二手房出租合同標(biāo)準(zhǔn)

二手房出租合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同簽訂1.1甲方、乙方信息本合同由出租房屋（以下簡稱“房屋”）的所有人（以下簡稱“甲方”）和承租房屋（以下簡稱“租客”）的甲方簽署。甲方應(yīng)提供真實(shí)的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼等；租客也應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息。1.2房屋租賃期本合同的出租期限為（□年/□月/□日至□年/□月/□日）。若租客擅自延長合同期限，應(yīng)向甲方支付違約金。1.3租賃費(fèi)用本合同租金為每月人民幣（以下簡稱“元”）_______元，租賃費(fèi)用至少提前1個(gè)月支付。租用房屋前，租客應(yīng)向甲方支付押金_______元。租客在所租用房屋內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣、熱、電話、網(wǎng)絡(luò)等雜費(fèi)由租客自行負(fù)擔(dān)。1.4其他約定本合同項(xiàng)下租賃的房屋變更使用性質(zhì)的，或者房屋（包括不可抗力原因）不能繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知租客，并協(xié)商處理方法。租客應(yīng)在收到通知后，及時(shí)處理已放置于房屋內(nèi)的物品，并搬離房屋。二、房屋權(quán)利與義務(wù)2.1房屋的權(quán)利甲方作為房屋所有人，應(yīng)在房屋交付租客使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，并保證租客在租賃期內(nèi)使用房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)保證租客在合同租賃期內(nèi)，享有房屋的基本使用權(quán)，并協(xié)助租客解決房屋使用過程中的問題。2.2房屋的義務(wù)租客在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的日常維護(hù)，并保持房屋內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。租客不得將房屋用于非法用途，或者干擾其他房屋的使用。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的基本使用權(quán)，并承擔(dān)房屋維修和維護(hù)的責(zé)任。如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者房屋存在嚴(yán)重的安全隱患和質(zhì)量問題，租客有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2租客違約責(zé)任租客不得在所租用房屋內(nèi)從事違法犯罪行為，不得損害房屋的安全、衛(wèi)生等條件，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果租客違約，甲方有權(quán)要求租客按照違約條款支付相應(yīng)的違約金。四、爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審判。五、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及與甲乙雙方約定的原則處理。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。合同到期、解除或終止后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理退還租金和押金，將房屋歸還給甲方。六、合同附表附表一：甲方與租客的基