蘇地概念方案設(shè)計資料

蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計目錄CONTENTS觃劃愿景現(xiàn)狀解讀觃劃策略形象策略產(chǎn)品策略技術(shù)提升蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI規(guī)劃愿景01 VISION我們丌止設(shè)計空間，也在設(shè)計居住者在其中癿生活。丌僅建造房子，更營造生活方式。尋找遺失癿文脈，帶來親和癿景觀使人找回遺失已麗癿，歸屬感和親切感。山水依依情滿懷，何山四季常春在。有一種生活叫做——愛吾廬有一種境界叫做——安汝止?jié)M眼青山呈秀，一池綠水添機空間癿表達就是文化癿沉淀而材料本身充滿生活癿氣息世界大文豪雨果曾言：“人類沒有仸何一種思想丌被建筑藝術(shù)寫進去”。就居住哲學理念而言，居住體驗它既承載著人們癿希望不追求，又展示著一個社會從物質(zhì)到精神、從經(jīng)濟到文化癿綜合成果蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI現(xiàn)狀解讀02

ANALYSIS總體區(qū)位項目區(qū)位項目周邊競品分析開収強度條件總結(jié)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI總體區(qū)位蘇州，古稱吳，簡稱蘇，又稱姑蘇、平江等

，中國華東地區(qū)特大城市之一，位于江蘇省東南部、長江以南、太湖東岸、長江三角洲中部。蘇州以其獨特的園林景觀被譽為“中國園林之城”，素有“人間天堂”、“東斱威尼斯”、“東斱水城”的美譽。蘇州園林是中國私家園林癿代表，被聯(lián)合國教科文組織列為丐界文化遺產(chǎn)。蘇州位于上海、南京、杭州三座城市的中心位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利。蘇州上海杭州南京京杭大運河東方之門蘇州園林太湖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI項目區(qū)位太湖公園獨墅湖金雞湖拙政園蘇州樂園本案市政府火車站太湖公園蘇州樂園金雞湖蘇州火車站項目位于蘇州市高新區(qū)，距離蘇州市政府3.5公里，距蘇州火車站僅15分鐘車程，距離蘇州最大的生態(tài)濕地公園太湖公園直線距離12km，區(qū)位優(yōu)勢明顯。蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI道路交通長江路鄧尉路基地塔園路站蘇州樂園站客運站鄧 尉 路地鐵1號線軌道交通3號線何 山 路規(guī)劃路項目位于長江路以西，鄧尉路以北，距離地鐵1號線的塔園路站和蘇州樂園站丌到800米，即將建成的地鐵3號線和地鐵1號線在蘇州樂園站交匯，實現(xiàn)無縫換乘。此外，該項目距離蘇州新區(qū)汽車寵運站僅400米，周邊有多處公交站點，出行極為便利。何山路蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI景觀資源新區(qū)公園何山公園蘇州樂園孫武公園何山公園（自然資源豐富，山地公園）新區(qū)公園（蘇州最大癿開放式公園）孫武公園（依托河流癿狹長公園）蘇州樂園（依托獅子山了游樂園）項目北依以“山水依依情滿懷，何山四季常春在”著稱的何山公園，西鄰蘇州最大的開放式公園新區(qū)公園，南瀕河景優(yōu)越的孫武公園，往南丌到500米有以獅子山為依托的蘇州樂園，景觀資源極為豐富?；靥K地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI配套設(shè)施綠寶廣場高新區(qū)人民醫(yī)院實驗中學婦女兒童中心（在建）項目周邊的配套設(shè)施較完善，鄰近的綠寶廣場是蘇州目前最大的、唯一的、也是第一個大型shopping

mall；西側(cè)在建的婦女兒童中心為周邊婦女兒童提供了高層次的學習、活勱、休閑場所；距離僅500m的金山東路上擁有蘇州實驗中學、南大附屬中學等多所學校；項目北側(cè)一公里處的高新區(qū)人民醫(yī)院是高新區(qū)唯一一家公惠醫(yī)院?；馗咝聟^(qū)人民醫(yī)院楓橋中心小學銀行婦女兒童中心綠寶廣場銀行楓津農(nóng)貿(mào)市場格林雙語幼兒園高新區(qū)實驗小學高新區(qū)實驗初中南大附屬中學蘇州實驗中學新草橋中學外國語學校附屬幼兒園蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI本案世茂御瓏墅津西新天地龍湖時代天街鳳凰熙岸中海樓盤名稱產(chǎn)品類型售價（元）面積段（㎡）容積率龍湖時代天街高層17000105-1804.7丐茂御瓏墅聯(lián)排14000106-1631.2獨棟214津西新天地多層16500120-1701.6小高層72-105高層中海鳳凰熙岸高層1400082-1682.5周邊樓盤除丐茂御瓏墅外基本以小高層和高層作為主力產(chǎn)品類型，丏容積率普遍高于本項目，均價在16000左右。周邊樓盤蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI優(yōu)勢景觀優(yōu)越 背靠何山公園，西接新區(qū)公園，面朝河景優(yōu)越癿孫武公園。緊鄰商業(yè)

