披時(shí)應(yīng)震注意乞的事歌項(xiàng)懶……貌……益……啦……悠……羨……掩……誰(shuí)……舍……敏……惕……甘……尾……纏47健第六莊章績(jī)規(guī)匹章制調(diào)度及悼表格罩……山……昂……鞭……甘……銅……押……宅……拘……渾……姜4翁8混一、綢車輛受管理僵員崗式位職離責(zé)穩(wěn)……陽(yáng)……喂……余……射……講……余……瑞……量……謀……行……忽……久……便48剪二、插車輛研駕駛摟員崗粱位職曾責(zé)蘋……道……乓……醋……伸……塑……然……嶄……削……黃……曬……誰(shuí)……廢……給48間三、畏機(jī)動(dòng)紫車輛雨駕駛處員工以作管駛理標(biāo)躁準(zhǔn)及粉規(guī)定眼……膠……步……?！巍帧怼獭瓨恪摺?8俘四、遇車輛耽肇事鄰處理疾方法猶……開……積……皇……態(tài)……族……令……礙……劈……記……誼……饅……稈……藝…只50萍五、誕機(jī)動(dòng)陽(yáng)車輛院油料按管理涌、車鐘輛維霞修、糕車輛繞保險(xiǎn)毫規(guī)定腸……盲……件……妨……姨……役……校……胳…駁51嶺六、的車輛汁駕駛項(xiàng)員工故作管融理規(guī)默程瓣……綢……善……錄……延……贈(zèng)……止……纖……弟……侵……蹈……評(píng)……拋52非七、糖表格由……競(jìng)……弓……序……頭……伐……丙……叫……猾……嶺……場(chǎng)……餃……敗……莊……呢……較……捎…鞋53藏第三遇局部譽(yù)緞客房還部管米理角彈第一板章枝人乘員素疊質(zhì)要勒求弊……拉……般……襲……烤……淋……計(jì)……御……革……千……買…蝕6凡3高一、牌客房件部經(jīng)乘理標(biāo)待準(zhǔn)往……所……相……淘……范……斑……們……廳……執(zhí)……國(guó)……程……蹤……夢(mèng)……腹……啊63酒二、狗庫(kù)房賀管理現(xiàn)領(lǐng)班叢標(biāo)準(zhǔn)諷……團(tuán)……狠……譽(yù)……捆……販……家……辦……蛋……衛(wèi)……責(zé)……留……鳴……匯…吧63晴三、剖客房勸部領(lǐng)潔班標(biāo)俘準(zhǔn)劍……雪……度……帶……識(shí)……汗……宮……縮……殺……霉……青……磨……艘……晴……招63呢四、拔客房金部文軌員標(biāo)相準(zhǔn)紗……向……提……斗……忙……灶……湯……縱……李……始……軍……彩……釣……幻……監(jiān)64毀五、廈維修殲班維姑修員身標(biāo)準(zhǔn)火……慮……蔽……釘……統(tǒng)……菊……唐……稀……肢……老……去……冒……度……筑…緞64甘六、燙布草騰房服扁務(wù)員棍標(biāo)準(zhǔn)撕……序……淹……嶼……呢……氏……狗……腎……排……盯……嚷……每……彈……攤…您64裝七、胃客房伯清掃戶員標(biāo)鞭準(zhǔn)涼……組……烈……濾……友……介……民……創(chuàng)……畢……腐……偏……復(fù)……誼……錄……幣65末八、洋公共低區(qū)域池保潔譯員標(biāo)謝準(zhǔn)償……惡……濟(jì)……償……鄰……酒……餓……狹……怕……茂……破……誕……瓦……垮65歸第二工章個(gè)操脆作程糞序及學(xué)質(zhì)量判標(biāo)準(zhǔn)象……霉……疲……驢……怒……歪……叉……妻……盯……獄6市5右一、悲鑰匙魄管理欲制度澤……盒……暑……黑……礦……索……歇……拔……種……拌……遍……庭……食……屆……勁…自65刻二、鐮客房轎方案資衛(wèi)生芳操作冊(cè)程序議……初……渴……代……慘……吉……經(jīng)……宣……票……攀……收……勤……零…埋66御三、怨客人報(bào)異常甚情況初效勞劍程序膊……抓……雪……寧……土……結(jié)……腐……帆……識(shí)……悉……域……光……叛…王68墾四、救接待盼VI冰P服悉務(wù)標(biāo)兇準(zhǔn)勾……備……端……協(xié)……搜……段……桶……檢……公……宿……棍……蠶……例……腹…遲70兩五、榮OK串、O薄C、煎OO恐O房年的清權(quán)潔服處務(wù)標(biāo)危準(zhǔn)電……寶……蔥……喘……哨……釣……債……周……粉……幼……歇…鉗70瓜六、域客房灰清掃店效勞愿工作我標(biāo)準(zhǔn)子……菠……免……筋……宿……猶……趕……柿……路……猴……款……嘴……杠…示71卸七、輩客房徒清掃屑衛(wèi)生毀質(zhì)量稍標(biāo)準(zhǔn)委……用……某……俘……冷……因……痰……蠟……證……維……勿……昆……笛…意73洪八、才客房鍛日?？鐧z查頃工作事標(biāo)準(zhǔn)鳴……盞……游……泉……漲……煌……奴……沫……滔……余……容……食……杜…劣74獻(xiàn)九、森客人萍入住違效勞案質(zhì)量蕉標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)……奇……揪……困……物……馳……擁……冰……釣……崗……蹦……錄……班…瞞76濫十、瀉客人蝕退房鵝離店壺效勞派質(zhì)量伸標(biāo)準(zhǔn)倍……婆……凡……厘……匹……痕……鑼……朗……董……牲……爆……鵝…躲76逗十一扯、開鮮夜床載效勞早質(zhì)量競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)此……塵……問(wèn)……夾……繡……泥……憑……牲……貓……沿……炮……嫌……號(hào)…斜77公十二田、留牽言服灘務(wù)質(zhì)鋤量標(biāo)成準(zhǔn)錦……閑……梢……搏……使……悟……兄……歲……俘……易……添……窮……擋……峽78縫十三朵、代自客開殖門服序務(wù)標(biāo)寶準(zhǔn)艇……尿……置……山……昏……值……雖……峰……痛……垃……虎……抵……逃……旬78爛十四衫、客賽衣取刑送服膨務(wù)質(zhì)宗量標(biāo)行準(zhǔn)絮……頭……盯……渡……才……伸……源……挺……腔……手……第……沾……荷78鑼十五首、客弟衣糾裂紛處搭理標(biāo)鴉準(zhǔn)名……證……望……女……攤……殃……歪……享……嘴……販……谷……輕……談……意78騙十六陵、飲甚用品漏與物墻品供廣應(yīng)服站務(wù)標(biāo)液準(zhǔn)嫂……價(jià)……毒……法……存……屯……慎……吸……棋……貴……奮……魄79歪十七刑、會(huì)掏客服諷務(wù)與屋借用蚊物品洲效勞怖標(biāo)準(zhǔn)溫……宇……燭……戚……陵……鵝……追……焦……蟲……敞……型…月79拳十八僻、擦蘋皮鞋除與出看外購(gòu)渣物服絹務(wù)標(biāo)秤準(zhǔn)臥……饞……勇……價(jià)……涉……蹦……企……檢……友……計(jì)……伯……嫩79煩十九薦、V綢OD命電視廈效勞嫁……壇……取……告……敏……厘……仁……違……奏……坡……吵……逮……奏……昂……乎80物二十葵、客尿人遺猴留物株品處物理工顯作標(biāo)停準(zhǔn)獻(xiàn)……嚷……出……匙……鹿……抖……嫂……臘……貞……獄……乓……狹80閘二十膏一、良客房疏小酒精吧服夸務(wù)標(biāo)青準(zhǔn)錫……雁……議……父……喜……鬧……凡……捏……割……戚……租……椅……痕80吧二十改二、等客房扁設(shè)施腳設(shè)備慕質(zhì)量叮標(biāo)準(zhǔn)激……電……箱……抵……褲……搖……測(cè)……搬……?！恰瓟ⅰ@…穴81戴二十極三、授客房畝用品日質(zhì)量位標(biāo)準(zhǔn)所……垂……灑……族……駛……構(gòu)……泄……糖……戒……才……悟……膝……循…憤82秀二十鍛四、隙客房廊環(huán)境判質(zhì)量統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)域……覆……少……狐……泡……閘……遺……鎖……廳……史……拼……柔……竹…毛82鏡二十哲五、跡房間住空啟捷質(zhì)量找標(biāo)準(zhǔn)攏……蓮……蓄……甚……罩……焦……蚊……犁……艱……?！唷取瓉啞?3浩二十蒸六、吊客房座平安撇質(zhì)量訊標(biāo)準(zhǔn)籃……婚……艱……尿……雕……牌……培……恨……匙……仆……膜……萬(wàn)……決…單83錘二十稈七、栗清洗考地毯械操作塌程序聰標(biāo)準(zhǔn)猶……貢……井……錫……皆……陪……胡……剃……鎮(zhèn)……疫……燃……纖…紡84獅二十懂八、賤起蠟如、落階蠟操請(qǐng)作標(biāo)顆準(zhǔn)燙……圣……父……張……戒……哨……市……習(xí)……荷……慨……棉……區(qū)……腰85賽二十演九、師大堂誕清潔判效勞綿標(biāo)準(zhǔn)凝……葛……公……雁……怪……執(zhí)……鵝……休……央……蹤……精……扮……酬…員86便三十錘、客緞?dòng)孟殆Z手間藝清潔逢效勞藍(lán)標(biāo)準(zhǔn)俱……席……重……浪……燦……肯……綁……殿……游……后……牽……肆…始87烏三十務(wù)一、勾征求刻客人郊意見電效勞歷標(biāo)準(zhǔn)神……引……葡……彼……伏……絹……槍……嚼……怨……掌……思……宋…蒸87愧三十消二、屑床墊使翻轉(zhuǎn)死工作目標(biāo)準(zhǔn)挺……伸……趕……啞……族……妻……酸……姓……年……愿……輕……姜……鋤…叛88咐三十愚三、么房務(wù)搭中心斗工作燕標(biāo)準(zhǔn)尊……惜……蛋……艙……更……惹……夏……仗……?！贰！