別讓不懂法害了你：房產(chǎn)物業(yè)篇

讀書筆記模板別讓不懂法害了你：房產(chǎn)物業(yè)篇01思維導(dǎo)圖目錄分析精彩摘錄內(nèi)容摘要讀書筆記作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖物業(yè)房產(chǎn)規(guī)定法律法規(guī)物業(yè)房屋了解房屋業(yè)主物業(yè)物業(yè)公司房子公司小區(qū)合同物業(yè)管理有權(quán)利益裝修本書關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要《別讓不懂法害了你（房產(chǎn)物業(yè)篇）》將闡述法律規(guī)定中與人們現(xiàn)實(shí)思維相悖的一些原則和規(guī)定，幫助人們?nèi)フJ(rèn)識(shí)和了解房屋與物業(yè)法律法規(guī)，大家讀后，一定會(huì)有茅塞頓開、豁然開朗的感覺，可以說具有相當(dāng)?shù)膶?shí)用性。目錄分析第一章房屋交易與產(chǎn)權(quán)登記第二章房屋租賃與抵押第三章房屋征收第四章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)第五章業(yè)主的權(quán)利義務(wù)第六章物業(yè)管理服務(wù)010302040506目錄第八章農(nóng)村宅基地、相鄰關(guān)系與共有第七章住宅室內(nèi)裝修裝飾目錄第一章房屋交易與產(chǎn)權(quán)登記1.以為簽訂了房屋買賣合同，房子就歸自己了，未過戶惹麻煩2.不知共有房屋申請(qǐng)登記必須一起去，一人去了白跑一場3.買了夫妻共有的房子過不了戶，買房不成又賠了“定金”4.以為“定金”是訂金，房子沒買白白損失一萬元5.以為違約金是以自己交付的首付款為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，白白損失了本應(yīng)得到的違約金6.自己購買的商品房被一房二賣，不知自己尚未取得房屋所有權(quán)，傻傻等待卻不去維權(quán)7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，不知房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的記載為準(zhǔn)，而白白損失多交的購房款8.登記機(jī)構(gòu)原因造成房子被錯(cuò)誤轉(zhuǎn)讓，所有權(quán)人不懂法不知如何維權(quán)9.開發(fā)商隱瞞實(shí)情，買房人權(quán)益受損維權(quán)失敗，苦不堪言第二章房屋租賃與抵押14.租房期限30年，盲目界定年限又有何用15.以即將拆遷的房屋做抵押，債權(quán)人不知權(quán)益受損仍借錢16.抵押的房屋失火，抵押人以為房子早晚是別人的而故意不施救，燒了房子還賠了錢17.租期屆滿后繼續(xù)居住，房東突然回國驅(qū)逐，無奈緊急搬遷18.不知死者的共同居住人可以繼續(xù)租住，遭到房東退租，禍不單行19.以為房屋抵押后不可出售，錯(cuò)失售房良機(jī)，損失慘重20.不知房產(chǎn)抵押權(quán)還需登記，房產(chǎn)變賣后債權(quán)未實(shí)現(xiàn)21.因不知抵押房產(chǎn)登記時(shí)需要什么材料，多次往返一波三折22.抵押人死亡后，其繼承人拒不還款，抵押權(quán)人不知可以處分抵押房產(chǎn)，甚是委屈第三章房屋征收25.對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估有異議，不知如何反映而去市政府大吵大鬧顏面盡失26.拿了補(bǔ)償款又遲遲不搬遷，不知應(yīng)依法履行義務(wù)遭遇尷尬局面27.門市房拆遷未補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)的損失，商戶不知權(quán)益受損甘認(rèn)倒霉28.不知被征收房屋應(yīng)進(jìn)行評(píng)估的流程有哪些，眼睜睜看著自己利益受損29.想多獲取房屋補(bǔ)償款而擅自建房，最后白辛苦一場30.因不知被征收房屋被租賃后不會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值，將已出租的房屋收回并支付違約金31.被征收人因不懂法而被迫承擔(dān)房屋評(píng)估、鑒定的費(fèi)用，事后得知利益受損32.被征收人不知搬遷費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)，最后自己默默承擔(dān)第四章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)33.業(yè)主不知物業(yè)管理費(fèi)的起始交納時(shí)間如何算，固執(zhí)己見鬧笑話34.小區(qū)共用水費(fèi)攤到了業(yè)主身上，業(yè)主不懂法成了“冤大頭”35.物業(yè)公司用引人誤解的標(biāo)價(jià)多收錢，業(yè)主甘吃啞巴虧36.業(yè)主以為未簽訂物業(yè)服務(wù)合同就可以拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，大鬧物業(yè)公司丟顏面37.