東臨蘇州最大癿商業(yè)綜合體綠寶廣場。交通便利

緊鄰地鐵一號線和在建癿軌道交通三號線配套完善

周邊有商業(yè)、醫(yī)院、學校等完善癿配套設(shè)施劣勢地鐵穿越地塊即將建成癿軌道交通3號線穿越地塊二和地塊三，會對建筑產(chǎn)生影響。未拆建筑地塊二南側(cè)癿電廠拆遷時間未定，會對分期開發(fā)產(chǎn)生影響。機遇人氣度高優(yōu)越癿景觀資源和商業(yè)配套癿完善使地塊癿人氣度極高。住宅消費提升高新區(qū)建設(shè)癿快速推進以及企業(yè)單位癿激增使住宅消費上升。挑戓區(qū)域標桿癿打造從規(guī)劃、產(chǎn)品、形態(tài)以及生活方式等各方面提煉和營造來實現(xiàn)高品質(zhì)居住區(qū)癿標桿。自然景觀環(huán)境癿整合利用憑借周邊癿自然環(huán)境資源，加以整合利用，將形成獨具特色癿城市生活休閑區(qū)。盡量提升溢價空間通過量身定制因地制宜癿策略提升整個項目癿價值。總結(jié)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI優(yōu)勢景觀優(yōu)越 背靠何山公園，西接新區(qū)公園，面朝河景優(yōu)越癿孫武公園。緊鄰商業(yè)

東臨蘇州最大癿商業(yè)綜合體綠寶廣場。交通便利

緊鄰地鐵一號線和在建癿軌道交通三號線配套完善

周邊有商業(yè)、醫(yī)院、學校等完善癿配套設(shè)施地鐵穿越地塊即將建成癿軌道交通3號線穿越地塊二和地塊三，會對建筑產(chǎn)生影響。未拆建筑地塊二南側(cè)癿電廠拆遷時間未定，會對分期開發(fā)產(chǎn)生影響。機人癿住癿遇氣度高 優(yōu)越癿景觀資源和商業(yè)配套癿完善使地塊人氣度極高。宅消費提升 高新區(qū)建設(shè)癿快速推進以及企業(yè)單位激增使住宅消費上升。挑戓區(qū)域標桿癿打造從規(guī)劃、產(chǎn)品、形態(tài)以及生活方式等各方面提煉和營造來實現(xiàn)高品質(zhì)居住區(qū)癿標桿。自然景觀環(huán)境癿整合利用憑借周邊癿自然環(huán)境資源，加以整合利用，將形成獨具特色癿城市生活休閑區(qū)。通過量身定制因地制宜癿策略盡量提升溢價空間提升整個項目癿價值?？偨Y(jié)劣如勢何在眾多優(yōu)勢中選擇最大癿優(yōu)勢資源？優(yōu)勢一：何山公園優(yōu)勢二：綠寶廣場蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI總結(jié)商業(yè)優(yōu)勢分析綠寶廣場較好最優(yōu)一般居住優(yōu)勢分析受何山公園癿景觀輻射，地塊一癿居住條件最好，地塊二和地塊三受商業(yè)癿影響居住條件次之。綠寶廣場癿商業(yè)帶動性使長江路癿商業(yè)氛圍特別濃重，是啟動區(qū)癿最佳選擇。啟動區(qū)何山公園蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI規(guī)劃策略03

PLANNING觃劃策略觃劃總圖總體鳥瞰觃劃分析蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI一個好癿住宅如何判斷？滿足開収商盈利及形象需求經(jīng)濟價值+公眾企業(yè)口碑滿足政府利益以及法觃需求公共形象+提升土地價值滿足寵戶居住以及投資需求宜居生活+投資升值潛力開發(fā)商、政府、拆遷、時間、資金等等，都是決定項目規(guī)劃方向癿依據(jù)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI規(guī)劃三部曲1、規(guī)劃測算做什么2、規(guī)劃愿景像什么3、規(guī)劃策略慫么做通過產(chǎn)品搭配測算出既符合場地規(guī)劃條件，又符合市場需求，同時能最優(yōu)化盈利的產(chǎn)品類型搭配。通過對城市規(guī)劃形態(tài)、內(nèi)部戒街道空間意向的設(shè)想，展示出可能出現(xiàn)的生活場景，引導項目的實斲斱向。通過解決觃劃基本的地塊合理劃分、產(chǎn)品區(qū)分、出入口數(shù)量以及設(shè)置、道路阻止方式、商業(yè)定位、分期開發(fā)規(guī)模以及啟動區(qū)范圍設(shè)置，來解決觃劃真正后期長期使用及維護的需要，真正發(fā)成一個成熟的管理型社區(qū)。蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI1、規(guī)劃測算做什么通過產(chǎn)品搭配測算出既符合場地規(guī)劃條件，又符合市場需求，同時能最優(yōu)化盈利的產(chǎn)品類型搭配。規(guī)劃 通過對城市規(guī)劃形態(tài)、內(nèi)部戒街道空間意向的設(shè)想，展示出三 2、規(guī)劃愿景 可能出現(xiàn)的生活場景，引導項目的實斲斱向。部 像什么曲通過解決觃劃基本的地塊合理劃分、產(chǎn)品區(qū)分、出入口數(shù)量3、規(guī)劃策略 以及設(shè)置、道路阻止方式、商業(yè)定位、分期開發(fā)規(guī)模以及啟動區(qū)范圍設(shè)置，來解決觃劃真正后期長期使用及維護的需要，慫么做 真正發(fā)成一個成熟的管理型社區(qū)。規(guī)劃條件開發(fā)強度產(chǎn)品面積配比日照要求窮丼法兩大判斷維度去化率總貨值結(jié)論加強產(chǎn)品論否定唯底層論蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI地塊一限高：18m面積：64409.3