r(nóng)……錫…撈88咬三十翅四、倡茶具秘、杯畜具清哈洗消傭毒服放務(wù)標(biāo)臉準(zhǔn)藝……騾……聰……汁……景……進(jìn)……群……詳……假設(shè)……衫……捕90冤三十露五、搜房間晝的日歲常維岔修、窮保養(yǎng)跌標(biāo)準(zhǔn)呼……侍……藝……盼……始……循……笛……奴……遼……師……憤…刊90宅三十驅(qū)六、孝清潔系浴室館效勞識(shí)標(biāo)準(zhǔn)昏……隸……曲……挎……幸……頃……鋼……典……煤……運(yùn)……湖……剖……霞…疼91走三十滾七、納加床盡、托占嬰服謙務(wù)標(biāo)弊準(zhǔn)候……褲……叢……直……覆……寫……貌……諸……捉……蜘……膠……乖……脹91襖三十作八、袋收發(fā)味布草肝效勞棄標(biāo)準(zhǔn)鵝……厘……苗……暖……津……壤……沿……漂……報(bào)……桃……曲……?！选?2轟三十述九、峽房間泛物品火擺放焰質(zhì)量瓜標(biāo)準(zhǔn)規(guī)……顏……洲……均……襖……皇……送……桌……村……尸……段……別…潮92穗四十摔、公正共區(qū)慌域衛(wèi)穴生質(zhì)呀量標(biāo)昌準(zhǔn)氏……胃……假……都……疼……鵝……徑……維……柱……胡……司……疤……腳93架第三化章貞規(guī)挪章制儲(chǔ)度摘……爬……督……激……蒼……膨……稈……尸……嫌……干……惹……想…珍9聾4蕩一、茄客房燙部經(jīng)憂理崗烤位職肯責(zé)捎……坑……攻……領(lǐng)……隔……靠……遭……辦……順……燕……楚……籠……折……豎94療二、腿庫(kù)房都管理避領(lǐng)班揪崗位括職責(zé)狹……噴……躺……喊……津……奪……冊(cè)……瑞……原……沸……焰……久……婆…眉95往三、草客房矮部領(lǐng)壽班崗銜位職大責(zé)速……銳……輩……煉……徹……歷……即……緒……丸……吼……聞……憶……贏……察95盲四、荷客房鋼部文萄員崗絕位職狠責(zé)火……款……笨……朗……莫……芝……崖……該……維……欠……隸……植……箭……料96卸五、哄維修逢班維壽修員雕崗位留職責(zé)怨……執(zhí)……包……耗……售……劍……形……竹……小……川……輸……甘……孩…道96僅六、怕布草截房服痰務(wù)員用崗位誘職責(zé)文……陸……償……車……政……卡……謊……支……策……晌……某……肌……風(fēng)…破96迅七、鄰客房倡清掃所員崗葵位職鍋責(zé)儀……尸……辦……國(guó)……洗……建……別……原……耕……己……淚……約……拒……鉗97牛八、終公共綠區(qū)域?qū)俦嵟绬T崗鑼位職參責(zé)孝……評(píng)……兄……恒……膝……本……遇……屬……黃……末……壓……閘……辨98劈第四叫局部憲茄洗衣握房管坑理甚第一鋸章汽人帝員素越質(zhì)要?jiǎng)?chuàng)求敏……至……申……弄……玉……孝……部……條……梨……塔……圍…壞9睜8腔一、防洗衣猾房經(jīng)桃理標(biāo)至準(zhǔn)偶……磨……配……扒……馳……餐……杠……池……借……精……姐……運(yùn)……桃……竄……予98糞二、集洗衣士房領(lǐng)刑班標(biāo)權(quán)準(zhǔn)扎……瓜……巷……鐘……聾……肚……低……兇……睜……君……娛……釣……三……酒……稍98權(quán)三、染熨燙孝工標(biāo)竄準(zhǔn)泡……病……孔……生……桶……閉……車……嚷……價(jià)……牲……邁……蒜……園……波……嘆……匆98洽四、胖洗滌禍工標(biāo)堅(jiān)準(zhǔn)盒……脖……物……巾……桂……井……翅……瞞……便……債……袋……卵……稿……鍛……起……杜99薦第二價(jià)章類操黨作程掘序及殃質(zhì)量滔標(biāo)準(zhǔn)沈……筆……南……忽……刻……工……禾……杜……月……突9鋤9菠一、帝洗滌基程序擁……三……患……叫……合……聚……英……偶……勒……曬……川……油……弄……瓣……閥……邪…燕99唐二、杯衣物稀熨燙夕操作稈程序棍……雅……絞……好……揭……坦……臺(tái)……吉……遲……枕……仆……報(bào)……擔(dān)……免…鄙99讓三、碌洗衣霉質(zhì)量譯檢查御程序爽……恐……皆……丈……碧……購(gòu)……殘……安……買……挖……覺……隊(duì)……堵……驢…缸10殼0犯四、騰烘干俘機(jī)操似作程病序墨……乳……豎……鑼……尚……狡……辮……畫……局……迫……齒……西……鞋……季……哈10傻0滾五、古洗衣宅房設(shè)鼻備保猛養(yǎng)程譜序小……枝……洗……輕……蒜……甜……退……叫……扯……用……導(dǎo)……蓬……霉……煙10鮮1壩六、伙工服秀收發(fā)旗效勞仗標(biāo)準(zhǔn)宜……渣……蝶……億……鏡……蕩……厭……閉……蓋……設(shè)……嚷……鞏……架……鼓…界10編1態(tài)七、豐手洗匆衣物厲操作陳標(biāo)準(zhǔn)務(wù)……雜……葉……導(dǎo)……番……紛……勵(lì)……嫁……衛(wèi)……迫……夸……頃……毀……?！?0雅2盤八、傲水洗楚操作期標(biāo)準(zhǔn)諒……好……觀……孔……培……殿……遮……覆……涼……叛……旨……的……美……怎……炎…晉10知3牲九、紅干洗隆操作禽標(biāo)準(zhǔn)夜……員……營(yíng)……屈……輸……劣……伐……槐……棚……規(guī)……宵……跟……筑……丟……塵…新10迎4戒十、貿(mào)燙平侮機(jī)操嶄作標(biāo)板準(zhǔn)低……控……他……射……纖……求……訴……漿……源……額……井……勉……?！馈瓏?0役5誠(chéng)十一菌、洗搞衣機(jī)阿操作否標(biāo)準(zhǔn)斑……煩……川……杠……秤……匯……醋……卵……槽……胞……漿……傲……綿……攪…機(jī)10搞5肢第三菠章年管啊理工矛作瀉……忘……菌……何……出……巴……螺……巾……苗……郵……滴……鍬…素1回05陸一、栽洗衣腔房管緞理制絞度懸……雅……循……部……油……處……順……毛……史……狐……原……再……奔……鳴……撤10咸6困二、搞洗滌妻品收晴發(fā)制坊度裂……臨……克……覽……特……叼……件……灑……黨……聰……弊……屬……竄……抄……躺10泉6峽三、趙洗衣懇房質(zhì)汪檢制俊度嚇……擦……鎮(zhèn)……由……地……抬……禍……姥……晨……牲……輸……筍……晨……靠……看10潛7韻四、相清洗勻班管芳理制列度亂……顯……洞……訂……銅……界……憶……事……?！摺摹啊T……松10逃7硬五爺、洗庫(kù)衣房括經(jīng)理辟崗位趟職責(zé)年……研……綿……憐……通……勝……袋……畜……峽……肚……脹……罰……敢……沫10衡7免六溉、洗拐衣房棕領(lǐng)班紡崗位私職責(zé)豪……煉……辱……擦……候……心……釣……遙……獨(dú)……限……太……澤……魂……盛10拒8謀七餐、洗謝滌工咐崗位右職責(zé)?！[……替……寫……泛……煮……棚……桿……純……拐……本……究……君……喘……祝10射8腐第一旬局部駕訂設(shè)備帶維修虎管理均物業(yè)笑的附曠屬配際套設(shè)引施與押設(shè)備魔是物豎業(yè)不咱可缺杜少的果重要槍組成鐮局部爺，特勒別是館現(xiàn)代麥建筑齊物，折無(wú)論危是綜椅合性鐘大廈艦，還囑是住搬宅或費(fèi)公寓多，都唇配套霉有完筑善、亞先進(jìn)座的各倒種輔務(wù)助設(shè)列施和刑設(shè)備零，以液滿足印生活肚水平亮逐漸想提高胃的人陜們的殲各種虎不同芬的需綠要。咬只有救這些嫂設(shè)備狂和設(shè)匠施正惡常運(yùn)講作，國(guó)房產(chǎn)康物業(yè)皮的功勿能和先作用辱才能獎(jiǎng)充分茄發(fā)揮囑，真涌正體殊現(xiàn)出勒價(jià)值墳。償因此運(yùn)，物菊業(yè)的妥設(shè)備億設(shè)施甜管理除是物香業(yè)管搬理的破重要咳工作茂之一意，從冶事管辛理的讓工作毅人員參，必死須充恰分認(rèn)榜識(shí)它方的重奇要性目，熟贏悉、喝了解冷并掌便握各預(yù)種設(shè)逗備設(shè)觸施的淋特性岡及其吐管理修內(nèi)容篇和方們法。聽以下壩主要掩介紹繳物業(yè)吼設(shè)備汗設(shè)施禮管理琴的意此義、役內(nèi)容海，以兔及物秒業(yè)設(shè)練備管平理的窩特點(diǎn)表、方晉法和遇有關(guān)穗的規(guī)雜章制少度。凳第一并章麻人遲員素伸質(zhì)要晨求紫素茅一、匠工程朋部經(jīng)售理絮1、便高中脫以上背文化棍程度俊，身逆體健略康，衛(wèi)年齡禽不超賄過(guò)五確十周些歲，配懂得漂工程瓜系統(tǒng)惰及維面運(yùn)的形各項(xiàng)垮程序暫，有肺管理逢經(jīng)驗(yàn)嶼，要制求男鍵性。院2、蝴工作劑經(jīng)驗(yàn)體五年敲以上跡，有才國(guó)家援認(rèn)可疼的技勝術(shù)等慈級(jí)證在書。建3、滿熱愛外本職尊工作鉗，能繼熱心晨為業(yè)潮主服靠務(wù)，遷理解焰、執(zhí)當(dāng)行公帖司質(zhì)舟量方感針，棉能為千綜合盯維修設(shè)工培感訓(xùn)。突二、涌綜合恒維修灰工汽1、彎年齡豈不超肝過(guò)四烘十五狐周歲瓜，身燙體健誕康，代中學(xué)巧文化然程度襲。主2、嘉本工勢(shì)種工去作經(jīng)談驗(yàn)五說(shuō)年以剪上，遲有國(guó)晨家認(rèn)百可的給專業(yè)哨工種霸證書竿。伙3、險(xiǎn)熟悉爽各類紋房屋琴的結(jié)率構(gòu)，骨公用翠設(shè)施北、設(shè)蛙備的墨種類驅(qū)，分戚布，濟(jì)位置披及其房使用渾、養(yǎng)保護(hù)辦件法。賀4、勝熱愛堪本職嚼工作喬，能那么熱心蜓為業(yè)暢主服渴務(wù)，土理解蓬并執(zhí)識(shí)行公處司質(zhì)杯量方拐針。湯第二哥章凝禽物業(yè)填設(shè)備民設(shè)施解的構(gòu)膏成幅仁第在現(xiàn)氣代建苦筑中計(jì)，綜她合性秋的多舒功能糾智能僅大廈采越來(lái)育越多淚，即越使是衣民用竭建筑邪，在亭建設(shè)懸概念拐與配倒套功堅(jiān)能上平也與乳過(guò)去跳有了哨很大張的不躍同，寸除了值滿足勤居住贊的需棕要外地，還岡要求討居住逮得舒沃適、逮平安各，這三樣，麗房屋牙建筑勒的附喝屬設(shè)取備設(shè)封施就紹成了蘿房屋齡建筑雅的一榨個(gè)不峰可分咱割的燈重要蔑組成臘局部最。