物業(yè)服務(wù)合同篇

物業(yè)服務(wù)合同篇1.合同概述本合同是由甲方（服務(wù)商）與乙方（業(yè)主或業(yè)委會代表）簽署，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)服務(wù)管理條例》等法律法規(guī)，規(guī)定了雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容本合同包含以下內(nèi)容：2.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.小區(qū)園林、道路、綠化的養(yǎng)護和維護；2.小區(qū)建筑物的內(nèi)外墻面、屋面的養(yǎng)護和維護；3.小區(qū)公共設(shè)施（如水、電、氣、暖等）的維護和管理；4.小區(qū)日常清潔衛(wèi)生、環(huán)境保潔的維護；5.小區(qū)安全管理和保衛(wèi)工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主、業(yè)委會確定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)周期甲方提供的服務(wù)周期為（具體天數(shù)/月數(shù)），具體服務(wù)周期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.4服務(wù)費用甲方提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為（具體收費標(biāo)準(zhǔn)），具體服務(wù)費用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.5合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為（具體年數(shù)/月數(shù)/日數(shù)），合同到期前一個月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。2.6違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)給予甲方相應(yīng)的懲罰，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后及時修正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7合同變更及解除1.本合同的條款、約定和附件（如有）的變更，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的情況下進行；2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行解除。3.合同履行3.1甲方義務(wù)1.按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，并保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；2.遵守國家法律法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)的行為；3.嚴(yán)格履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和安全管理；4.保護乙方的私有信息，不得泄露或使用；5.按期提交服務(wù)報告和費用清單。3.2乙方義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式，繳納服務(wù)費用；2.保護公共財產(chǎn)和設(shè)施，遵守公共秩序，不得有損害物業(yè)設(shè)施和社區(qū)安全的行為；3.配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作以及提供服務(wù)所需的資料、信息；4.及時向甲方反映物業(yè)服務(wù)中存在的問題。4.合同解釋和爭議解決1.本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行約定和解釋；2.本合同爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)向街道辦事處或相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。5.合同附則1.本合同自簽署之日起生效；2.本合同為《合同法》的合法有效文件，參照法律規(guī)定所制定；3.本合同一式兩份，甲、乙雙