天著湖韻花園綠建監(jiān)理細則精編版

天著湖韻花園二區(qū)二期工程編號：A.0.4蘇B.1.4監(jiān)理實施細則（綠色建筑）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制1綠色建筑分部工程概況1.1本工程概況1.工程名稱：天著湖韻花園二區(qū)二期2.工程地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)水澤路東側(cè)、夷浜路北側(cè)3.工程規(guī)模3.1總建筑面積：約65091.5㎡【其中地下建筑面積為：1985.72㎡】3.2工程總造價：約20533.01萬元（其中：樁基及基坑圍護工程約615萬元；土建及安裝施工總承包工程約19918.01萬元）4.建設(shè)單位：蘇州工業(yè)園區(qū)建屋恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司5.勘察單位：江蘇蘇州地質(zhì)工程勘察院有限公司6.設(shè)計單位：中衡設(shè)計集團股份有限公司7.施工總承包單位：蘇州工業(yè)園區(qū)興盛建設(shè)有限公司8.樁基施工單位：蘇州恒力基礎(chǔ)工程有限公司9.監(jiān)理單位：蘇州建筑工程監(jiān)理有限公司1.2本工程綠色建筑分部工程概況序號子分部工程分項工程設(shè)計要求1圍護結(jié)構(gòu)工程墻體工程多層建筑墻體用保溫材料XPS，抗壓強度≥0.3Mpa，吸水率≤4%、燃燒性能B1級；高層建筑墻體保溫使用20厚水泥基無機保溫砂漿，20后中空保溫膩子，建筑反射隔熱涂料門窗工程抗風壓性能多層建筑不應(yīng)小于3級，高層建筑不應(yīng)小于4級；氣密性能等級不應(yīng)小于6級；水密性能不應(yīng)小于三級，外窗隔聲性能不應(yīng)小于30db，入戶門隔聲性能不應(yīng)小于25db屋面工程屋面用保溫材料XPS板，表觀密度：30~50kg/m3，導熱系數(shù)≤0.030W/mk，壓縮強度≥0.30MPa，垂直于板面方向的抗拉強度≥0.30MPa，尺寸穩(wěn)定性≤0.3%，吸水率≤4%，燃燒性能B1級地面工程材料為L型水泥基聚苯顆粒保溫砂漿2建筑電氣工程建筑電氣工程配電及照明設(shè)備及燈具的選用嚴格按節(jié)能要求控制3給水排水工程給水排水工程給水排水工程施工中所使用的設(shè)備材料、管道、閥門、儀表，絕熱和保溫材料，應(yīng)按照設(shè)計要求對其類別、材質(zhì)、規(guī)格、外觀以及節(jié)能指標和標識進行核查，符合設(shè)計好現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定。4室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)聲學環(huán)境臥室晝間≤45，夜間≤37；起居室≤45室內(nèi)采光環(huán)境窗地面積比應(yīng)符合設(shè)計要求室內(nèi)空氣質(zhì)量和溫濕度氣流組織合理，應(yīng)符合設(shè)計文件要求室內(nèi)通風通風面積比滿足設(shè)計要求5場地與室外環(huán)境場地與室外環(huán)境建筑密度23.45%，容積率1.438，綠化率45%，人均公共綠地面積5.5㎡，本項目場地內(nèi)無超標排放的污染源，場地內(nèi)道路系統(tǒng)便捷順暢，滿足消防、救護及減災(zāi)救災(zāi)等要求6景觀環(huán)境工程景觀環(huán)境工程圖紙待深化，具備施工圖條件后編制7可再生能源太陽能熱水系統(tǒng)燃氣輔助熱源，太陽能熱水器太陽能光伏系統(tǒng)太陽能光伏發(fā)電（圖紙待深化，具備施工圖條件后編制）2本工程綠色建筑分部工程的特點、難點2.1本工程綠色建筑分部工程設(shè)計、施工特點、難點：面積大，功能多。2.2本工程綠色建筑分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制的重點：圍護結(jié)構(gòu)工程、可再生能源工程。3綠色建筑分部工程監(jiān)理工作依據(jù)3.1經(jīng)審查合格的設(shè)計文件。本工程施工合同、協(xié)議等資料。本工程《監(jiān)理規(guī)劃》。經(jīng)批準的工程施工組織設(shè)計、專項施工方案。本工程適用的綠色建筑分部工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標準規(guī)范及圖集。綠色建筑分部工程相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)、技術(shù)標準規(guī)范及圖集一覽表表3.1序號名稱編號1《綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DGJ32/J19-20152《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-20043《復合材料保溫板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DGJ32/TJ204-20164《民用建筑能耗標準》GB/T51161-20165《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-20086《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50364-20057《建筑反射隔熱涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJT359-20158《江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J71-20083.6其他依據(jù)4項目監(jiān)理部組織機構(gòu)4.1項目監(jiān)理部組織機構(gòu)框圖（示意，框圖中可添加人員姓名）總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師監(jiān)理員土建專監(jiān)監(jiān)理員土建專監(jiān)安全專監(jiān)圖4.1項目監(jiān)理部組織機構(gòu)框圖5綠色建筑分部工程監(jiān)理工作流程5.1綠色建筑分部工程施工階段監(jiān)理程序：見下圖修改重報申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師報有關(guān)資料進場材料檢驗承包單位、監(jiān)理工程師修整不合格按規(guī)范施工承包單位按工序自檢、報驗承包單位現(xiàn)場巡視、抽檢監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書下一道工序施工承包單位另進不合格清退修改重報申報施工方案承包單位審批施工方案監(jiān)理工程師報有關(guān)資料進場材料檢驗承包單位、監(jiān)理工程師修整不合格按規(guī)范施工承包單位按工序自檢、報驗承包單位現(xiàn)場巡視、抽檢監(jiān)理工程師不合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認可書下一道工序施工承包單位另進不合格清退6綠色建筑分部工程監(jiān)理工作控制要點及目標值6.1本工程綠色建筑分部工程目標及檢驗批劃分根據(jù)設(shè)計文件、施工合同及相關(guān)標準的要求，本工程綠色建筑分部工程質(zhì)量目標確定為：合格、設(shè)計節(jié)能水平為65﹪。