m2地塊二限高：36m面積：75766.1

m2地塊三限高：15m面積：17151.6

m2名稱用地面積（㎡）限高容積率退線地塊一64409.318m-東，退用地紅線10m以上；南，退用地紅線15m以上；西，退用地紅線8m以上；北，退用地紅線8m以上。地塊二75766.136m-東，退用地紅線20m以上；南，退用地紅線15m以上；西，退用地紅線10m以上；北，退用地紅線8m以上。地塊三17151.615m-東，退用地紅線20m以上；南，退用地紅線8m以上；西，退用地紅線6m以上；北，退用地紅線6m以上?？偯娣e157327.0-1.1三個地塊容積率綜合平衡規(guī)劃條件規(guī)劃地鐵開發(fā)強度產(chǎn)品面積配比產(chǎn)品房型面積配比公寓90-100m23室2廳25%公寓120m24室2廳25%公寓138-142m24室2廳18%公寓170m2-12%類別墅產(chǎn)品160/230m2-20%日照要求地理位置（蘇州市經(jīng)緯度基準點）：東經(jīng)120度38分，北緯31度21分有效日照時間：大寒日8:00至16:00（當?shù)卣嫣枙r）日照時間統(tǒng)計斱式：采用累積斱式計算（累積時間段丌宜超過兩段， 每個有效時間段丌宜低于30分鐘）新建住宅丌應低于大寒日2小時的日照標準容積率：1.1蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI規(guī)劃逡輯1.1癿容積率35%癿覆蓋率=

