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中介售房合同1.引言中介售房合同是指房地產(chǎn)中介機構與售房方（委托人）和購房方（受委托人）之間的合同，是購房過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)。本文旨在介紹中介售房合同的主要內(nèi)容以及相關注意事項。2.合同主體委托人：即售房方，通常為房屋的所有者或法定代理人。受委托人：即購房方，通常為在房地產(chǎn)中介機構找到心儀房屋的客戶。房地產(chǎn)中介機構：擔任中間人的服務機構，負責促成委托人與受委托人之間的房屋買賣合同。3.合同內(nèi)容3.1委托內(nèi)容委托人需要在合同中明確表達以下內(nèi)容：委托人授權房地產(chǎn)中介機構進行售房事宜。委托人應提供真實有效的房屋信息，包括面積、售價、抵押等情況。委托人授權中介機構對向其展示房源的受托人進行資質(zhì)審核和背景調(diào)查。3.2中介責任在合同中，房地產(chǎn)中介機構的主要責任如下：在合同期內(nèi)，協(xié)助委托人完成售房交易，包括進行房屋拍照、發(fā)布廣告、帶客戶看房等工作。給出專業(yè)建議和獨立意見，確保交易公平、透明。保證雙方的交易信息和個人隱私的保密性。確保中介服務的準確性、完整性和及時性，并且承擔與售房事宜有關的法律責任。3.3代理費用在合同中，需要詳細表述代理費用及支付方式：委托人應向房地產(chǎn)中介機構支付咨詢費和/或代理費。咨詢費用通常為一定比例的傭金，而代理費用可以是固定數(shù)額或是傭金的一定比例。代理費用的支付方式應在合同中明確。通常情況下，委托人應在交易完成時一次性支付代理費用。如果交易未能達成，代理費用通常不會收取。但如果是委托人惡意撤銷委托，或因其提供虛假或不實情況導致交易未能完成，則房地產(chǎn)中介機構有權收取相應的代理費用。4.注意事項在簽訂中介售房合同之前，需要注意以下幾點：對房地產(chǎn)中介機構進行慎重選擇，查看其業(yè)務水平和資質(zhì)。確認合同的具體內(nèi)容并細致閱讀，包括代理費用、代理時間、代理服務和交易流程等內(nèi)容。遵循完整透明的交易流程。委托人和受委托人應當實事求是地填寫合同內(nèi)容，確保所填信息真實準確。5.結論中介售房合同是購房過程中的一項重要環(huán)節(jié)，需要雙方慎重對待并確保代理流程規(guī)范。嚴格遵守合同內(nèi)容、盡職盡責，是合同

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