本工程綠色建筑各分項工程的檢驗批劃分及主要驗收內(nèi)容如下：表6.1序號分項工程檢驗批劃分主要驗收內(nèi)容1墻體工程別墅按單體劃分，高層按立面劃分保溫層錨釘固定，玻纖網(wǎng)與粘結(jié)劑，抗裂砂漿2門窗工程別墅按單體劃分，高層按立面劃分鋁合金型材，玻璃、打膠密封3屋面工程按單體劃分保溫材料的種類、保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量4地面工程按樓層劃分基層，被封閉的保溫材料種類和厚度，保溫材料粘結(jié)，隔斷熱橋部位5建筑電氣工程按樓層劃分燈具效率允許值、燈具鎮(zhèn)流器能效值、照明設(shè)備諧波含量值技術(shù)性能6給水排水工程按樓層劃分設(shè)備材料、管道絕熱和保溫材料核查，給水管道系統(tǒng)及相關(guān)管道的強度、嚴密性、灌水和存水試驗7室內(nèi)聲學環(huán)境按樓層劃分建筑物的室內(nèi)噪聲級、分戶墻（房間之間）空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能進行現(xiàn)場實體檢測8室內(nèi)采光環(huán)境按樓層劃分外窗和導光管系統(tǒng)質(zhì)量證明文件9室內(nèi)空氣質(zhì)量和溫濕度按樓層劃分所用材料和成品應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、有害物質(zhì)含量10室內(nèi)通風按樓層劃分自然通風效果檢測11場地與室外環(huán)境場地排水、場地綠化率12景觀環(huán)境工程栽植基礎(chǔ)土壤、植物材料13太陽能熱水系統(tǒng)按單體劃分集熱器安裝，管道安裝與試壓14太陽能光伏系統(tǒng)單按體劃分太陽能光伏系統(tǒng)的安裝6.2本工程綠色建筑分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制點根據(jù)國家規(guī)范及相關(guān)標準的規(guī)定，結(jié)合本工程綠色建筑分部工程的實施內(nèi)容及特點，本工程綠色建筑分部工程監(jiān)理質(zhì)量控制關(guān)鍵點的確定如表6.2所示。綠色建筑分部工程質(zhì)量控制點表表6.2序號項目名稱質(zhì)量控制點1技術(shù)與管理綠色建筑施工方案的審查2材料構(gòu)配件和設(shè)備進場材料的種類，出廠合格證，材料的取樣、試驗情況及見證取樣復試3墻體工程保溫板專用粘結(jié)劑及厚度必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，保溫層應(yīng)與基層之間的粘結(jié)必須牢固。4門窗工程門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，大面積無劃痕、碰傷。門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。有排水空的門窗，排水空應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。5地面工程保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴密；保溫漿料應(yīng)分層施工；穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。6屋面工程屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定7建筑電氣工程配電及照明設(shè)備及燈具的選用嚴格按節(jié)能要求控制8給排水工程按照節(jié)能設(shè)計的要求進行施工控制9室內(nèi)環(huán)境工程按照節(jié)能設(shè)計的要求進行施工控制10場地與室外環(huán)境工程按照節(jié)能設(shè)計的要求進行施工控制11景觀環(huán)境工程按照節(jié)能設(shè)計的要求進行施工控制6.3綠色建筑分部工程監(jiān)理控制要點及目標值6.3.1墻體分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格墻體工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、墻體節(jié)能工程使用的材料，其下列性能應(yīng)符合設(shè)計要求：①保溫隔熱材料的導熱系數(shù)或熱阻、密度、壓縮強度或抗壓強度、垂直于板面方向的抗拉強度，有機保溫材料的燃燒性能，外墻體保溫隔熱材料的吸水率，內(nèi)墻體有機保溫材料的煙密度、煙毒性；②保溫砌塊、構(gòu)件等定型產(chǎn)品的傳熱系數(shù)或熱阻、抗壓強度；③反射隔熱涂料的太陽光反射比，半球發(fā)射率；④粘結(jié)材料的拉伸粘結(jié)強度；⑤抹面材料的拉伸粘結(jié)強度、壓折比；⑥增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。3、墻體節(jié)能工程使用的材料，進場時，應(yīng)對其下列性能進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢：①保溫隔熱材料的導熱系數(shù)或熱阻、密度、壓縮強度或抗壓強度、垂直于板面方向的抗拉強度，有機保溫材料的燃燒性能，外墻體保溫隔熱材料的吸水率，內(nèi)墻體有機保溫材料的煙密度、煙毒性；②保溫砌塊、構(gòu)件等定型產(chǎn)品的傳熱系數(shù)或熱阻、抗壓強度；③反射隔熱涂料的太陽光反射比，半球發(fā)射率；④粘結(jié)材料的拉伸粘結(jié)強度；⑤抹面材料的拉伸粘結(jié)強度、壓折比；⑥增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。4、外墻外保溫工程應(yīng)采用預制構(gòu)件、定型產(chǎn)品或成套技術(shù)，由供應(yīng)商統(tǒng)一提供配套的組成材料，并同時提供型式檢驗報告。型式檢驗報告中應(yīng)包括耐候性和抗風壓檢驗。5、寒冷地區(qū)外保溫使用的抹面材料，其凍融試驗結(jié)果應(yīng)符合該地區(qū)最低氣溫環(huán)境的使用要求。6、墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。7、墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案施工。8、墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：①保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求；②保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固；保溫板材與基層的連接方式、拉伸粘結(jié)強度和粘結(jié)面積比應(yīng)符合設(shè)計要求；保溫板材與基層的拉伸粘結(jié)強度應(yīng)進行現(xiàn)場拉拔試驗，粘結(jié)面積比應(yīng)進行剝離檢驗；③當采用保溫漿料做外保溫時，厚度大于20mm的保溫漿料應(yīng)分層施工；保溫漿料與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂；④當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度、膠結(jié)材料性能和錨固拉拔力應(yīng)符合設(shè)計和施工方案要求；后置錨固件當設(shè)計或施工方案對錨固力有具體要求時應(yīng)做錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。9、采用預置保溫板現(xiàn)場澆筑混凝土墻體或作為隔斷熱橋措施時，保溫板的安裝位置應(yīng)正確、接縫嚴密；保溫板應(yīng)固定牢固，在澆筑混凝土過程中不得移位、變形；保溫板表面應(yīng)采取界面處理措施，與混凝土粘結(jié)應(yīng)牢固。10、當墻體采用保溫漿料做保溫層時，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和抗壓強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應(yīng)見證取樣送檢。