土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（賣(mài)方名稱(chēng)/個(gè)人）

地址：（賣(mài)方地址）

聯(lián)系方式：（賣(mài)方聯(lián)系電話）

乙方：（買(mǎi)方名稱(chēng)/個(gè)人）

地址：（買(mǎi)方地址）

聯(lián)系方式：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）

二、土地房屋的基本狀況

甲方同意將其擁有的土地房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地房屋”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地房屋的位置及基本情況如下：

位置：（土地房屋的具體位置）

面積：（土地房屋的面積）

使用性質(zhì)：（土地房屋的用途）

建筑結(jié)構(gòu)：（土地房屋的建筑結(jié)構(gòu)）

權(quán)證狀況：（土地房屋的權(quán)證狀況）

甲方同意將該土地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，在此過(guò)程中，下列條款具有法律效力：三、土地房屋轉(zhuǎn)移的條件乙方必須支付該土地房屋的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方必須支付所有轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)；所有權(quán)證明將在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方；在轉(zhuǎn)讓土地房屋前，甲方將其房屋內(nèi)的所有物品清空，騰空所有權(quán)；乙方將有權(quán)對(duì)該土地房屋進(jìn)行完全操作與管理，并且承擔(dān)土地房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、土地房屋轉(zhuǎn)移的期限該合同自簽字之日起立即生效，并在土地房屋的所有權(quán)證明和全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)以及稅費(fèi)全部到位之后自動(dòng)終止；如果乙方不能及時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或稅費(fèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)保有該土地房屋的所有權(quán)，乙方必須支付違約金。本合同則仍然有效，甲方將保留為合同終止前所有權(quán)的權(quán)利；在本合同自生效之日起30天內(nèi)，乙方具有解除合同及取消本合同的權(quán)利。在此條件下，甲方將有權(quán)保留與土地房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的款項(xiàng)。五、其他事項(xiàng)本合同下的任何修改、補(bǔ)充或變更只有在雙方以書(shū)面形式共同簽署后方能生效；對(duì)于該合同的所有未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商達(dá)成一致決定；在此合同生效前，除已得到甲方書(shū)面授權(quán)的代理人外，任何第三方無(wú)權(quán)參與本合同的執(zhí)行；本土地房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)是乙方向甲方發(fā)送意向書(shū)后簽訂，并應(yīng)當(dāng)在甲方所有權(quán)證書(shū)中注明“該房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給乙方”。本合同是以公證形式簽訂的，自公證書(shū)出具之日起保持法律效力。甲方：

簽章：

乙方：

簽章：總結(jié)土地房屋轉(zhuǎn)讓合同是雙方約定將房屋土地一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，在約定的時(shí)間和條件內(nèi)實(shí)現(xiàn)交接的法律文書(shū)。在合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地房屋的基本情況和權(quán)證狀況，并規(guī)定轉(zhuǎn)移的條件和期限。