合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一、合同基本信息本合同由以下各方共同訂立：賣(mài)方：（出售方名稱）買(mǎi)方：（購(gòu)買(mǎi)方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方友好協(xié)商，就賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)以下房地產(chǎn)達(dá)成一致，簽訂本合同。二、房產(chǎn)信息賣(mài)方保證其出售的房地產(chǎn)完全符合國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)基本情況如下：地址：（房產(chǎn)地址）面積：（房屋建筑面積）結(jié)構(gòu)：（房屋間數(shù)、廳數(shù)、衛(wèi)數(shù)）土地用途：（住宅用地、商業(yè)用地等）權(quán)屬情況：（是否有抵押、查封、限制出售等情況）本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件由賣(mài)方負(fù)責(zé)出具，并保證證明文件的真實(shí)性和合法性。若因證明文件造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付方式雙方就所述房地產(chǎn)的價(jià)格達(dá)成一致，價(jià)格為（金額）元。支付方式如下：買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付定金（金額）元。買(mǎi)方應(yīng)在（日期）前一次性向賣(mài)方支付剩余全部房款。以上款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并支付。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，同時(shí)買(mǎi)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，到達(dá)房產(chǎn)交接時(shí)間。四、房產(chǎn)交付房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。賣(mài)方應(yīng)在（日期前）將該房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用，并保證該房地產(chǎn)可以安全合法地使用。五、違約責(zé)任1.若買(mǎi)方逾期不付款，則應(yīng)按剩余房款的（日息比例）向賣(mài)方支付滯納金。2.若賣(mài)方無(wú)法按合同要求交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金（金額為預(yù)付費(fèi)用的（百分比））。若買(mǎi)方和/或賣(mài)方違反本合同其他任何有關(guān)條款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等的法律效力。八、合同生效及解除本合同自簽訂之日起生效，有效期為（起始日期至結(jié)束日期）。本合同中提到的任何一方在下列情況下即可解除本合同：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方全面協(xié)商，同意解除本合同；一方因不可抗力因素，無(wú)法履行本合同的約定，經(jīng)協(xié)商后，未能解決；依法、依約解除合同的其他情形。九、附則本合同未盡事項(xiàng)，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及習(xí)慣約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同如有任何分歧，以中文原文為準(zhǔn)。本合同一式（份數(shù)）份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)（份數(shù)）份，均具同等法律效力。賣(mài)方：_______