11、墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①飾面層施工前應(yīng)對基層進行隱蔽工程驗收。基層應(yīng)按設(shè)計進行防水處理，基層構(gòu)造應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，并應(yīng)平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。②外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做面層；7層及以上建筑的外墻外保溫工程不得采用粘貼飾面磚做飾面層。當7層以下建筑的外墻外保溫工程采用粘貼飾面磚做飾面層時，應(yīng)單獨進行型式檢驗和方案論證，其安全性與耐久性必須符合設(shè)計要求。耐候性檢驗中應(yīng)包含耐凍融周期試驗；飾面磚應(yīng)做粘結(jié)強度拉拔試驗。③外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應(yīng)覆蓋具有防水功能的抹面層或采取其它防水措施。④外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。12、保溫砌塊砌筑的墻體（自保溫墻體），應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級及導熱系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90％，豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80％。13、采用預制保溫墻板現(xiàn)場安裝的墻體，應(yīng)符合下列規(guī)定：①保溫墻板的結(jié)構(gòu)性能、熱工性能及與主體結(jié)構(gòu)的連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求，與主體結(jié)構(gòu)連接必須牢固；②保溫墻板的板縫處理、構(gòu)造節(jié)點及嵌縫做法應(yīng)符合設(shè)計要求；③保溫墻板板縫不得滲漏。14、采用防火隔離帶構(gòu)造的外墻外保溫工程施工前，應(yīng)編制施工技術(shù)方案，并應(yīng)在施工前采用與施工技術(shù)方案相同的材料和工藝制作防火隔離帶樣板墻。15、防火隔離帶組成材料應(yīng)與外墻外保溫組成材料相配套。防火隔離帶應(yīng)為工廠預制的制品現(xiàn)場安裝，并應(yīng)與基層墻體可靠連接。防火隔離帶抹面膠漿、玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)采用與外墻外保溫相同的材料。16、建筑外墻外保溫防火隔離帶保溫材料的燃燒性能等級應(yīng)為A級，并應(yīng)提供耐候性試驗報告。17、外墻熱橋部位，應(yīng)按設(shè)計要求采取隔斷熱橋措施。（二）一般項目1、進場節(jié)能保溫材料與構(gòu)件的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。2、當采用增強網(wǎng)作為防止開裂的措施時，增強網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案的要求。砂漿抹壓應(yīng)密實，不得空鼓，加強網(wǎng)應(yīng)鋪貼平整，不得皺褶、外露。3、施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應(yīng)按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。4、墻體保溫板材的粘貼面積、粘貼方法和接縫方法應(yīng)符合施工方案要求。保溫板接縫應(yīng)平整嚴密。5、墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續(xù)施工；保溫漿料厚度應(yīng)均勻一致、接茬應(yīng)平順密實。6、墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開列和破損的加強措施。7、采用現(xiàn)場噴涂或模板澆注的有機類保溫材料做外保溫時，除防護界面層外，應(yīng)在有機類保溫材料達到陳化時間后方可進行下道工序施工。6.3.2門窗分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格門窗工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、建筑外窗的氣密性、保溫性能、遮陽和采光性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求。3、建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按地區(qū)類別對其下列性能進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢：①寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；②夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、遮陽一體化窗的遮陽系數(shù)和采光性能、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；4、建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。5、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定，標準化附框應(yīng)與外窗框相匹配。6、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性作現(xiàn)場實體檢驗，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求。7、附框與洞口之間的間隙宜采用防水砂漿或?qū)Ｓ梅浪懒焉皾{或聚氨酯發(fā)泡劑填充飽滿；外門窗框與附框之間的縫隙應(yīng)使用聚氨酯發(fā)泡劑密封，內(nèi)側(cè)縫隙將聚氨酯發(fā)泡劑壓平后用中性硅硐密封膠密封。8、寒冷地區(qū)的外門安裝，應(yīng)按照設(shè)計要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。9、外窗遮陽設(shè)施（包括遮陽一體化標準窗）的性能、規(guī)格和尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。遮陽一體化標準窗檢修口應(yīng)在室內(nèi)側(cè)。10、特種門的保溫與氣密性能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定；其安裝中的節(jié)能措施應(yīng)符合設(shè)計要求。11、天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉應(yīng)嚴密，嵌縫處不得滲漏。（二）一般項目1、門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴密。2、門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。3、外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，并應(yīng)能調(diào)節(jié)到位。