關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）自愿簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方之位于【詳細(xì)地址】的房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓性質(zhì)甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買該房屋所有權(quán)。第二條房屋情況上述房屋位于【詳細(xì)地址】，現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，占地面積約【占地面積數(shù)字】平方米，建筑面積約【建筑面積數(shù)字】平方米。該房屋已依法獲得國土部門頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)歸甲方所有，不存在抵質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條價(jià)格及交付房屋出售價(jià)格為【價(jià)格數(shù)字】元整。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起【交付時(shí)間數(shù)字】天內(nèi)一次性支付所有購房款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。如果甲方不能將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及不動(dòng)產(chǎn)證登記手續(xù)辦理完畢，則甲方本次收款需扣除10%的違約金（如有），余款退還給乙方。第四條房屋過戶和稅費(fèi)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起【辦理時(shí)間數(shù)字】天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶給乙方。經(jīng)國家相關(guān)部門核定，上述房屋的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅、契稅等稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)利保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)利真實(shí)存在，不存在他人對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)、限制權(quán)等限制性權(quán)利；如有其它第三方主張乙方并非善意受讓，則甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償乙方包括但不限于購房款項(xiàng)、稅費(fèi)、相關(guān)維權(quán)費(fèi)用等全部經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)保證將該房屋一切已存在或?qū)砜赡墚a(chǎn)生的稅、費(fèi)、罰款等全部負(fù)擔(dān)清楚。如法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用由法律法規(guī)規(guī)定的承擔(dān)方承擔(dān)。第六條附屬協(xié)議本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商，另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方在協(xié)議履行過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可向被告所在地人民法院起訴。第八條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________簽字日期：____________乙方