博鰲項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明

?中國?博鰲?博鰲?美麗熙海岸項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃

設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)1、 國家編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃要求；2、 建設(shè)用地地形圖及紅線圖；3、 規(guī)劃部門提供的相關(guān)指標(biāo)規(guī)定和市領(lǐng)導(dǎo)的批示；4、 規(guī)劃部門提供的功能分區(qū)要求；5、 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書及市場調(diào)查資料；6、規(guī)劃局關(guān)于該用地的建筑密度、容積率、綠化率的意見函；7、 國家及地方頒布的相關(guān)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。用地概況：1、用地簡介：該用地位于省瓊海市博鰲鎮(zhèn)，東臨大海,南臨博鰲亞太經(jīng)濟(jì)論壇會(huì)址，地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通便捷。2?用地特征：項(xiàng)目位于博鰲亞洲論壇會(huì)址北部，地塊南側(cè)朝博路為區(qū)域主要出入道路，東側(cè)為博鰲鎮(zhèn)老街。與會(huì)展中心區(qū)直線距離約2公里，車行距離約5公里，距海直線距離約600米。目前居住性物業(yè)發(fā)展較為成熟，隨著博鰲亞洲論壇的設(shè)立，博鰲不僅提高了整體的知名度，帶動(dòng)了的旅游，也為自身的未來發(fā)展拓展了更為廣闊的天地。項(xiàng)目力圖成為博鰲會(huì)展經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)中心，國際旅游島的特色商業(yè)街，是集住宿、娛樂、休閑、餐飲、購物為一體的項(xiàng)目，將成為博鰲亞洲論壇綜合服務(wù)區(qū)的核心，在博鰲成為商業(yè)綜合項(xiàng)目的新示。3-氣候特征：博鰲鎮(zhèn)屬于熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的北緣，受季風(fēng)影響大，光照允足，高溫多雨，臺(tái)風(fēng)頻繁，旱季和雨季分明。全年日照時(shí)間分布和全年太陽總輻射分布都呈雙峰分布，其中全年日照時(shí)間為2136.4小時(shí)，其中以7月份為最長，為262.7小時(shí)，5月份次之，為234.7小時(shí)，2月份最短，為108.5小時(shí)。全年太陽總輻射為4957兆焦耳/平方米。多年平均溫度為24.3°C，7月份最高，月平均溫度為28.6°C1月最低，月平均氣溫為19.1°C。極端最高氣溫為38.3°C，出現(xiàn)在1994年5月；極端最低氣溫為19.1°C，出現(xiàn)在1999年2月。風(fēng)向多變，風(fēng)頻率有明顯有季節(jié)變化。主要風(fēng)向是夏季的南風(fēng)和冬季的北風(fēng)。但由于博鰲鎮(zhèn)處島東岸的中部，是一個(gè)易受臺(tái)風(fēng)侵襲的地方，歷史最大風(fēng)速都是由臺(tái)風(fēng)引起的。旱季和雨季分明，多年平均降水量為1653.4mm?全年降水量主要集中在5?10月，約占全年的76%?81%，其中8?10月降水量最多，約占全年的48%?49%,而冬春季全鎮(zhèn)降水最少，僅占全年降水量的13%?16%°規(guī)劃原則：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)思想：?強(qiáng)化旅游度假產(chǎn)品概念*繼承溫馨住區(qū)之脈絡(luò)?汲取先進(jìn)設(shè)計(jì)之理念?激發(fā)城市發(fā)展之動(dòng)力?促進(jìn)博鰲經(jīng)濟(jì)之發(fā)展博鰲?美麗熙海岸具有海濱獨(dú)特的地形地貌和優(yōu)美的自然景觀，隨著項(xiàng)目的分期和實(shí)施會(huì)對(duì)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生明顯的帶動(dòng)5并為所在區(qū)域創(chuàng)造良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益以及環(huán)境效益。本設(shè)計(jì)充分利用基地本身賦予的有利條件及景觀要素，追求休閑度假的舒適度與品位，通過建筑與景觀的完美融合，交相輝映，形成具有林、水環(huán)境特色的高品質(zhì)度假型綜合區(qū)。、開放空間與大海，得環(huán)溪、萬泉河之間的連接關(guān)系。基于用地現(xiàn)狀分析，我們強(qiáng)化項(xiàng)目公共開放空間與海、得環(huán)溪、萬泉河之間的關(guān)系。將用地由中心湖景向四周輻射開來5形成環(huán)環(huán)相扣的景觀網(wǎng)絡(luò)體系。、自然生態(tài)的主題。自然生態(tài)有兩個(gè)含義，一是客觀物質(zhì)的自然因素及這些因素構(gòu)成的自然風(fēng)景，荷塘林木、湖光山色、風(fēng)花水月。