6.3.3屋面分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格屋面工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料、隔熱制品，其品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、屋面節(jié)能工程使用的材料，其下列性能應(yīng)符合設(shè)計要求：①保溫隔熱材料：導熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率、抗壓強度或壓縮強度、有機保溫材料的燃燒性能；②隔熱涂料：太陽光反射比，半球發(fā)射率。3、屋面節(jié)能工程使用的材料進場時應(yīng)對以下性能參數(shù)進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢：①保溫隔熱材料：導熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率、抗壓強度或壓縮強度、有機保溫材料的燃燒性能；②隔熱涂料：太陽光反射比，半球發(fā)射率。4、屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。5、屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標準要求。架空層內(nèi)不得有雜物。架空面層應(yīng)完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。6、屋面的隔汽層位置應(yīng)符合設(shè)計要求，隔汽層應(yīng)完整、嚴密。7、坡屋面、架空屋面當采用將保溫材料敷設(shè)于屋面內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫隔熱時，應(yīng)采用無機類保溫材料，保溫隔熱層應(yīng)有防潮措施，其表面應(yīng)有保護層，保護層的做法應(yīng)符合設(shè)計要求。8、內(nèi)部貼有鋁箔的封閉空氣間層屋面，其空氣間層厚度、鋁箔位置應(yīng)符合設(shè)計要求?？諝忾g層內(nèi)不得有雜物鋁箔應(yīng)鋪設(shè)完整。9、種植植物的功能屋面的構(gòu)造做法，植物種類、植物密度、覆蓋面積、植物存活率應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)標準要求。10、屋面防火隔離措施應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）一般項目1、屋面保溫隔熱層應(yīng)按施工方案施工，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、按要求壓實、表面平整、坡向正確；②現(xiàn)場采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應(yīng)計量準確，攪拌均勻、分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。③板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴密、平整。2、金屬板保溫夾芯屋面應(yīng)鋪裝牢固、接口嚴密、表面潔凈、坡向正確。3、熱反射屋面的顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，色澤應(yīng)均勻一致，沒有污跡，無積水現(xiàn)象。6.3.4地面分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格地面工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、用于地面節(jié)能工程的保溫材料，其品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定，封閉的地下室頂板應(yīng)采用無機類保溫材料。2、地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率、抗壓強度或壓縮強度、有機保溫材料的燃燒性能、煙毒性、煙密度應(yīng)符合設(shè)計要求。3、地面節(jié)能工程使用的保溫材料，進場時應(yīng)對其導熱系數(shù)或熱阻、密度、吸水率、抗壓強度或壓縮強度、有機保溫材料的燃燒性能、煙毒性、煙密度進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢。4、安裝在樓板底面、地下室頂板底面和架空樓板底面的保溫板應(yīng)粘貼牢固，并進行現(xiàn)場拉伸粘結(jié)強度檢驗和錨固件的錨固抗拔力檢驗。5、地面節(jié)能工程施工前，應(yīng)對基層進行處理，使其達到設(shè)計和施工方案的要求。6、地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按施工方案施工。7、地面節(jié)能工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：①保溫板與基層之間、各構(gòu)造層之間的粘結(jié)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)嚴密；②保溫漿料應(yīng)分層施工；③穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應(yīng)按設(shè)計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。8、有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。9、分戶（層間）樓板的地面、毗鄰不采暖或空調(diào)空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應(yīng)按設(shè)計要求采取保溫措施。10、保溫層的表面防潮層、保護層應(yīng)符合設(shè)計要求。（二）一般項目1、采用地面輻射供暖的工程，其地面節(jié)能做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。6.3.5建筑電氣分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格建筑電氣工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、綠色建筑電氣工程所使用的材料、燈具、照明設(shè)備等產(chǎn)品進場時，應(yīng)對其類型、規(guī)格以及節(jié)能技術(shù)性能參數(shù)、綠色能效評價等級等進行核查和驗收。進場核查和驗收的結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認可，并形成相應(yīng)的核查、驗收記錄。質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家（?。┈F(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定的要求。2、低壓配電系統(tǒng)選用的電纜（電線）截面積不得低于設(shè)計規(guī)定值，進場時應(yīng)對其截面積和線芯導體電阻值進行見證取樣送檢。3、建筑電氣工程中采用的照明光源、燈具及照明設(shè)備進場時，應(yīng)對燈具效率允許值、燈具鎮(zhèn)流器能效值、照明設(shè)備諧波含量值等技術(shù)性能參數(shù)進行核查，并應(yīng)符合相關(guān)國家（省）標準或設(shè)計的要求。4、當?shù)蛪号潆姽こ贪惭b完成后，應(yīng)進行系統(tǒng)調(diào)試，其配電電源質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：①10KV及以下配電變壓器低壓側(cè)，功率因數(shù)不低于0.9；②供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標稱系統(tǒng)電壓的±7%；單相220V為+7%、-10%；③三相電壓不平衡度允許值為2%，短時不得超過4%；④諧波電流不應(yīng)超過表11.2.4中規(guī)定的允許值。