商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同

商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同一、合同背景本合同是由甲方（商鋪產(chǎn)權(quán)人）和乙方（承包商）簽訂的一份經(jīng)營(yíng)合同。甲方將其名下的商鋪授權(quán)給乙方使用和經(jīng)營(yíng)，以達(dá)到共同發(fā)展的目的。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。二、經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將其名下的商鋪授權(quán)給乙方使用和經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營(yíng)商鋪。乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給其他人經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同的期限為三年，期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽，但必須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的期限和金額將租金支付給甲方。乙方應(yīng)按照相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用。在商鋪裝修中，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用；在商鋪使用中，乙方應(yīng)承擔(dān)其它產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。四、經(jīng)營(yíng)方式和范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，經(jīng)營(yíng)商鋪，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求自主經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)、規(guī)格和新品推出等經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，并定期進(jìn)行評(píng)估。五、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償其損失。六、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中，若產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可進(jìn)行仲裁或提起訴訟解決。七、合同變更合同生效后，雙方協(xié)商，對(duì)合同任何條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并在合同中明確變更內(nèi)容及生效時(shí)間。未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何人不得隨意更改合同。八、合同解除合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方協(xié)商同意續(xù)簽，可繼續(xù)履行；若不再續(xù)簽，則合同自動(dòng)解除。在合同期間內(nèi)，若發(fā)生以下情況，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)背書(shū)或書(shū)面通知后未改正；另一方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，影響到甲方的合法權(quán)益；另一方的承包資質(zhì)被吊銷(xiāo)或者法律法規(guī)明確規(guī)定解除合同的。九、附則合同自甲乙雙方簽字、蓋章生效，并視為對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。本合同未盡事項(xiàng)及具體事宜均由雙方協(xié)商決定，并書(shū)面記錄于本合同附件中，作為本合同不可分割的組成部分。如果雙方之間關(guān)于本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)根據(jù)本合同行使權(quán)利、商談解決爭(zhēng)議。本合同中的任何條款都不能放棄雙方在適用法律下享有的任何權(quán)利。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，所有附屬文件根據(jù)文件名稱(chēng)注明分別歸甲方、乙方所有。十、簽名甲方：_____________乙方：_____________簽名：_______________