有關(guān)門面房租房合同

有關(guān)門面房租房合同門面房租房合同是一種比較特殊的租賃合同。相比于居住用途的租賃合同，門面房租房合同在租賃方式、適用法律法規(guī)等方面均有所不同。本文將從合同的基本內(nèi)容、簽訂注意事項(xiàng)、法律責(zé)任等方面介紹門面房租房合同相關(guān)知識(shí)?；緝?nèi)容門面房租房合同通常包含以下基本內(nèi)容：合同主體信息合同主體信息包括出租方和承租方的名稱（或稱呼）、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。有些門面房租房合同還會(huì)包括經(jīng)營(yíng)范圍等信息。租賃物信息租賃物信息包括門面房的地址、面積、使用用途等。租金及支付方式租金及支付方式是門面房租房合同的核心內(nèi)容。租金應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，包括租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等。通常情況下，門面房的租金比居住用途的房屋要高出很多。租賃期限租賃期限是門面房租房合同另一個(gè)重要的內(nèi)容。通常情況下，門面房的租賃期限要比居住用途的租賃期限長(zhǎng)。保證金保證金是依法規(guī)定的一種支付租金之外的費(fèi)用。門面房租房合同通常規(guī)定承租方需支付一定數(shù)額的保證金作為抵押。合同解除合同解除事項(xiàng)通常包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人協(xié)商解除出租方因承租方違反合同規(guī)定而解除承租方因出租方違反合同規(guī)定而解除法院依法判決解除簽訂注意事項(xiàng)門面房租房合同屬于涉及商業(yè)租賃的范疇，因此在簽訂合同時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：合同的真實(shí)性簽訂門面房租房合同時(shí)，需要特別注意驗(yàn)證合同真實(shí)性。合同上所列出的信息（例如出租方、承租方、門面房的地址、租金等）都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過確認(rèn)真實(shí)有效。合同的完整性門面房租房合同應(yīng)當(dāng)完整、明確。特別需要注意合同中租金與保證金支付、違約責(zé)任等的規(guī)定是否合理，是否依法依規(guī)。合同的風(fēng)險(xiǎn)提示商業(yè)租賃涉及到的風(fēng)險(xiǎn)比較高。為保障雙方合法權(quán)益，門面房租房合同應(yīng)當(dāng)在保證合同真實(shí)性的前提下，特別提示承租方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。法律責(zé)任門面房租房合同的違約責(zé)任主要包括以下幾種：出租方責(zé)任出租方不得私自進(jìn)入門面房，不得侵犯承租方的租賃權(quán)利；如果出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋，致使承租方無法使用門面，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方責(zé)任承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及保證金；維護(hù)門面房的衛(wèi)生與安全，不得違法使用門面房，不得擅自轉(zhuǎn)租門面房等。違約責(zé)任如果一方違反門面房租房合同，導(dǎo)致另一方合法權(quán)益受到損失的話，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果因出租方的違約而致使承租方無法正常使用門面房，出租方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？偨Y(jié)門面房租房合同屬于商業(yè)租賃范疇，簽訂門面房租房合同時(shí)特別注意合同的真實(shí)性、完整性及