安全管理文檔之開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租安全生產(chǎn)管理協(xié)議

安全管理文檔之開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租安全生產(chǎn)管理協(xié)議1、背景及目的為了規(guī)范開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租的安全生產(chǎn)管理工作，保障租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全和推進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)工作，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的目的是規(guī)范開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)廠房出租方及租戶的安全生產(chǎn)行為，明確雙方的責(zé)任義務(wù)，保證開(kāi)發(fā)區(qū)工作場(chǎng)所的安全生產(chǎn)。2、協(xié)議內(nèi)容與要求2.1、租戶的安全管理要求租戶必須對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠，并能有效的進(jìn)行應(yīng)急處置。租戶需按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)儲(chǔ)存的危險(xiǎn)化學(xué)品進(jìn)行分級(jí)標(biāo)識(shí)，并采取合適的儲(chǔ)存措施。租戶必須進(jìn)行職業(yè)健康、安全教育培訓(xùn)，并且要遵守開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理的規(guī)定。租戶需按照企業(yè)安全生產(chǎn)管理要求，制定企業(yè)安全管理制度，建立安全生產(chǎn)管理機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)安全管理制度。2.2、出租方的安全管理要求出租方必須按照安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋、設(shè)備等設(shè)施的檢查和定期維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時(shí)處理。出租方需配備專業(yè)的安全生產(chǎn)人員，負(fù)責(zé)對(duì)租戶進(jìn)行安全教育和監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改和匯報(bào)。出租方應(yīng)對(duì)租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，若發(fā)現(xiàn)租戶存在安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提醒，妥善解決。2.3、雙方之間的聯(lián)絡(luò)和溝通雙方要建立起安全生產(chǎn)日常管理隨時(shí)溝通的機(jī)制，做好聯(lián)絡(luò)工作，做好安全信號(hào)傳遞。租戶在安全生產(chǎn)方面需要反饋問(wèn)題和情況時(shí)，及時(shí)向所在開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理部門提供情況。3、安全意外事件的處理當(dāng)發(fā)生或者可能發(fā)生安全事故的時(shí)候，雙方應(yīng)該及時(shí)開(kāi)展應(yīng)急處置工作，切實(shí)保護(hù)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。出租方應(yīng)在第一時(shí)間組織附近單位人員、環(huán)保、消防等部門，展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)救援和搶險(xiǎn)工作，同時(shí)報(bào)告開(kāi)發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)管理部門。4、責(zé)任與違約4.1、違約責(zé)任若租戶違反協(xié)議的規(guī)定，而造成事故，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方不按照協(xié)議的要求，未能保證租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，出現(xiàn)事故責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2、賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)安全事故發(fā)生時(shí)，租戶的賠償應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。若出租方在事故中執(zhí)意推卸責(zé)任，擾亂了事故的處理秩序，增加了受害者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5、協(xié)議的解除協(xié)議解除的方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者在雙方協(xié)商一致的原則下進(jìn)行。6、協(xié)議的期限本協(xié)議自簽署之日起生效。雙方同意保持有效期為協(xié)議所規(guī)定的期限，期限屆滿后須到期前提出更改或續(xù)簽協(xié)議。7、協(xié)議的補(bǔ)充、修改與完善若本協(xié)議未能涉及到相關(guān)問(wèn)題，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。若因所出租地塊進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的法定代表人、負(fù)責(zé)人等出現(xiàn)變化，