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文檔簡介

簡易二手房購房合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）簽訂，在本合同中，各方同意以下幾點：1.房屋基本情況房屋名稱：_____________房屋地址：_____________房屋類型：_____________建筑面積：_____________房屋使用權人：_____________2.買賣價格本次買賣的總價為___________元，其中甲方支付___________元，乙方支付___________元。3.付款方式甲方應在簽訂本合同時支付本合同總價的___________（_______%）作為定金。甲方應在___________年___________月___________日之前，支付本合同總價的剩余部分。甲方未能如期支付剩余部分的，應按照國家有關規(guī)定承擔違約責任。4.產(chǎn)權交接房屋的所有權已經(jīng)過渡到甲方名下，甲方可以自由支配并享有該房屋的所有權利和權益。乙方應在合同簽訂之日起___________天內(nèi)（或雙方約定的交易過戶期限），向甲方交付過戶所需的所有證件和手續(xù)，如房屋證書、產(chǎn)權證、居民身份證、戶口本等。如果過戶期限屆滿，乙方仍未向甲方提供上述證件和手續(xù)，甲方有權將剩余的購房款項暫時凍結(jié)，并后續(xù)再按照國家有關規(guī)定處理。5.房屋狀況和質(zhì)量保證房屋交付時的所有基本設施、設備、管道等均符合國家有關規(guī)范。房屋產(chǎn)生的質(zhì)量問題或隱患，在交付時是可以檢查出來的。交付之日起三十（30）日內(nèi)，對于因乙方原因發(fā)生的非正常使用瑕疵，乙方應承擔修繕責任。對于因甲方原因發(fā)生的非正常使用瑕疵，甲方應承擔修繕責任。對于因乙方過失而產(chǎn)生的包括法律、稅務等后續(xù)責任，由乙方承擔。提起訴訟的，雙方接受當?shù)胤ㄔ旱墓茌牎?.合同解決方式如果本合同任何條款或約定違反法律規(guī)定，無效或不可強制執(zhí)行，則該條款或約定被視為無效，但不影響其他條款或約定的效力和合同的整體效力。7.合同適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方商定把本合同所涉及的爭議提交_______仲裁委員會，仲裁地點在_______、仲裁程序按該會屆時實行的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，并對雙方均具有成文法效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同狀態(tài)為正本。甲、乙雙方各執(zhí)權證、副本、其他手續(xù)證

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