表11.2.4諧波電流允許值5、在通電試運行中，應(yīng)測試和記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。照度、功率密度值，應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計標準》GB50034和《江蘇省綠色建筑設(shè)計標準》DGJ32/J173等相關(guān)規(guī)范的要求。6、對于變壓器低壓側(cè)總開關(guān)處應(yīng)設(shè)置的電子式多功能電表，并能夠進行電流、電壓、有功功率、功率因數(shù)、有功電能、最大需量、總諧波含量等參數(shù)監(jiān)測和計量，其測試值應(yīng)能夠自動記錄和存儲，并應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范的要求。7、大型公共建筑或國家機關(guān)辦公建筑，其照明系統(tǒng)、水泵、鍋爐、冷卻塔、空調(diào)機組、風機、電梯以及信息機房的用電分項計量裝置，應(yīng)能夠自動記錄和存儲各自用電設(shè)備的用電量和能效參數(shù)。并應(yīng)預留相關(guān)數(shù)據(jù)上傳的協(xié)議接口。8、照明自動控制系統(tǒng)的功能應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無明確要求時，應(yīng)采取措施實現(xiàn)下列控制功能的要求：①大型公共建筑的公共照明區(qū)域應(yīng)采用集中控制并應(yīng)按照建筑物使用條件和天然采光狀況采用分區(qū)、分組控制措施；②旅館的客房內(nèi)應(yīng)設(shè)置節(jié)能控制開關(guān)；③房間或場所設(shè)有兩列或多列燈具時，其控制方式應(yīng)滿足下列要求1）所控燈列與側(cè)窗平行；2）會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近或遠離講臺分組。9、照明系統(tǒng)采用的感應(yīng)延時、光控延時、聲控延時控制或定時控制等一種或多種集成的控制方式或分區(qū)控制方式和功能應(yīng)符合設(shè)計要求。10、建筑物內(nèi)樓梯間、走道等處的應(yīng)急照明由自熄開關(guān)控制時，必須具有應(yīng)急強制切換和自動點亮功能。11、公共建筑的門廳、電梯大堂、客房層走廊燈場所，照明系統(tǒng)控制宜具有夜間定時調(diào)光和降低照度的功能。（二）一般項目1、母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應(yīng)采用力矩扳手擰緊，制作應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303標準相關(guān)規(guī)定。2、交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型（三葉型）敷設(shè)，且不得形成閉合鐵磁回路。3、三相照明配電干線的各相負荷宜分配均勻，其最大相負荷不宜超過三相負荷平均值的115%，最小相負荷不宜小于三相負荷平均值的85%。4、單臺電梯應(yīng)具有集選控制、閑時停梯操作、燈光和風扇自動控制等節(jié)能控制措施。多臺電梯集中排列時，應(yīng)具有按照規(guī)定程序進行集中調(diào)度和控制的群控功能。自動扶梯與自動人行道應(yīng)具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，在全線各段均空載時應(yīng)暫停或低速運行。5、居住建筑用電應(yīng)分項分戶計量，電計量表應(yīng)集中布置便于管理。6.3.6給水排水分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格給水排水工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：（一）主控項目1、給水排水工程施工中所使用的設(shè)備材料、管道、閥門、儀表，絕熱和保溫材料，應(yīng)按照設(shè)計要求對其類別、材質(zhì)、規(guī)格、外觀以及節(jié)能指標和標識進行核查，符合設(shè)計好現(xiàn)行國家有關(guān)標準的規(guī)定。并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認可，且應(yīng)形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。用水器具應(yīng)采用高節(jié)水效率等級的節(jié)水器具。2、住宅、單獨出售的公寓建筑應(yīng)設(shè)置符合規(guī)定的計量裝置，計量表應(yīng)出戶集中管理，并預留遠程抄表系統(tǒng)相匹配的的協(xié)議接口。3、公共建筑應(yīng)按照不同使用功能和區(qū)域分別設(shè)置用水計量裝置。對于綠化、景觀、空調(diào)、游泳池等等系統(tǒng)的用水應(yīng)分別設(shè)置計量裝置。消防系統(tǒng)宜單獨設(shè)置計量裝置。并應(yīng)符合下列要求：①計量裝置應(yīng)設(shè)置計量表組，便于計量表計的定期效驗和更換；②計量表組應(yīng)設(shè)置在計量表井內(nèi)或完善的維護構(gòu)筑物內(nèi)；③表井內(nèi)各部件應(yīng)防腐良好，表井內(nèi)無積水，有合理的防護和排水措施。4、高層建筑的給水分區(qū)必須按照設(shè)計要求設(shè)置不得任意更改，當需變更時，除應(yīng)辦理設(shè)計變更外，還應(yīng)得到圖審部門的認可。5、各類給水管道系統(tǒng)及相關(guān)管道的強度、嚴密性、灌水和存水試驗應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的要求。6、再生水和雨水系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列要求：①再生水高位水箱應(yīng)與生活高位水箱分設(shè)在不同的房間內(nèi)，如條件不允許只能設(shè)在同一房間時，與生活高位水箱的凈距離應(yīng)大于2m。②再生水和雨水回收系統(tǒng)管道在安裝完成后，承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)進行水壓試驗，非承壓管道和設(shè)備應(yīng)進行灌水試驗。管道系統(tǒng)和設(shè)備的試驗應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。③再生水給水管道不得裝設(shè)取水水嘴。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。綠化、澆灑、汽車沖洗宜采用壁式或地下式的給水栓。（二）一般項目1、再生水和雨水系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：①再生水給水管道管材及配件應(yīng)采用耐腐蝕的給水管管材及附件。②再生水管道與生活飲用水管道、排水管道平行埋設(shè)時，其水平凈距離不得小于0.5m；交叉埋設(shè)時，再生管道應(yīng)位于生活飲用水管道下面，排水管道的上面，其凈距離不應(yīng)小于0.15m。③再生水供水管道嚴禁與生活飲用水給水管道連接，并應(yīng)采取下列措施：1）再生水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標志；2）再生水池(箱)、閥門、水表及給水栓均應(yīng)有“再生水”標志。④再生水管道不宜暗裝于墻體和樓板內(nèi)。如必須暗裝于墻槽內(nèi)時，必須在管道上有明顯且不會脫落的標志。