上海辦公樓出租合同書

上海辦公樓出租合同書本合同書由甲方（房東）和乙方（租戶）簽訂，旨在規(guī)定上海地區(qū)甲方出租辦公樓給乙方使用的條件、義務(wù)和權(quán)利，確保雙方權(quán)益得到保障。第一條租賃物1.1租賃物指甲方所擁有的位于上海市（具體地址：________）的辦公樓，包括_____層的______平方米房間，由乙方按照合同約定使用。1.2甲方聲明該辦公樓沒有抵押、質(zhì)押或者其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月，起始日期為____年__月__日，到期日期為____年__月__日。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用該辦公樓，需雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金總額為每年/月____萬元，具體支付方式為：________。3.2租金支付方式為一次性支付/年付/月付，具體約定：____________。3.3如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條押金4.1租賃期間，乙方需向甲方繳納押金，押金總額為____萬元。4.2在租賃期間，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付的每月租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)及任何逾期罰款等費(fèi)用。4.3在租賃期限屆滿，甲方確認(rèn)乙方已履行合同約定的全部義務(wù)，甲方應(yīng)在________工作日內(nèi)將押金全部返還給乙方。第五條使用條件5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用該辦公樓，但需保證甲方的資產(chǎn)安全和無損。5.2乙方不得將該辦公樓進(jìn)行任何形式的改造或者出租給其他人使用，否則甲方有權(quán)立即收回該辦公樓并追究乙方的法律責(zé)任，并不退還押金。5.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該辦公樓及其設(shè)施，如有意外損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的使用方式合理使用該辦公樓的電、水、燃?xì)獾仍O(shè)備，遵守相關(guān)規(guī)定，如乙方有違規(guī)使用的情況，甲方有權(quán)中止其使用并追究其法律責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對該辦公樓的大部分設(shè)施進(jìn)行日常維修，并保證無障礙使用。6.2乙方有義務(wù)保持該辦公樓的清潔衛(wèi)生，并妥善使用該辦公樓和設(shè)施，如乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用。如因承擔(dān)不起乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施無法修復(fù)，甲方有權(quán)不再返還押金。第七條稅費(fèi)7.1租金和押金不含稅，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該辦公樓租賃期間所需繳納的稅費(fèi)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同生效后，乙方有權(quán)使用該辦公樓，并負(fù)責(zé)維護(hù)該辦公樓的安全、衛(wèi)生和公共秩序。8.3甲方有絕對的所有權(quán)，乙方不能主張期限內(nèi)的所有權(quán)。8.4對于因本合同引起的任何糾紛，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商和解，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交所在地法院處理。甲方（房東）（蓋