具體來說就是在項(xiàng)目規(guī)劃中最大限度地保護(hù)自然風(fēng)貌并加以利用和完善作為客觀的自然景觀。二是因地制宜，因勢(shì)利導(dǎo)地主觀改造自然。具體為除了充分利用現(xiàn)有的山體、河流、水面之外、如何將水面與建筑空間結(jié)合起來，創(chuàng)建一種和諧的人工自然生態(tài)環(huán)境。崇尚自然就是一種達(dá)到物質(zhì)和精神的平衡狀態(tài)。我們相信，這種平衡是高尚生活所追求的一種境界。⑶、濱水的意向。孔子說“智者樂水，仁者。知者動(dòng)，仁者靜。知者樂5仁者壽°對(duì)自然山水意境的追求有著深厚的哲學(xué)基礎(chǔ)。“小橋、流水、人家”是傳統(tǒng)理想家園詩意的表達(dá)，“面水而居，湖光山色盡收眼底”無疑也是現(xiàn)代都市人對(duì)生活的美好追求。因此，如何構(gòu)建體驗(yàn)、感受到水景的濱水公共開放空間，必將是本項(xiàng)目規(guī)劃的關(guān)鍵因素，而我們規(guī)劃所追求的正是城市建筑空間環(huán)境中這種濱水的自然意向。⑷、現(xiàn)代的環(huán)境設(shè)計(jì)。優(yōu)美及自然的環(huán)境是在當(dāng)今社會(huì)所追求的狀態(tài)?，F(xiàn)代時(shí)尚的設(shè)計(jì)必須把自然環(huán)境結(jié)合一體。我們所提倡的是將自然環(huán)境和現(xiàn)代設(shè)計(jì)融合起來、并在設(shè)計(jì)中充分反映地域環(huán)境的特征。在具體的規(guī)劃中，我們?cè)诳倛D布局上盡可能保證每一棟樓能達(dá)最大限度的綠化和景觀、在平面設(shè)計(jì)上充分考慮自然采光及通風(fēng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：?盡量保持地貌特征?減少土方量，做到土方平衡,突出建筑特色、文化特色和地方傳統(tǒng)特色?強(qiáng)調(diào)“人本關(guān)懷”，以人為本?重視整體規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)從區(qū)域整體的高度進(jìn)行設(shè)計(jì)?強(qiáng)調(diào)多樣化原則，創(chuàng)造復(fù)合性社區(qū)?尊重自然，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與自然，人文環(huán)境的協(xié)調(diào)性。?提倡精品意識(shí)，高起點(diǎn)、高品位的設(shè)計(jì)商業(yè)規(guī)劃：?營造獨(dú)具特色的沿海城鎮(zhèn)商業(yè)空間，將多種商業(yè)休閑形式融合為一個(gè)有機(jī)的整體。?明確商業(yè)功能定位，為地塊周邊社區(qū)等提供服務(wù)。?提供優(yōu)美舒適的室外購物休閑場所，聚集人流提升物業(yè)價(jià)值。?平面布局多樣性與靈活性相結(jié)合，賦予物業(yè)長期發(fā)展的彈性空間。規(guī)劃理念與定位項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上完全配合該區(qū)域的定位，住宅定位為旅游度假產(chǎn)品；特別考慮在商業(yè)上的規(guī)劃定位，為該區(qū)域營造一個(gè)新型的、時(shí)尚的購物休閑環(huán)境。同時(shí)充分利用濱海環(huán)境以及打造的湖，打造全電梯高層景觀公寓式住宅、景觀多層公寓式住宅及景觀低層公寓式住宅，以使本項(xiàng)目成為該區(qū)建設(shè)的一個(gè)標(biāo)志性建筑群落。該項(xiàng)目的實(shí)施將提升博鰲鎮(zhèn)的城市形象，代表博鰲的物質(zhì)和精神文明水平，起到引導(dǎo)與示作用。在充分考慮該區(qū)商業(yè)街建設(shè)的前提下，公寓式住宅設(shè)計(jì)如何與商業(yè)的建設(shè)協(xié)調(diào)一致，以及如何在城市中心位置上對(duì)城市建設(shè)、規(guī)劃起到有力的推動(dòng)是該項(xiàng)目的一個(gè)重要的社會(huì)責(zé)任?？紤]到該區(qū)域在今后的規(guī)劃中作為城市的經(jīng)濟(jì)引導(dǎo)區(qū)和建設(shè)核心區(qū)的戰(zhàn)略地位，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮到了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。我們力圖通過該地塊的設(shè)計(jì)在博鰲鎮(zhèn)中心區(qū)建設(shè)一個(gè)城市的地標(biāo)，為城市今后發(fā)展樹立一個(gè)新的標(biāo)桿。規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局設(shè)計(jì)因地制宜，根據(jù)具體地形特點(diǎn)采用不同的建筑形式，在充分考慮規(guī)劃整體性和均好性的前提下，最大限度地發(fā)揮土地的綜合效益。通過對(duì)用地條件的分析，以及對(duì)用地規(guī)劃現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢(shì)的研究，我們提出“創(chuàng)造自然與人文完美交融”的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，其核心思想是以“人為本，和諧共存了1.