洛陽(yáng)合同律師三十二物業(yè)管理服務(wù)合同

洛陽(yáng)合同律師三十二物業(yè)管理服務(wù)合同1.甲方與乙方的認(rèn)定1.1甲方：物業(yè)服務(wù)公司洛陽(yáng)分公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。1.2乙方：李某某（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理服務(wù)2.1甲方同意將位于洛陽(yáng)市的三十二小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接收并繼續(xù)提供三十二小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：保安巡邏服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)綠化維護(hù)服務(wù)垃圾清運(yùn)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)等3.服務(wù)細(xì)則3.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方將按照《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方將協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)使用人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.3甲乙雙方確認(rèn)，物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)則由《物業(yè)服務(wù)合同》和《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)規(guī)定。4.服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為3年。4.2甲方向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)交納。4.4如果乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)中止物業(yè)管理服務(wù)。5.違約責(zé)任5.1一方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未提供充足的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量或解除合同。5.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)中止物業(yè)管理服務(wù)。6.合同解除出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：雙方協(xié)商一致解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。7.糾紛解決方式甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.本合同的其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)進(jìn)行解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具體合同內(nèi)容以雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本合同的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人