6建筑工程工程量清單及計(jì)價(jià)編制

6建筑工程工程量清單及計(jì)價(jià)編制第4章建筑工程工程量清單及其計(jì)價(jià)編制4.1工程量清單4.1.1工程量清單的概念工程量清單是指表示擬建工程的分概述部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、零星工作項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目清單等內(nèi)容組成。在2022年10月25日建設(shè)部召開的第四十九次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自2022年12月1日起，施行的《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》標(biāo)志著工程量清單報(bào)價(jià)的開始。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB__―2022年于2022年2月17日經(jīng)建設(shè)部第119號(hào)公告批準(zhǔn)頒布，于2022年7月1日正式實(shí)施。輔導(dǎo)教材》的推出，介紹了計(jì)價(jià)規(guī)范的編制情況、內(nèi)容和依據(jù)，規(guī)定了在招標(biāo)投標(biāo)中如何應(yīng)用上述規(guī)范編制工程量清單、編制標(biāo)底和進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。4.1.2工程量清單的作用工程量清單可作為編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；工程量清單亦可作為支付工程進(jìn)度款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；工程量清單還可作為調(diào)整工程量及工程索賠的依據(jù)。4.1.3工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》是統(tǒng)一工程量清單編制，調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。其內(nèi)容包括五章和五個(gè)附錄。第一章總則，第二章術(shù)語(yǔ)，第三章工程量清單編制，第四章工程量清單計(jì)價(jià)，第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。附錄A為建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄C為安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄D為市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄E為園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。4.1.4工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)統(tǒng)一性工程量清單編制與報(bào)價(jià)，全國(guó)統(tǒng)一采用綜合單價(jià)形式并可實(shí)行項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則的四項(xiàng)統(tǒng)一規(guī)范性通過(guò)采用《計(jì)價(jià)規(guī)范》可以規(guī)范和約束建筑市場(chǎng)行為。法令性工程量清單計(jì)價(jià)具有合同的法定性，即具有法律約束力。競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)水平、企業(yè)管理水平和施工組織設(shè)計(jì)等具體情況報(bào)價(jià)，為企業(yè)留有相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)空間具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性；4.1.5工程量清單計(jì)價(jià)適用范圍(1)適用于招標(biāo)投標(biāo)的工程量清單計(jì)價(jià)；(2)適用于全部國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程。4.2工程量清單的編制按《規(guī)范》的規(guī)定，應(yīng)分別對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表進(jìn)行編制。4.2.1工程量清單的項(xiàng)目劃分根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置和計(jì)算規(guī)則是按主要專(1)建筑工程裝飾裝修工程安裝工程市政工程園林綠化工程5個(gè)專業(yè)進(jìn)行劃分。4.2.2工程量清單的編制原則(1)政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格；與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則；(3)利于進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，并規(guī)范建筑市場(chǎng)計(jì)價(jià)管理行為；按照統(tǒng)一的格式實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。4.2.3工程量清單的編制內(nèi)容與編制格式編制內(nèi)容與具體格式如下：封面封面的編制內(nèi)容與格式詳見表4.1所示。填表須知填表須知詳見教材中(1)~(4)項(xiàng)的內(nèi)容。3)總說(shuō)明總說(shuō)明按規(guī)定應(yīng)填寫教材中所列(1)~(7)項(xiàng)的內(nèi)容。4)分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單的編制內(nèi)容與格式詳見表4.2所示。5)措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況參照表4.3.6)其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單的編制內(nèi)容與格式詳見表4.6所示。零星工作項(xiàng)目表零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。4.2.4工程量清單的編制1)分部分項(xiàng)工程量清單的編制根B、附錄C、附錄、附錄E統(tǒng)一規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目填寫、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編碼?，F(xiàn)分述如下：項(xiàng)目編碼的設(shè)置項(xiàng)目編碼是以五級(jí)編碼進(jìn)行設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表第、245級(jí)應(yīng)由工程量清單編制人根據(jù)各分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的具體內(nèi)容與特征而①第1級(jí)編碼表示為分類碼設(shè)置2位數(shù)如建筑工程為、裝飾裝修工程為、安裝工程為、市政工程為、園林綠化工程為05;②第2級(jí)編碼表示為各章順序碼設(shè)置2位數(shù));③第3級(jí)編碼表示為各節(jié)順序碼設(shè)置2位數(shù));④第4級(jí)編碼表示為清單項(xiàng)目名稱碼設(shè)置3位數(shù));⑤第5級(jí)編碼表示為具體各分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目碼。