個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同

個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方買(mǎi)方：_____________________（下稱(chēng)“買(mǎi)方”）賣(mài)方：_____________________（下稱(chēng)“賣(mài)方”）二、房屋基本信息房屋地址：_____________________建筑面積：_____________________平方米用途：_________________________權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：_____________________三、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：_____________________元（大寫(xiě)：_____________________元）。所支付的房款部分如下：預(yù)付定金：_____________________元；簽訂合同時(shí)支付的首付款：_____________________元；年度購(gòu)房款：_____________________元；最后一次購(gòu)房款：_____________________元；其他付款（如裝修押金、物業(yè)費(fèi)等）：_____________________元。買(mǎi)方應(yīng)按照以上約定時(shí)間及數(shù)額向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如在約定的時(shí)間內(nèi)買(mǎi)方未向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)的，則視作自動(dòng)放棄購(gòu)房資格，賣(mài)方有權(quán)解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方預(yù)付定金。買(mǎi)方繳納的房款及其他費(fèi)用應(yīng)在賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)中支付，買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)有效的付款信息。買(mǎi)方未能按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)且在賣(mài)方指定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足后，應(yīng)支付違約金，違約金為所欠款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。四、驗(yàn)房及交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房管部門(mén)檢測(cè)為準(zhǔn)。賣(mài)方應(yīng)就房屋按照簽約后12個(gè)月內(nèi)質(zhì)量保證期內(nèi)一年內(nèi)買(mǎi)方要求協(xié)助買(mǎi)方確認(rèn)和排除房屋質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)方驗(yàn)房后應(yīng)在三日內(nèi)向賣(mài)方發(fā)出書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)房結(jié)果及交付房屋的通知，賣(mài)方依據(jù)約定及時(shí)將房屋交付給買(mǎi)方。如果賣(mài)方未及時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方返還已支付的全部款項(xiàng)；若房屋因賣(mài)方原因無(wú)法交付，則除返還已支付的全部款項(xiàng)外，買(mǎi)方還有權(quán)獲得合同約定的違約金的補(bǔ)償。五、權(quán)屬過(guò)戶(hù)與稅費(fèi)房屋所有權(quán)及使用權(quán)自交付之日起，轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)方和賣(mài)方各承擔(dān)50%。六、法律責(zé)任如果買(mǎi)方反悔不買(mǎi)房，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方預(yù)付定金不予退還。除本合同另有約定外，雙方嚴(yán)格遵守本合同條款，如有違約的，違約方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議處理本合同的執(zhí)行及解釋均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律。雙方一致同意將所有爭(zhēng)議提交至協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。八、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。注：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)