民房租賃合同怎么寫(xiě)

民房租賃合同怎么寫(xiě)一、合同范圍合同起始日期、租賃期限、承租房屋的具體位置、建筑面積、租金等內(nèi)容都需要在合同范圍中明確規(guī)定。1.合同起始日期合同起始日期需要規(guī)定清楚，雙方需要在此日期前完成簽署合同。2.租賃期限租賃期限可能固定，也可能是可以續(xù)簽的。在合同中應(yīng)該明確規(guī)定租賃起止日期及續(xù)租方式、期限等具體內(nèi)容。3.承租房屋具體位置需要在合同中明確定位租賃房屋的具體位置，包括房屋的地址、門(mén)牌號(hào)、房間號(hào)等。4.建筑面積合同中建筑面積應(yīng)確切明確，應(yīng)當(dāng)明確房屋的朝向，房屋的層數(shù)以及面積劃分。5.租金合同中應(yīng)該明確規(guī)定每個(gè)月的租金及支付方式，包括租金的支付期限、逾期付款的違約金等。二、房屋用途及承租人權(quán)利與義務(wù)1.房屋用途租賃合同中應(yīng)該明確規(guī)定租賃房屋的用途，以防止承租人用途亂用導(dǎo)致違約。2.承租人權(quán)利除了付款之外，承租人還應(yīng)該享有一定的權(quán)利，如得到房屋所有權(quán)人的支持和幫助。3.承租人義務(wù)承租人也有一定的義務(wù)，比如維護(hù)房屋環(huán)境、支付水電費(fèi)等。三、維修及保養(yǎng)1.維修范圍及責(zé)任合同中應(yīng)該明確規(guī)定房屋內(nèi)公共部分和個(gè)人私人空間的裝修范圍，以及維修及保養(yǎng)的責(zé)任方。2.維修及保養(yǎng)費(fèi)用如果維修及保養(yǎng)費(fèi)用有分?jǐn)?，則需要在合同中明確規(guī)定費(fèi)用分配方式和責(zé)任承擔(dān)方。四、違約與解除合同1.違約責(zé)任合同中應(yīng)該明確規(guī)定承租人和房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任及違約金等內(nèi)容。2.合同解除合同解除的條件需要在合同中明確規(guī)定，比如違約次數(shù)達(dá)到多少次、承租人逾期多少天等。五、其他約定事項(xiàng)1.空置期如果房屋經(jīng)營(yíng)空置期的時(shí)間超過(guò)某個(gè)期限，則需要在合同中說(shuō)明相關(guān)條款。2.租賃保證金在合同中應(yīng)該明確規(guī)定房屋所有權(quán)人可以收取的押金、押金用途以及退還方式等。3.解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸屬于房屋所有權(quán)人。六、簽署方式合同的簽署需要在雙方出席