店鋪商鋪租賃合同

店鋪商鋪租賃合同甲方：租賃方(以下簡稱甲方)地址：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方：出租方(以下簡稱乙方)地址：電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下事項。第一條租賃物及用途1.1甲方租賃乙方的商鋪，其地址為：……………..（簡稱“本店”）。1.2商鋪的面積為…………………….平方米。1.3甲方承諾將租賃的商鋪僅限用于___________________________的經(jīng)營活動。第二條租金2.1租金為每月_________________________元，每年____________________元，具體以租賃雙方簽署的《商鋪租金納稅證明》為準。2.2租金每月初的第三個工作日前支付。應(yīng)提供發(fā)票。2.3如逾期未支付租金，甲方每天需按照月租金總額的0.5%支付違約金。第三條押金3.1甲方需支付_______元作為押金。3.2租賃協(xié)議到期，甲方如無違約情況，本店將退還甲方押金。第四條租賃期限4.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期屆滿，如甲方需繼續(xù)租賃，需在租賃到期前三個月書面通知乙方并雙方協(xié)商續(xù)約事宜。若未及時通知或甲方明確表示不續(xù)租，則協(xié)議自動終止。第五條維修及裝修5.1租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)部維修由甲方負責(zé)。如需將商鋪進行裝修/改造，甲方需提前________天提交書面申請，經(jīng)乙方同意后方可進行。5.2如甲方進行裝修/改造，所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔(dān)。租賃期屆滿，所裝修/改造物必須剩余價值與商鋪保證金總和等值。5.3如因甲方裝修/改造而導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條滯納金6.1若甲方違反本協(xié)議中規(guī)定，使得乙方無法獲得租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。滯納金計算標準為逾期租金總額的0.5%，計算時間自逾期之日起至甲方付清費用之日止。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任：未按照約定支付租金的；將商鋪轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)或者進行其他非法經(jīng)營的；租賃商鋪用于違法犯罪活動的；商鋪內(nèi)部進行改造、拆除、擴建、并影響到整棟商鋪的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的。7.2合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用商鋪，清空并交還乙方。第八條爭議解決8.1因本合同履行所生的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院起訴。8.2本合同一式兩份，甲乙