煙臺商品房買賣合同

煙臺商品房買賣合同一、合同雙方本合同由買方和賣方兩個(gè)當(dāng)事人組成：買方（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所（或單位）地址：賣方（乙方）：全稱：統(tǒng)一社會信用代碼（或個(gè)人身份證號碼）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：住所（或單位）地址：二、物業(yè)基本情況房屋坐落：建筑面積：用途：權(quán)屬：房屋狀況：三、交易內(nèi)容合同標(biāo)的：以上物業(yè)基本情況所述房屋。成交價(jià)格：人民幣（大寫）元整。交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)。付款方式：買方向賣方支付房款，支付方式為：按揭方式：房款總額的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫）元整，可由買方向銀行申請貸款。房款總額的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫）元整，買方自行支付。全款方式：自由資金（數(shù)字）%，即人民幣（大寫）元整，支付時(shí)間為合同簽訂之日起（數(shù)字）日內(nèi)。按揭部分款項(xiàng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)自行承擔(dān)還款義務(wù)。交付方式：由乙方向甲方交付該物業(yè)權(quán)屬證書及交房單據(jù)，并辦理房屋過戶手續(xù)。稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲、乙雙方各承擔(dān)自己的個(gè)人所得稅、增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶證照及房屋產(chǎn)權(quán)證書的確認(rèn)登記等手續(xù)涉及的所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、交易的實(shí)現(xiàn)條件乙方可以實(shí)現(xiàn)該物業(yè)的合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明和房屋工程質(zhì)量保修書符合國家法律、法規(guī)和國家質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照合同約定將房屋交付給甲方。甲方向乙方支付房款。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽名后即生效。五、違約責(zé)任任何一方不履行合同約定所承擔(dān)的義務(wù)，均視為違約，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下：甲方違約責(zé)任：如果甲方在約定期限內(nèi)不能將購房款支付給乙方，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金的數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)金額的每日（數(shù)字）‰，自應(yīng)付房款買方未支付之日起算至實(shí)際付款日為止。乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方不能將房屋交付給甲方，則乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方超過合同價(jià)值的等價(jià)物。（2）如果乙方不能辦理房屋所有權(quán)過戶，則乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方相應(yīng)的律師費(fèi)用、登記稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、法律適用及爭議解決法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決：雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同所在地有