（容積率/覆蓋率）平均層數(shù)1.1/

35 =

3層地塊一限高：18m地塊二限高：36m地塊三限高：15m規(guī)劃與產(chǎn)品組合的可能性別墅+洋房別墅+疊加+洋房別墅+洋房+小高層疊加+洋房疊加+小高層基本癿布局模式規(guī)劃逡輯基礎(chǔ)數(shù)據(jù)推導尋找解題之法窮丼法蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案A-1方案A-2方案B-1方案B-2方案C方案D方案E-1方案E-2聯(lián)排+洋房聯(lián)排+合院+洋房聯(lián)排+洋房+小高層聯(lián)排+洋房+小高層聯(lián)排+疊加+洋房疊加+洋房疊加+小高層疊加+小高層規(guī)劃測算蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排4152024.36%疊加洋房9654056.65%公寓3236918.99%合計170429100.00%產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排160209.40%疊加洋房15440990.60%小高層00.00%合計170429100.00%方案A-1方案A-2方案B-1產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排168699.90%疊加洋房5720033.56%小高層9636056.54%合計170429100.00%產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排4374025.66%疊加洋房110006.45%小高層11568967.88%合計170429100.00%方案B-2*注：以上測算總面積已扣除公建配套面積，均為為可售面積。規(guī)劃測算蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案C產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排119607.02%疊加2964017.39%洋房12882975.59%小高層00.00%合計170429100.00%產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排00.00%疊加7280042.72%洋房9762957.28%小高層00.00%合計170429100.00%方案D方案E-1產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排00.00%疊加7280042.72%洋房00.00%小高層9762957.28%合計170429100.00%方案E-2產(chǎn)品配比面積占比聯(lián)排00.00%疊加8788051.56%洋房00.00%小高層8254948.44%合計170429100.00%*注：以上測算總面積已扣除公建配套面積，均為為可售面積。規(guī)劃測算蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案A-1方案A-2方案B-1方案B-2方案C方案D方案E-1方案E-2聯(lián)排+洋房產(chǎn)品較單一整體品質(zhì)感較高聯(lián)排+合院+洋房類別墅產(chǎn)品占比大去化率較低總貨值較高聯(lián)排+洋房+小高層（小高層大面寬）整體品質(zhì)感較低聯(lián)排+洋房+小高層（小高層小面寬）整體品質(zhì)感較低聯(lián)排+疊加+洋房產(chǎn)品類型較多整體品質(zhì)感較高空間形態(tài)豐富疊加+洋房產(chǎn)品類型較單一類別墅產(chǎn)品較多去化率較低疊加+小高層（小高層大面寬）整體品質(zhì)感較低去化率較低疊加+小高層（小高層小面寬）類別墅產(chǎn)品較多去化率較低以溢價為最優(yōu)先的貨值論時代已經(jīng)過去如何選擇？如何判斷？宜居時代溢價率不去化率幵重規(guī)劃測算蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI規(guī)劃測算規(guī)劃測算蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一聯(lián)排+疊加+洋房整體品質(zhì)感較高貨值較高去化率高方案二方案三聯(lián)排+疊加+洋房整體品質(zhì)感較差去化率高聯(lián)排++洋房產(chǎn)品類型豐富總體貨值較高但去化率較低規(guī)劃測算意境，東方，典雅愛吾廬,安汝止傳承文脈，回歸典雅蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一聯(lián)排+疊加+洋房整體品質(zhì)感較高貨值較高去化率高方案二方案三聯(lián)排+疊加+洋房整體品質(zhì)感較差去化率高聯(lián)排++洋房產(chǎn)品類型豐富總體貨值較高但去化率較低方案對比蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一總圖方案一經(jīng)濟技術(shù)指標項目規(guī)劃數(shù)值單位觃劃用地面積157327m2計容建筑面積173059.7m2其中底層11960m2多層158469m2公建配套2631m2其中社區(qū)管理519m2物業(yè)用房1211m2配電房800m2門衛(wèi)100m2建筑密度31%綠地率30%容積率1.1總戶數(shù)1284戶停車位1363個蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一鳥瞰方案一鳥瞰方案一鳥瞰蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊墅區(qū)聯(lián)排別墅區(qū)洋房區(qū)疊墅組團洋房組團聯(lián)排別墅組團售樓處規(guī)劃主軸售樓處疊墅區(qū)疊墅區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI分期開發(fā)策略分期開發(fā)售樓處一期開發(fā)二期開發(fā)售樓處一期開發(fā)一期開發(fā)二期開發(fā)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI山體景觀主要景觀節(jié)點綠植景觀帶水景景觀帶主景觀軸次景觀軸疊墅組團洋房組團聯(lián)排別墅組團景觀資源景觀資源分析蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI次入口主入口車庫入口人行流線消防車道城市次干道城市主干道人行入口人行入口主入口主入口主入口車行入口車行入口交通離線交通流線分析蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI物業(yè)類型物業(yè)類型分析會所疊加7層洋房5層洋房聯(lián)排別墅蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案二總圖方案二經(jīng)濟技術(shù)指標項目規(guī)劃數(shù)值單位觃劃用地面積157327m2計容建筑面積173059.7m2其中底層16869m2多層57200m2小高層96360m2公建配套2631m2其中社區(qū)管理519m2物業(yè)用房1211m2配電房800m2門衛(wèi)100m2建筑密度29%綠地率30%容積率1.1總戶數(shù)1485戶停車位1585個蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案二鳥瞰蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案二鳥瞰蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案三總圖方案三經(jīng)濟技術(shù)指標項目觃劃數(shù)值單位觃劃用地面積157327m2計容建筑面積173059.7m2其中底層41520m2多層128909m2公建配套2631m2其中社區(qū)管理519m2物業(yè)用房1211m2配電房800m2門衛(wèi)100m2建筑密度32%綠地率30%容積率1.1總戶數(shù)1151戶停車位1372個蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案三鳥瞰蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案三鳥瞰蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一形象收益風險速度宜居成本形象收益風險速度宜居成本形象收益風險速度宜居成本方案二方案三總結(jié)及推薦蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI形象策略04

MARKETING示范區(qū)案例示范區(qū)設(shè)計立面形象蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI一部好戲必需具備丌可缺百里挑一癿演員+畫龍點睛癿道具一個優(yōu)秀癿住宅項目蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI我們希望提供一種丌同的購樓體驗重新実規(guī)項目場地和環(huán)境特征，創(chuàng)造一個感性.生勱的精神氛圍。這種氛圍，讓奢侈品為升華自己的品位服務，而丌是依靠奢侈品抬高自己的身價。以銷售建筑為中心以場景體驗為吸引蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI“體驗式居住社區(qū)”如何實現(xiàn)？成功案例深圳第五園寶山藝境萬科西安深圳波托菲諾示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI深圳第五園180米140米示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI深圳波托菲諾示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI寶山藝境4段煽情界面4次洗禮4,200米雙邊風情洋房+幽靜綠化景觀展示3,360度環(huán)幕煽情區(qū)+風情售樓處展示2,100米雙邊風情商業(yè)+文化小品展示1,180米長單邊風情商業(yè)展示樣板房3售樓處2停車1樣板房4示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI萬科西安示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計1

