個(gè)人房屋出租合同合同

個(gè)人房屋出租合同合同被出租人信息姓名：（出租方姓名）身份證號(hào)碼：（出租方身份證號(hào)）住址：（出租方住址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）出租房屋信息出租方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的（房屋地址）出租給承租方使用，房屋類(lèi)型為（公寓/別墅/戶型），面積為（面積大?。ㄖ甏鸀椋ńㄖ甏?。房屋中包括（可按順序列舉出租方提供的家具、電器等日常用品）。租賃期限租賃期限為（租賃期限），自（開(kāi)始時(shí)間）起至（結(jié)束時(shí)間）止。該期限屆滿，如果沒(méi)有書(shū)面續(xù)期協(xié)議，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為按月租賃合同。租金及費(fèi)用租金租金為人民幣（金額/月），包括房租、物業(yè)管理費(fèi)用及室內(nèi)設(shè)施的使用費(fèi)用。租金應(yīng)在每月的（日期）前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方按日支付違約金，違約金為日租金的百分之（違約金比例）。押金承租方應(yīng)在簽訂本合同之前向出租方支付(金額)元人民幣作為房屋押金。租賃期屆滿并經(jīng)出租方檢查該房屋及其配套設(shè)施無(wú)破損、無(wú)灰塵，無(wú)欠費(fèi)等情況存在時(shí)，出租方應(yīng)在扣除該房屋租賃期內(nèi)實(shí)際產(chǎn)生的房屋租金、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、超過(guò)每月400元的水電煤等實(shí)際費(fèi)用后將該押金全額退還給承租方。使用規(guī)定承租方有權(quán)利使用所租的房屋及其附屬設(shè)施。承租方有義務(wù)按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得將房屋用于非居住性質(zhì)的活動(dòng)，如商業(yè)、工業(yè)、辦公等用途。承租方不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪行為，不得損壞房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方須愛(ài)護(hù)房屋和附屬設(shè)施，按期交納物業(yè)管理費(fèi)，并負(fù)責(zé)家具、電器設(shè)施的維修費(fèi)用。若承租方損壞房屋及其配套設(shè)施，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。出租方在租期屆滿時(shí)須對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查，同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)按要求遷離房屋，并歸還房屋及其配套設(shè)施，并按期支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。違約責(zé)任發(fā)生以下情況之一的，視為承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，需支付相應(yīng)日租金百分之（違約金比例）作為違約金。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，私自轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非居住性質(zhì)的活動(dòng)。損壞房屋及其配套設(shè)施的，修繕費(fèi)用從押金中扣除，如押金不足扣除，則由承租方補(bǔ)足。違反國(guó)家法律法規(guī)，在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)的，承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)生以下情況之一的，視為出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：不能將自有房屋交付承租方使用或不能維持房屋原狀，出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)違約金；若因此造成承租方損失，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未能及時(shí)維修、更換或有故意誤導(dǎo)租方等行為等情況，造成承租方損失的，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他約定本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。本合同未盡事宜或有特殊情況的，由承租方與出租方另行協(xié)商解決。若發(fā)