村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓背景本村集體擁有一處面積為30畝的土地，該土地長(zhǎng)期以來(lái)一直未有良好的利用方式，但是每年仍需要進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)和管理，給村集體帶來(lái)了一定負(fù)擔(dān)。為此，經(jīng)過(guò)村民代表會(huì)議和村委會(huì)的協(xié)商，決定將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以便在維護(hù)成本一定范圍內(nèi)獲取經(jīng)濟(jì)利益。轉(zhuǎn)讓對(duì)象根據(jù)村民代表會(huì)議決定，土地轉(zhuǎn)讓對(duì)象為私營(yíng)企業(yè)A公司。土地轉(zhuǎn)讓方式本次土地轉(zhuǎn)讓采用“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”的方式進(jìn)行。雙方將在本協(xié)議簽署后，共同遵守以下約定：A公司將按照土地市場(chǎng)價(jià)格，支付轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)金價(jià)值給村集體。A公司將在規(guī)定的期限內(nèi)，按照國(guó)家和地方政策的要求進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目要符合國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建成項(xiàng)目后可以進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。轉(zhuǎn)讓土地所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，將由A公司承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)并獨(dú)立承擔(dān)土地維護(hù)和管理費(fèi)用。在本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。權(quán)利和義務(wù)村集體權(quán)利和義務(wù)村集體享有本次土地轉(zhuǎn)讓所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)確保A公司按照國(guó)家政策執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目。村集體應(yīng)按照國(guó)家和地方政策要求，為土地轉(zhuǎn)讓辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓合法有效。村集體對(duì)于規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極與A公司溝通并配合解決。A公司權(quán)利和義務(wù)在規(guī)定的期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，并按照國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。對(duì)于規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)積極與村集體溝通并配合解決。承擔(dān)土地維護(hù)和管理、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定向村集體支付土地價(jià)值。違約責(zé)任A公司違約責(zé)任A公司未依照規(guī)定期限內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向村集體賠償約定的違約金。A公司未按照規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建成項(xiàng)目，造成環(huán)境污染或其他安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)賠償責(zé)任。A公司未按照相關(guān)規(guī)定向村集體支付土地價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償相應(yīng)金額的違約金。村集體違約責(zé)任村集體未按照規(guī)定要求辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，造成A公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。村集體未按照規(guī)定要求配合A公司處理規(guī)劃和建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，造成A公司損失或環(huán)境污染或其他安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)屬于村集體和A