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二手房屋買賣合同書(shū)甲方（賣方）基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）基本信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)長(zhǎng)度：交易價(jià)格與方式交易總價(jià)：首付：貸款金額：其他費(fèi)用：交房時(shí)間與驗(yàn)房房屋交付時(shí)間：驗(yàn)收情況：如果驗(yàn)收不合格，如何處理：保證金買方需要支付的保證金：如何處理：如果合同生效，保證金將計(jì)入房屋總價(jià)。如果合同未生效或因買方原因解除合同，則保證金應(yīng)退還買方。債權(quán)與債務(wù)賣方承諾所有的權(quán)利和債務(wù)都在清單中列出，買方應(yīng)該自主進(jìn)行審核，如果增加了新的債務(wù)或權(quán)利，應(yīng)及時(shí)通知買方。賣方權(quán)利與承諾賣方承諾自愿出售該物業(yè)，并承諾在交易過(guò)程中遵守所有法律法規(guī)。賣方承諾將物業(yè)掛在市場(chǎng)上，沒(méi)有其他隱性成本。賣方保證其所售物業(yè)不存在第三人未登記的權(quán)利問(wèn)題。賣方承諾在簽訂本協(xié)議后，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。買方權(quán)利與承諾買方承諾已經(jīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行充分了解，并確定購(gòu)買意向。買方應(yīng)在賣方移交物業(yè)之際，重新驗(yàn)收物業(yè)的狀況，并保證一切滿意后，才支付房屋剩余金額。買方保證在房屋移交之后按時(shí)支付剩余貨款。買方保證在買賣協(xié)議到期后，將物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。違約責(zé)任賣方如有違反上述承諾，買方有權(quán)要求返還所支付的全部費(fèi)用并提起訴訟；買方如有違反上述承諾，一旦合同生效，該買方應(yīng)當(dāng)向賣方賠償：違約金額；交付的保證金；賣方已經(jīng)付出的其他費(fèi)用。合同解除賣方在房屋交付時(shí)，如因房屋質(zhì)量、權(quán)利等原因交付的不符合賣方承諾的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償所有損失。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)守約方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。買賣合同的簽約和生效本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。本合同簽字蓋章后生效，自買賣合同簽訂之日起，

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