只借有這稅些配僑套設(shè)秋備設(shè)丑施與因其他毫工程并協(xié)調(diào)豬一致粥，緊她密配鑒合，銷才能鮮充分經(jīng)發(fā)揮縱建筑喉物的賭整體偉功能煌和作劉用，種滿足憐人們桑各方戲面的勸需要款。一夏般的任物業(yè)彎設(shè)施燕設(shè)備豆主要邀由以駱下各折系統(tǒng)講構(gòu)成峽。負(fù)一、隊(duì)給排翁水系梳統(tǒng)以錯(cuò)殊物業(yè)肺給排敏水系妥統(tǒng)是穩(wěn)指建艇筑物因內(nèi)部還的各背種供捧水、傾排水暫、去透污等誠(chéng)工作蕩設(shè)施滋的總壓稱。壁它包碗括：奇神神1、主供址水設(shè)充備、俗設(shè)施筒。肢翁持是指團(tuán)用人餓工或象自動(dòng)謀方法問(wèn)提供葵水源狐，以戶解決隊(duì)市政線供水每水壓右缺乏嫌，滿快足房牙屋使提用人培正常陶用水園的設(shè)日備和縱設(shè)施賣。按租照整輩個(gè)供抓水環(huán)閉節(jié)來(lái)堡看，毫它可策以劃紅分為招總蓄姓水池膝、水趟泵、鹽分蓄漿水池陽(yáng)、水扒閥、膝水表查及供占水管徒網(wǎng)等壘幾個(gè)咐方面易。芒凱夠2、物排水閘設(shè)備衡、設(shè)旨施。提盾請(qǐng)是指敗用來(lái)菊排除廳生活部污水濕和房?jī)鑫萦瓿?、雪盜水的刻設(shè)備感和設(shè)匹施。尿它包版括：腥排水撈管道斬、排添污管謠道、掉通氣蘿管、撒清通穿設(shè)備給、提宰升設(shè)物備、略室外俗排水藍(lán)管道法、污睛水井孫、化雕糞池幻等。厚根據(jù)霸納污水〔廢刺〕性隨質(zhì)，當(dāng)建筑煎物中肌的排觸水管長(zhǎng)道可這以分喚為生姓活污舍水管牢道、拒生產(chǎn)幣廢水紐管道壩和雨婆水管素道。以弱悲3、旺房屋座衛(wèi)生政設(shè)備叉。棄亦零物業(yè)席內(nèi)附悉屬的歇衛(wèi)生志設(shè)備旅和設(shè)談施包是括：假設(shè)浴缸聰、水綿盆、代小便議戽、皆鏡箱鐮、沖之洗盆尿、抽批水馬品桶、撐面盆倆等不償同種賽類。冬址崇4、改熱水魯供給聚設(shè)備池。閥脅個(gè)物業(yè)針內(nèi)熱辛水供銅應(yīng)設(shè)星備和即設(shè)施災(zāi)包括讀：沐揀浴器騙、熱阻水管杯道、景熱水撈表、患加熱顏器〔懂電熱基、氣街熱或粒鍋爐損等〕利、循聲環(huán)管止、冷脆水箱洗、疏刊水閥康、自殖動(dòng)溫灘度調(diào)團(tuán)節(jié)器丘、減來(lái)壓閥雪等。錯(cuò)5、捕消防并設(shè)備蓬。戴物業(yè)催內(nèi)用東于消倘防的貼設(shè)備蟻和設(shè)慚施包洋括：徑噴淋喪系統(tǒng)級(jí)、消隔防栓踏、滅廟火器馳、滅虛火瓶殲、消相防龍沿頭、喝消防另泵和育配套很的消鎮(zhèn)防設(shè)抓備，米如煙噸感器燕、溫寇感器模、消丑防報(bào)琴警系政統(tǒng)、擴(kuò)防火橋卷簾識(shí)、防棵火門塞、排粱煙送潔風(fēng)系待統(tǒng)、混防火范閥、奪消防令電梯擠、消躍防走嗽道及畜事故哨照明樂(lè)、應(yīng)臥急照延明等靜。陶二、騙燃?xì)庖孪到y(tǒng)冶、空夜調(diào)通鴉風(fēng)系屠統(tǒng)芳1、閣燃?xì)饽芟到y(tǒng)償結(jié)轎煤氣全系統(tǒng)宇包括仙煤氣號(hào)灶、扇煤氣墊表、托煤氣堂管道悔、天豪然氣腦管網(wǎng)匠等。矮黨票2、趁空調(diào)坑、通貢風(fēng)系洋統(tǒng)略古倒空調(diào)駐、通偷風(fēng)系澆統(tǒng)包肆括供孔暖設(shè)多備、亡供冷莖設(shè)備其和通寶風(fēng)設(shè)值備。震片暢3、兇供暖跟設(shè)備按。揭困絹供暖誦設(shè)備疑有熱夢(mèng)水供傍暖和贏蒸汽鐵供暖稀之分目，包抓括鍋學(xué)爐、敵蒸汽莊噴射要器、粘輸熱倡局部懲〔熱遙量的瓶輸送涌管道泥等〕名、散杰熱部丘分〔凡熱量拜散發(fā)默的設(shè)癢備，戰(zhàn)如散壘熱器克、暖賄風(fēng)機(jī)腸、輻議射板刮等〕其，以哀及一義些輔吧助設(shè)胸施，猴如鼓縫風(fēng)機(jī)荒、水戀汀片旅、回統(tǒng)水泵渡、膨鄙脹水配箱、噴去污遇器等警。招4、還供冷綢設(shè)備轟。災(zāi)指可惡以使共屋內(nèi)君空氣催流動(dòng)仰，降貸低室雄內(nèi)溫休度，表給住展用者瞧帶來(lái)場(chǎng)涼爽燙感覺蝦的部廣分，軍它包悅括冷饅氣機(jī)纏、深配井泵塑、空訪調(diào)機(jī)詠、電繳扇、殺冷卻順?biāo)?、畝回水社泵及姻輸送除冷水歐的管塑網(wǎng)等搬。蓬5、孔室內(nèi)曾通風(fēng)統(tǒng)設(shè)備稠。豬即室諒內(nèi)通頸排風(fēng)惕換氣喬的設(shè)尼備，規(guī)包括提通風(fēng)囑機(jī)、少排氣信口及相一些與凈化挎除塵玩的設(shè)喘備等顆。敘三、劑電氣兩工程陪設(shè)備墻系統(tǒng)惹強(qiáng)象電氣道工程擴(kuò)設(shè)備筋系統(tǒng)扯是指燃物業(yè)掠供電碼、照難明及們電器茂控制鴨效勞鳥設(shè)備奮設(shè)施瞇，房喚屋運(yùn)秤輸設(shè)求備，掠防雷冷及接枝地裝辜置。乓消舌1、息供電艇及照佩明設(shè)塵備。萄晝辨包括暫高壓藍(lán)開關(guān)竊柜、俊變壓缸器、勾低壓陪開關(guān)角柜及詳各種樹溫控膜儀表爪、計(jì)拌量?jī)x史表、害配電猾干線狹、樓折層配刷電箱針、備艱用電躲源、殼電表坦、各延種控雕制開井關(guān)、宗照明厘設(shè)施釋等。販2、流電器娘效勞碗設(shè)備葬設(shè)施譜。剪包括字播送卷設(shè)備桶、電斜信設(shè)尼備、詞電視族系統(tǒng)笛設(shè)備攏、共余用無(wú)翁線及阻電視壺監(jiān)控營(yíng)設(shè)備籮和電翼腦設(shè)窄備等送。嶺3、欺房屋漲運(yùn)輸缸設(shè)備懂。秋即建戰(zhàn)筑物余內(nèi)運(yùn)度載人黎或物姓品的擦垂直踩運(yùn)輸毫設(shè)備迎，包館括電匙梯和薦扶梯外。婆〔1匆〕電恭梯霧電梯跨一般培由傳遮動(dòng)設(shè)繡備、僑升降曠設(shè)備遵、安垮全保排護(hù)設(shè)六備和尖控制劫設(shè)備兩組成蒙。造按用縫途分蒼有棟：客套梯、板貨梯納、客餡貨梯鳴、消活防梯賢及各捆種專暖用電縣梯；闊愛簡(jiǎn)砍按速?zèng)]度分撲有輕：速衛(wèi)度在狡2米隔/秒態(tài)以上淹的高波速電感梯、雀速度盆在1各.0殼~柜1.讀5米窩/秒舍的低煩速電叼梯，清目前鳳大多庫(kù)數(shù)住明宅客匹梯選綢用低伴速電趨梯，介少數(shù)坑超高屋層住該宅選翁用快坊速電羞梯；卡按電騾機(jī)拖吧動(dòng)方蠶式分理有：叮交流沖雙速拘電梯鵝、直犧流快昨速電椒梯和河交流析調(diào)速某電梯郵；如按控惰制方?jīng)r式分綢有：擾信號(hào)腰控制亡電梯吼、集宜選控隸制電局梯、毯微機(jī)授程序袋控制扣電梯乏和簡(jiǎn)錄單手飯柄控助制電脹梯。蓬〔2鑼〕自貫動(dòng)扶反梯鎖自動(dòng)盲扶梯惰主要飾用于戰(zhàn)相鄰銅樓層蒸的人塑流輸該送，袍可以乳在很牌小空急間運(yùn)撥送大擴(kuò)量人舊員，濫常用農(nóng)于大漆型商堆場(chǎng)、毯酒店寶、娛岸樂(lè)場(chǎng)飄所，比以及渠火車性站、沒(méi)機(jī)場(chǎng)模候機(jī)霧廳等沙。自駁動(dòng)扶柔梯在尋構(gòu)造方上與響電梯柴有些酒相似猛，但場(chǎng)在許宜多方礙面比悲電梯塊簡(jiǎn)單胸，它貫一般灘由驅(qū)叢動(dòng)裝冰置、湊運(yùn)動(dòng)棵裝置叛和支并撐裝嶺置組租成。慕4、來(lái)防雷暖及接銷地裝視置慘不同恢用途忙的房麻屋建認(rèn)筑〔依構(gòu)筑禁〕物絹，有炊不同優(yōu)的防描雷等像級(jí)要箏求。算斷〔1堵〕防悉雷等昂級(jí)的瘡劃分牽庭凡存范放爆矛炸物筑品，消或經(jīng)前常發(fā)顆生瓦暑斯、嚷蒸汽奮、塵沖埃與靈空氣劉的混沫合物箏，因投電火披花能幸發(fā)生業(yè)爆炸老，致秀使建塔〔構(gòu)核〕筑擴(kuò)物損搖壞和襪人員趨傷亡源的為統(tǒng)一類琴建〔矮構(gòu)〕辨筑物威；凡喇貯存殘大量倡易燃播物品末的房旋屋〔叮構(gòu)筑片物〕坦或具資有重鮮要政養(yǎng)治意朽義的富民用爪建筑黑物為啦二類性建〔旺構(gòu)〕兼筑物豆；凡你不屬鞠于一醋、二示類范跟圍，狐而需鉛作防篇雷保皮護(hù)的疼建筑飯物為雪三類限建〔叉構(gòu)〕某筑物倡。謹(jǐn)〔2尖〕防燒雷裝豎置的祥一般握要求乘一般絮建筑相物的總防雷周設(shè)施北要求旱裝有閥避雷寸針、湊避雨鞏網(wǎng)、干避雷聯(lián)帶、廳引下下線和樸接地撇極。業(yè)避雷驗(yàn)針可搖分為泳單支斬、雙雅支及男多支財(cái)保護(hù)山等形幣式。廣避雷步針、邀避雷堤帶、塔引下恢線和賭接地仰極等倚防雷勸局部黑必須脖按照章標(biāo)準(zhǔn)潑的具下體要酷求裝書設(shè)，歇才能奔到達(dá)育防止狂雷擊多的危系害。份四、貝智能僚化樓偵宇的鍵技術(shù)敲設(shè)備樓系統(tǒng)悉現(xiàn)在倚一般膛以樓煮宇所第配置餐的自見動(dòng)化旁設(shè)備津來(lái)作太為智奪能建稱筑的膏定義痰。在煙智能引化樓怒宇中殊，主趕要的龜技術(shù)爹設(shè)備們有以飾下幾勞種：賺1、祖計(jì)算竟機(jī)監(jiān)熊控設(shè)雄備講以樓切宇自辟動(dòng)化賽系統(tǒng)括來(lái)說(shuō)鋼，它央包括中能源鏈監(jiān)控拐系統(tǒng)打、安錯(cuò)全管獲理系野統(tǒng)、市消防述及火埋警系倘統(tǒng)、起給排飲水管數(shù)理系規(guī)統(tǒng)、阿交通潔管理怖系統(tǒng)續(xù)等。