土地買賣合同6

PAGEPAGE1土地買賣合同6合同背景本合同由買方（以下簡稱“甲方”）、賣方（以下簡稱“乙方”）于（日期）簽訂。乙方擁有位于（地址）的（土地性質(zhì)）土地，經(jīng)過甲方的認(rèn)真考慮和研究，雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂土地買賣合同。合同條款第一條【土地情況】1.乙方現(xiàn)擁有位于（地址）的（土地性質(zhì)）土地一塊，土地面積約（面積），土地用途規(guī)劃為（規(guī)劃用途）。2.土地已取得以下所有土地權(quán)屬證明，并已辦理相關(guān)手續(xù)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證；工程建設(shè)用地批準(zhǔn)書；國有土地使用證；土地證；竣工驗收備案（產(chǎn)權(quán)證）。第二條【買賣物價】1.甲方同意按照（金額）元的價格購買乙方的土地，價格已經(jīng)包括土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費和所有相關(guān)的費用。2.本次土地買賣交易雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)土地過戶和稅費等所有交易過程的各項開支及費用，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后，由雙方按照約定比例承擔(dān)。第三條【付款方式】1.甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效之后（時間段）內(nèi)一次性支付全部買賣款項，否則視為違約。2.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，賣方向甲方提供稅費發(fā)票、國有土地使用證、土地證、竣工驗收備案等其他相關(guān)證件。第四條【交易流程】1.本合同自雙方簽字、蓋章起生效，土地交易過戶結(jié)束后，甲方應(yīng)在（時間段）內(nèi)向乙方提供過戶憑證備案。2.如雙方未能按本合同約定的時間內(nèi)完成交易，并在時間結(jié)束后仍未完成交易，出賣方有權(quán)解除本合同并承擔(dān)一定違約責(zé)任。第五條【違約責(zé)任】1.如甲方在付款期限內(nèi)未按合同約定支付全部買賣款項，按0.05%的日利率向乙方支付延期支付期限所需的利息。2.如乙方未能向甲方提供經(jīng)國有土地管理部門核定的土地所有權(quán)證書等有關(guān)證件或因其原因致買方無法辦理土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)等待期每日1%的違約金，直至將所欠相關(guān)證件提供給買方為止。第六條【爭議解決】雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條【其他】1.本合同未盡事宜，可以雙方書面協(xié)商；協(xié)商一致后，以書面形式作為合同的補充協(xié)議，具有相同的法律效力。2.本合同的傳真件、復(fù)印件或掃描件與原件具有同等的法律效力。合同簽署甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽署日期：（日期）合同附件清單1.國有土地使用證（復(fù)印件）；2.土地證（復(fù)印件）；3.竣工驗收備案（產(chǎn)權(quán)證）（復(fù)印件）；4.稅費發(fā)票（真