⑤雨水回用系統(tǒng)的水池（箱）、閥門、水表、給水栓、取水口均應(yīng)明顯標注“雨水”標識，管道系統(tǒng)的管道的涂色在設(shè)計無要求時，應(yīng)涂刷綠色并加以間距為2m的紅色色環(huán)標注。6.3.7室內(nèi)聲學環(huán)境分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格室內(nèi)聲學環(huán)境工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、所用材料的品種、規(guī)格、聲學性能應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、入戶門、外窗以及其他聲學功能材料進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)對下列性能進行復驗，復驗應(yīng)為見證取樣送檢。①入戶門、外窗的空氣聲隔聲性能；②其他聲學構(gòu)件或材料的隔聲性能及相關(guān)指標；吸聲材料的吸聲性能；3、建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對建筑物的室內(nèi)噪聲級、分戶墻（房間之間）空氣聲隔聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能進行現(xiàn)場實體檢測。一般項目1、入戶門、外窗、分戶墻體的安裝砌筑位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，不得脫落、松動，門窗與墻體間安裝縫隙應(yīng)填充泡沫等吸聲隔聲材料。2、公共建筑中的體育場館、多功能廳、接待大廳、大型會議室、和劇場等其他有聲學特性設(shè)計要求房間，在施工完成后，應(yīng)對聲學特性進行檢測。檢測項目包括：最大聲級、傳輸頻率特性、傳聲增益、穩(wěn)態(tài)聲場不均勻度、語言傳輸指數(shù)（STIPA）、總噪聲級、混響時間等其他標準和設(shè)計中要求的參數(shù)；6.3.8室內(nèi)采光環(huán)境分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格室內(nèi)采光環(huán)境工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、外窗和導光管系統(tǒng)的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、外窗的透光折減系數(shù)、導光管系統(tǒng)在漫反射條件下的系統(tǒng)效率、導光管集光器材料的透射比、漫射器材料的透射比、導光管材料的反射比和反射膜的反射比應(yīng)符合設(shè)計要求。3、建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對建筑物的采光系數(shù)和采光均勻度（頂部采光時）進行現(xiàn)場實體檢測。一般項目1、外窗和導光管系統(tǒng)安裝位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，不得脫落、松動。2、圍護結(jié)構(gòu)施工完成后，應(yīng)對窗地面積比進行現(xiàn)場抽查。窗地面積比應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3.9室內(nèi)空氣質(zhì)量和溫濕度分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格室內(nèi)空氣質(zhì)量和溫濕度工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、所用材料和成品應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、有害物質(zhì)含量必須低于設(shè)計和有關(guān)標準的限量要求。2、施工完成后應(yīng)對建筑物室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃進行現(xiàn)場檢測。3、設(shè)有集中采暖或空調(diào)系統(tǒng)的建筑物,施工完成后應(yīng)對建筑物室內(nèi)溫度、濕度進行現(xiàn)場檢測。一般項目1、氣流組織合理，應(yīng)符合設(shè)計文件要求：①重要功能區(qū)域供暖、通風與空調(diào)工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境參數(shù)設(shè)計要求；②避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所。2、設(shè)計要求設(shè)置二氧化碳濃度監(jiān)測系統(tǒng)的主要功能房間中人員密度較高且隨時間變化大的區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)。①對室內(nèi)的二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動；②實現(xiàn)室內(nèi)污染物濃度超標實時報警，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動。3、地下車庫設(shè)置與排風設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。4、設(shè)計有要求時，施工完成后宜對建筑物室內(nèi)空氣污染物濃度PM2.5、PM10進行現(xiàn)場檢測。6.3.10室內(nèi)通風分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格室內(nèi)通風工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。2、施工完成后，宜對建筑物的新風量、拔風井（帽）的自然通風效果進行現(xiàn)場檢測。一般項目新風系統(tǒng)、拔風井（帽）的安裝位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，不得脫落、松動。6.3.11場地與室外環(huán)境分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格場地與室外環(huán)境工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、建筑場地選址應(yīng)符合江蘇省各地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設(shè)控制要求；場地無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅；無電磁輻射、含氡土壤等危害；場地內(nèi)無排放超標的污染源等設(shè)計要求。對于無法避開安全隱患的場地應(yīng)檢查當?shù)卣J可的安全評價或措施保障文件。2、建筑選址選擇已開發(fā)用地或廢棄地時，應(yīng)核查相關(guān)檢測評估報告、環(huán)境影響評估報告、改造處理方案與施工記錄。改造或改良后的場地應(yīng)符合國家相關(guān)標準的要求。3、采用可再生能源，地下水、地表水資源應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查下列內(nèi)容:①太陽能利用方式的合理性。②地熱能資源可利用量,和地熱能對周圍地表水和土壤的影響。③風能利用對場地聲環(huán)境的影響。④利用地下水、地表水資源時，項目對地下水環(huán)境影響。4、場地生態(tài)保護措施應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查下列內(nèi)容：①場地與周邊原有水系的關(guān)系。②無污染地表土的回收利用。③場地及周邊原有的生物生存條件。