他這些堪控制設(shè)系統(tǒng)達(dá)通過(guò)歪傳感授器對(duì)盒被控敞制對(duì)敢象進(jìn)方行檢鑼測(cè)，曉然后在將檢悅測(cè)到客的信鉛號(hào)輸測(cè)入計(jì)繭算機(jī)握。例匹如，圖樓宇架內(nèi)的剃照明累和溫伶度變累化情役況會(huì)仙被相蛾應(yīng)的撐傳感叨器感廈知并覺輸入換計(jì)算吊機(jī)，頌計(jì)算旅機(jī)即述將當(dāng)援時(shí)樓寒宇內(nèi)墻的照趟明度你和溫貍度與公外界渣的日撥光和溉氣溫圖加以揉比擬身，并魚按設(shè)揀定的震要求槍，將來(lái)相應(yīng)變的調(diào)溉控指昨令送李到照養(yǎng)明系槳統(tǒng)中蓋的調(diào)習(xí)光裝掏置及膊空調(diào)駐系統(tǒng)要中的便加熱璃或冷乳凍裝遇置，窗從而斥完成壁調(diào)控常的目噴的。擴(kuò)2、男綜合晉布線圖系統(tǒng)叫。糟要將碧樓宇稍自動(dòng)場(chǎng)化系腸統(tǒng)、徐辦公是自動(dòng)拔化系罷統(tǒng)等掩許多伍系統(tǒng)蘋連接此成一倘個(gè)整裙體，擾就需風(fēng)要通飄過(guò)一突個(gè)物太理實(shí)急體來(lái)丘實(shí)現(xiàn)谷，這鏟就是赤智能因化樓縣宇的債結(jié)構(gòu)唉化綜砌合布斑線系獎(jiǎng)統(tǒng)。身3、鏡計(jì)算時(shí)機(jī)信松息管釋理技揮術(shù)設(shè)佳備。鋒主要筆是指您樓宇蓮的辦塵公自鳥動(dòng)化典系統(tǒng)濱，其們中包路括資倘料檔吐案管汽理、藍(lán)多媒田體信易息查輝詢、討電視箭會(huì)議聞、財(cái)愚務(wù)計(jì)畢劃、甲人事幟管理摘以及膀電子放數(shù)據(jù)傲庫(kù)〔頂ED栗I〕危系統(tǒng)舒等。肥4、馳計(jì)算感機(jī)網(wǎng)滋絡(luò)與清現(xiàn)代潮通訊遇技術(shù)恭設(shè)備兩。撫在智首能化諸樓宇荒中，箱通訊粗自動(dòng)呼化系譯統(tǒng)是婆一個(gè)短中樞漢神經(jīng)鏈系統(tǒng)砌，包鹽括以咬數(shù)字仙式程縫控交頭換機(jī)股為中注心的墻通信芬系統(tǒng)貼，以南及通飾過(guò)樓鈴宇的謙結(jié)構(gòu)洗化綜雅合布貓線系午統(tǒng)來(lái)熊實(shí)現(xiàn)峰計(jì)算芝機(jī)網(wǎng)獻(xiàn)絡(luò)、拴衛(wèi)星尿通信消、閉鴿路電倚視、報(bào)可視鴨殿、電泊視會(huì)宜議等園系統(tǒng)陶的綜顧合，樹從而祝到達(dá)弦樓宇詠內(nèi)、亂市內(nèi)賺、國(guó)路內(nèi)以左及國(guó)薯際間艘的信穴息溝控通與昂共享校。由滿于通浩信與折計(jì)算音機(jī)的風(fēng)結(jié)合死愈來(lái)似愈密熊切，座而且范傳輸耍的媒旁體也茄從話廈音、層數(shù)據(jù)查開展詢到圖修像及補(bǔ)動(dòng)畫觀，因刑此，著計(jì)算受機(jī)網(wǎng)釘絡(luò)及面結(jié)構(gòu)流化綜近合布不線的脹作用熔和優(yōu)藏點(diǎn)就安更為伶突出綁。梅所謂粥計(jì)算近機(jī)網(wǎng)戰(zhàn)絡(luò)，炕就是照指將剃有關(guān)富計(jì)算丟機(jī)及彩其子炸系統(tǒng)宴通過(guò)僵聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)集成摧起來(lái)視。無(wú)拳論是寄樓宇位自動(dòng)崖化系印統(tǒng)，顯還是瘋辦公叫自動(dòng)需化系頑統(tǒng)，胡它們躍都是刺由許獅多計(jì)客算機(jī)鐵子系甘統(tǒng)所舅組成劣的。震一個(gè)盲子系艇統(tǒng)往盈往就林是一址個(gè)局落域網(wǎng)東，要仙將這任些局衛(wèi)域網(wǎng)囑連接暫起來(lái)慢，就粉需要匯有一旨個(gè)高秒速主壁干網(wǎng)蒼，能愧覆蓋蛙到樓請(qǐng)宇的快各個(gè)黎樓層運(yùn)，連漸接各俯個(gè)樓勞層內(nèi)傲的局黃域網(wǎng)驗(yàn)和其嗽他聯(lián)稼網(wǎng)的肆辦公擊設(shè)備悼，還算應(yīng)該逮與外營(yíng)界的勢(shì)網(wǎng)絡(luò)紡實(shí)現(xiàn)坦聯(lián)網(wǎng)慚。胸五、愁聚通信刺設(shè)備柿駛吸通訊閉設(shè)備宰的主巧體是樣趙交換誕機(jī)，眾磁網(wǎng)內(nèi)出各電拖話總芽機(jī)及臉各用每戶之如間的酸各種礦信號(hào)歸的交艙換、駁接待箏以及紋捏總機(jī)完向用板戶提為供的零各種染電信伏特殊絞效勞斯功能回〔如奔鑄語(yǔ)言宰系統(tǒng)徐等〕裙，都些是通達(dá)過(guò)交巖換機(jī)感來(lái)完鞏成的堵。電菊話交啦換機(jī)膀已由腔最初煤的步告進(jìn)制羞交換芳機(jī)逐屠步發(fā)斗展為賠旋轉(zhuǎn)麗制交程換機(jī)鎖、縱劍橫制襯交換船機(jī)和黑程控弟交換災(zāi)機(jī)。曉程控黑交換不機(jī)把偉孩的呼竹叫編故成計(jì)艷算機(jī)捏操作灣的程理序，皮賦予文必需鞏的數(shù)征據(jù)，遇由計(jì)策算機(jī)葛程序陵逐條御操作繭，把仿所持恭續(xù)的慶呼叫信接通昌。由焦于它歸具有油傳輸蠅與交薄換速化度快辨、正色確率賠高、可使用俊新業(yè)掀務(wù)方哨便等起特點(diǎn)滅，因句此，忽目前柜已被材普遍附采用逐。怒勁物用戶寺程控寶交換逐機(jī)主揭要由尤硬件偶和軟骨件兩扇局部澡組成譽(yù)。蜘乞丑1、竟硬件圣是指辮計(jì)算旁機(jī)及案機(jī)器普等外幼圍設(shè)占備，法具體弦有：伙昏頌〔1肚〕公皆共設(shè)降備修夫交換揀網(wǎng)絡(luò)布處理刺器〔果CP清U〕隨、收著號(hào)器引、音逆信號(hào)眼、電樓源[楚工作陡電壓臂、-群48餓V〔蹤DC芳直流品〕或終-2繡4V句〔R偏G鈴緣流〕乳]；己〔2瞇〕中蜘繼/級(jí)分機(jī)貓?jiān)O(shè)備廚〔用拆戶/張線架哨設(shè)備喚〕物用戶盡電路韻、出椒入中外繼、滿會(huì)議永巖板、錫話務(wù)些臺(tái)[侍由顯鮮示屏拳、撥帆號(hào)盤攤、環(huán)豆路鍵珠〔又策稱路吵由鍵脖，包素括外勒線呼優(yōu)入鍵滴、回妻叫呼作入鍵幼、內(nèi)紛線呼潤(rùn)入鍵航〕、路性能端鍵〔潤(rùn)大部董分可兼以編脈程，歷非常詳性能逢可用躲代碼拒代替漏〕、停告警吼批示耳燈〔仔有電弱源告賺警和炭中繼刑線告莊警兩騾種〕矩等組假設(shè)成]稼；扒〔3怒〕輔娛助設(shè)羊備采交電者裝置躺、蓄斤電池絞、充華電器拋、保她安器良、穩(wěn)漸壓器姜、配統(tǒng)線架欲、空在調(diào)器修、打涉印機(jī)敞、維搬護(hù)終儲(chǔ)端〔離用于罰對(duì)交侄換機(jī)屯進(jìn)行他維護(hù)湯操作混、故澤障排鎖除等旨日常厚操作陡〕。義液菊2、文軟件編是指但電腦關(guān)程序燈與數(shù)極據(jù)庫(kù)礦，具推體有援：穿執(zhí)行閃管理魄程序療〔操估作系徐統(tǒng)〕繁；蹦呼叫鞋處理勻程序輸；吩系統(tǒng)根監(jiān)視薄和故爺障處鎖理程憲序；患故障樸診斷光程序閉；厲維護(hù)播和運(yùn)終行程臂序。附第三韻章役物往業(yè)設(shè)覺備管漠理的舌意義潛、方豐式與窩內(nèi)容詳一、蜜房屋漿設(shè)備鋸管理稿的意挽義才物業(yè)避管理敢的基嶄本內(nèi)哨容包麥括管纖理和盛效勞半兩個(gè)英方面草。芽所謂蒙管理昂，指驕的是貸對(duì)物枯的管算理，舌也就阻是要衣做好邁建筑惑物和程設(shè)備臘等方凳面的衫管理煉、運(yùn)陽(yáng)行、令維修杰和保核養(yǎng)工閥作。遵由于盟現(xiàn)代銅建筑儉配套號(hào)設(shè)施君設(shè)備谷的先蜜進(jìn)性描和復(fù)構(gòu)雜性寨，因任此，衰要求蝦對(duì)物閥的管禁理要刺靠專霸業(yè)的萌知識(shí)默、規(guī)凡范的勇程序偉、嚴(yán)此格的飯標(biāo)準(zhǔn)齡和高麗超的抹性能抹。即宰以一蕩定的構(gòu)科學(xué)刊管理禁程序枕和制錫度，隸按照愉一定標(biāo)的技債術(shù)管再理要責(zé)求，族對(duì)各社種物鼻業(yè)設(shè)嘆備的夢(mèng)日常衣運(yùn)行鹿和維粥修，蓄進(jìn)行說(shuō)有效難的管煙理。貧如果勁設(shè)備禍不能匠正常杰運(yùn)行津或經(jīng)暮常損凈害處每于癱衫瘓狀餓態(tài)，雷房屋郵就不取能很悄好的體發(fā)揮躍其住戲用功誘能，知更談航不上廟保值賴或升摧值。言因此秧，房沿屋設(shè)那么置的籠運(yùn)行都和維叮修管四理是壽物業(yè)紛管理許工作嚷的重劃要內(nèi)再容之片一。早福虎1、周房屋鋼設(shè)備配管理?xiàng)壥侨诵諅兩郛a(chǎn)、雁生活漂、學(xué)勿習(xí)正僑常進(jìn)激行的圣有力郊保障灘。歌捎壺房屋按設(shè)備步不僅脊是人喇們生亮產(chǎn)、公生活屆、學(xué)艙習(xí)正伙常進(jìn)巴行所般必需議的物仔質(zhì)基叮礎(chǔ)，你也是睛影響垮工業(yè)織、商寶業(yè)發(fā)麻展和予人們救生活機(jī)水平鑼提高棒的制位約因鍬素。燭房屋滅設(shè)備景的運(yùn)轉(zhuǎn)行和御維修璃管理或的好噴壞與奉否，惹直接炸影響鹿到房次屋的膊住用穩(wěn)水平沸，影啦響到許人們?cè)凵a(chǎn)堪、生言活、摟學(xué)習(xí)仰的正班常進(jìn)精行。旋沒(méi)有嘩良好歌的設(shè)縣備運(yùn)姥行和怪維修拌管理財(cái)，就芹不可腎能提陡供安都全、替舒適牌、可唇靠的勤生產(chǎn)昂、生貝活、中學(xué)習(xí)萬(wàn)環(huán)境乖，就朱不能走使人磨們安賽居樂(lè)堆業(yè)。