土地使用權出讓地塊房屋買賣契約書

土地使用權出讓地塊房屋買賣契約書本契約書由甲方和乙方共同簽訂，經雙方友好協(xié)商，特就甲方擁有的位于xxxx街道的土地使用權出讓地塊（以下簡稱“土地”）及上面建有的房屋（以下簡稱“房屋”）進行買賣交易。本契約書詳細約定以下條款：第一條買賣雙方甲方：姓名/單位名稱：_______________，住所/營業(yè)地：________________。乙方：姓名/單位名稱：_______________，住所/營業(yè)地：________________。第二條買賣房屋基本情況地址：__________________總建筑面積：______________平方米房屋現狀：經買雙方現場勘查，房屋內部墻、頂面、地面、門窗、衛(wèi)生間等設施設備狀況基本良好，無大面積瓷磚滲水、墻皮脫落、天花板開裂等結構性瑕疵。房屋權屬情況：甲方擁有該房屋的所有權，無任何糾紛。第三條土地使用權基本情況地址：__________________土地用途：________________，土地面積_____________平方米。該用途符合《城市規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權證照齊全，無瑕疵。第四條買賣價格及付款方式確定房屋及土地的買賣價格為：______________萬元買賣價格的支付方式為：乙方一次性支付全部買賣價格，甲方收到乙方全部款項后，交付房屋及土地使用權證照。甲方應當在簽訂本契約書之日起7日內將該房屋及土地交付乙方。第五條買賣交付甲方應當在買賣雙方在本契約書上簽字或蓋章之日起7日內，將該房屋及土地交付給乙方，并應當將房屋及土地使用權證交付給乙方。如甲方未能按照約定時間或在買賣雙方協(xié)商的期限內交付房屋及土地，甲方應當按照買賣價格的1%向乙方支付違約金。第六條稅費及其他費用房屋及土地過戶所需稅費、公證費、寫字樓費、土地使用稅等費用由乙方承擔。房屋及土地在過戶前的物業(yè)費、管理費由甲方全部承擔。第七條買賣雙方權利和義務買賣雙方保證自己具有完全的民事權利能力和民事行為能力，并保證簽訂本協(xié)議是真實、完整、合法的。甲方保證其所售房屋及土地使用權均由自己合法擁有，不存在任何糾紛，買雙方不承擔任何擔保、賠償責任。乙方有權對該房屋和土地進行查驗，對結果不滿意可以進行退房退款或調整價格等協(xié)商解決。買賣雙方應將本協(xié)議簽訂并加蓋公章或個人簽字，本協(xié)議是雙方對物業(yè)買賣的約定，具有法律效力。第八條法律適用本契約書適用中華人民共和國法律。買賣雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，首先應協(xié)商和解；協(xié)商不成的，對雙方提起訴訟的人民法院為本協(xié)議簽訂地的人民法院。第九條附件房屋所有權證書：_______________號土地使用權證書：_______________號乙方身份證復印件：_______________第十條本契約生效和效力本契約自簽訂之日起生效，并對買賣雙方具有約束力，直至甲方將房屋及土地使用權證交付給乙方或其他特殊情況發(fā)生。本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：(簽名或公章)__________