以為空置的房屋不需要交物業(yè)管理費(fèi)，爭吵引圍觀，最后理虧補(bǔ)齊38.物業(yè)公司收取了物業(yè)費(fèi)后卻不履行應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主不知如何維權(quán)無奈搬走39.不知物業(yè)公司無權(quán)索要代收暖氣手續(xù)費(fèi)，業(yè)主不懂法無奈交納40.物業(yè)服務(wù)期滿后還收取物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不懂法利益受損41.物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)公示提高物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不懂法默默承受第五章業(yè)主的權(quán)利義務(wù)43.物業(yè)公司以未取得房產(chǎn)證為由不承認(rèn)業(yè)主身份，房主不懂法無話可說44.業(yè)主不懂法不知有權(quán)要求物業(yè)公司按合同辦事，枉簽了合同45.業(yè)主以為更換物業(yè)公司必須要經(jīng)過開發(fā)商同意，心有怨氣無計(jì)舒緩46.業(yè)主不知有權(quán)封閉陽臺(tái)，將改造好的部分拆除，費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢47.業(yè)主不知對(duì)小區(qū)內(nèi)公共場地的使用有監(jiān)督權(quán)，對(duì)違規(guī)搭建無可奈何48.業(yè)主不知遵守管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度，只能自嘗苦果49.拆遷房變身商用門市，原房屋所有人不知被違法拆遷而自認(rèn)倒霉50.因他人裝修受到侵害的，利害關(guān)系人不知有權(quán)要求停止侵害，只能忍受51.未經(jīng)利害關(guān)系人同意，業(yè)主將住房改為商用，結(jié)果違法第六章物業(yè)管理服務(wù)54.物業(yè)以罰款等措施懲罰違約業(yè)主，業(yè)主不知物業(yè)此舉違法乖乖認(rèn)栽55.圍墻存在安全隱患，不知該由誰來修，危墻終釀大禍56.占用小區(qū)停車位進(jìn)行燒烤經(jīng)營，沒掙什么錢反而被罰了一筆錢57.不知與前物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同有效，未取暖卻白白交納一年的取暖費(fèi)58.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)物業(yè)管理公司，不懂法比鄰居多交許多電梯費(fèi)59.因不知向哪個(gè)部門投訴，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)不滿意卻只能暗自生氣60.暖氣跑水導(dǎo)致電梯停運(yùn)，業(yè)主不懂法拒不承擔(dān)責(zé)任被指責(zé)61.辛辛苦苦將停車位改成菜園，被發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀62.因不懂什么是專項(xiàng)維修資金，房頂損壞自己出錢修補(bǔ)第七章住宅室內(nèi)裝修裝飾63.裝修不知應(yīng)依法通知物業(yè)，與物業(yè)公司爭吵起糾紛64.將陽臺(tái)改成廚房，不懂法固執(zhí)己見，拆了新建廚房又交了罰款65.鄰居不知有權(quán)對(duì)不良裝修行為進(jìn)行舉報(bào)而甘心忍受66.不知承重墻上的窗戶不能改大，隨意改造造成墻體裂痕而且慘被罰67.不知節(jié)能設(shè)施不可以隨意拆去，被發(fā)現(xiàn)后遭處罰68.辛苦拆改燃?xì)夤艿?，被發(fā)現(xiàn)后責(zé)令改正并被罰款69.裝修工人不懂法擅自在裝修的室內(nèi)進(jìn)行焊接作業(yè)引發(fā)火災(zāi)70.裝修時(shí)因不懂法擅自將自家的門向樓道內(nèi)擴(kuò)出一米而被罰款71.不知裝修必須經(jīng)過申報(bào)，未經(jīng)申報(bào)自行裝修結(jié)果受罰第八章農(nóng)村宅基地、相鄰關(guān)系與共有73.以為出賣自家宅基地后，還可以再通過申請(qǐng)得到新的宅基地，不懂法異想天開一場空74.鄰居挖地窖導(dǎo)致自家房屋損壞，不知還能得到賠償而自負(fù)損失75.共有人不知對(duì)共有房屋有優(yōu)先購買權(quán)，甘心放棄心儀房屋76.村民因不懂法在自家田地上擅自建住宅，辛苦建起的房屋最終被拆除77.因不知宅基地的使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給城里人，最終合同無效一場空78.不知城里人不可在農(nóng)村購買宅基地，辛苦一場無所得79.鄰家房檐滴水引起自家房屋損壞，不懂法自己花錢維修80.加工作坊搬進(jìn)小區(qū)內(nèi)，噪聲擾民，居民不知如何維權(quán)而苦苦忍受81.自家房屋被新建的樓房遮住，不懂法協(xié)商無果后自認(rèn)倒霉讀書筆記讀書筆記這是《