全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述

「國(guó)內(nèi)外超高層辦公建筑功能設(shè)置專題」2007.04.27全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述功能設(shè)置定義功能設(shè)置范疇功能設(shè)置實(shí)例功能設(shè)置運(yùn)用43212007.04.27全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述1功能設(shè)置定義依據(jù)客戶辦公、生活的需求

所提供相應(yīng)使用功能的服務(wù)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述2功能設(shè)置范疇①主要功能（以滿足基本辦公需求的功能）

建筑方案設(shè)計(jì)

/辦公區(qū)域的平面布局及空間規(guī)劃

/大

堂等公共區(qū)域的平面布局及空間規(guī)劃

/地面、垂直交通

系統(tǒng)的組織、安排

/機(jī)電系統(tǒng)設(shè)置

②配套功能（以完善服務(wù)和物業(yè)增值為主的功能）

餐飲

/會(huì)議

/展覽

/

咖啡、休閑

/

購(gòu)物

/景觀

郵局

/

快遞

/鮮花

/干洗

/清潔

美容、美發(fā)

/健身

/

會(huì)所、俱樂(lè)部

教育、培訓(xùn)

/

表演、藝術(shù)

/觀光、游覽全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述3功能設(shè)置實(shí)例全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述武漢國(guó)際証券大廈柳京飯店臺(tái)北101大廈雙子星踏希爾斯大廈金茂大廈國(guó)際金融中心2中信廣場(chǎng)地王大廈帝國(guó)大廈中環(huán)廣場(chǎng)中國(guó)銀行阿聯(lián)酋辦公大樓東帝士85國(guó)際大廈怡安中心中環(huán)中心約翰漢考克中心阿拉伯塔酒店克萊斯勒大廈331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米16171234567891011121314151819全球已建成投入使用超高層建筑TOP20全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述金茂大廈JinMaoTower所有者：金茂集團(tuán)主要功能分布：1-2：大堂；3-50層：辦公區(qū)；51-52層：機(jī)電設(shè)備層；53-87：金茂君悅大酒店；88層：觀光大廳；裙房：金茂時(shí)尚生活中心、音樂(lè)廳、會(huì)議中心；全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述臺(tái)北101大廈Taibei101所有者：中華開(kāi)發(fā)主要功能分布：1-6：裙房商業(yè)；35~36、59~60：空中大堂85、86、88層：觀景餐廳89、91層：觀景平臺(tái)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述國(guó)際金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鴻基地產(chǎn)主要功能分布：8~88層：設(shè)有22個(gè)交易樓層1~5層：商場(chǎng)其它配套：四季酒店全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述雙子星塔PetronasTowers所有者：國(guó)家石油公司主要功能分布：-1~4層：商場(chǎng)（SuriaKLCC）-1層：紀(jì)念品專賣1~3：展覽中心、會(huì)議中心、音樂(lè)廳3層：畫廊4層：科學(xué)探索中心41~42層：天空之橋觀光走廊全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述希爾斯大廈SEARSTOWER主要功能分布：1層：咖啡、西點(diǎn)、PIZZA66~67層：大都會(huì)俱樂(lè)部42層以上：公寓103層：眺望臺(tái)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述約翰漢考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty

保險(xiǎn)公司主要功能分布：1~5層：高級(jí)時(shí)裝店6~41：辦公室42層以上：公寓94層：眺望臺(tái)95層：餐廳96層：雞尾酒館全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述六本木新城森大廈RoppongiHillsMoriTower所有者：森（株）事會(huì)社主要功能分布：40、49層：會(huì)議中心、圖書室51層：六本木新城俱樂(lè)部51層：森美術(shù)館、咖啡廳52層：觀光廳、咖啡廳、商品部全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述東京六本目森新城業(yè)態(tài)構(gòu)成全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述49F~54F森美術(shù)館、會(huì)議中心、圖書館、咖啡廳、觀光零售、觀光臺(tái)7F~48F辦公6F：商業(yè)4F~5F：餐飲2F~3F：商業(yè)1F：入口、商業(yè)地下：停車場(chǎng)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述森美術(shù)中心森美術(shù)中心位于森新城大廈49~54層，是，是一處可從海拔250米的高處眺望整個(gè)東京的觀景臺(tái)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述環(huán)球金融中心鳥(niǎo)瞰寫字樓酒店觀光、展覽商業(yè)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述觀光辦公展覽會(huì)議酒店商業(yè)全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述共和大廈RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：1~2層：商業(yè)1~6層：劇院62~65：塔樓俱樂(lè)部、VIP會(huì)議室、雪茄室、健身俱樂(lè)部、餐飲全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述瑞士再保險(xiǎn)大廈SwissReHeadquarters所有者：瑞士再保險(xiǎn)集團(tuán)主要功能分布：1層：紅酒吧、餐廳、信報(bào)分發(fā)中心1~2層：商場(chǎng)38層：旋轉(zhuǎn)餐廳和俱樂(lè)部3~34：辦公全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述瑞士再保險(xiǎn)大廈38ThestunningBarandRestaurant

