施工單位自檢驗收方案

施工單位自檢驗收方案

施工單位自檢驗收方案——XXX工程8#、16#、18#樓編制人：審核人：審批人：一、編制依據本工程自檢依據下列文件執(zhí)行：1.施工設計文件2.施工合同文件3.相關國家規(guī)范和行業(yè)規(guī)范性文件：1）《中華人民共和國建筑法》2）《建設工程質量管理條例》3）《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2015）4）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2014）5）《混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程》（JGJ/T14-2011）6）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-2013）7）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2015）8）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2015）9）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》(GB50208-2012)10）《建筑防水工程技術規(guī)范》(DBJ15-19-2006)11）《鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規(guī)范》（DBJ15-30-2002）12）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）13）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2013）14）《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243-2012）15）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）16）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-20104.桂林市建設局相關文件：1）《桂林市建設工程質量管理條例》2）《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質量逐套驗收管理暫行規(guī)定》5.其他相關的規(guī)范和各種法規(guī)、制度等二、工程概況XXX工程8#、16#、18#樓工程由桂林鑫聯泰房地產有限公司投資開發(fā)的商業(yè)住宅項目，設計咨詢公司為XXXXX，監(jiān)理公司為桂林華泰工程監(jiān)理有限公司，承包施工公司為浙江省東陽第三建筑工程有限公司。工程位于桂林市象山區(qū)環(huán)城西一路沙河橋遇龍路以倍，總建筑規(guī)模為1982.19平方米。本工程內外墻采用頁巖多孔磚砌塊砌筑，屋面為平屋面及蓋瓦坡屋面結構形式。建筑設計地面為2厘米厚水泥砂漿地面，墻面為2厘米厚水泥砂漿抹灰，衛(wèi)生間地面做2毫米厚水泥基聚合物防水涂膜上反30厘米，入戶門為高檔木質防火門，外墻門窗為鋁合金門窗。本工程的室內生活用水來自小區(qū)室外市政給水管，生活熱水則由太陽能熱水系統提供。對于生活用水管道，當管道的DN＞50mm時采用閘閥，DN≤50mm時采用截止閥。所有管道穿過樓板的部分必須預留洞，穿過覆土的頂板則必須埋防水套管，穿過地下室外墻的管道也必須預埋防水套管。本工程的屋面雨水采用有組織排水，經過雨水立管收集后排入室外道路下的雨水管道系統。生活污水和陽臺廢水排至室外生活污水檢查井，經小區(qū)已有的化糞池初步處理后再排放。污水和廢水主立管以及污廢透氣管主立管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。