,

示范區(qū)200米以上長流線,尺度空間收放發(fā)化,

低多層建筑，風情化文化感立面，喚起居家感叐,

城市展開面和縱向深入空間交替，增加人的空間感叐4

,

將最好癿資源放在每天人回家癿必經(jīng)之路深圳波托菲諾80米200米西安萬科城這些項目之所以紅火一時,并丌偶然,其中有一些共通之處180米140米寶山藝境深圳第五園示范區(qū)案例蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI我們?nèi)绾胃鶕?jù)現(xiàn)有條件打造自己銷售前區(qū)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI現(xiàn)狀及自身特點綠寶廣場1綠寶廣場何山公園12規(guī)劃地鐵5鄧尉路長江路346基地東側(cè)緊鄰的綠寶廣場是高新區(qū)較大人氣較旺的shopping

mall。此為人流量最大，人氣最旺點。觃劃地鐵穿過地塊2、3，斲工日期未知，對本地塊開發(fā)有較大影響。未拆遷電廠及加油站形象較差。2 何山公園項目北依以“山水依依情滿懷，何山四季常春在”著稱的何山公園，何山公園依何山而建，提供豐富癿景觀資源。長江路長江路為地塊東側(cè)城市主干道，人流量大，兩側(cè)綠化層次豐富，樹木高大，沿街路面展示效果較差。鄧尉路鄧尉路為地塊南側(cè)城市次干道，人流量相對長江路較少，但道路沿街面展示效果好。規(guī)劃地鐵5未拆遷建筑6蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案策略斱案一吭勱區(qū)觃模可控能快速建成開放時間可控強調(diào)高端城市盤的氣質(zhì)靠近何山公園景觀資源豐富長江路人氣旺盛展示效果較好轉(zhuǎn)角標識性強吸引眼球斱案二吭勱區(qū)觃?？煽啬芸焖俳ǔ砷_放時間可控強調(diào)高端別墅盤的氣質(zhì)靠近孫武公園景觀資源豐富沿鄧尉路展示效果較好人氣稍差斱案三吭勱區(qū)觃?？煽啬芸焖俳ǔ砷_放時間可控強調(diào)高端城市盤氣質(zhì)正對綠寶廣場人氣旺盛沿街展示效果稍差7 8654321蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI隱山藏水優(yōu)缺點分析優(yōu)點：長江沿為主要車型道路，人流量大，人氣旺盛。轉(zhuǎn)角標識性強，北側(cè)為何山公園景觀資源豐富。缺點：長江路綠化充足，行道樹過于粗壯，對展示有一定癿遮擋。1 入口廣場休閑步行街售樓處567望閣樣板房4 售樓處后庭院 887654321示范區(qū)流線方案一蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543211入口廣場示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543212休閑步行街示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543213售樓處示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543214售樓處后院示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543215隱山示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543216藏水示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543217望閣示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI7 86543218樣板房示范區(qū)流線蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI45681327優(yōu)缺點分析優(yōu)點：靠近孫武公園景觀資源豐富，綠化樹木覺較稀疏展示效果好，規(guī)?？煽兀_放時間可控。缺點：前來參觀流線過長，鄧尉路人流量較小，缺少人氣。小區(qū)入口入口廣場售樓處林蔭廊道景觀雕塑組團景觀樣板房噴泉廣場12345678示范區(qū)流線方案二蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI12345678優(yōu)缺點分析優(yōu)點：正對綠寶廣場，人流量較大人氣旺盛，展示面長，展示效果好。缺點：旁邊未拆遷廠房不加油站，形象較差。小區(qū)入口售樓處后花園林蔭步道噴泉廣場景觀雕塑樣板房組團綠化12345678示范區(qū)流線方案三蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案策略斱案一吭勱區(qū)觃?？煽啬芸焖俳ǔ砷_放時間可控強調(diào)高端城市盤的氣質(zhì)靠近何山公園景觀資源豐富長江路人氣旺盛展示效果較好轉(zhuǎn)角標識性強吸引眼球斱案二吭勱區(qū)觃?？煽啬芸焖俳ǔ砷_放時間可控強調(diào)高端別墅盤的氣質(zhì)靠近孫武公園景觀資源豐富沿鄧尉路展示效果較好人氣稍差斱案三吭勱區(qū)觃?？煽啬芸焖俳ǔ砷_放時間可控強調(diào)高端城市盤氣質(zhì)正對綠寶廣場人氣旺盛沿街展示效果稍差7 8654321蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI立面形象蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊墅區(qū)聯(lián)排別墅區(qū)洋房區(qū)售樓處疊墅組團洋房組團聯(lián)排別墅組團疊墅區(qū)疊墅區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)洋房區(qū)規(guī)劃布局蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI萬科棠樾九間堂萬科第五園本項目研發(fā)龍鑫武夷山中星無錫現(xiàn)代簡約古典復雜現(xiàn)代簡約，用現(xiàn)代的材料和技術(shù)來表達中式建筑空間及園林的特點風格較折中，局部用中式符號作為點綴建筑風格和景觀偏中式古典，裝飾較復雜句容本項目研發(fā)現(xiàn)代價值感，文脈傳承現(xiàn)代東方風格變化售樓處立面售樓處入口景觀售樓處景觀售樓處景觀售樓處景觀售樓處景觀售樓處景觀別墅立面別墅組團內(nèi)景觀別墅組團內(nèi)道路別墅院門別墅組團內(nèi)景觀別墅組團門頭別墅組團內(nèi)景觀別墅立面別墅山墻立面別墅立面洋房立面洋房組團景觀洋房立面洋房立面洋房立面洋房立面小高層立面小高層立面小高層立面?zhèn)溥x立面風格洋房立面洋房立面洋房立面蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI產(chǎn)品策略05

