農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（身份證明等基本信息）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（身份證明等基本信息）前言農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方出售，乙方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地和房屋達(dá)成的協(xié)議。本合同包括本合同正文及其附件，是甲乙雙方共同遵守的合法約定。第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的甲方將其擁有的位于（具體地點(diǎn)）的農(nóng)村土地（描述土地基本信息）及其上的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），面積約為（具體面積）等財(cái)產(chǎn)權(quán)利向乙方轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)其出售的土地和房屋的權(quán)屬和所有權(quán)提供真實(shí)、完整、有效的證明文件和資料，確保出售物權(quán)的合法性、真實(shí)性、完整性。第二條交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：本次土地和房屋交付時(shí)間為本合同簽定之日起（具體時(shí)間）天內(nèi)。交付方式：在土地和房屋的交付時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、土地證、稅收票據(jù)、法律文書(shū)等所有相關(guān)證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。所有交付有關(guān)文件和證件，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證和備案之后方可生效。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和交付方式土地和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格）元，大寫(xiě)為（具體大寫(xiě)金額）元整。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方所有的證明文件和交付過(guò)戶手續(xù)之后15日內(nèi)將全部購(gòu)買(mǎi)款支付給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)將支付款項(xiàng)的賬戶信息提供給乙方。貨幣以人民幣為準(zhǔn)。第四條權(quán)責(zé)承擔(dān)自決定之日起，甲方承擔(dān)所售土地和房屋的所有稅費(fèi)和負(fù)擔(dān)。乙方接管所買(mǎi)得土地和房屋后，乙方自行承擔(dān)土地和房屋產(chǎn)生的費(fèi)用、稅費(fèi)、與房屋使用、修建等方面的權(quán)責(zé)。第五條違約責(zé)任本合同生效后，如甲方不能如期交付土地和房屋或者未能如實(shí)提交土地和房屋所有的相關(guān)證明文件，則甲方應(yīng)向乙方支付所支付購(gòu)買(mǎi)款的千分之五的違約金。若甲方逾期10日以上，按照逾期違約金的千分之二計(jì)算。本合同生效后，如乙方不能如期支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付所支付購(gòu)買(mǎi)款的千分之五的違約金，若乙方逾期10日以上，按照逾期違約金的千分之二計(jì)算。第六條法律適用本合同的效力受到《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的約束和影響，如本合同的任何條款被認(rèn)定無(wú)效，則不影響其他條款的效力。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)本合同以文本格式書(shū)寫(xiě)，雙方