-1-俱樂(lè)部型餐飲西爾斯大廈66~67Metropolitanclub漢考克大廈95TheSingnatureRoom東京六本目森大廈66~67六本木森新城俱樂(lè)部

北京京城大廈50京城俱樂(lè)部

上海金茂大廈88金茂88

新加坡共和廣場(chǎng)66~67Metropolitanclub

上海匯豐銀行大廈46餐廳、酒吧

臺(tái)北101大廈85、86、88復(fù)合式餐廳

項(xiàng)目位置名稱北京華潤(rùn)大廈28~29美洲俱樂(lè)部

共和大廈62~65塔樓俱樂(lè)部

全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-2-會(huì)議設(shè)施吉隆坡雙子座大廈4國(guó)際展覽/會(huì)議中心

東京六本目森大廈40、49森新城國(guó)際會(huì)議中心

上海金茂大廈2金茂國(guó)際會(huì)議中心臺(tái)北101大廈8888風(fēng)云會(huì)會(huì)議中心上海環(huán)球金融中心3~5國(guó)際會(huì)議中心

西爾斯大廈33西爾斯會(huì)議中心

項(xiàng)目位置名稱全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-3-商場(chǎng)購(gòu)物吉隆坡雙子座大廈-1~4270家門店商場(chǎng)東京六本目森大廈副樓零售及商場(chǎng)上海金茂大廈1~6金茂時(shí)尚生活廣場(chǎng)臺(tái)北101大廈1~5商場(chǎng)

上海環(huán)球金融中心B2~3商場(chǎng)

項(xiàng)目位置名稱漢考克大廈1~5漢考克購(gòu)物中心（高級(jí)成衣）全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-4-健身俱樂(lè)部吉隆坡雙子座大廈4健身中心東京六本目森大廈副樓森新城健身俱樂(lè)部上海金茂大廈裙房健身俱樂(lè)部、君悅酒店臺(tái)北101大廈裙房健身俱樂(lè)部上海環(huán)球金融中心79~93裙房、柏悅酒店

項(xiàng)目位置名稱漢考克大廈1~2美容美發(fā)、美甲、SPA西爾斯大廈1~2、66大都會(huì)健身俱樂(lè)部

全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-5-觀光設(shè)施吉隆坡雙子座大廈41~42天空之橋

東京六本目森大廈52新城觀光廳

上海金茂大廈88金茂88觀光廳

臺(tái)北101大廈89、91室內(nèi)、室外觀光廳（臺(tái)）

上海環(huán)球金融中心94、100空中觀光廊

項(xiàng)目位置名稱漢考克大廈94HancockObservatory西爾斯大廈103觀光俱樂(lè)部

全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-6-展覽設(shè)施吉隆坡雙子座大廈1~3國(guó)際展覽中心東京六本目森大廈51~52森新城展覽中心

臺(tái)北101大廈88展覽中心

上海環(huán)球金融中心94汽車展示中心

項(xiàng)目位置名稱全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-7-音樂(lè)廳吉隆坡雙子座大廈3865座音樂(lè)廳上海金茂大廈2金茂音樂(lè)廳

項(xiàng)目位置名稱全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-8-畫廊、美術(shù)館吉隆坡雙子座大廈3畫廊

東京六本目森大廈51森美術(shù)館

項(xiàng)目位置名稱全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-9-主題園林吉隆坡雙子座大廈地面兒童主題游樂(lè)園東京六本目森大廈地面三個(gè)主題景觀、雕塑公園

項(xiàng)目位置名稱全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述-10-其它吉隆坡雙子座大廈4水族館

東京六本目森