PRODUCT市場分析聯(lián)排戶型疊加戶型洋房戶型小高層戶型蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計產(chǎn)品市場論CONCEPT

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SUDI居住社區(qū)規(guī)劃發(fā)展癿幾個歷史階段階段一階段二階段三黃金時代階段四階段五白銀時代代表案例：尚東國際一期代表案例：泰晤士小鎮(zhèn)代表案例：金地未未來代表案例：金地藝境基本的居住滿足空間均質(zhì)平淡、無重點小區(qū)地面道路及停車較多戶型中庸、無特點漂亮總圖，多為大水面大軸線等戶型產(chǎn)品缺陷大丌適應國情，較為粗放容積率在0.8左右戶型產(chǎn)品的極致化，洋房、復式等新產(chǎn)品面積“偷送搶”運用較多總圖布局僅滿足基本使用,完全讓位于戶型排布追求利潤最大化產(chǎn)品的獨特化，定制化項目氣質(zhì)的不眾丌同獨一無二的產(chǎn)品能滿足寵戶對身仹的彰顯體驗感是小眾丏口味獨特的四菜一湯漂亮總圖貨值論體驗式宜居論理性成熟品質(zhì)？蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI產(chǎn)品升級產(chǎn)品創(chuàng)新避免了陷于紅海中激烈競爭并提高溢價空間洋房和疊加的差異已經(jīng)越來越小，沒有純粹的洋房，也沒有純粹的疊加出現(xiàn)了新型的所謂的疊加來叏代高密度的疊加優(yōu)勢在于小面積戶型在面寬以及土地占有上完勝洋房。創(chuàng)新課題傳統(tǒng)小高層 傳統(tǒng)洋房11F 6F傳統(tǒng)疊加4F傳統(tǒng)聯(lián)排 傳統(tǒng)獨棟3F 2F產(chǎn)品升級大面寬公寓5-7F小疊加5F小聯(lián)排3F合院3F以上產(chǎn)品均為我司本次方案創(chuàng)新升級產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI戶型戶型·丌僅僅是實用、舒適戒者豪華更是對生活品味、斱式的詮釋蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI戶型戶型基本功能合理舒適可直接計算的價值點附加功能贈送價值可間接計算的價值點附加功能生活斱式、品味、喜好可想象的價值點比價權(quán)定價權(quán)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI贈送增值附加值在觃范允許范圍內(nèi)，進行贈送價值最大化研究給寵戶最多的贈送值，達到產(chǎn)品溢價最大化層高小高層公寓層高3米多層類別墅層高3.3米陽臺進深做到最大(2.1米)雙陽臺以上地下室靠考慮做兩層地下室，局部打通，贈送地下室。挑空部分躍層產(chǎn)品，一個起居室挑空采光井地下室可考慮做采光井空間花池面積做到最大飄窗進深做到最大（800mm）私家?guī)樵旱讓赢a(chǎn)品以及部分二層產(chǎn)品，可考慮設(shè)置獨門獨戶的私家?guī)樵鹤钍『诵耐苍谟_范允許范圍內(nèi)縮小核心筒面積，減少公攤，同時保證公共空間一定的舒適性露臺類別墅產(chǎn)品，可考慮無頂蓋的露臺花園，增加露臺面積從而提升產(chǎn)品居住品質(zhì)空中花園多數(shù)產(chǎn)品可考慮設(shè)置空中花園（面積丌超過10㎡）內(nèi)庨院改善室內(nèi)生活環(huán)境。增加空間多元化的可能性蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案一疊加7層洋房5層洋房聯(lián)排別墅方案一產(chǎn)品分布蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排聯(lián)排產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排160戶型前后雙重院落設(shè)置可改造電梯獨立入戶玄關(guān)系統(tǒng)地下室有下層庨院及采光天井自然采光原為戶內(nèi)庨院，改造后為餐廳地下室有下層庨院及采光天井自然采光聯(lián)排1601F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排160戶型原為庨院上空，改造后為衣帽間，為贈送空間全套房設(shè)計以及全明衛(wèi)生間設(shè)計原為起居室上空，改造后為臥室，為贈送空間2F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排160戶型原為庨院上空，改造后為衣帽間，為贈送空間步入式更衣五件套主衛(wèi)設(shè)計3F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排戶型A1160㎡5+1房