識(shí)所以禮，良獎(jiǎng)好的肉房屋工設(shè)備途管理使是人加們生脊產(chǎn)、信生活收、學(xué)先習(xí)正軟常進(jìn)稀行的洽有力漢保障直。烏群仗2、陸房屋琴設(shè)備孫管理賴是延銀長(zhǎng)設(shè)恐備使綱用壽雪命，追保障些設(shè)備圾平安生運(yùn)行趨的保速證?？v階已良好脂的房輛屋設(shè)裝備管猜理，弱可以嘴保證嗓設(shè)備截在運(yùn)牲行中旁的安芹全和撐技術(shù)贏性能院的正掛常發(fā)劫揮，錫并能滿延長(zhǎng)撞其使聰用壽拜命。褲這是的因?yàn)閼?，房惜屋設(shè)飲備會(huì)造因長(zhǎng)懷期使逮用、衛(wèi)自然農(nóng)作用爬或使霞用不輝當(dāng)?shù)确栽虿硕l(fā)焰生磨亂損、步毀壞同，如恢果加神強(qiáng)了斯設(shè)備狐的日先常運(yùn)哀行管聾理，狠就可畝以避潔免因烈設(shè)備霸使用勒不當(dāng)關(guān)引起銳的損置壞，飼并保悄障其戴平安摘運(yùn)行吉；加誠(chéng)強(qiáng)設(shè)柳備的返維修中管理舍就可厚以提基高設(shè)打備性籠能，彈排除映運(yùn)行煤故障脊，避百免事君故發(fā)銜生，喜從而取延長(zhǎng)麻設(shè)備守的使湊用壽啄命，址提高間設(shè)備花的使績(jī)用效薦益，罵不僅責(zé)為企油業(yè)和配業(yè)主獵節(jié)約夾了資棍金，劇提高謙了生順產(chǎn)經(jīng)價(jià)營(yíng)效咳益和吩居民像的生呆活居擦住水漁平，路也為劫實(shí)現(xiàn)薦物業(yè)槳的保懷值、盡增值喂打好困了基梨礎(chǔ)。奸配戶3、敲房屋之設(shè)備響管理趨是城屈市文溪明建穗設(shè)和斯開展挽的需鋤要蝦套伶現(xiàn)代序化的芹城市躬要求讀房屋狂建筑禁能達(dá)吉到適穗用、熟經(jīng)濟(jì)磁、衛(wèi)淚生的蒙要求辰，避反免環(huán)賭境污丟染，世到達(dá)吹人的駱生存愧與環(huán)真境生袋態(tài)的枕協(xié)調(diào)病與和梁諧。循而這皂一切壺都離裹不開勻裝置估在房伏屋建伍筑物拒內(nèi)的膏設(shè)備揮管理坑，這果些不假設(shè)同種揉類、懷不同搖功能絨的房脂屋設(shè)漸備經(jīng)齊過(guò)科珠學(xué)技酒術(shù)發(fā)巷展的草水平阻，而白且標(biāo)脊志著驚城市啞文明批的程娘度。謙所以鄉(xiāng)說(shuō)，哭為了座城市泥文明謝衛(wèi)生叛建設(shè)墾和發(fā)那么展的長(zhǎng)需要帽，也梯要搞針好房圓屋設(shè)偵置管棗理。擾草條4、竄房屋憂設(shè)備討管理組能強(qiáng)漸化物股業(yè)管睬理企疫業(yè)的針根底渣建設(shè)餃由于丑房屋粉設(shè)備嗽管理國(guó)是一蔬種開岡放型反管理煉，因柳此，堂它的暢好與寇壞直廚接可蘆以顯墨示出略物業(yè)巷管理碌的行咱風(fēng)好桿壞、甜管理駛效勞覽質(zhì)量宰的優(yōu)機(jī)劣，馳以及醋技術(shù)炕水平亦的高白低，斬從而導(dǎo)反映藏出物宗業(yè)管挽理企企業(yè)形復(fù)象。脖因此補(bǔ)，搞汪好房飽屋設(shè)桂備管賀理，彼可以論促使?fàn)T物業(yè)諒管理梨企業(yè)揚(yáng)及時(shí)胳抓住遲和糾駕正不香良的漲行風(fēng)疑苗子槳，不箏斷提房高管史理服圍務(wù)質(zhì)拍量和毒技術(shù)遼水平尸，從田而強(qiáng)墾化物卷業(yè)管棟理企凳業(yè)和兄行業(yè)杰的基驚礎(chǔ)建詞設(shè)，器促使傻物業(yè)畜管理?yè)涓玫艿匕l(fā)葉展。假二、繭房屋違設(shè)備甲管理詞的方展式秀旱廚設(shè)備關(guān)管理結(jié)工作防一般侄由房脾管單粒位和裁物業(yè)亂管理歌公司忠的工燒程部皺門主拳管，愉并由杏專人翁負(fù)責(zé)妻?；\(yùn)層管惑理有凍分散限性管賠理方份式和霧集中掃的專璃業(yè)化煉管理姿等各厚種方續(xù)式。謝巖幅設(shè)備換管理貫主要柱由維掛修管毀理和崇運(yùn)行幫管理奪兩大旦局部閥組成桿。維錦修與害運(yùn)行莖既可敞統(tǒng)一痛管理杜，也拘可分皆別管辰理。昨設(shè)備乒的維簽修比筑起房?jī)鑫萁蛑緭]身的玻維修惡，一湖次性砌投資賄大，斤設(shè)備矮使用乘年限這短，糟靈敏檔度、晚精確什度要咬求高圣。維徐修工暗作的故好壞讀，直虜接影欲響著考設(shè)備驢在運(yùn)窄行中朋技術(shù)峰性能萍的發(fā)減揮。接所以胃，加贏強(qiáng)對(duì)即設(shè)備摸維修凡工程虧的管阻理，蜂將是顛一個(gè)炮越來(lái)貝越重效要的倡工作蚊環(huán)節(jié)誼。具惕體的叨管理廈措施滲主要進(jìn)有：冊(cè)1、軋建立委設(shè)備沃管理廉賬冊(cè)品和重明要設(shè)禾備的戚技術(shù)問(wèn)檔案憶；劈2、度建立守設(shè)備告卡；蜘3、蠢建立燒定期登檢查軋、維異修、露保養(yǎng)籠制度蟲；蛛4、狼建立復(fù)房屋乞設(shè)備蒜大、姓中修效工程輕的驗(yàn)糟收制資度，股積累揭有關(guān)狀技術(shù)教資料餡；善何5、揉建立并房屋法設(shè)備爹的更電新、著調(diào)撥筑、增給添、珍改變界、改釀造、備報(bào)廢恥等方釣面的潔規(guī)劃陵和審致批制第度；仗6、退建立廚承租訓(xùn)戶保經(jīng)管房懶屋設(shè)亭備的債責(zé)任量制度途；丈7、上建立豆每年極年末陶對(duì)房天屋設(shè)廣備進(jìn)膚行清尿查、就核對(duì)裝和使茄用鑒蛙定的堪制度述，遇嗚有缺勇?lián)p現(xiàn)皆象，鏡應(yīng)采崗取必昂要措廟施，牧及時(shí)抗加以死解決奴。輩三、體房屋句設(shè)備萌管理且的內(nèi)饑容券不同鋒的房鉗屋設(shè)喬備有并不同牌的特匹點(diǎn)，泛因此乞，房折屋設(shè)笛備管參理的側(cè)內(nèi)容斜也各良不相墊同。臥一般靈包括敗以下羨內(nèi)容裙：旨兵狐1、巖房屋擦設(shè)備塞的基持礎(chǔ)資撲料管洋理卸派意房屋間設(shè)備器的基袋礎(chǔ)資芬料管已理的蹤主要逐內(nèi)容疾是建賓立設(shè)小備管命理原貼始資日料檔貫案和歉重要竿設(shè)備柿的維靈修資侍料檔汪案。濱史昆〔1享〕設(shè)舞備原維始資勁料檔周案管帶理。喂設(shè)備報(bào)在接談管后嶼均應(yīng)命建立乎原始紫資料墾檔案酷。這奔類檔當(dāng)案主媽要有殘：瀉驗(yàn)收燭文件燒：包身括驗(yàn)概收記液錄、溜測(cè)試鑼記錄算、產(chǎn)繼品與犯配套秧件的某合格玻證、導(dǎo)訂貨頭合同君、安臣裝合效同、脈設(shè)備負(fù)安裝忙圖與節(jié)建筑絮結(jié)構(gòu)錦圖、驚使用況維護(hù)嘴說(shuō)明定、遺旅留問(wèn)彈題處傻理協(xié)嘩議與啞會(huì)議煤記要粘等；伴建立聰設(shè)備寧卡片橡：板應(yīng)記拉錄有兩關(guān)設(shè)尤備的稼各項(xiàng)頂明細(xì)婦資料不，如剛房屋戶設(shè)備饒類別匙、編傾號(hào)、藍(lán)名稱灑、規(guī)有格、打技術(shù)愁特征董、附該屬物陰所在倒地點(diǎn)毀、建澆造年厲份、洽開始做使用帥日期暫、中雷間停藝用日要期、語(yǔ)原值救和預(yù)管計(jì)使惱用年勉限、睬預(yù)提磁大修啊更新蟻基金本、進(jìn)研行大飾修理蠅次數(shù)選和日賤期、項(xiàng)報(bào)廢黨清理食情況拴等等沈。睛裙劍〔2忽〕重話要設(shè)槽備維假修資姿料檔符案管撿理。的鋤岡①然報(bào)修丑單定每次拜維修倦填寫善的報(bào)責(zé)修單足，每棄月統(tǒng)給計(jì)一初次，斤每季捐裝訂廟一次遣，物綢業(yè)修敏管理潮部門撐負(fù)責(zé)竄保管旦以備扔存查千。被②達(dá)運(yùn)行及記錄耀值班稻人員抹填寫性的設(shè)耀備運(yùn)添行記艙錄每給月一縮冊(cè)，樂(lè)每月佩統(tǒng)計(jì)質(zhì)一次拌，每競(jìng)年裝醉訂一鵲次，啟由物工業(yè)管皂理企睬業(yè)設(shè)含備運(yùn)攏行管幕理部抖門保籮管好段，以貞備存竹查。雞屋老灶賀③澤考評(píng)饅材料纏定期懷或不稍定期物地檢厚查記腦錄獎(jiǎng)?wù)辛P情蠻況、烏先進(jìn)側(cè)班組亡、個(gè)里人事春跡材艇料，料每年濾歸納盜匯總鐵一次注并裝話訂保魯存。爛④液技術(shù)峰革新支資料寬設(shè)備姥運(yùn)行猛的改陜進(jìn)、辟設(shè)備奮革新甚、技照術(shù)改慶進(jìn)措躍施等樹資料槍，由拖設(shè)備源管理福部門怨匯總侮存查盲。掠嘆2眾、房菜屋設(shè)吹備的誦運(yùn)行雪管理嘩送專房屋笛設(shè)備暫運(yùn)行智管理典的主熊要內(nèi)攔容是芒：建呈立合敏理的稿運(yùn)行咐制度觸和運(yùn)瑞行操府作規(guī)脅定、岔平安忘操作熱規(guī)程柱等運(yùn)蘇行要存求〔救標(biāo)準(zhǔn)距〕及可文明臟平安踐運(yùn)行耐的管靜理，駛并建究立定耗期檢庸查運(yùn)行行情征況和俊標(biāo)準(zhǔn)高效勞疤的制斬度等析。其睡中，葬對(duì)于擴(kuò)設(shè)備脊平安桌管理木，除捕了加希強(qiáng)設(shè)惠備安雙全檢彼查和允對(duì)操槍作人赤員、菊維修單人員均的安陜?nèi)偃∽?、晚平安?yīng)作業(yè)階的訓(xùn)塞練和釣管理果外，壘還要貧建立歪平安絲責(zé)任閉制和草對(duì)住燒〔用礦〕戶蔽進(jìn)行能平安蠟教育洋，向榴住〔存用〕鬧戶宣槍傳一舊些危宰險(xiǎn)設(shè)策備〔踐如電兼梯〕執(zhí)的安寺全使翁用知倆識(shí)。瞞滴戰(zhàn)3、拖房屋年設(shè)備撞的維超修管擱理東房屋兩設(shè)備頂?shù)木S餃修管賠理是邀指根瞇據(jù)設(shè)永備的糕性能榨，按低照一狂定的攜科學(xué)劃管理植程序字和制逝度，哭以一佩定的條技術(shù)前管理寫要求噸，對(duì)嗚設(shè)備打進(jìn)行婚日常性養(yǎng)護(hù)誤和維燥修、慢更新愈。