④場地原有植物資源的保護和利用。5、場地雨洪控制，雨水徑流應(yīng)符合下列要求。①有調(diào)蓄雨水功能的綠地（下凹式綠地、雨水花園等）和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)符合設(shè)計要求；②屋面雨水、道路雨水與地面生態(tài)設(shè)施的銜接應(yīng)符合設(shè)計要求。③采取徑流污染控制措施。6、核查住宅建筑人均居住用地指標、公共建筑容積率、地下空間開發(fā)利用對應(yīng)指標應(yīng)符合設(shè)計要求。7、場地綠地率應(yīng)符合下列要求：①居住建筑住區(qū)綠地率與人均公共綠地面積應(yīng)達到設(shè)計要求。②公共建筑綠地率應(yīng)達到設(shè)計要求。8、場地內(nèi)垃圾收集處理場所的位置和防污染設(shè)施的位置應(yīng)符合設(shè)計要求。9、場地綜合管線布置應(yīng)符合設(shè)計要求。10、居住空間冬季日照時數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。11、場地和道路的照明設(shè)計和地面反射光的眩光限值應(yīng)符合設(shè)計要求。12、建筑立面采用玻璃幕墻時，玻璃幕墻的反射比應(yīng)符合設(shè)計要求。13、固定噪聲源的隔聲、降噪措施應(yīng)符合設(shè)計及施工工藝要求。一般項目1、場地及周邊的公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查下列內(nèi)容：居住建筑：①場地出入口到達幼兒園、小學、商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離。②場地1000m范圍內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的種類數(shù)量。公共建筑：①兼容的公共服務(wù)功能種類數(shù)量。②配套輔助設(shè)施設(shè)備的使用。③公共空間的開放應(yīng)符合設(shè)計要求。④室外活動場地的開放應(yīng)符合設(shè)計要求。2、場地交通設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計要求，檢查下列內(nèi)容：①場地出入口到達公共汽車站的步行距離或到達軌道交通站的步行距離。②場地周圍的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）及公交線路數(shù)量。③地面停車比例。④殘疾人專車停車位置。⑤步行道系統(tǒng)的設(shè)計。⑥人行通道的設(shè)計。停車設(shè)施的位置、設(shè)置及地面停車位的設(shè)計應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3.12景觀環(huán)境分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格景觀環(huán)境工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、景觀工程所采用的植物種類、品種名稱、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。2、景觀工程植物的配置與配植應(yīng)符合設(shè)計要求。3、栽植基礎(chǔ)嚴禁使用含有害成分的土壤，除有設(shè)施空間綠化等特殊隔離地帶，綠化栽植土壤有效土層下不得有不適水層。4、嚴禁使用帶有嚴重病蟲害的植物材料，非檢疫對象的病蟲害危害程度或危害痕跡應(yīng)符合設(shè)計要求。自外省市及國外引進的植物材料應(yīng)有植物檢疫證。5、景觀工程植物綠化施工完畢后，綠化覆蓋率、配植喬木數(shù)量、樹木栽植成活率、遮陰率等參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。6、設(shè)施頂面綠化栽植基層（盤）應(yīng)有良好的防水排灌系統(tǒng)，防水層不得滲漏。7、景觀場地（室外活動場地、室外停車場、景觀道路）應(yīng)滿足設(shè)計要求和相關(guān)標準規(guī)定。一般項目1、觀環(huán)境功能性檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：①景觀植物改善場地噪音措施符合設(shè)計要求。②景觀植物提高場地光環(huán)境質(zhì)量措施符合設(shè)計要求。③景觀植物優(yōu)化場地熱環(huán)境措施符合設(shè)計要求。④景觀植物進行遮護、圍擋或美化措施符合設(shè)計要求。2、景觀水景的措施應(yīng)符合下列規(guī)定：①場地水景利用原有水景資源的措施；②采用雨水收集系統(tǒng)的水景補水措施；③人工水景應(yīng)有季節(jié)變化和枯水期的調(diào)節(jié)措施。3、景觀照明的措施應(yīng)符合下列規(guī)定：①限制光污染措施；②景觀照明應(yīng)具有節(jié)能控制措施。6.3.13太陽能熱水系統(tǒng)分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格太陽能熱水系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、太陽能熱水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1集熱器1）集熱器必須具有中文質(zhì)量合格證明文件及具有有效期內(nèi)的型式檢驗報告，報告應(yīng)符合國家技術(shù)標準或設(shè)計要求。2）集熱器連接完畢，應(yīng)進行檢漏試驗，檢漏試驗應(yīng)符合設(shè)計要求或符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。3）集熱器應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)或集熱器支架牢靠固定，防止滑脫。預埋式集熱器基礎(chǔ)做法應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，其預埋件應(yīng)與結(jié)構(gòu)層鋼筋相連。對于安裝在框架、懸空建筑、外墻立面、陽臺欄板、坡屋面上的集熱器應(yīng)設(shè)置防護網(wǎng)、罩等安全防墜落措施。4）住宅工程中太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)與建筑物同步設(shè)計，同步施工。有效計算集熱面積不應(yīng)小于1.8m2。2集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱1）集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱質(zhì)量合格證明報告應(yīng)符合國家技術(shù)標準或設(shè)計要求。2）集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱，應(yīng)按設(shè)計要求定位、并在基礎(chǔ)上與底座固定牢靠。3）集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱，應(yīng)進行檢漏試驗，試驗方法應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。4）溫度傳感器的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。5）集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱的各接管管徑、位置應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。