營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂:買(mǎi)方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方：________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：________賣(mài)方（受讓方）：乙方：________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：________二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)房或商鋪本合同中，“使用權(quán)”是指對(duì)以下?tīng)I(yíng)業(yè)房或商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)利，具體情況如下：地址：________名稱：________地址：________名稱：________地址：________名稱：________地址：________名稱：________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式和付款期限轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________付款方式：________付款期限：________四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲方向乙方和有關(guān)主管部門(mén)辦理該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之前不得進(jìn)入使用權(quán)的范圍。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向乙方交付與使用權(quán)相關(guān)的證件和其他必要的文件。五、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附條件約定使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由使用人自行承擔(dān)有關(guān)水、電、氣等公共用品的費(fèi)用。乙方有權(quán)在使用期內(nèi)對(duì)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)房或商鋪進(jìn)行裝修、改進(jìn)等必要的改建和維修。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，使用人必須遵守國(guó)家有關(guān)安全和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得在使用權(quán)范圍內(nèi)擅自建筑、損壞裝飾等。甲方對(duì)該營(yíng)業(yè)房或商鋪的稅金等財(cái)產(chǎn)性費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在受讓方向其支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)繳清。如在使用期內(nèi)由于甲方原因?qū)е乱曳奖蛔防U相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議處理在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)踐中，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)仲裁或在司法機(jī)關(guān)提起訴訟。七、合同生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限自使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之日起______年。合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書(shū)面表示是否繼續(xù)使用，如不使用應(yīng)當(dāng)向甲方交還使用權(quán)。在協(xié)商一致的情況下，本合同可提前終止。本合同提前終止的一方，須在提前終止通知提出之日起3日內(nèi)付清合同未到期部分的全部款項(xiàng)。八、合同附件營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)證書(shū)原件1份。有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的該營(yíng)業(yè)房或商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件1份。其他有關(guān)憑證復(fù)印件若干份。九、合同補(bǔ)充約定本合同未盡事項(xiàng)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，并定于本合同附件中作出補(bǔ)充約定。本合同附件與正文具有同等的法律效力。十、合同生效方式本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同是以文字為表述方式達(dá)成的，經(jīng)甲、乙雙