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文檔簡介

買房交定金合同背景當購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商達成購房意向后，雙方需要簽署《買房交定金合同》。該合同是購房者支付定金后的法律保障，也是房地產(chǎn)開發(fā)商保障購房者的承諾。合同內(nèi)容定金支付購房者需在協(xié)商一致的情況下支付定金，并在《買房交定金合同》中注明定金金額和支付方式。定金一般為房價的一定比例，如1%-2%。支付時間定金支付時間應在雙方達成購房意向之后三天內(nèi)完成。如未按時支付定金，將視為購房者自動放棄購房權利。定金用途定金應用于確認購房者購買房屋的意愿和保障購房者的權益。雙方應在合同中約定定金的用途。定金退還開發(fā)商無法履行合同約定，定金將全額退還購房者；購房者因個人原因放棄購房，開發(fā)商將收取一定比例的違約金，剩余金額將退還購房者；開發(fā)商因業(yè)主等原因不能履行合同，將定金全額退還購房者。細則條款為保障購房者權益和避免合同糾紛，文字措辭應盡量確切明晰，具體包括但不限于以下條款：雙方當事人必須如實提供相關信息，否則對其方任何提出的索賠、請求均不予受理。雙方均有義務保守商業(yè)秘密，并要求相關人員也要承擔相應義務。合同簽訂后，雙方應遵守簽訂合同的相關規(guī)定，不得擅自修改、解釋、撤銷，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議后才能生效。如果合同有爭議，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有發(fā)承包人住所地或者房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。注意事項在簽署《買房交定金合同》之前，購房者應仔細核對房屋相關證件并查閱房屋的產(chǎn)權證，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。購房者應確保收到的支付憑證真實有效，并保留好相關證明資料和合同副本。購房者需謹慎付款，選擇可信賴的支付渠道，以免造成金融損失。結論定金合同是買賣雙方在購房交易過程中必須簽訂的重要合同之一。

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