整體規(guī)劃用一條車行道由城市主干道進(jìn)入后貫穿用地，將用地進(jìn)行劃分，道路以北為高、多層公寓式住宅用地，南側(cè)為低層公寓式住宅用地和商業(yè)用地。功能分區(qū)明確，結(jié)構(gòu)清晰。2?公寓式住宅區(qū)規(guī)劃：(1)、住宅區(qū)規(guī)劃布局打造小區(qū)湖，以湖為向心點(diǎn)布置住宅，臨湖為高品質(zhì)的低層公寓式住宅區(qū)，將水面延伸到每個(gè)組團(tuán)中去。湖中心為幾個(gè)獨(dú)島，布置雙拼式公寓住宅，做為整個(gè)小區(qū)最高品質(zhì)的典。在外圍布置以高層、小高層公寓式住宅為主5盡量留大簡層間的間距5超寬的視線和看湖和看海的雙景觀視線通道，把小戶型的高層提升到了很高的品質(zhì)。多層公寓式住宅區(qū)利用地形采取層層退臺(tái)的形式，即增大的視野面也營造了很豐富的小區(qū)部景觀。(2)、相關(guān)配套設(shè)施由于產(chǎn)品定位為旅游度假型產(chǎn)品，屬于業(yè)主的第二居所，地塊周邊配有教育醫(yī)院配套，因此，小區(qū)設(shè)置學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院是不經(jīng)濟(jì)合理，會(huì)造成資源浪費(fèi)。地塊設(shè)置了必要的衛(wèi)生服務(wù)站和一些其他公共配套服務(wù)用房，物管用房及社區(qū)用房。為住戶提供便捷的服務(wù)和管理。3?商業(yè)區(qū)規(guī)劃：(1)、總體方案構(gòu)思及功能布局方案以博鰲亞洲論壇會(huì)議以及周邊日趨成熟的社區(qū)生活消費(fèi)需求為基點(diǎn)，提供了4.77萬平方米的商業(yè)零售以及1.41萬平方米的度假酒店。總體規(guī)劃中，從人流及各方面因素考慮，商業(yè)用地分為2個(gè)部分，西側(cè)為設(shè)計(jì)較為開放的商業(yè)中心，酒店則安置于項(xiàng)目東側(cè)。與北部住宅部分有人工湖自然分離。項(xiàng)目充分利用了“臨水”這一特點(diǎn)，創(chuàng)造了一個(gè)集零售、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。商業(yè)街呈環(huán)形布局，聚焦于中央圍繞的人工湖面。商業(yè)主街面沿湖展開，各主要商鋪都具有良好的沿街可視度。由朝博路中段的商業(yè)入口延伸出2條商業(yè)街，把人流帶入項(xiàng)目的核心地段；在朝博路和規(guī)劃路十字相交口處設(shè)置主入口廣場，沿此進(jìn)入商業(yè)街的核心-中央廣場，帶形景觀商業(yè)步道由此沿人工湖展開，湖心島上的特色商業(yè)也自然形成這一序列的視覺焦點(diǎn)。主體商業(yè)為二層高的開放式建筑群體。建筑造形整體上北高南低，充分利用。架空連廊有機(jī)地組合起商業(yè)動(dòng)線，為每間商鋪提供合理的尺度與充分的可達(dá)性。幾條商業(yè)街提供從朝博路直接的視線引導(dǎo)到項(xiàng)目中央，更豐富完善了步行交通體系。入口廣場頂部的環(huán)形遮陽格柵將商業(yè)街有效的聯(lián)系在一起。酒店位于東側(cè)，小區(qū)道路把商業(yè)與酒店有效分隔，較為私密安靜。與西側(cè)商業(yè)入口廣場相對(duì)設(shè)立酒店入口，進(jìn)入酒店部，遵循原始地形，并結(jié)合水體，下客門廊、酒店大堂和泳池形成完整的序列，并沿此軸線，客房的兩個(gè)部分呈對(duì)稱布局。一期的住宅、別墅，和酒店共同形成與環(huán)境自然融合的建筑群落。服務(wù)入口位于小區(qū)路上，使得其服務(wù)及交通對(duì)酒店的干擾影響最小化。建筑高度在二層、三層間錯(cuò)落，帶來理想的空間尺度。、綠化布置建筑退各道路都控制在20米以上，結(jié)合地面停車形成良好的景觀帶，沿道路種植行道樹，并在幾個(gè)主要流線通過景觀設(shè)計(jì)將宜人的綠化引入步行道，貫穿整個(gè)基地，中心為綠化環(huán)繞的水廣場，西側(cè)產(chǎn)權(quán)式酒店周圍布置大片庭院式自然綠化，北側(cè)沿人工湖形成自然生態(tài)的連續(xù)綠化帶。形成一個(gè)有機(jī)完善的綠化系統(tǒng)。、停車系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車停車系統(tǒng)以就近和結(jié)合景觀為原則，商業(yè)停車主要在道路與店鋪間的景觀廣場上，最有效的縮短了停車與商業(yè)行為的距離，在局部商業(yè)一層，利用二個(gè)商業(yè)店鋪間的空隙設(shè)置集中停車，但絲毫不影響商業(yè)氛圍的流暢性。酒店停車主要集中在入口道路的南側(cè)，對(duì)酒店單元部的影響降到最低。道路交通系統(tǒng)本項(xiàng)目以規(guī)劃的城市道路交通系統(tǒng)為出發(fā)點(diǎn)，順應(yīng)地形建造符合該地段順暢交通的道路系統(tǒng)，以脈絡(luò)狀的道路系統(tǒng)將建筑單體有機(jī)串聯(lián)起來。并以建筑與建筑之間尺度的縮放使小區(qū)部生活鬧中取靜，不受干擾，并且營造出尺度不同的景觀空間。利用地形高差，依山就勢(shì)布置建筑單體，使建筑和自然環(huán)境以共生的關(guān)系和諧存在。