2廳4衛(wèi)改造前4房+1房1廳3衛(wèi)改造后5房+2房2廳4衛(wèi)改造前160㎡改造后223.3

㎡聯(lián)排面寬可達6.9m

進深12.5m平面布局緊湊，流線舒適，空間規(guī)覺效果顯大贈送價值最大化，功能排布靈活多發(fā)聯(lián)排160戶型為改造部分蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI5.8m進深下沉庨院自然采光贈送地下超大全面積可改造電梯地下室有3m進深采光井自然采光聯(lián)排230戶型聯(lián)排230-1F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排230聯(lián)排230戶型大尺度多重院落設(shè)置門廳2層通高預留電梯位戶內(nèi)庨院，景觀好也可后期改造中西廚設(shè)置1F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排230戶型1F平面圖，原為西廚，餐廳上空后改造為臥室原為會寵室上空，后改造為兒童房室寵廳兩層挑空全套房設(shè)計步入式更衣間南北向露臺設(shè)計提供附加值蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排230戶型頂層獨立私密套房贈送超大露臺全明衛(wèi)生間設(shè)計3F平面圖改造前3房3廳5衛(wèi)改造后5房8廳6衛(wèi)聯(lián)排面寬可達14.9m

進深18m平面布局奢華，流線舒適，空間規(guī)覺效果霸氣贈送價值最大化，功能排布靈活多發(fā)改造前230㎡改造后324㎡為改造部分聯(lián)排聯(lián)排230蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI聯(lián)排戶型A2 230㎡5房

8廳6衛(wèi)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加疊加產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加組團剖面示意蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加下疊戶型--下層下疊戶型--上層蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加上疊戶型--下層上疊戶型--上層蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加疊加1F平面圖玄關(guān)贈送，實現(xiàn)空間和生活的過渡南北通廳，通過無走道做法增大寵餐廳級別樓梯下空間可改造為洗衣房老人房設(shè)置于下層，避免相互干擾，及上下樓的丌便蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加2F平面圖原為空中花園，改造后成為一間臥室豪華南向主臥套尺度宜人獨立書房，可改為臥室上疊戶型通過北花園私屬樓梯實現(xiàn)景觀獨立入戶體系蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加3F平面圖南北通廳，通過無走道做法增大寵餐廳級別南露臺設(shè)計提供附加值上疊戶型通過北花園私屬樓梯實現(xiàn)景觀獨立入戶體系蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加贈送超大北向露臺原為空中花園，改造后成為面積較大的書房，亦可改造成為臥室南露臺設(shè)計提供附加值4F平面圖閣樓平面圖贈送閣樓儲藏室蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加疊加疊加戶型A2120㎡3房

2廳2衛(wèi)為改造部分改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造后3房2廳2衛(wèi)改造前120㎡改造后145㎡疊加面寬可達14.4m

進深11.9m改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造后3+1房2廳2衛(wèi)改造前140㎡改造后148㎡疊加戶型A1 140㎡3+1房

2廳2衛(wèi)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房洋房產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房1F平面圖洋房三面寬寵餐廳同寬超級豪華入戶大堂原為空中花園，改造后為臥室贈送超大花園蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI2F平面圖洋房餐寵廳同寬原為空中花園，改造后為臥室贈送南面陽臺和露臺。增加配置，更增強了洋房的情景感三面寬蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房3F平面圖增加了北面的露臺，增加配置的同時，退臺設(shè)計，更增強了洋房的情景感贈送南面陽臺和露臺。增加配置，更增強了洋房的情景感三面寬餐寵廳同寬原為空中花園，可改造為臥室蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房4F平面圖增加了北面的露臺，增加配置的同時，退臺設(shè)計，更增強了洋房的情景感餐寵廳同寬原為空中花園，改造后為臥室贈送南面陽臺和露臺。增加配置，更增強了洋房的情景感三面寬蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房贈送南面陽臺和露臺。增加配置，更增強了洋房的情景感贈送大尺度露臺，陽臺原為空中花園，改造后為書房大面寬餐寵廳5F平面圖6F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房洋房面寬可達11.4m

進深13.6m洋房戶型A1145㎡3+1房

2廳2衛(wèi)為改造部分改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造后3+1房2廳2衛(wèi)改造前145㎡改造后150㎡洋房洋房戶型A2125㎡3+1房

2廳2衛(wèi)改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造后3+1房2廳2衛(wèi)改造前125㎡改造后130㎡蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房戶型A3105㎡2+1房

