三方房屋買賣合同

三方房屋買賣合同本合同由以下三方簽署：甲方：賣方（以下簡稱“甲方”）乙方：買方（以下簡稱“乙方”）丙方：房產(chǎn)中介（以下簡稱“丙方”）第一條買賣物及價格1.1買賣物：甲方銷售的房屋為____________。房屋地址為____________。1.2房屋權(quán)屬：甲方保證自身所選購房屋享有完整、合法、有效的房屋權(quán)屬，并能夠?qū)⒃摲课莸娜克袡?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋權(quán)屬證明材料由甲方負(fù)責(zé)提供。1.3交易價格：本次房屋買賣的交易價格為_____________元人民幣整。其中，甲方應(yīng)當(dāng)繳納的稅金和所有與房屋銷售有關(guān)的費(fèi)用，由甲方自行負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)由房屋交易產(chǎn)生的購房稅、印花稅、契稅等全部稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。如有剩余，則甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。第二條轉(zhuǎn)讓方式及時間2.1甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、地契等證件一并轉(zhuǎn)交丙方辦理。在辦理完房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋不存在任何形式的糾紛和負(fù)擔(dān)。2.2甲方向乙方交付房屋鑰匙及所有權(quán)證明文件的時間、地點(diǎn)，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同書面記錄。第三條保障責(zé)任3.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證件的真實性和合法性，且對房屋所有權(quán)環(huán)節(jié)的任何問題均應(yīng)為買方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)在保證書上簽字，如有任何問題可直接向甲方追究責(zé)任。3.2乙方同意在收到房屋所有權(quán)證明文件后，盡快行使相應(yīng)權(quán)利，將房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方在簽訂本合同之後，如有逾期不履行或不能完全履行本合同的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，且應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方的全部損失。4.2乙方在簽訂本合同之後，如有不履行合同之行為，則應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，且應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的全部損失。4.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法順利履行的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對另外兩方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償。第五條法律適用本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。如本合同中的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，則以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。本合同自簽訂之日起生效，并在履行完畢后終止。合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：________