陽臺排水管和屋面雨水管也采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。各層衛(wèi)生間污水管支管及橫管同樣采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。塑料排水橫支管采用標號坡度：i=0.026。排水橫干管采用通用坡度：DN100：i=0.02；DN160：i=0.01；DN200：i=0.005。所有排水管在全部轉彎處均應設置足夠的清掃口，且應設于易于操作的地方。本工程的電力系統由位于本地塊西南方的高低壓配電室的低壓配電柜以放射方式引至地下室配電箱，再從地下室配電箱送入各樓棟住宅計費電表內。照明系統方面，已作好照明設計的場所，施工時僅預埋管線，各燈具、插座、開關等電器元件的型號、規(guī)格由建設單位根據使用和裝修要求自行確定。本工程用電負荷為：普通電梯、消防電源、主要通道及樓梯間照明為二級負荷，住宅為三級負荷，其安裝容量為：三級負荷540.00KW，二級負荷為33.00kw。本工程的防雷和接地方面，屋面采用C10熱鍍鋅圓鋼作為避雷帶進行防雷保護，屋面避雷帶連網格不大于24m×16m或20m×20m。防雷引下線為利用柱內2根不小于C16的對角主鋼筋連通焊接作防雷裝置的引下線。當鋼筋大于或等于10mm且小于16mm時，應利用四根鋼筋綁扎或焊接作為一組引下線。引下線在距地0.5米處設測試卡，接地裝置為利用每個接地極連接線所經過的柱子結構底板上下兩層主筋互焊接成網作接地極，利用地梁內2根不小于C16的主鋼筋連通焊接作為接地極連接線，接地極及接地極連接線埋地深不小于0.5m。保護接地與防雷接地共用一接地裝置，接地裝置的接地電阻實測值要求不大于1歐姆，若達不到則增加人工接地極。無基礎梁處采用熱鍍鋅扁鋼-40x4做接地線，人工接地極的埋深不得小于1.0m。2、屋頂避雷帶使用預埋的扁鋼支撐卡子進行敷設，支點間距為1米，轉彎處為0.5米。所有靠近室外墻的引線都在室外地面下1米處引出一根-40X4熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出室外，距離外墻皮的距離為1.2米，埋深1米。二、檢查項目1、建筑（結構）外觀及尺寸偏差：層高（實測）、裂縫、欄桿（玻璃）構造、高度（實測）、銹蝕、門窗洞口尺寸（實測）；2、門窗安裝質量：低窗、凸窗防護措施（實測）、落地玻璃門防護措施（實測）；3、地面、墻面和頂棚面層質量：裂縫、空鼓、表面平整度、立面垂直度（實測）；4、防水工程質量：廚房、衛(wèi)間、屋面、外窗、外墻（穿墻管）、廚房排風機預留位置、衛(wèi)生間排風機預留位置；5、給水、排水系統安裝質量：管道穿樓板、墻洞封堵、配件節(jié)水措施、接口嚴密性、暗埋給水管線標示、試水龍頭通水、廚房、衛(wèi)生間分別排水、橫管坡度、伸縮節(jié)；6、室內電氣工程安裝質量：戶箱進、出線截面、開關、插座接線、衛(wèi)生間等電位；7、燃氣工程安裝質量：管道連接質量、防雷防靜電施工情況、管道、設備、電氣插座的間距是否符合要求、管道穿墻穿樓板部位施工情況、燃氣留頭位置、電、氣等配套情況。三、檢查準備3.1.1、公司質量部門1、配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具，質檢人員要具備相應資格，熟悉掌握各規(guī)范內及方法。2、按逐套檢驗內容進行各部檢查，并將不符合要求的部位進行記錄。3、對檢驗結果不合格項的內容及時整改。3.2、檢查小組成員組成與分工本工程檢查小組成員組成和分工如下：組長：XXX/XXX副組長：XXX組員：XXX、XXX、XXX、XX。3.3、檢查部位：3.3.1、建筑與結構部分：層高、裂縫、欄桿構造、高度、門窗洞口尺寸、窗臺尺寸、凸窗防護措施、落地玻璃門防護措施、地面、墻面表面平整度、立面垂直度；3.3.2、安裝部分：室內開關、插座接線、燈具接地、管道、設備與其他專業(yè)管道、電氣插座的間距是否符合要求?，F場抽查部位應按圖紙要求進行，相關現場實測結果均應由參加現場檢測人員簽字確認。