2024年二手無證房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手無證房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方式8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2賣家身份證明12.3買家身份證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。上述面積已由相關(guān)機(jī)構(gòu)測量并出具測量報(bào)告，該報(bào)告為合同的有效附件。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木】結(jié)構(gòu)。1.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新情況/使用狀況】，包括但不限于房屋的內(nèi)外裝修情況、配套設(shè)施設(shè)備等。房屋的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)保持現(xiàn)狀，除非雙方另有約定。2.賣家信息2.1賣家姓名賣家的姓名/名稱：【賣家姓名/名稱】。2.2賣家聯(lián)系方式賣家的聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.3賣家身份證號碼賣家的身份證號碼：【身份證號碼】。3.買家信息3.1買家姓名買家的姓名/名稱：【買家姓名/名稱】。3.2買家聯(lián)系方式買家的聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.3買家身份證號碼買家的身份證號碼：【身份證號碼】。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間買方應(yīng)于【支付日期】前完成房款的支付。支付時(shí)間及方式的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用具體金額及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶日期】前完成。5.3過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、婚姻狀況證明等，具體材料由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定準(zhǔn)備。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】。交付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)按照約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付后【異議提出時(shí)間】內(nèi)向賣方提出，并按照本合同第七條的規(guī)定處理。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家違約責(zé)任買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出約定。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2賣家身份證明本合同附件包括賣家的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.3買家身份證明本合同附件包括買家的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。13.簽字蓋章13.1賣家簽字賣家：【賣家簽名】13.2買家簽字買家：【買家簽名】13.3見證人簽字見證人：【見證人簽名】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。本合同一式【份數(shù)】份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等附件要求：必須是最新的權(quán)屬證明文件，須由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明房屋的合法所有權(quán)歸賣家所有，買方有權(quán)購買該房屋。2.賣家身份證明附件名稱：身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等附件要求：必須為有效證件，證件上的信息與實(shí)際賣家信息一致。附件說明：身份證明文件用于證明賣家的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。3.買家身份證明附件名稱：身份證、護(hù)照等附件要求：必須為有效證件，證件上的信息與實(shí)際買家信息一致。附件說明：身份證明文件用于證明買家的身份真實(shí)性，確保合同的合法性。4.房屋評估報(bào)告附件名稱：房屋評估報(bào)告附件要求：必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為合同簽訂前一段時(shí)間。5.房屋交易稅費(fèi)清單附件名稱：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有交易過程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確交易過程中買方和賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)清單附件名稱：房屋過戶手續(xù)費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于行政費(fèi)用、中介費(fèi)用等。附件說明：房屋過戶手續(xù)費(fèi)清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。7.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。附件說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買方，并確認(rèn)交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬證明不符合合同要求，存在瑕疵或爭議；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買家違約行為未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；未能按照合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：賣家未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求支付違約金，并要求賣家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買家未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣家有權(quán)要求支付違約金，并要求買家承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。5.護(hù)照：指中華人民共和國公民出國旅行使