整個(gè)車行系統(tǒng)的主道路為一個(gè)10米寬雙車道的景觀車行系統(tǒng)，貫穿整個(gè)小區(qū)。沿小區(qū)用地紅線再形成一條環(huán)線，使得低層公寓式酒店和多層公寓式酒店的交通和高層區(qū)的交通自然的分隔開來互不干擾?？紤]產(chǎn)品是定位為旅游度假型產(chǎn)品，車位需求量不大，因此車位數(shù)量設(shè)置上適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置集中與分散布置結(jié)合的地面停車位，并在高層區(qū)集中設(shè)置了地下人防停車庫。減少地面停車的壓力，同時(shí)提供人防。消防系統(tǒng)小區(qū)設(shè)置一條10米寬的雙向車道為主消防車道，沿小區(qū)周邊設(shè)置一條環(huán)路。高層在出入口一側(cè)設(shè)置18米*18米的消防撲救面。多層低層區(qū)域設(shè)置4.5米寬消防車道。景觀綠化系統(tǒng)小區(qū)中部為人造湖，最大深度為10米左右。圍繞中心景觀湖有幾條綠化景觀帶與之相連。西側(cè)在高層與多層之間有一條30米寬的花田景觀帶貫穿整個(gè)區(qū)域。北側(cè)的高層為大中庭式景觀，盡量拉大樓棟間距。在東北角利用原始地形設(shè)計(jì)一個(gè)景觀公園。建筑設(shè)計(jì)1、建筑設(shè)計(jì)立意以創(chuàng)造注重休閑度假質(zhì)量的高品質(zhì)度假型綜合區(qū)為宗旨，使該地段達(dá)到功能組織合理，用地配置得當(dāng)，結(jié)構(gòu)清晰，道路順暢，配套設(shè)施完備等要求，創(chuàng)造出以使用者為中心，尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的生活空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色。各建筑單體之間、單體綠地，綠帶與中心綠地之間采用自由式的綠化對(duì)景有有機(jī)地串聯(lián)在一起，形成清晰的組團(tuán)布局結(jié)構(gòu)。這種規(guī)劃布局可以充分滿足建筑的日照、通風(fēng)、采光及景觀要求，提供了宜人而便利的室外空間場所。3、產(chǎn)品概況：本項(xiàng)目主要有16?18層的高層公寓式住宅，3層的多層公寓式住宅，1?層的低層公寓式住宅及1?3層的集合式酒店。商業(yè)部分以2層為主的獨(dú)立小門面。4、單體平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的平面設(shè)計(jì)以緊湊、舒適、通風(fēng)采光良好、適合休閑度假為設(shè)計(jì)原則。平面設(shè)計(jì)上充分考慮對(duì)地塊的各種景觀資源的利用，做到精而憂，景觀視線通透。低層公寓式住宅建筑面積為50-128m2；多層公寓式住宅建筑面積為30-70m2；高層公寓式住宅建筑面積為30-70m2°平面設(shè)計(jì)的多樣性為有居住、度假、休閑娛樂需求的各類人群提供了多種選擇的空間。5、立面造型特色將建筑融于山水之中。建筑形象與環(huán)境協(xié)調(diào)融合是立面造型設(shè)計(jì)的宗旨。博鰲的天然熱帶元素是亞洲論壇綜合服務(wù)社區(qū)的設(shè)計(jì)靈感來源。由此展開，本次設(shè)計(jì)提供了2種立面風(fēng)格方案：風(fēng)格一為地中海式，吸取西班牙伊伯利亞半島的建筑形態(tài)，采用一些實(shí)墻上開洞，以及小徑上有深度懸挑遮陽物的手法，大量的柱廊及石墻與適宜的環(huán)境相得益彰。風(fēng)格二為熱帶南洋風(fēng)格，汲取了當(dāng)?shù)亟ㄖ脑?，如坡頂，外廊，騎樓等，同時(shí)也借鑒了中國江南傳統(tǒng)民居的特色，在較長的商業(yè)街，利用屋頂?shù)腻e(cuò)落變化，豐富立面效果，同時(shí)也創(chuàng)造較為活潑的商業(yè)街面。總之，方案整體格局以典雅自然為主，通過不同材料的組合，營造出一種貼近自然卻又不乏時(shí)尚現(xiàn)代的整體風(fēng)格。同時(shí)設(shè)計(jì)運(yùn)用建筑，材料的語言，創(chuàng)造了一個(gè)有別于一般的商業(yè)建筑氛圍，有目的地服務(wù)于地塊周邊的社區(qū)及人群。箜技術(shù)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位^4箜技術(shù)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)標(biāo)一覽表項(xiàng)目計(jì)量單位^4-所占比重圈慝用地面積615267隹寶用地矛尿495M84商業(yè)用地面積120026J6914635518總建筑百霸M2616230,210M一、按功能性質(zhì)幗DM衣住宅建筑硼52332^.30其中：觥會(huì)離建筑麗射^56114.27多是公寓建航盅寮N333518.50低層公窩建筑面耕M133685,53停車泊位1717地上情1297地下4202）商業(yè)建筑而根郵61844,25其中：酒店建貌面稅14100商業(yè)建如面費(fèi)M147744.25停車油位5S4地上柄233地下輛3513）物管服務(wù)用虜18郵4）社區(qū)服務(wù)用麻78,725）市改卷用77.?6）行玫管理邪77.49”金融郵電M277.498）社區(qū)衛(wèi)生.