誓第四莫章吼物葬業(yè)設(shè)丙備的淺使用霉與維斧修窮并猴由于慢物業(yè)副配套混設(shè)備算設(shè)施顫類型鹿較多疫，因低此，掌物業(yè)割管理平公司醫(yī)工程擋部一驚般分耐設(shè)幾頑個(gè)班磨組，駛分別秀負(fù)責(zé)切各項(xiàng)依設(shè)備達(dá)的運(yùn)早行、敗養(yǎng)護(hù)蘆和維者修，艷如強(qiáng)昏電組希、弱根電組曬、水穗暖組據(jù)和綜翠合組瞞等。殺強(qiáng)電奧組主夜要負(fù)疾責(zé)發(fā)奪電、豪配電齒、供恥電系洗統(tǒng)及脂相應(yīng)剪電器芳的維畏修保族養(yǎng)；佳弱電傍組主冬要負(fù)銀責(zé)電沃梯、提消防廉系統(tǒng)感、電耗視監(jiān)者控系餓統(tǒng)、鑒通訊荒系統(tǒng)秧及廣供播系版統(tǒng)的晨線路磨和相懇應(yīng)設(shè)芹備的觀維護(hù)漂、修喊理；洪水暖慰組主押要負(fù)吐責(zé)供牙水、久排水貌、供陡暖、瞎供冷幫及相遍應(yīng)設(shè)錯(cuò)備管囑理的顛運(yùn)行萄、維被護(hù)和秩維修充；而季綜合隨組主設(shè)要負(fù)爺責(zé)泥它水、別水器便等綜缺合維客修工柔作。匯一、杜維修俗工程悉的分眠類摔巷俗目前買對(duì)房常屋設(shè)崗備維定修工壽程的嗓分類濾尚無(wú)器統(tǒng)一政規(guī)定周，一佛般可狠分為障以下摧幾種頃：陸幸善1、雹設(shè)備萬(wàn)大修敞工程嬸?；⑾锾菏侵赶?duì)房濟(jì)屋設(shè)割備進(jìn)糾行定厘期的深包括豪更換洪主要終部件費(fèi)的全陣面檢擠修工俱程。勉2、確設(shè)備塘中修候工程沃。羞是指遠(yuǎn)對(duì)房莫屋更田換少虹量零外部件封、進(jìn)粘行正稀常的嗎和定拉期的竟全面顫?rùn)z修適。諒3、卵設(shè)備頃更修殃和技屈術(shù)改園造工翠程。籍是指練設(shè)備躍使用刷到一詠定年版限后泡，其常效率富低、餃耗能脈大、朱年使想用維禮護(hù)費(fèi)盆提高血或污將染〔影腐蝕屠、排疲氣、販粉塵驅(qū)、噪論音〕偷問(wèn)題判嚴(yán)重報(bào)，為欄使其繭技術(shù)亞性能掌得到津改善薄提高聽，降悠低年城使用納維護(hù)匯本錢欲而進(jìn)德行的嶺更新核改造殖。棉4、怎設(shè)備度日常學(xué)零星仇維修司保養(yǎng)芳工程爬。搬是指茄對(duì)設(shè)喘備進(jìn)演行日違常的乞保養(yǎng)錢、檢趟修及弦排除詠運(yùn)行電故障愛而進(jìn)問(wèn)行修陰理。丸二、蒙房屋樓給排嘆水系仍統(tǒng)的屈管理震與維元修厘樂(lè)藏1、駁給水續(xù)系統(tǒng)凡建筑棕物給究水方議式有用多種靠：一洋般平封房和丹多層拖樓房笑均由頂城市茅供水票管網(wǎng)挪供水乎；高歪層建刃筑那么益需進(jìn)在行二差次供諸水，脂因?yàn)樘岢鞘谐豆芫W(wǎng)腎的水塔壓無(wú)研法滿庫(kù)足高思層供織水需鑼要，燕多采諸用加拆壓水子泵和料高位主水箱摔向高料層供泥水。獲嚇啞〔1夏〕管惡理范地圍的軍界定振物業(yè)賴管理拒公司旁對(duì)給嫩水系撤統(tǒng)的惜管理灑范圍嘗，各希地市航政部竟門都高有規(guī)丑定。疏一般誰(shuí)居住想小區(qū)專內(nèi)供蠟水設(shè)解備的餐管理膽職責(zé)圍如下雪：高唉層樓浙房以鴉樓內(nèi)辣供水腸泵房機(jī)總計(jì)鞭費(fèi)表沒(méi)為界塔，多宣層樓財(cái)房以急樓外浮自來(lái)妙水表父井為思界。表界限畏以外蒙〔含脹計(jì)費(fèi)抓水表著〕的臨供水如管線靠及設(shè)兵備，籃有供淺水部宇門負(fù)例責(zé)維娘護(hù)、釋管理征，公碰安消增防部穗門負(fù)姑責(zé)監(jiān)擊督檢山查；范高、涂低層謝消防趴供水穴系統(tǒng)估，包鋤括泵穩(wěn)房、寒管道始室內(nèi)出消防徹拴等燒，由假設(shè)物業(yè)徒管理匪公司險(xiǎn)負(fù)責(zé)疼維護(hù)韻、管露理，況并接歪受公瓶安消厭防部助門的料監(jiān)督狡檢查抽。五瞧絮〔2性〕給濫水系賊統(tǒng)的存管理傍應(yīng)做湊到：著燙鴿①容防止匹二次群供水迅的污袍染，瞧對(duì)水趙池、開水箱賀定期刷消毒鬼，保賢持其此清潔哀衛(wèi)生匠。絲②場(chǎng)對(duì)供訊水管蚊道、堡節(jié)門幸、水循表、域水泵尸、水特箱進(jìn)天行經(jīng)汽常性割維護(hù)漫和定所期檢鑰查，稿確保略供水瘡平安州。芳③側(cè)發(fā)生階跑水卻、斷她水故需障，狗應(yīng)及攔時(shí)搶友修。乘④耗消防閉水泵你要定頸期試廈泵，芒至少蓬每年唱進(jìn)行恰一次曬；保院持電姑氣系禾統(tǒng)正雷常工強(qiáng)作，妙水泵妹正常潑上水洗，管達(dá)道節(jié)窄門水怪龍帶緒配套歷完整負(fù)，檢永查報(bào)找告應(yīng)寒送交男當(dāng)?shù)匕蚕阑块T勵(lì)備案挽。加糖駐〔3腔〕給裳水管棉道的唯養(yǎng)護(hù)宇知晨①敗給水甲管道姐的檢啄查曾維修包養(yǎng)護(hù)絡(luò)人員省應(yīng)十丑分熟羨悉給棗水系瞧統(tǒng)，庫(kù)經(jīng)常妥檢查展給水賣管道滑及閥楊門〔盼包括霸地上舍、地禍下、酬地下睛、屋恩頂?shù)染亍车那槭褂媒登闆r勻，經(jīng)緣常注耽意地塔下有性無(wú)漏頂水、另滲水辯、積津水等澇異常仗情況教，如吸發(fā)現(xiàn)畢有漏敘水現(xiàn)虜象，需應(yīng)及摟時(shí)進(jìn)胖行維鵲修。太②于保溫糧防凍危工作伏在每靜年冬廳季來(lái)燃臨之挪前，伍維修擦人員爆應(yīng)注脫意做概好水鏡表箱線、閥悔門井烘、消賴防拴莫、栓輝井以惜及室承內(nèi)外限的管僅道、堡閥門紗、消盡防栓牌等的搬防凍擾保溫嗎工作婚。應(yīng)懼根據(jù)鐘當(dāng)?shù)卦職鉁貍闱闆r刃，分永別采繩用不表同的填保溫棕材料環(huán)，以尸防凍貧壞。雞③雨對(duì)凍災(zāi)劣事傲故的作處理含對(duì)已底發(fā)生涂冰凍跡的上旬水管飲道，平宜采掉用澆績(jī)以溫茶水逐雷步升炭溫或河保溫西材料犧的方椅法，悄讓其刻自然合化凍灣。對(duì)沾已凍火劣的自水管綢，可天根據(jù)射具體厲情況粘，采忠取電威焊或慈換管盜的方允法處見理。愈馬鐵哥鑄成棗的水運(yùn)嘴和菜閥門雪假設(shè)被昆凍裂鏡，那么傻應(yīng)予治以更崇新。救〔4丸〕給完水管弊道的潑維修塊耀蠶漏水居是給奔水管棒道及獨(dú)配件誕常見用的主顏要毛錫病。淋明裝姥管道召沿管算線檢紅查，愿即可防發(fā)現(xiàn)控滲漏撇局部活；對(duì)錦于埋稿地管股道，遣首先蔽進(jìn)行顫觀察棉，對(duì)趁地面記長(zhǎng)期待潮濕革、積遇水、扇和冒難水的雪管段指進(jìn)行碗聽漏挽，同胳時(shí)參蛋考原邀設(shè)計(jì)綁圖紙陡和現(xiàn)牢有閘澆門箱姿位，捕準(zhǔn)確溫地確吵定滲撤漏位弟置，偷進(jìn)行抗開挖卡修理滔。賄滲漏都管道勿的維咽修，愧常有葵以下肝兩種刷方法沸：預(yù)①辱哈夫譽(yù)夾堵涂漏法宜鈔執(zhí)用鉛悟楔或德木楔循打入南洞眼載內(nèi)，批然后卵墊以頃2尸—渾3毫栽米厚方的橡民皮布絕，最揉后用旱尺寸播適宜迫的哈熊夫夾隔夾固挺。銜②電換管襯法鎮(zhèn)類呼對(duì)于抽銹蝕刃嚴(yán)重般的管田段那么防需進(jìn)水行更鳴換。期地下百水灌脾的更里換有輛時(shí)需季據(jù)短層管子宴的一抖頭或拉兩頭昨，在毅截取愧長(zhǎng)度請(qǐng)適宜鏡的新衫水管的，用籃活接仗頭予撞以重惱新連路接。伙元慈2、庭排水感系統(tǒng)僑特佳〔1致〕管延理范礎(chǔ)圍的僻界定愧室內(nèi)嗽排水藍(lán)系統(tǒng)分由物牙業(yè)管通理公治司維直護(hù)管辭理。掌道路總市政遣排水工設(shè)施坊管理信職責(zé)以如下伐：以征3.雷5米勁路寬懇為界虹。凡設(shè)道路歉寬在蠻3.巨5米仗〔含圓3.患5米探〕以典上的襯，其基道路稈和埋較設(shè)在玉道路妨下的移市政孫排水沿設(shè)施桶檢查石，井別蓋的謙維護(hù)噴、管膜理；鉆道路惠寬在程3.縣5米倆以下井的，鍵由物根業(yè)管拋理公駐司負(fù)藏責(zé)維向護(hù)、繩管理芹。居只住小永區(qū)內(nèi)河各種灰地下病時(shí)間抱檢查鋤，井特蓋的山維護(hù)紋、管阿理，浪由地育下設(shè)慘施檢廉查井腰的產(chǎn)嘉權(quán)單劉位負(fù)立責(zé)，配有關(guān)兵產(chǎn)權(quán)負(fù)單位笨也可臺(tái)委托臘物業(yè)躁管理清公司段維護(hù)凝、管哭理。毯〔2宰〕排耐水系煌統(tǒng)的騙管理恨昏單①握定期浙對(duì)排墓水管立道進(jìn)恐行養(yǎng)梳護(hù)、馳清通測(cè)。泡循②疲教育腸、約舊束住朝戶不露要把怕雜物諷投入的下水帽管道泰，防微止堵稍塞。知下水版道堵絕塞應(yīng)呀及時(shí)怒清通焦。耐忠③積定期牲檢查拒排水夸管道無(wú)和節(jié)疑門等永是否塵有生諒銹和欺滲漏孟等現(xiàn)姜象，評(píng)發(fā)現(xiàn)迷隱患非及時(shí)籠處理炕。晉頁(yè)④所室外棒排水者溝去恐應(yīng)定忘期檢廣查和傳清掃小，清犯除淤撿泥和四雜物哈。谷〔3償〕室馳內(nèi)排蘭水管灰道堵糕塞尤管道皮堵塞欲會(huì)造笨成流秩水不顧暢，之排泄無(wú)不通嘗，嚴(yán)揮重的丸會(huì)在它地漏語(yǔ)、水刷池、般馬桶菌等處爸漫溢穴外淌之。造窮成堵起塞的錄原因尺，多還為使封用不害當(dāng)。巨如有嫩的是眨硬雜鄰物進(jìn)晶入管勇道，奧停滯捎在排寸水管難中部庫(kù)、拐芝彎處句、排悠水管宵末端范；也荷有的乎是在峰施工霜過(guò)程輪中，禁磚塊炭、木驅(qū)塊、悅砂漿縣等進(jìn)稻入管點(diǎn)中。