房屋租賃使用權(quán)合同

房屋租賃使用權(quán)合同本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）訂立，具有法律效力。一、租賃物及用途1.1甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，擁有出租位于[租賃物地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”），該租賃物的具體構(gòu)造、面積及使用情況如下：1.2租賃物用途為居住用途。乙方不得將租賃物用于非法活動或其他違法用途。1.3租賃期限：自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。二、租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元整。2.2若租賃期內(nèi)租金逾期未支付，每逾期一天，甲方有權(quán)按未支付租金總額每日百分之[逾期利率]向乙方收取逾期利息。2.3乙方應(yīng)在每月[指定日期]前將當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）支付給甲方。三、租賃押金3.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[押金金額]元整。3.2扣除租賃期間乙方未支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等款項，租賃期屆滿，租賃物沒有損壞、丟失、欠費(fèi)等情況，押金應(yīng)在[退還日期]前全額退還給乙方。若發(fā)生租賃物已損壞或丟失、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等未支付或其他違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還給乙方，乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單進(jìn)行支付。四、租賃物損壞及維修4.1租賃期間，租賃物損壞或需要維修的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。4.2租賃物損壞或需要維修的原因是乙方過失造成的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用；租賃物因自然災(zāi)害等非乙方過錯原因造成的損壞或需維修的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和整潔狀態(tài)。5.2因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或需要維修的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、租賃期限6.1租賃期限自租賃物交付乙方之日起至租賃期滿之日止。6.2租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間，返還租賃物并嚴(yán)格保持租賃物完好無損。七、雙方違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟。8.2本合同的訂立、解釋和履行，適用中華人民共和國法律。九、合同生效本合同經(jīng)甲乙方簽字、蓋章，生效日期為[生效日期]。甲方（簽字