服務(wù)站N3102.739）消跛控制室1￡110）兼作是下車庫邪1231L21二,按地上她下琳分1）地上建筑面積N1網(wǎng)701$I）地下建,面神N115J43,21停豐泊位輛230：地上朝1430地下柄8711.00MS?%17.01綠地率%心3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)、規(guī)程、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行：GB50009-2001GB50010-2002GB50011-2001GB50007-2002防災(zāi)設(shè)計(jì)在總圖的布局和豎向設(shè)計(jì)上考慮到防風(fēng)和防洪設(shè)計(jì)，盡量將災(zāi)害降到最低，并在地塊布置了地下人防車庫，平站結(jié)合，充分利用資源。小區(qū)中間有大面積的湖面，在湖邊的安全性上也考慮了相應(yīng)的防護(hù)設(shè)計(jì)，防止小區(qū)住戶不慎掉落湖中。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)的主要依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068-20012、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)》（2006版）3、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)》4、 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)》（2008版）5、 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)》6、 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3-20027、 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223-2008二、設(shè)計(jì)原則抗震設(shè)防建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為丙類，場地類別為II類。建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。三、 工程概況與地質(zhì)概述根據(jù)地勘報(bào)告，場地穩(wěn)定，均滿足建筑要求。四、 基礎(chǔ)形式本工程項(xiàng)目均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高層均為15-18層，采用剪力墻結(jié)構(gòu)。五、 荷載風(fēng)荷載：修正后的基本風(fēng)壓為0.40KN/irf，體型系數(shù)，風(fēng)壓變化系數(shù)，風(fēng)振系數(shù)均按規(guī)取值。不考慮積雪荷載?？勺兒奢d標(biāo)準(zhǔn)值門廳、走道2.OKN/m客衛(wèi)、浴室2.OKN/m主衛(wèi)、浴室4.OKN/m室樓梯2.OKN/m消防樓梯3.5KN/m上人屋面2.OKN/m屋頂花園3.OKN/m設(shè)備用房儲(chǔ)藏室等5.OKN/m其它特殊荷載由相關(guān)專業(yè)提供。六、地震作用抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g°給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1-本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書；2?建設(shè)單位提供的建筑物周圍市政條件資料；3?建筑專業(yè)提供的平面，立面，剖面圖及總平面圖；4?方案設(shè)計(jì)審批意見；5?國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)》GB50015-2003；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)》GB50013-2006《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)》GB50014-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50045-95C2005）；《大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》（DBJ50-054-2006）《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50067-97《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》GB50084-2001（2005年版）；《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)》JGJ48-88《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)》GB17051-1997《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)》GB50140-20056?