東莞市個(gè)人房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

東莞市個(gè)人房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、出售方與買(mǎi)受方出售方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)受方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）二、房產(chǎn)情況甲方確認(rèn)其擁有_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、完整、有效。三、房屋交付及接收甲方應(yīng)在合同生效之日起_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交付期限）內(nèi)將房屋及相關(guān)物品移交給乙方，乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)全額支付房屋款項(xiàng)。甲方應(yīng)對(duì)房屋的移交提前做好理論準(zhǔn)備，如及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行換鎖、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署確認(rèn)書(shū)。如甲方無(wú)法在約定交付期限內(nèi)完成交付，則乙方有權(quán)取消合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。四、房屋權(quán)利和責(zé)任自交付之日起，房屋及其權(quán)利和責(zé)任由乙方享有和承擔(dān)。在房屋交付之前，如有與該房屋相關(guān)的糾紛爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方自行解決，并保證該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)、抵押等限制。在合同簽署后，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方有權(quán)取消購(gòu)買(mǎi)。五、房屋帶權(quán)共有及物業(yè)問(wèn)題房屋存在帶權(quán)共有的情況，如產(chǎn)權(quán)人、抵押等，應(yīng)在合同中予以明確；如帶權(quán)共有方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則應(yīng)簽訂放棄該優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議。若房屋所處小區(qū)存在未解決的物業(yè)糾紛或其他問(wèn)題，應(yīng)在合同中予以說(shuō)明，并在簽署前協(xié)商解決。六、違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)提出補(bǔ)救要求；如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，并保留合同的解除權(quán)或要求履行合同的權(quán)利。七、合同解除及爭(zhēng)議解決雙方一致協(xié)商，可解除合同；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商處理的，應(yīng)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署書(shū)面協(xié)議，具有同等效力。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，于_____