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文檔簡介

西安房子買賣合同一、買賣雙方信息甲方（賣方）：（出賣人的名稱）。乙方（買方）：（購買人的名稱）。二、房屋基本情況（一）有關房屋的具體名稱、位置及土地證件號。（二）房屋總價款：人民幣（大寫）（￥）（小寫）￥（阿拉伯數(shù)字）。（三）房屋交付日期：自本合同簽訂后天內(nèi)轉移登記完畢。三、權屬及證明（一）甲方承諾房屋的權屬狀況合法，并且房屋及隨之轉移的其他一切權益均不存在抵制、擔保或者其他任何以及可能影響房屋權屬狀況的問題。（二）甲方應向乙方出具下列證件：房屋所有權證；房屋現(xiàn)狀證明；土地使用權證；不動產(chǎn)權證。（三）乙方應對甲方出具的證件進行審查。如發(fā)現(xiàn)證件存在問題，應當及時告知甲方并要求甲方處理。四、房屋狀況及保證（一）甲方已詳細告知乙方房屋的基本情況。（二）除法定規(guī)定瑕疵保修期外，甲方不保證房屋的品質狀況。（三）房屋一經(jīng)買方驗收確認，甲方即不再負責統(tǒng)一房屋內(nèi)水、電、氣等管線的安裝、檢修等問題。買方自行負責。五、房屋交付（一）房屋的權屬狀況在本合同生效日之前已經(jīng)完成證明的，乙方應在本合同生效之日起天內(nèi)向甲方支付房款。另付面積為平方米的物業(yè)費。（二）自雙方簽訂本合同之日起，乙方有權進入交房單，了解工程進度和質量，并派有技術能力的人員進行檢測和鑒定。乙方作出檢測結果的，甲方應按結果確實支付相應的費用。（三）乙方在收房檢驗時，如發(fā)現(xiàn)有未竣工或未合格工程等情況，應書面通知甲方，甲方應及時處理。六、違約及解除合同等事項（一）任何一方未能按本合同約定的履行肩負的義務，均構成違約。（二）因不可抗力導致本合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。（三）因甲方原因，發(fā)生在交房日期之后不能履行本合同的，甲方應當承擔相應損失。七、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因本合同的執(zhí)行有爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的人民法院起訴。本合同自雙方簽字及蓋章之日起生

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