與本專業(yè)有關(guān)的其它設(shè)計(jì)規(guī)、規(guī)定。二、設(shè)計(jì)圍：建筑紅線建筑物的室給排水系統(tǒng)；建筑紅線建筑物的室外給排水系統(tǒng)；建筑紅線建筑物的室外消防給水系統(tǒng)(詳防火篇章)。三、生活給水系統(tǒng)：1、給水水源：.本工程的所有建筑給水水源均為城市自來水。.擬由本工程南面的市政道路上的市政給水主干管上接入一根管徑為DN300的主給水管，并分為2支支干管，分別為DN200的生活給水管、DN150的消防給水管，其中室外消防支干管沿建筑及道路周邊敷設(shè)構(gòu)成DN150的環(huán)狀管網(wǎng)，在室外消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，DN200的生活給水管供給綠化等用水和高區(qū)調(diào)節(jié)水池進(jìn)水。低區(qū)和高區(qū)均由變頻泵組供給，生活供水壓力大于0.35Mpa的樓層分別增設(shè)支管減壓閥。.用水計(jì)量住宅生活用水支干管、商業(yè)用水支干管、室外消防用水支干管分別設(shè)置同管徑水表，分別計(jì)量總用水量；住宅及門面商鋪每戶分設(shè)水表以用于分戶計(jì)量。2、 供水水質(zhì)：本工程由城市自來水公司供水，生活用水符合飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。3、 用水量標(biāo)準(zhǔn)：住宅：250L/人.d、商業(yè)：6L/m2.d、辦公：50L/人.班、綠化用水：2L/n)2.d、道路用水：2.5L/m2.d°用水量：生活用水量約為9900m3/d°4、給水系統(tǒng)：本小區(qū)給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)給水系統(tǒng)。根據(jù)水廠提供的水壓情況并結(jié)合本小區(qū)各建筑物建筑高度，給水系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)：十二層的建筑6層及以下為低區(qū)，七層及以上為高區(qū)；十八層的建筑九層及以下為低區(qū)，十層及以上部分為高區(qū)；低區(qū)、高區(qū)均由變頻設(shè)備抽取調(diào)節(jié)水池的水供給，生活供水壓力大于0.35Mpa的樓層分別增設(shè)支管減壓閥。四、生活排水系統(tǒng)：1、 雨水：.屋面雨水：各建筑屋面雨水均采用外排水雨水系統(tǒng)排除，取地區(qū)5分鐘降雨強(qiáng)度，H二170nmi/h，重現(xiàn)期10年。屋面雨水由雨水斗收集，經(jīng)外露雨水立管排至室外雨水井，屋面雨水管道均沿外墻敷設(shè)。.場地雨水：采用地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式0=2424.17(1+O.5331g〃)/(￡+11)0.668，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P為10年，集水時(shí)間t取5分鐘5綜合徑流系數(shù)取0.65°道路雨水由雨水篦子收集后排入市政雨水管道。地下車庫出入口處設(shè)雨水溝截流雨水，排入室外雨水管道。2、 污水，廢水排水量按其給水量的90%計(jì)，日生活排水量約為7992叩/(1。本工程共設(shè)置生化污水處理裝置5座。塔樓部分衛(wèi)生間采用雙立管排水系統(tǒng)，設(shè)有專用通氣管。塔樓部分廚房采用單立管排水系統(tǒng)，并設(shè)有伸頂通氣管。地上部分商場采用單立管排水。地下層生活污水坑等污水由潛污泵集中排至室外污水管道。五、 管道材料及設(shè)備選型：1、管道材料：.給水管：采用PSP鋼塑復(fù)合壓力管，可分別采用G型、擴(kuò)口連接方式。.排水管：排污管和雨水管采用UPVC塑料排水管，粘接，轉(zhuǎn)換層及以下采用柔性鑄鐵管，卡箍連接；室外排水管采用雙壁波紋管，承插膠圈連接。2、設(shè)備選型：.衛(wèi)生設(shè)備：衛(wèi)生間采用瓷蹲便器或坐便器，瓷洗臉盆，浴盆及配套五金器件，住宅廚房采用瓷洗滌盆。.閥門：管徑小于等于DN50者，采用截止閥；管徑大于DN50者，采用閘閥或低扭矩蝶閥。.潔具選擇：坐便器采用6.0L兩檔式?jīng)_水量節(jié)水型大便器，蹲便器米用腳踏式自閉沖洗閥沖洗5小便器、洗臉盆米用紅外線感應(yīng)沖洗閥和龍頭5公共浴室淋浴器采用腳踏式開關(guān)。六、 消防給、排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書及設(shè)計(jì)要求；2建設(shè)單位提供的建筑物周圍市政條件資料；3建筑專業(yè)所提供的平、立、剖面圖，總平面布置圖；4國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)：1） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50045-95（2005年版）2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50016-20063） 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)》GB50067-974） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》GB50084-2001（2005年版）5） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)》GB50140-20056） 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》GB50370-20057） 及其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)。