例4.1]試列出磚外墻砌筑工程的項(xiàng)目編碼。4.1所示。01―03―02―001―001││││││││││││││││││││││││││││││││││第5級(jí)編碼為具體分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目編碼由工程量清單001開始)第4級(jí)編碼為清單項(xiàng)目名稱碼，001碼表示實(shí)心磚墻第3級(jí)編碼為各節(jié)順序碼，02碼表示第2節(jié)磚砌體第2級(jí)編碼為各章順序碼。03碼表示第3章砌筑工程第1級(jí)編碼為分類編碼，01編碼表示建筑工程圖4.1建筑工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算規(guī)則的項(xiàng)目名稱，結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述，再按照不同的項(xiàng)目特征組合確定該具體分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱。計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。工程數(shù)量程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。工程量清單項(xiàng)目中的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算另有說(shuō)明的除外①以噸四舍五入；②以立方米、平方米、米為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，第三位四舍五入；③以個(gè)、項(xiàng)為單位，應(yīng)取整數(shù)。2)措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制，應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，包括擬建工程在施工期間需要發(fā)生的施工技術(shù)措施和施工組業(yè)主根據(jù)擬建工程的具體情況，以及合理的施工組織和施工方案，并參照措施項(xiàng)目一覽表列項(xiàng)進(jìn)行編制。由投標(biāo)人承包商自主填寫數(shù)量和價(jià)格。其他項(xiàng)目清單的編制根據(jù)擬建工程的具體情況，并參照以下內(nèi)容列項(xiàng)編制：招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購(gòu)置留金是指招標(biāo)人業(yè)主為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。等。零星工作項(xiàng)目表的編制零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人業(yè)主)提出的工程量，暫估的零星工作所需要的費(fèi)用。包括人工、材料、機(jī)械的數(shù)量和費(fèi)用等。4.2.5工程量清單編制實(shí)例主要對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單編制實(shí)例介紹如下：【例4.3】某工程砼及鋼筋砼工程量清單見表4.7所示。表4.7工程名稱：某工程分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱A4砼鋼筋砼工程__-__年001__-__1001__-__1002現(xiàn)澆砼矩形柱現(xiàn)澆砼鋼筋現(xiàn)澆砼鋼筋砼強(qiáng)度等級(jí)C20Φ10以內(nèi)圓鋼Φ10以上螺紋鋼項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容計(jì)量單位數(shù)量序號(hào)項(xiàng)目編碼1234m3tt3.20.20.8【例4.4】某工程天棚抹灰工程量清單，見表4.8所示。表4.8序號(hào)1工程名稱：某工程項(xiàng)目編碼__-__1001分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱天棚抹混合砂漿項(xiàng)目特征及工程內(nèi)容板底刷07膠水泥漿面抹混合砂漿(細(xì)砂),刮滑石粉混合膠水膩二遍計(jì)量單位m2數(shù)量10.84.3工程量清單計(jì)價(jià)的編制4.3.1工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單的計(jì)價(jià)方法有綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法兩種。但是大多數(shù)都采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。現(xiàn)分述如下：綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法是指按照合同規(guī)定完成工程量清單項(xiàng)目工作內(nèi)容的單位綜合費(fèi)用，包括人工價(jià)分別填入相對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中，再將已審查確定后的分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)，累計(jì)后即得該擬建工程分部分項(xiàng)工程造價(jià)。然后再分別按照已確定的措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容，計(jì)算擬建工程的措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用和零星工作費(fèi)用，匯總后就得該擬建工程的總造價(jià)，即投標(biāo)總報(bào)價(jià)。采用綜合單價(jià)法應(yīng)注意以下問(wèn)題：《計(jì)價(jià)規(guī)范》與地方消耗量定額接口；軌；工程量清單中的工程量調(diào)整及其變更單價(jià)的確定。工料單價(jià)計(jì)價(jià)法工料單價(jià)計(jì)價(jià)法是根據(jù)已審查確定后的分部分項(xiàng)工程量，業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，逐項(xiàng)計(jì)算每個(gè)分項(xiàng)工程的工料單價(jià)分別填入招標(biāo)人業(yè)主提供的分部分項(xiàng)工程量清單內(nèi)，計(jì)算出工程直接費(fèi)；在根據(jù)各的費(fèi)用定額或企業(yè)自行制定的各項(xiàng)費(fèi)率，計(jì)算出管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)金等費(fèi)用，累計(jì)后即得該擬建工程分部分項(xiàng)工程造價(jià)。然后再按照綜合單價(jià)法相同的方法，分別計(jì)算出措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用和零星工作項(xiàng)目費(fèi)用，匯總后就得擬建工程的總造價(jià)，即投標(biāo)總報(bào)價(jià)。