個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人樓房買(mǎi)賣(mài)合同合同簽訂方賣(mài)方姓名：XXX

身份證號(hào)碼：XXX

聯(lián)系方式：XXX買(mǎi)方姓名：XXX

身份證號(hào)碼：XXX

聯(lián)系方式：XXX房屋基本信息該房屋位于XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)，房屋面積為XXX平方米，現(xiàn)有所有權(quán)證號(hào)為XXX。交易情況交易價(jià)格：XXX元人民幣（￥XXX）。交易方式：一次性全款。交易時(shí)間：自合同生效之日起XXX日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定到XXX銀行開(kāi)立過(guò)戶賬戶，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需費(fèi)用（包括但不限于契稅、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方保證所出售房屋全部權(quán)屬合法，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。保證事項(xiàng)賣(mài)方保證所出售房屋權(quán)屬真實(shí)合法，不存在法律或者其他方面的爭(zhēng)議。賣(mài)方保證房屋沒(méi)有抵押、查封、質(zhì)押和其他擔(dān)保行為，也不存在法律糾紛、欠稅欠費(fèi)、仲裁等相關(guān)爭(zhēng)議。賣(mài)方同意將房屋交付給買(mǎi)方，且無(wú)不可抗拒因素影響現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)。（不可抗力因素包括但不限于火災(zāi)、泥石流、地震等自然災(zāi)害，以及政府管制、戰(zhàn)爭(zhēng)等人為事因）賣(mài)方承諾所售房屋內(nèi)設(shè)施配件完好，不影響房屋使用。交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)在與買(mǎi)方確定的過(guò)戶時(shí)間前將房屋保持完好交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方代表協(xié)商解決。超時(shí)未提出異議，則視為買(mǎi)方認(rèn)可質(zhì)量，并自愿放棄針對(duì)該問(wèn)題的維權(quán)權(quán)利。違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為所售房屋總價(jià)的10%。對(duì)方可根據(jù)具體情況解除合同，并有權(quán)追索因解除合同而決定賠償?shù)膶?shí)際損失。合同生效本合同自雙方簽字或者按照雙方協(xié)商達(dá)成一致的方式告知對(duì)方意見(jiàn)