2）室外消防系統(tǒng)1室外消防水量根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》，按多層商業(yè)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，室外消火栓用水量取30L/s，同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，一次滅火所需水量為216皿。2消防系統(tǒng)根據(jù)建筑布局和走向，沿建筑周圍或道路等處在室外環(huán)狀給水管上設(shè)有室外消火栓，滿足室外消火栓的間距小于120米的要求。3水源市政給水管道作為室外消防第一水源，消防水池所貯室外消防水量（216H13）作為備用水源，消防水池的室外消防用水經(jīng)過室外取水栓泵加壓至室外取水栓環(huán)網(wǎng)，以滿足消防車的取水需要。3） 室消火栓系統(tǒng)1消火栓用水量根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》，按多層商業(yè)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，室消火栓用水量取20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)，一次滅火所需水量為144皿。2消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)縱向?yàn)橐粎^(qū)，前10分鐘由設(shè)置在屋面上的消防水箱提供，10分鐘后由消防泵抽取消防水池的水提供。消火栓系統(tǒng)高低區(qū)消防管道均構(gòu)成環(huán)5確保消防供水的安全。系統(tǒng)設(shè)置：每層設(shè)有消火栓，保證同層任何部位有兩只消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，水槍充實(shí)水柱丈10ni水柱。每個(gè)消火栓箱均設(shè)啟動(dòng)消防水泵按鈕，消火栓采用DN65，Qcl9水槍5DN65水龍帶25米5DN25消防卷盤一個(gè)。消火栓栓口出水壓力大于0.5MPa的采用減壓穩(wěn)壓消火栓。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)圍：地下室、商業(yè)等部位。按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)計(jì)，取自動(dòng)噴灑用水量30L/s，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min*m2?作用面積160m2?最不利點(diǎn)噴頭工作壓力為0.05Mpa，噴水延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)，一次滅火所需水量為108id3。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭選型采用易熔合金普通玻璃球噴頭，不吊頂?shù)膱鏊捎弥绷⑿蛧婎^，吊頂?shù)膱鏊捎孟麓剐蛧婎^，普通噴頭額定溫度為68°C，廚房噴頭額定溫度為93°C，指示色為紅色。3自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，報(bào)警閥設(shè)于水泵房，前10分鐘由設(shè)置在屋面上的消防水箱提供T0分鐘后由噴淋泵抽取消防水池的水提供。報(bào)警閥給水管道構(gòu)成環(huán)，噴淋系統(tǒng)均設(shè)水泵接合器二組。消防水箱和消防水池1消防水箱：屋面設(shè)消防專用水箱，有效容積為18皿，以滿足初期火災(zāi)前10分鐘的用水量。2本工程設(shè)有468m消防水池一個(gè)，360id3消防水池兩個(gè)滅火器設(shè)置商業(yè)等處按300m2配置一具型號(hào)為MF/ABC4(4kg)的手提式磷酸鉉鹽干粉滅火器(每個(gè)獨(dú)立單元至少配置兩具)；住宅按每層配置兩具型號(hào)為MF/ABC2(2kg)的手提式磷酸鉉鹽干粉滅火器(放于前室)。消防電梯井底排水消防電梯井底排水設(shè)集水坑5由污水泵排至室外雨水檢查井。管材1室：室消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管道采用熱浸鍍鋅鋼管和熱浸鍍鋅無縫鋼管，并采用溝槽式連接件(卡箍)、絲扣或法蘭連接。2室外埋地部分：選用鋼絲網(wǎng)骨架增強(qiáng)聚乙烯復(fù)合塑料管，承插電熱熔連接。七、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)本工程采用無負(fù)壓供水設(shè)備供水方式。