私有住房出租協(xié)議書

私有住房出租協(xié)議書甲方：(出租人姓名/名稱)

乙方：(承租人姓名/名稱)鑒于甲方擁有(房屋地址)，現(xiàn)同意將其轉租給乙方居住，為明確雙方權利義務，特制定本協(xié)議。一、房屋租賃期限租賃期限為____年/月/日，自____年/月/日起至____年/月/日止。甲方在履行前述期限后發(fā)現(xiàn)有續(xù)租意愿，應在租賃期滿的____天前書面通知乙方，如雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租協(xié)議，則租賃關系繼續(xù)生效。二、租金及保證金乙方應按照雙方協(xié)商確定的租金標準，在每個月的____日前將全部租金支付至甲方指定的賬戶。甲方要求乙方在簽訂本協(xié)議時支付____元作為履行租賃期間的保證金，并于租賃期滿后正確歸還房屋后，甲方返還保證金。若乙方存在違約行為，則甲方有權扣除保證金作為違約金。三、房屋及設備的使用與維護乙方應按照規(guī)定使用房屋及內部設施，如有損壞應及時聯(lián)系甲方維修，并負責支付相應的費用。乙方無權將所租房屋再次轉租或將房屋用于非居住用途。乙方須按照法律規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定和有關保潔、安全等規(guī)定，合理使用房屋及設備，保證室內整潔、衛(wèi)生、安全。乙方不得擅自拆改房屋設施及勾畫墻面，不得在室內存儲危險物品，以確保房屋及設備的完好和安全。乙方應配合甲方及時對房屋進行維修保養(yǎng)，并承擔維修保養(yǎng)相關費用。甲方有權在房屋空置時間對其進行例行巡查，并有權對乙方毀損設施的行為進行處罰，但應當依法依規(guī)辦理。四、違約責任乙方未按時支付租金，則應按照甲方規(guī)定的逾期租金比例計算并支付逾期租金；乙方未按約定維護房屋產生的費用及修繕損壞設施費用，甲方有權使用乙方支付的保證金進行維修、修繕，并能向乙方追加應付的費用；乙方轉租房屋或將房屋用于非居住用途的，甲方有權要求其立即清空房屋及退租，并要求乙方按照約定支付違約金等相關費用；如因乙方原因導致房屋產生損壞，甲方有權要求其賠償并追加相應的違約金等相關費用；每份協(xié)議簽訂后，當事人均應當嚴格遵守協(xié)議約定的所有內容，若有一方無故拒絕履行約定，并在其他方書面追催或限制期限內仍不履行，應由無故拒絕方向催告方支付十萬人民幣的違約金。五、租賃協(xié)議終止經雙方協(xié)商一致，租賃期限屆滿且無雙方續(xù)租意愿時，本協(xié)議自動終止。當乙方出現(xiàn)以下情況之一時，協(xié)議提前終止：違反本協(xié)議內容，且在另一方指定期限并通知其改正，仍未按期改正的；租賃關系期限內，乙方違反有關管理規(guī)定，被相關部門予以行政處罰的；乙方達成協(xié)議，中途提前解除租賃關系的。六、其他事項本協(xié)議所涉及的事項如有分歧，雙方應當友好協(xié)商解決；本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并應以書面形式補充完善本協(xié)議，其效力與本協(xié)議相同；本協(xié)議若無法解決爭議，則甲乙雙方應當向有管轄權的人民法院訴訟解決。此協(xié)議于_____年_____月___