6）鋼板焊接的貯熱水箱，水箱內(nèi)外壁均應(yīng)按設(shè)計要求做防腐處理。內(nèi)壁防腐材料應(yīng)衛(wèi)生、無毒，且應(yīng)能承受所貯存熱水的最高溫度。3管道安裝和試壓1）承壓管道系統(tǒng)應(yīng)做水壓試驗；非承壓管道系統(tǒng)應(yīng)做灌水試驗。試驗應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。2）熱水管穿越墻體、樓板等的套管空隙應(yīng)用玻璃棉、復合硅膠制品等不燃燒材料填實。4系統(tǒng)調(diào)試檢查太陽能熱水系統(tǒng)運行正常后，應(yīng)對太陽能熱水系統(tǒng)進行系統(tǒng)性能調(diào)試和檢測，并且應(yīng)符合設(shè)計和《建筑太陽能熱水系統(tǒng)工程檢測與評定規(guī)程》DG32J/TJ90的規(guī)定。一般項目1、太陽能熱水系統(tǒng)1集熱器1）太陽能集熱器的朝向、傾角及其前后左右距離，應(yīng)符合設(shè)計要求。2）由集熱器上、下集管接往熱水箱的循環(huán)管道，設(shè)計的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。3）凡以水作介質(zhì)的太陽能集熱器應(yīng)有防凍、防過熱保護裝置。4）集熱器之間的連接應(yīng)按照設(shè)計規(guī)定的連接方法連接，且密封可靠，無泄漏，無扭曲變形。2集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱1）自然循環(huán)系統(tǒng)的儲熱水箱底部與集熱器上部之間的距離不應(yīng)小于0.3m。2）集熱循環(huán)水箱及貯熱水箱及管道應(yīng)按設(shè)計和《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗評定標準》GB50185的規(guī)定。3）壓力表、溫度計、溫度傳感器，應(yīng)安裝在便于觀察、操作的地方；排氣閥應(yīng)安裝在最高處、放空閥應(yīng)安裝在最低處，且容易操作的地方。3冷熱水系統(tǒng)管道1）管道保溫材質(zhì)及厚度應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)標準的要求，保溫材料應(yīng)與管道或設(shè)備外壁緊密相貼，鋪設(shè)應(yīng)平整。管道轉(zhuǎn)角、三通、閥門等位置的保溫層不應(yīng)留有縫隙。管道采用柔性連接的位置，保溫層也應(yīng)采用柔性保溫材料制作，且保溫層應(yīng)連續(xù)。保溫層的外表面應(yīng)做保護層。2）管道安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。3）管道支、吊、排架的安裝，應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)標準的要求。6.3.14太陽能光伏系統(tǒng)分項工程監(jiān)理控制要點及目標值材料、設(shè)備進場檢查驗收監(jiān)理工作的目標值：合格太陽能光伏系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)理的控制要點：主控項目1、太陽能光伏系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：①太陽能光伏系統(tǒng)的安裝方位、傾角、支撐結(jié)構(gòu)等，應(yīng)符合設(shè)計要求；②光伏組件、匯流箱、電纜、逆變器、充放電控制器、儲能蓄電池、電網(wǎng)接入單元、主控和監(jiān)視系統(tǒng)、觸電保護和接地、配電設(shè)備及配件等應(yīng)按照設(shè)計要求安裝齊全，不得隨意增減、合并和替換。③配電設(shè)備和控制設(shè)備安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于觀察、操作和調(diào)試。逆變器應(yīng)有足夠的散熱空間并保證良好的通風。④電氣設(shè)備的外觀、結(jié)構(gòu)、標識和安全性應(yīng)符合設(shè)計要求。2、光伏組件的光電轉(zhuǎn)換效率應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定。3、太陽能光伏系統(tǒng)應(yīng)具備下列功能：①測量顯示功能；②數(shù)據(jù)存儲與傳輸功能；③交（直）流配電設(shè)備保護功能。4、太陽能光伏系統(tǒng)的試運行與測試應(yīng)符合下列規(guī)定：①電氣設(shè)備的應(yīng)符合《建筑物電氣裝置》GB/T16895的要求；②保護裝置和等電位體的測試應(yīng)合格；③極性測試應(yīng)合格；④光伏組串電流和試運轉(zhuǎn)應(yīng)合格；⑥功能測試應(yīng)合格；⑦光伏方陣絕緣阻值測試應(yīng)合格；⑧光伏方陣標稱功率測試應(yīng)合格；⑨電能質(zhì)量的測試應(yīng)合格；⑩系統(tǒng)電氣效率測試應(yīng)合格。一般項目1、太陽能光伏系統(tǒng)建筑工程采用的光伏組件、匯流箱、電纜、逆變器、充放電控制器、儲能蓄電池、電網(wǎng)接入單元、主控和監(jiān)視系統(tǒng)、觸電保護和接地、配電設(shè)備及配件等進場時，應(yīng)按設(shè)計要求對其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進行驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認可，且應(yīng)形成相應(yīng)的驗收記錄。2、太陽能光伏系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)按設(shè)計要求或相關(guān)規(guī)定完整標識。7綠色建筑分部工程監(jiān)理工作方法及措施7.1審查內(nèi)容：審查綠色建筑設(shè)計圖審手續(xù)是否完備；綠色建筑分部工程專業(yè)深化設(shè)計是否經(jīng)建筑設(shè)計單位認可；如有較大變更批準手續(xù)是否齊全；審查承包單位的質(zhì)量保證體系、安保體系是否建立健全；審查承包單位報送的擬進場的綠色建筑工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料，是否有國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。7.2復核內(nèi)容：施工單位生產(chǎn)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，特種作業(yè)人員上崗證；墻體、主體結(jié)構(gòu)基層的坐標、尺寸和位置；保溫層厚度、墻體節(jié)能構(gòu)造；門、窗和玻璃、遮陽設(shè)施安裝尺寸；熱橋薄弱部位構(gòu)造措施；屋面保溫隔熱層、保護層、防水層和面層等尺寸；建筑電氣工程、給排水工程、室內(nèi)以及室外環(huán)境工程、景觀環(huán)境工程、太陽能熱水和光伏系統(tǒng)等主要施工措施。7.3質(zhì)量安全問題的處理方法：對綠色建筑分部工程施工過程中質(zhì)量問題及安全問題，監(jiān)理處理方法。如監(jiān)理工程師通知單、停工令、備忘錄等。7.4旁站本工程綠色建筑分部工程監(jiān)理旁站部位主要包括：屋面保溫、外墻保溫的鉚釘?shù)睦卧囼?，防火分隔、管道水壓試驗、灌水試驗，室?nèi)環(huán)境檢測。其他保溫層鉚釘、屋面采光井細部節(jié)點打膠、門窗打膠等。7.5平行檢驗本工程各分項工程的平行檢驗計劃表表7.1序號分項工程名稱檢驗項目檢驗方案檢驗標準檢驗方法備注1墻體工程保溫材料的厚度、粘結(jié)牢固的拉拔DGJ32/J19-2015觀察；手扳檢查；保溫材料厚度采用現(xiàn)場尺量、鋼針插入或剖開檢查；2門窗工程型材檢測、斷熱橋的節(jié)