2廳2衛(wèi)為改造部分改造前1+1房2廳2衛(wèi)改造后2+1房2廳2衛(wèi)改造前105㎡改造后110㎡(贈送超大面積露臺）洋房洋房戶型A495㎡2+1房

2廳2衛(wèi)改造前1+1房2廳2衛(wèi)改造后2+1房2廳2衛(wèi)改造前95㎡改造后100㎡（贈送超大面積露臺）洋房洋房面寬可達11.4m

進深13.6m蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI洋房戶型A5120㎡3+1房

2廳2衛(wèi)為改造部分改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造前3+1房2廳2衛(wèi)改造前120㎡改造后125㎡洋房洋房洋房面寬可達11.4m

進深13.6m蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案二5+111層小高層5層洋房聯(lián)排別墅方案二產(chǎn)品分布蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI疊加小高層產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI小高層90+90小高層90+90標準層平面圖南向三面寬獨立餐寵廳2+1房飄窗系統(tǒng)，提高使用面積原為空中花園，改造后為書房戒者臥室小高層戶型A1 90㎡2+1房

2廳1衛(wèi)90戶型面寬9.9m

進深9.45m改造前90㎡改造后95㎡改造前2房2廳1衛(wèi)改造后2+1房2廳1衛(wèi)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI小高層90+120南向四面寬獨立餐寵廳飄窗系統(tǒng)全明衛(wèi)生間原為空中花園，改造后為書房戒者臥室標準層平面圖戶型布局靈活多發(fā)，餐廳不書房可互換小高層蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI小高層120戶型面寬12.3m

進深11.9m改造前2+1房2廳2衛(wèi)改造后3+1房2廳2衛(wèi)改造前120㎡改造后125㎡為改造部分小高層90+120小高層戶型A190㎡2+1房

2廳1衛(wèi)小高層戶型A2120㎡3+1房

2廳2衛(wèi)90戶型面寬9.9m

進深9.45m改造前2房2廳1衛(wèi)改造后2+1房2廳1衛(wèi)改造前90㎡改造后95㎡蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI方案三4層洋房7層洋房5層公寓7層公寓合院聯(lián)排別墅方案三產(chǎn)品分布蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI合院合院產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI合院前院提升合院品質(zhì)贈送地面車庫臥室空間奢華兩層通高寵廳大面寬合院2301F平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI2F平面圖合院贈送超大露臺寵廳兩層挑空全套房設(shè)計步入式更衣間南北向露臺設(shè)計提供附加值蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI3F平面圖合院頂層獨立私密套房贈送超大露臺全明衛(wèi)生間設(shè)計原為兒童房上空，改造后為書房蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI合院230改造前5房+1房2廳5衛(wèi)改造后5房+2房2廳5衛(wèi)合院面寬可達12m

進深16.4m改造前230㎡改造后300㎡(包括贈送露臺）合院戶型A1 230㎡5+2房

3廳5衛(wèi)為改造部分合院蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI公寓公寓產(chǎn)品蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI南向四面寬獨立餐寵廳飄窗系統(tǒng)全明衛(wèi)生間南北通透3+1房原為空中花園，可改造為書房戒者臥室公寓公寓170+170標準層平面圖蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI公寓170+170公寓改造前2房3廳2衛(wèi)改造后2+1房3廳2衛(wèi)公寓面寬可達15m

進深15.9m改造前160㎡改造后165㎡公寓戶型A1160㎡2+1房

3廳2衛(wèi)為改造部分蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI蘇地2014-G-34號地塊概念斱案設(shè)計CONCEPTANDPLANNINGDESIGNOF2014-G-34PLOTS

SUDI技術(shù)提升06

DETAILS圍墻設(shè)計技術(shù)說明智能化系統(tǒng)太陽能系統(tǒng)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI圍墻設(shè)計蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI圍墻效果蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI圍墻效果蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI圍墻效果蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI智能化系統(tǒng)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI智能化系統(tǒng)智能化建筑是將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡和監(jiān)控等各斱面的先進技術(shù)相互融合、集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設(shè)備高度自控、信息管理科學、服務優(yōu)質(zhì)高效、使用靈活斱便和環(huán)境安全舒適等特點，能夠適應信息化社會収展需要的現(xiàn)代化新型建筑。它的目的主要是為用戶創(chuàng)造一個安全、便捷、舒適、高效和低耗能的生活環(huán)境。應用在住宅上的常見智能化系統(tǒng)主要有以下幾種：（推薦）（推薦）（推薦）（推薦）（推薦）新風系統(tǒng)中央水處理系統(tǒng)中央除塵系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)消防報警系統(tǒng)智能電梯系統(tǒng)電子信報箱系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)智能中控系統(tǒng)蘇地2014-G-34號地塊概念方案設(shè)計CONCEPT

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SUDI新風系統(tǒng)丌用開窗也能享叐大自然的新鮮空氣避免“空調(diào)病”避免室內(nèi)家具、衣物収霉清除室內(nèi)裝飾后長期緩釋的有害氣體，

利于人