3.4、技術準備和工具準備：在審查各棟的圖紙后，根據每個戶型的情況，確定實測實量項目的檢查部位和數量，并繪制逐套檢驗實測點布置圖。為了進行檢驗，我們配備了水準儀、棉線、小錘、小線墜、卷尺、紅外測距儀、靠尺、垂直度檢查尺、塞尺、陰陽角檢測尺、游標卡尺、螺絲刀等工具。在外觀及尺寸偏差檢驗中，我們檢查了層高、陽臺欄桿（玻璃）構造、高度、銹蝕、門窗洞口尺寸和裂縫（寬度、長度）。為了進行檢驗，我們按照逐套檢驗實測點布置圖中圖示測點位置進行檢查。對于層高，我們使用5m鋼卷尺按照測點的序號進行測量并全數記錄，允許偏差為±20mm。對于陽臺欄桿（玻璃）構造，我們手扳檢查欄桿安裝是否牢固，并使用鋼卷尺按照測點的序號進行測量并全數記錄。欄桿高度不應低于1.05米。對于門窗洞口尺寸，我們使用鋼卷尺按照測點的序號進行測量并全數記錄。門窗洞口標準尺寸為圖紙設計尺寸扣除塞縫包邊后的凈尺寸，允許偏差為±5mm。在檢查裂縫時，我們觀察套內的天棚、墻面、地面抹灰面是否出現裂縫，并記錄裂縫的長度及寬度，并在逐套檢驗實測點分布圖中做標注。門窗安裝質量檢驗按每戶為一個檢驗記錄，每戶抽查不少于3樘，不足3樘時全數檢查。在檢驗中，我們檢查了低窗、凸窗防護措施、落地玻璃門防護措施。對于低窗、凸窗防護措施，我們根據逐套檢驗實測點分布圖中測量點位進行檢驗，使用鋼卷尺按照測點的序號測量低窗防護欄的高度并全數記錄。防護欄的高度不應小于900mm。對于落地玻璃門防護措施，我們觀察套內落地玻璃門是否有防護措施。在地面、墻面和頂棚面層質量檢驗中，我們進行了全部檢查。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。我們檢查了裂縫、空鼓、表面平整度和立面垂直度。的要求。檢查伸縮節(jié)是否安裝牢固。5、洗衣機地漏：檢查洗衣機地漏是否安裝牢固，排水是否暢通。給水、排水系統安裝質量檢驗應根據每戶住宅劃分為一個檢驗記錄，全數檢查室內安裝質量是否符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求。檢查內容包括管道穿樓板、墻洞封堵、配件節(jié)水措施、接口嚴密性、暗埋給水管標示、試水龍頭通水、廚房、衛(wèi)生間分別排水、橫管坡度、伸縮節(jié)、洗衣機地漏等。檢驗方法包括觀察檢查、水平尺和尺量檢查等。7.規(guī)定在進行驗收時，需要觀察檢查PVC立管圈、伸縮節(jié)是否符合設計和施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。4.6套內電氣工程安裝質量檢驗4.6.1一般規(guī)定套內電氣工程安裝質量應符合施工圖、設計說明以及其他設計文件的要求。每戶住宅應劃分為一個檢驗記錄，并對其進行全數檢查。4.6.2檢驗內容套內電氣工程安裝質量檢驗的內容包括：戶箱進、出線截面、多股線頭燙錫、剪芯、開關、插座接線、衛(wèi)生間等電位以及燈具接地。4.6.3檢驗方法和要求1.戶箱進、出線截面：使用游標卡尺、螺絲刀檢查戶箱進、出線截面是否符合設計施工圖和施工驗收規(guī)范要求。2.多股線頭燙錫、剪芯：觀察檢查多股線頭是否燙錫、剪芯。3.開關、插座接線：觀察檢查開關、插座接線是否符合設計施工圖和施工質量驗收規(guī)范要求。4.衛(wèi)生間等電位：觀察檢查衛(wèi)生間等電位是否符合設計施工圖和施工質量驗收規(guī)范要求。5.燈具接地：觀察檢查燈具接地是否符合設計施工圖和施工質量驗收規(guī)范要求。4.7燃氣工程安裝質量檢驗4.7.1一般規(guī)定燃氣工程安裝質量應符合施工圖、設計說明以及其他設計文件的要求。每戶住宅應劃分為一個檢驗記錄，并對其進行全數檢查。4.7.2檢驗內容燃氣工程安裝質量檢驗的內容包括：管道連接質量、管道防腐質量、管道、設備與其他專業(yè)管道、電氣插座的間距是否符合要求、管道穿墻穿樓板部位施工情況以及燃氣留頭位置等。4.7.3檢驗方法和要求1.管道連接質量：觀察檢查管道連接質量是否符合設計施工圖和施工質量驗收規(guī)范要求。2.管道防腐質量：觀察檢查管道防腐質量是否符合設計施工圖和施工質量驗收規(guī)范要求。3.管道、設備與