給水泵采用高效節(jié)能型變頻水泵，均能在高效段工作。在本工程南面市政給水引入管上設(shè)置DN300的總水表，各住宅用戶分設(shè)DN20的分表計(jì)量，其他各商業(yè)用戶均設(shè)分表。給水管材：室外給水管及室給水管均采用鋼塑復(fù)合管。該給水管材環(huán)保節(jié)能。所選用的衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型，必須符合《節(jié)水型生活用水器具》(CJ164-2002)標(biāo)準(zhǔn)。公共衛(wèi)生間的洗面盆、小便斗采用光電感應(yīng)沖洗閥，蹲式大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥。水龍頭及小閥門選擇摩阻系數(shù)小、瓷芯、旋塞式的優(yōu)質(zhì)品。電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及有關(guān)市政條件；國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50052-2009)(10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50053-94)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50054-95)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)》(JGJ16-2008)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2004)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50057-942000版)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)》(GB50045-952005版)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)》(GB50116-98)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)》(GB50200-94)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)》(GB50198-94)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T-50314-2000)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)》(GB/T-50311-2000)給排水專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；二、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)1工程管網(wǎng)規(guī)劃?電力管網(wǎng)本規(guī)劃區(qū)由南側(cè)、東側(cè)市政路上接引市政10KV電力電纜，專線引入小區(qū)1、2#10KV開閉所。?用電負(fù)荷預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)按下述指標(biāo)估算用電負(fù)荷：(本地區(qū)沒有管道天燃?xì)狻⒔ㄔO(shè)方要求戶廚房按電炊負(fù)荷設(shè)計(jì))。高層公寓：30-50m/戶：4kw;50-80m/戶：6kw;80-110m/戶：8kw;多層公寓：30-50m/戶：4kw;50-80m/戶：6kw;80-110m/戶：8kw;低層公寓：140-160/戶：12kw單層公寓：50-60/戶：6kw集中商業(yè)：120w/irf社區(qū)商業(yè)：100w/irf配套公建80w/m車庫、設(shè)備用房：15w/m博鰲?美麗熙海岸項(xiàng)目修詳規(guī)用電負(fù)荷估算序建筑功能建筑面積居住用電指標(biāo)用電指標(biāo)需用系功率計(jì)算負(fù)荷

號(hào)(m2)戶（套）數(shù)（kW/戶）(W/m2)數(shù)(Kx)因數(shù)(COS0)(KW)1高層公寓456124.2782134?80.40.8213542多層公寓33518.506004?80.40.814403低層公寓33685.533336?120.40.89324酒店建筑14100700.80.87904商業(yè)建筑47744.251200.80.8545835配套公建2260800.80.851456地下車庫15343.21150.80.851847住宅電梯（80臺(tái)）15KW/臺(tái)0.40.55480合計(jì)602775.769146299083）-電源本規(guī)劃區(qū)用電擬由市政10KV開閉所變電站專線提供。4） ?供電設(shè)施

根據(jù)總圖布局和總用電負(fù)荷，在本規(guī)劃區(qū)設(shè)有2座室10KV開閉所，并根據(jù)本規(guī)劃區(qū)各地塊的用電負(fù)荷，在各區(qū)地塊設(shè)有數(shù)量不等的10KV變配電所，設(shè)置情況如下：開閉所編號(hào)1#開閉所24410KVA變電所編號(hào)1#2#3#4#5#6#10#B