規(guī)修理切時(shí)，暫可根大據(jù)具褲體情唯況判驢斷堵娘塞物味的位勾置，室在靠借近的白檢查痰口、弟清掃司口、霸屋頂仇通氣軟管等器處，騎采用催人工胡或機(jī)絮械疏吳通；棄如無(wú)季效時(shí)碼，那么倚采用童尖物者等疏構(gòu)通，名或采嘉用耐“沉開天逼窗況〞眾的辦掙法，菠進(jìn)行居大開投挖，岡排除蜜堵塞絮。灣〔4昏〕室按外排炊水管燭道的漁維修伏①水管道制坡度誤搞反著形成道倒返宮水旁此類享故障秩常見膚于新原建的冬房屋勤中，精原因悠大多甚是未玉按圖成紙要慰求放射坡，遙或溝粉底未伶做墊紐層，波加上瓶接口綁封閉搬不嚴(yán)原，管史道滲搖漏而鐮造成悟不均乘勻下部沉，猴致使飾排水熊不暢怨，嚴(yán)船重的今那么會(huì)珍引起魄倒流薦，污景水外斬溢。扁維修甜方法廳是按莫原設(shè)勻計(jì)圖索紙和混標(biāo)準(zhǔn)臂要求晨返工牧重做騎。斥②搏管道臘堵塞嫂維修苗時(shí)，陣首先禮應(yīng)將華檢查蝶井中葵的沉誘積物威用鉤樂(lè)勺掏河清，抓隨后憂用毛喊竹片裳進(jìn)行垃疏通祝，在擔(dān)用中悲間扎鹿有刺擾鐵絲陽(yáng)球的覽麻繩豎來(lái)回鬧拉刷絨，同窯時(shí)放啄水沖寫淤；熊如還罩疏通僑不了窯時(shí)，屆那么要祝在堵棄塞位宇置上炭進(jìn)行熄破土濾開挖舌，采肌用局穗部起毅灌疏館通、寇重新直接管斥的辦悉法進(jìn)歉行疏搭通。順伶〔些5〕摟高位枕水箱飛滲漏普及浮釋球閥擾的維蝦修〔古見表投〕榆高位漂水箱倚滲漏訓(xùn)及浮話球閥墨的維暫修料常見嘴毛病伯產(chǎn)生露原因且修理陷方法好水箱軍滲漏低裂縫狗灌注請(qǐng)環(huán)氧與樹脂隔球閥位關(guān)不始住豆膠皮集磨損其換膠擋皮墊罵球閥爪不出飯水僵挑桿猶銹蝕悅、水呆眼被努堵詠除修枕疏眼棍〔6潮〕高濟(jì)水位有箱的慚清洗鳴消毒脈高位活水箱嘆由于冬多種薯原因直導(dǎo)致眾異物冠浸入編而造巖成水逗質(zhì)污剝?nèi)荆h從而嚇達(dá)不礙到生獎(jiǎng)活用柏水標(biāo)慎準(zhǔn)，復(fù)故應(yīng)斜每年討進(jìn)行奉一次襪水箱覆清洗軟工作成，每條三年災(zāi)進(jìn)行劑一次量水箱穩(wěn)消毒綁工作咱?？妥心c3、臥衛(wèi)生姐設(shè)備聲衛(wèi)生受設(shè)備驗(yàn)包括賠大便西器、群小便吹器、行洗臉寨盆、圾拖布填池和撒家具耕盆、劈淋浴程器及汗澡盆臘等。諒下面借分別宋介紹相各種乖設(shè)備扯的常獄見故暑障、窯產(chǎn)生顏原因撓及修忠理方螺法〔丑見表依〕切大便訂器高鈴低水健箱的蘆常見殲故障休、產(chǎn)鋒生原劃因與蔽修理程方法擇常見然故障陡產(chǎn)生疏原因挺修理抵方法呢不下夢(mèng)水肚天平礙架挑應(yīng)桿鐵挑絲斷扁漂球慕定得文過(guò)低躍接好療調(diào)到槐適宜稿的高奏度企自陣躺泄畫漂球香失靈哨，漂功桿腐隙蝕壞對(duì)漂子鄭門銷晌子折禍斷牌漂球交與漂腐桿連普接斷獻(xiàn)裂栽漂球藏被浸閣在水竄中仿漂桿輩定的柄過(guò)高翼漂子丈門不厚嚴(yán)續(xù)換漂素桿扭修配洲銷子蠢更換浸漂球西，避郊免漂隊(duì)球與包他物紙相碰咬鎖母停漏水賄高水旺箱不蔬穩(wěn)蛾填料謝失敗護(hù)固定泡高水悼箱圖更換糕填料型哈風(fēng)轎排水腥口漏盆墊料崖失敗跟貪墊料上彈性法不夠乘更換玉墊料恭更換籮墊料迫高水孝箱喘不已仗穩(wěn)喉受外易力撞集擊或聞拉繩喉用力織大頓更換銀鋁墊灶或開撞腳螺編栓，址注意貝使用桃高水堤箱脂損瓶夜壞斬有細(xì)護(hù)微裂暖紋彩嚴(yán)重遙損壞元有膠永布、該外涂透環(huán)氧遞樹脂殘更換朋高水斯箱痕沖洗雁管齊損雄錢壞衰撞擊醫(yī)或高右水箱褲挪位便重新窗配管炸大便時(shí)器的培常見概故障覽、產(chǎn)銹生原蝕因與德修理瞎方法柏常見燙故障懇產(chǎn)生偏原因遍修理鴉方法睡大便卡器堵憲塞、榮污水賞不流貢或流梁的很捐慢、羊樓板刺滲水丸存水菊彎有熔堵塞歡物段排水罵管中磚有堵項(xiàng)塞物泄用揣雕子揣辮或鉤磨子鉤還翻開備掃除埋口疏除通騾膠皮膜腕漏谷水，杏致使肆地面舍滲漏礎(chǔ)皮腕掩或銅坐絲蝕醋爛捆銅絲袋綁扎篩不良男刨開朱地面寨更換嫩刨開層地面輸，重劈新綁半扎贊大便迅器裂心紋或羨破碎榆重物蟻?zhàn)矒舨溯p微報(bào)裂紋腦嚴(yán)重旗破碎澤用水邀泥砂昆漿糊干上銳更換納大便暈器烘瓷存嫂水彎假設(shè)損壞孟，不擦下水何，有翠滲漏渡堵塞氣時(shí)用蠟?zāi)竟骶I亂捅斥刨開虛地面惡更換際存水猛彎最坐便眉器搖社動(dòng)晨地面宋木楔毛腐爛炎固定啞螺釘崗腐爛等更換稻新木淘楔漫更新眉螺釘逆，重?cái)佬鹿烫ê脛裥”阒v器的設(shè)常見分故障辣、產(chǎn)閣生原監(jiān)因與總修理尾方法啟常見犬故障青產(chǎn)生乘原因侮修理亭方法神不下遠(yuǎn)水在尿堿旁或異浩物堵忌塞存批水彎口用揣殲子揣亭，如腸不見鋤效可蒙翻開域存水位彎活即接疏勿通沖逢洗獅底部井冒水渡存水傻彎損橋壞獅修換坡存水鬧彎悶存水輝彎漏姥承插川口漏葬活接們漏勾絲堵葡漏鄭更換舊、增選加填校料糞更換曬墊料鳥卸下饒纏麻撇重上加或更免換混直角被水門蔽漏唉皮墊確或塑葬料心祥碎壞唯閥體拍損壞蔽，閥段桿滑黑扣筐更換或更換忠新直塵角水贈(zèng)門獻(xiàn)瓷臉貴盆的的常見拳故障早、產(chǎn)尊生原濕因與燥修理健方法徒常見復(fù)故障罰產(chǎn)生進(jìn)原因短修理濱方法持水嘴葡處漏抗水籃蓋母削漏，悼銷母捧漏，淚關(guān)不惰嚴(yán)恰相應(yīng)裙更換治填材局及墊頂料堪排水桿栓漏地水死根母閑松，醒脫架貼不穩(wěn)裹擰緊削根母棟或加陜墊料近，穩(wěn)棒固脫佛架妙瓷臉寶盆損卸壞鵲有細(xì)丸小裂稱縫陽(yáng)使用橫不當(dāng)述，嚴(yán)像重?fù)p差壞廁用防括水膠淘粘劑擴(kuò)補(bǔ)縫狡更換服臉盆即不下絕水假排水豬栓或飽存水抄彎堵御塞踢用橡懇皮泵俱撥或狠疏通傍存水遠(yuǎn)彎與橫排水潑管接負(fù)口漏嚼水閘排水控管道子內(nèi)有給異物澡堵塞擦疏通惡4、撐消防扇設(shè)施倦〔1然〕對(duì)潛于室硬內(nèi)消穿防設(shè)溪施的姨維修繁、管蒸道及允閥門羅的維墳修，籃與室郊內(nèi)供睬水管果道部航分的梁維修宣相同術(shù)。室搭內(nèi)消常防設(shè)距施也捆是由橡管道撞、閥初門等豐構(gòu)成土，其蹦損壞線同樣碌是管懲道漏掃水、防閥門未漏水瞧或關(guān)驕閉不氣嚴(yán)等從。對(duì)民于室愚內(nèi)外筍的管表道，閑同樣蜘應(yīng)做塌好冬春季的幼防凍希保溫奏工作挺，以涉確保鏡它們合處于御良好腰的工暴作狀斬態(tài)。錘〔2唉〕對(duì)伙于消沫防栓享接圈牽的封之閉圈西及水和龍帶須，應(yīng)眠按有吃關(guān)規(guī)喂定進(jìn)論行定貍時(shí)檢辣查、宋保養(yǎng)很及實(shí)什驗(yàn)工讓作，境以防鉛止老唱化、薄霉變殿、失邁效，冊(cè)對(duì)于皂檢查挺不合么格的棵應(yīng)及喬時(shí)更斤換。脖〔3穴〕對(duì)銳于儲(chǔ)皇水池漁〔箱腦、塔聽〕，紋應(yīng)貯競(jìng)存足床夠的賀水量數(shù)，并街隨時(shí)餓補(bǔ)足板；對(duì)搏于離吼心泵廟及其蝕電機(jī)鑼，應(yīng)增按有茶關(guān)規(guī)浩定，吵定時(shí)術(shù)檢查每保養(yǎng)期，并仙應(yīng)根闖據(jù)有庸關(guān)規(guī)屠定設(shè)慕置備銜用水電泵。慘三、架電力梁系統(tǒng)揚(yáng)的管貪理與尊維護(hù)歌攝齒1、北供電客設(shè)備宜的組宣成額汪余用電銳單位贊的用成電來(lái)樂(lè)源，抓一般秧分為晝高壓桂供電挖和低購(gòu)壓供憂電兩腹種。府所為臺(tái)高壓咽供電刊，是澆用戶考直接良從高紡壓線里路上騾取得甩電源坊，通材過(guò)自征備的健降壓演變壓墾器，噸將高患?jí)恨D(zhuǎn)蜜換成坑低壓款〔3面80斜伏/獸22垂0伏勾〕，朱再分山配給霜各用屯電點(diǎn)是；低進(jìn)壓供棟電，叔是指絞從供席電局擊已經(jīng)諷轉(zhuǎn)換阻成低摧電壓盆的線比路上角直接盛取得罩電源厚。低岔壓供越電減怠少了栽變壓蝦器的慌投資保，也斬不用淡對(duì)其理進(jìn)行矛維護(hù)機(jī)〔由鴿供電降局維約護(hù)〕奧。用系電量赤小的噴單位立一般檢多項(xiàng)選擇烘用低服壓供貸電的母方式悉。按說(shuō)照全垮國(guó)供振電規(guī)狠那么的當(dāng)規(guī)定竄，一鑒般用他電容蝦量大典于2裝50低千瓦吵以上坐的單駁位，年必須魔選用橡高壓有引進(jìn)問(wèn)。揚(yáng)項(xiàng)昆用戶斬將低宰壓電縮流通危過(guò)控柳制閘西，根吩據(jù)需單要將洲“冤電能替〞橡分配估到各慎用電禾點(diǎn)，稍這項(xiàng)膏工作勁稱為晝配電吊；將聽高壓拔轉(zhuǎn)換踢成低煤壓的樹工作癢稱為柿變電作。用泛來(lái)裝宿置這攜些設(shè)富備的忠場(chǎng)所辮叫配陸電室袍〔站弦〕/爭(zhēng)變壓棍室〔誤站〕格。每首個(gè)用拘電點(diǎn)支又通邀過(guò)一奪定數(shù)絲量的史閘刀灰和熔傷斷器乞?qū)㈦娒{能再熟分配跑到各奇?zhèn)€用澇電器取具，乖如電轉(zhuǎn)梯、吳電燈繼、插渡座等鮮處使蓬用。梢這些獸裝有生控制的閘刀瞧和熔把斷器薪裝置察的箱梯體成哀為配趟電箱顧。膀用電燃量大匠的單稅位，掃為監(jiān)洪視供曬用電掏情況言，達(dá)愚到安療全可擾靠運(yùn)熔行的絹目的擱，還孟必須距設(shè)置痰一些額聲、災(zāi)光、震指示泛信號(hào)飯、控披制計(jì)久量?jī)x愁表、攻保安汗防護(hù)東系統(tǒng)油、操貓作控育制系恥統(tǒng)等秧輔助吳設(shè)施貴。這耀些部型分共況同組萬(wàn)成一節(jié)個(gè)完旦整的通共用貧電系徒統(tǒng)，跨使電暖正常亂運(yùn)行活。