4.3.2工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)如下：招標(biāo)人業(yè)主提供的招標(biāo)文件和工程量清單；招標(biāo)人業(yè)主)提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)說(shuō)明書等資料；擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)等(4)省、市、自治區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程消耗量建筑施工企業(yè)內(nèi)部制定的企業(yè)定額及價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；建筑材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息；因招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙等不明確，經(jīng)咨詢后由招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料;(8)在報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程中，對(duì)于不可預(yù)見費(fèi)用的計(jì)算必須慎重考慮，不要遺漏。4.3.3工程量清單計(jì)價(jià)編制過(guò)程與填寫編制工程量清單計(jì)價(jià)編制過(guò)程明確了工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)與計(jì)價(jià)方法，再結(jié)合評(píng)標(biāo)原則的一些改變，就可以確定工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循的思路和過(guò)程。其編制過(guò)程如下：(1)列出擬建工程的工程量清單―→(2)企業(yè)自主報(bào)價(jià)―→(3)合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)―→(4)簽訂工程承包合同―→(5)施工過(guò)程中―→般調(diào)量不調(diào)價(jià)―→(6)業(yè)主按完成工程量支付工程款―→(7)工程結(jié)算價(jià)等于合同價(jià)加索賠―→(8)以相關(guān)保函制度作為實(shí)施條件工程量清單計(jì)價(jià)的基本思路和過(guò)程如上所述。相對(duì)于定額預(yù)結(jié)算的計(jì)價(jià)形式，工程量清單計(jì)價(jià)在計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)依據(jù)、評(píng)標(biāo)原則等方面都有所不同。其主要特點(diǎn)在于體現(xiàn)出工程計(jì)價(jià)的個(gè)別性、競(jìng)爭(zhēng)性。2)工程量清單計(jì)價(jià)的填寫編制(1)工程量清單計(jì)價(jià)的編制程序工程量清單計(jì)價(jià)編制程序如下：主要材料價(jià)格表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表―→分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表―→措施項(xiàng)目費(fèi)分析表―→措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表―→其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表―→零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表―→單位工程費(fèi)匯總表―→單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表―→工程項(xiàng)目總價(jià)表―→投標(biāo)總價(jià)―→封面、裝訂―→審查、簽字、蓋章。工程量清單計(jì)價(jià)的填寫編制工程量清單計(jì)價(jià)表的填寫編制是根據(jù)前述的編制依據(jù)和工程7章工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)例。4.3.4綜合單價(jià)》以下簡(jiǎn)稱綜合單價(jià)是指導(dǎo)和編制建筑工程投資估標(biāo)報(bào)價(jià)造價(jià)計(jì)算考依據(jù)。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)區(qū)的實(shí)際情況，制定了各自的《建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》下面市建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》《綜合單價(jià)》手冊(cè)表的組成《綜合單價(jià)》手冊(cè)表由總說(shuō)明、綜合單價(jià)表和附錄材料價(jià)格組成。其中建筑工程部分劃分為12及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、防腐隔熱保溫工程、抹灰工程和垂直運(yùn)輸工程。其該表的具體內(nèi)容與格式，現(xiàn)舉例以下：現(xiàn)澆混凝土梁部分梁部分，詳見表4.11所示。表4.11項(xiàng)目編號(hào)現(xiàn)澆混凝土部分(梁)項(xiàng)目名稱單位人工費(fèi)(元)材料費(fèi)元)機(jī)械費(fèi)元)管理費(fèi)利潤(rùn)元)綜合單價(jià)元)________梁矩形梁梁異形梁梁基礎(chǔ)梁梁梁弧形梁拱形梁10m310m310m310m310m3403.__.98346.84634.40626.601778.__.851778.081782.571784.4356.3356.3356.3338.4556.33450.01453.51438.65493.78496.192687.__.672619.902949.202963.55綜合單價(jià)的組成內(nèi)容材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)。關(guān)于上述費(fèi)用所包含的具體內(nèi)容，詳見本教材第2章建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的有關(guān)內(nèi)容。3)綜合單價(jià)的確定(1)人工費(fèi)單價(jià)人工費(fèi)單價(jià)，不分工種、專業(yè)平均按每工日26元進(jìn)入綜合單價(jià)。材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)合單價(jià)。機(jī)械臺(tái)班價(jià)格為基數(shù)，按社會(huì)平均水平測(cè)算費(fèi)率計(jì)算進(jìn)入綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的計(jì)算程序及費(fèi)率建筑工程建筑工程包括機(jī)械土石方工程)是以“人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。其綜合單價(jià)計(jì)算程序及費(fèi)率，詳見表4.12所示。表4.12建筑工程包括機(jī)械土石方工程綜合單價(jià)計(jì)算程序及費(fèi)率表序號(hào)1234費(fèi)用項(xiàng)目分項(xiàng)工程直接費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)綜合單價(jià)計(jì)算方法人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)(1)×規(guī)定費(fèi)率規(guī)定費(fèi)率(1)+(2)+(3)費(fèi)率(%)備注11.60(10.72)8.50(5.71)1括號(hào)內(nèi)系數(shù)用于機(jī)械土石方2系數(shù)可調(diào)整(2)人工施工土石方工程人工施工土石方工程是以“人工費(fèi)”4.13所示。表4.13序號(hào)12費(fèi)用人工施工土石方工程綜合單價(jià)計(jì)算程序及費(fèi)率表項(xiàng)目計(jì)算方法人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)