企業(yè)廠房租賃合同書

企業(yè)廠房租賃合同書本合同書是在甲方（出租方）和乙方（承租方）自愿、平等的基礎上簽訂的，以下約定共同遵守：一、租賃物及地址1.租賃物甲方同意將其所擁有的位于（地址）的廠房出租給乙方使用，租賃面積約為（面積）平方米。2.地址廠房具體位置詳見《不動產權證》。二、租金及支付方式1.租金租賃期內，乙方應按月支付租金。租金標準為（標準）元/月，租金總額為租賃期間的（總額）元。租金包含水、電、氣等設施使用費。2.支付方式乙方應在每月月底前將當月租金存入甲方指定的賬戶，或者直接交于甲方。三、租賃期限及起止時間1.租賃期限租賃期限為（期限）年，自（起止時間）起，至（終止時間）止。2.起止時間租賃期限自（起始時間）開始計算，至（終止時間）止。四、租賃用途廠房租賃用途為（用途）。乙方應保證所使用的廠房與其租賃用途相符，并且不得將廠房轉租或轉讓給第三方使用。五、設施和維修1.設施甲方應保證廠房的電、水、氣和消防設施等設施的正常使用，如設施損壞或失效需更換或維修的，應由甲方負責維修或更換。2.維修乙方應對所使用的設施和設備進行正常的維修和保養(yǎng)，不得故意損壞。如需更換設施或進行大修的，應由乙方承擔相應費用，且需經(jīng)甲方同意后方可進行。六、保證金乙方應在租賃期限開始前將保證金（保證金數(shù)額）元存入甲方指定的銀行賬戶中，保證金作為押金，用于彌補租金未付、違約等產生的經(jīng)濟損失。租賃期滿后，租金已結清并清除對甲方的所有債權后，扣除租賃期間的損耗和稅金等必要費用后，甲方應在（期限）個工作日內將保證金全部退還乙方。七、保密條款乙方應當對甲方保密，不得泄露甲方的商業(yè)機密和商業(yè)秘密，不得將甲方的技術和經(jīng)驗傳遞給其他人或者其他組織。八、違約責任1.甲方違約甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求乙方賠償相應損失。2.乙方違約乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方違約的情況嚴重影響到甲方的正常經(jīng)營和利益，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。九、其他1.附加協(xié)議本合同附件為必要協(xié)議，乙方需要認真閱讀并保證遵守。2.爭議解決如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁。3.合同變更和解除未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若因不可抗力因素，導致合同無法履行，合同自動終止，雙方互不承擔任何違約責任。十、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，在合同期限內雙方應嚴格遵守合同規(guī)定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一