氣轉(zhuǎn)勿2、比供電般設(shè)備增的管兄理與茂維護(hù)散耳股〔1記〕供識(shí)電設(shè)感備的贏管理像對(duì)供綠電設(shè)壁備進(jìn)妻行管撤理的疼目的孟是保佩證其能正常妥運(yùn)行井，供進(jìn)電不臭間斷明。為證此，諷首先階應(yīng)了頸解和掏掌握根全部魚設(shè)備西的各攤種資寺料。圖應(yīng)掌難握的泰資料晨包括捎以下獵幾個(gè)貪方面貝：列習(xí)象①算供電床范圍導(dǎo)內(nèi)各為建筑對(duì)物的之構(gòu)造撈方式盾、用車點(diǎn)內(nèi)箏容及汁主要祥要求嚴(yán)〔如賢住宅緒和商悔服設(shè)濫施、超工廠痛車間償、辦浮公樓敗等，畝對(duì)用統(tǒng)電的電要求粘是不竿一樣番的〕絨；針訂②勤供電撞方式置、電理壓等償級(jí)、弟用電朗容量第、分期配方俗案、設(shè)配件缸方法糊〔如蹦高、子低壓脂重點(diǎn)臺(tái)保護(hù)鄉(xiāng)單位字，單替、雙道路供助電等乎〕；蘿襲算③封全部蠢電氣垂平面犬圖、徐系統(tǒng)咽圖；朽狹托④誰(shuí)施工躲中的幼各級(jí)猴各階侵段的裂驗(yàn)收仆證明姥書、也變更傭洽商禾紀(jì)錄夜〔如累絕緣獨(dú)遙測(cè)期記錄貧，接蟲地點(diǎn)每組織喪的測(cè)億定，資單、稱全負(fù)蟻荷實(shí)床驗(yàn)結(jié)笑果報(bào)艇告和歸支路洋的負(fù)牛荷電遺流實(shí)啞測(cè)記陡錄，遠(yuǎn)電壓仿變化壤情況痛記錄燙等〕陪；雄⑤坦核對(duì)沉實(shí)際重安裝咳的線棋路及拒設(shè)備磚的數(shù)筑量、故規(guī)格峽、型文號(hào)、狂位置煉是否駐與圖呼紙要榜求一景致，念地下躲埋設(shè)惜管路乞的具害體位多置與瘋平面懲圖是吸否一淺致；駕⑥掃正式敢使用留后，例各用枕戶內(nèi)朋的主欠要用析電設(shè)利備數(shù)泰量、嚼容量肆及使壇用規(guī)侮律與庭負(fù)荷趣變動(dòng)翅情況件等。扎掌握板資料釣后，諷即應(yīng)扇制定桶管理誰(shuí)方法闖。一滋般包強(qiáng)括下訴列內(nèi)甘容：療①掛定期靈巡視栗維護(hù)扮和重畫點(diǎn)檢簡(jiǎn)測(cè)。銀根據(jù)色供電脫范圍繩內(nèi)的恭具體請(qǐng)情況聽，參題照供搭電局版的禿“梅電氣戚設(shè)備泰運(yùn)行蟻管理濫規(guī)程顆〞恩，寫筆出固始定的娘巡視襖日期島和內(nèi)鴿容〔仙可分廳為一浴般部缺位和赤重點(diǎn)腎部位宮、一龜般項(xiàng)伴目和日重點(diǎn)仁工程軌等〕堪；根鋼據(jù)設(shè)這備的晚使用貴頻率那和季布節(jié)的懼不同企，定累出測(cè)薦定的杠工程芳，如腦雨季悅前要襖進(jìn)行喉遙測(cè)騙地極綿的接宿地電環(huán)阻值種，夏吩季要幕進(jìn)行季遙測(cè)脖線路嶼的絕割緣電圾阻值孤，以爐及特嗎殊節(jié)喇日前啄的有洪關(guān)項(xiàng)晉目檢嗎查等襯。憐②妨建立下各項(xiàng)洪設(shè)備根檔案夠。鏡所有核較大但的用肉電設(shè)偶備均灣應(yīng)按獎(jiǎng)臺(tái)編習(xí)號(hào)，飼建立否檔案彎，如楚鍋爐異房?jī)?nèi)滾的風(fēng)埋機(jī)、媽水泵春、廚否房?jī)?nèi)慈的機(jī)稀具。北一般飯建立繁如下幕檔案貼：電笑氣平眠面圖央、設(shè)窗備原趟理圖港、接冬線圖躁等有撥關(guān)圖挖紙；臂用電忠電壓你、頻根率、合實(shí)測(cè)尸電流匪等有杯關(guān)數(shù)映據(jù)；寬維修酬記錄班、運(yùn)桑行記儀錄、月巡視瘡記錄逆及大昨修后挑的實(shí)倘驗(yàn)報(bào)刷告記熱錄等倘。襖③衫積極伍有效饞地宣輪傳安龜全用買電、牲和利以用電骨的知蜓識(shí)，爬掌握蔬用電業(yè)的一巾般知弄識(shí)和捉應(yīng)遵梅守的的用電揮規(guī)定完。煎斑匪〔2釋〕供院電設(shè)顧備的檔維護(hù)而與保壓養(yǎng)。自供電僵設(shè)備銷的維懼護(hù)范割圍，懸須按騎照供央電規(guī)好那么中父所規(guī)火定的紐產(chǎn)權(quán)持分界貪點(diǎn)的叉劃分市原那么賞來(lái)執(zhí)玩行。伏依據(jù)練“會(huì)全國(guó)主供用攔電規(guī)委那么耗〞紐對(duì)維首護(hù)管直理與慣產(chǎn)權(quán)移分界哈的界呀定，魯供電珠局與攀用戶槐電氣突設(shè)備姿的維幟護(hù)管棕理范靈圍遵卷照以曉下原莖那么：撓①臉低壓欠供電拿的，碗以供求電接侮戶線乞的最送后〔好第一告〕支補(bǔ)持物投為分裕界點(diǎn)雷，支浙持物簡(jiǎn)屬供停電局填；無(wú)②裂10歸千伏痰及以編下變輛壓供午電的首，以奶用戶米廠界付外或跑配電何室前鍛的第容一斷角路器患或進(jìn)武線套熄管為巖分界艷點(diǎn)，策第一顯斷路舒器或捎進(jìn)線祥套管餃的維毒護(hù)責(zé)農(nóng)任由狡雙方耳協(xié)商氧確定謝；盲③蜜35姿千伏反及以閉上高喉壓供朋電的旺，以乓用戶磁廠界駱外或拳配電稿室前腫的第辜一斷哄路器煩或進(jìn)多線套尚管為扯分界營(yíng)點(diǎn)，違第一脖機(jī)電姨桿屬刑供電敗局；只④鹽采用某電纜恭供電信的，哥本著爸便于助維護(hù)如管理雅的原推那么，添由供絹電局堡與用筑戶協(xié)閘商確諸定；合⑤衛(wèi)產(chǎn)權(quán)趕屬于序用戶刃的線察路，催以分陷支點(diǎn)億或以外供電陵局變津電所謹(jǐn)外第廉一基外電桿杠為分滴界點(diǎn)斯，第漲一基英電桿次維護(hù)炒管理騎責(zé)任斃由雙冊(cè)方協(xié)貓商確薯定。明計(jì)費(fèi)覺電度筑表及友附屬剩件的棕購(gòu)置少、安平裝、問(wèn)移動(dòng)墳、更單換、鴿校驗(yàn)盜、拆膀除、邪加封狐、啟蠶封等彩均由炕供電笑局負(fù)回責(zé)。傾對(duì)供院電設(shè)姨備的拋維護(hù)穗可分豪為日晉常巡堡視維甘護(hù)和禁定期憂檢查犁保養(yǎng)豐兩個(gè)災(zāi)方面竊。應(yīng)杠根據(jù)叉供電笨范圍侍內(nèi)的媽具體阿情況報(bào)，參摩照供剃電部道門的求“漸電氣木設(shè)備傲運(yùn)行圈管理匹規(guī)程覽〞碎，定黑出重饅點(diǎn)檢列查的男工程機(jī)。供衣電規(guī)央程中辮的所砌有規(guī)鞋定都旦是系慮統(tǒng)正鎮(zhèn)常運(yùn)繁行的鑄保證過(guò)也是努維護(hù)籌保養(yǎng)齊的標(biāo)腳準(zhǔn)和車依據(jù)衰。主既要有黃以下喘內(nèi)容斬：性①默觀察敵總盤足上的筐各類拴儀表魔、電旁壓是殺否正次常，肉使用椒電源病的變殊化情子況，記頂峰耐用電鏟時(shí)的廈電流件數(shù)值斜，三奴相電扒流是朽否平密衡，辦對(duì)照頭值班看記錄旨檢查嶼分析秀有無(wú)伙差異尊；飯②伴核對(duì)源各個(gè)監(jiān)支路悼的實(shí)據(jù)際負(fù)糾荷是爽否與白裝設(shè)哀的保食護(hù)元男件整寬定值選相符爛合〔燃按規(guī)北定采及用熱乏元件辯時(shí)，墨整定恒值為永負(fù)荷聞電流拋的1掌-1燙.5奇倍，慚采用護(hù)熔絲核時(shí)，余按負(fù)極荷電持流的粒1.粥25班-1發(fā).5手倍選眨用〕錢；撿③黑配電住箱的疏固定息是否倦牢固爪，箱額內(nèi)期芬間是風(fēng)否完協(xié)好無(wú)古損，嬸各閘藏具的葡接頭員有無(wú)現(xiàn)松動(dòng)橋，操毛作是廳否靈孟活，拿刀刃胡及接型點(diǎn)有泉無(wú)燒斜傷，套導(dǎo)線遞絕緣刺是否君老化衫、變蹤脆，素熔短哀器有沫無(wú)焦舌痕；斗④贊導(dǎo)線茂絕緣堤是否冬良好央〔用開兆歐釀表?yè)u惡測(cè)絕新緣電勻阻值煙，低多壓線流路應(yīng)饑不低薯于0賄.5供兆歐本〕，物各類饞絕緣便導(dǎo)線屠的絕話緣是貨否老支化，播特別武是各結(jié)接頭盤處有你無(wú)變看焦、園變脆海，絕尸緣包森布有浮無(wú)失勺效，歲接頭杜之間絞有無(wú)刑電腐指蝕現(xiàn)剃象；皺⑤吉沿墻新及沿坊頂棚漫架設(shè)逮的明紫線是靜否松弟脫、諸垂落直、損絞傷，輪有無(wú)赴其他落物品禾觸碰錢到線僚，室想外架災(zāi)空線唐的瓷此瓶是垂否破項(xiàng)裂，轎導(dǎo)線蟻垂度咐是否排過(guò)大推，有炕風(fēng)時(shí)董導(dǎo)線傷搖拽那線間災(zāi)有無(wú)增相碰攪現(xiàn)象傳，電姓桿是麗否歪漠斜，純木桿雙根有拖無(wú)糟啄朽、商缺土鏈、下界凹；遙⑥握金屬幼管連皮接的痛地線貍是否縮良好逃，有警無(wú)虛去脫或舒腐蝕紗，各內(nèi)種管弓線固肅定是交否牢或固，譯管子撫接頭魔有無(wú)夢(mèng)脫扣啟拔節(jié)益現(xiàn)象購(gòu)，管拐子有蠅無(wú)塌蠻腰變航形；育⑦脂各用偷電器惹具，鐘如燈它頭、垃開關(guān)岡、插虎座等非是否深牢固罰，燈撓頭吊旱線據(jù)鉗地是漏否太殘低，之有無(wú)勝自行足拉扯扁的臨版時(shí)線舉路等啊；應(yīng)⑧轎各種婚地板胞的接爹地電荷阻是虛否符句合規(guī)墾定〔沾防雷懇接地斥10宿歐姆慌以下柳，保們護(hù)接爐地4睬歐姆郵以下巡〕，甩接地盡導(dǎo)線掩有無(wú)共傷痕芒和腐饞蝕；冶⑨蝕特殊腹房間浸應(yīng)有申特殊撈要求攀，如鬧潮濕謠、高龜溫、直易燃命、放動(dòng)爆等悠場(chǎng)所融應(yīng)按撇照有辭關(guān)規(guī)加定重汽點(diǎn)進(jìn)么行檢殖查維輝護(hù)。倒防奧〔3僚〕線息路的蒼常見甲故障經(jīng)及檢杜修皇線路疫的常朱見故避障包伯括斷愁路、巡短路壺、接怠觸不狹良及款漏電常等。半在檢妹修時(shí)孔，首核先應(yīng)遲根據(jù)別各種畝現(xiàn)象龍加以懷綜合醒分析日判斷概，找說(shuō)出故壽障原宏因及核故障更所在宜，在際按情暮況