土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書

土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書1、買賣雙方賣方（甲方）：______________________買方（乙方）：______________________2、土地及建筑物信息（1）土地地址：______________________（2）土地面積：______________________平方米（以下同）（3）土地所有權(quán)證號：______________________（4）土地使用權(quán)證號：______________________（5）建筑物地址：______________________（6）建筑物面積：______________________（7）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________3、土地及建筑物買賣價格（1）土地買賣價格：______________________元（以下同）（2）建筑物買賣價格：______________________元（3）合計買賣價格：______________________元4、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方在簽署本協(xié)議后應(yīng)該立即將土地、建筑物全部移交給買方。如果賣方違約不移交，則應(yīng)按照雙方協(xié)商的違約金進(jìn)行賠償，并退還買方已支付的所有款項。賣方自領(lǐng)取本土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，即取得該土地及房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)擔(dān)負(fù)其相應(yīng)的稅費和各種政府收費，并保證他人對該土地、建筑物的權(quán)利不受影響。賣方應(yīng)確保土地未受到任何權(quán)利糾紛，并且未受到任何第三者的侵占或占用。否則，賣方應(yīng)夠按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行處理。賣方應(yīng)保證所售出土地及建筑物的合法性，并保證該土地、建筑物沒有法律或其他方面的糾紛或負(fù)擔(dān)。如果出現(xiàn)該土地、建筑物存在權(quán)利糾紛或負(fù)擔(dān)，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)支付全部土地及建筑物買賣價格，次日內(nèi)向賣方支付合同總金額的20%作為定金。如果買方違反合同約定，定金不予退還。買方應(yīng)確保所購買的土地及建筑物符合其實際需求，并保證在簽訂本協(xié)議之日起開始計算5天內(nèi)全部支付清款項。買方應(yīng)根據(jù)所購買的土地、建筑物的使用規(guī)定，繳納地方稅費，并承擔(dān)后續(xù)的稅費和各項費用。5、違約責(zé)任如果買賣雙方中任一方違反本協(xié)議的約定，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。6、協(xié)議生效和解釋本協(xié)議自簽訂之日起生效，對買賣雙方均具有法律效力。本協(xié)議如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議的格式為中英文對照，如中英文出現(xiàn)歧義，以中文為準(zhǔn)。本協(xié)議一式三份，買方、賣方和雙方各持一份，具有同等法律效力。7、簽名及蓋章買方簽名：______________________日期：______________